Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Завещание на долю квартиру образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, получат ее гарантированно, независимо от наличия их фамилии в завещании собственника.
Зная их, любой наследник или наследодатель сможет понять, как ему действовать, чтобы этого оспаривания избежать.
Речь пойдет о том, что такое завещание на долю в квартире от лица одного или всех хозяев. Как правило, приобретение собственной недвижимости сопровождается годами ожидания, тяжелым трудом и немалыми финансовыми вложениями. Вполне понятно, что людям хочется, чтобы недвижимость, доставшаяся такой ценой, перешла к наследникам, которые этого достойны.
Что лучше – завещание или дарственная?
Речь пойдет о приватизированной квартире. Можно ли оформить завещание на долю в ней? Однозначно можно, такая вероятность предопределяется ГК. Лицо вправе самостоятельно определять судьбу своего имущество, распоряжаться долями в квартире. Он может дарить их родственнику при жизни, отдать любому гражданину в наследство.
При отсутствии распорядительного документа, озвучить которое нотариус сможет только после смерти завещателя, вся недвижимость идет в наследство законным приемникам (по очереди).
Завещатель оплачивает государственную пошлину в размере 100 рублей за заверку документа и дополнительные услуги нотариуса (пп. 13 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
Оформить завещание может любой совершеннолетний и дееспособный гражданин. На момент оформления документа он должен пребывать в ясном уме, осознавать смысл собственных действий, не испытывать принуждения со стороны других лиц.
Если у завещателя имеются предположения, что после его смерти что-то пойдет не так и жилплощадь станет объектом раздора, то он может сделать завещательный отказ. Такое условие предполагает обязательство одного из указанных наследников, выполнить какое-либо действие по отношению к завещателю, его имуществу или к третьим лицам.
Но, для того, чтобы немалая ценность дошла до адресатов, необходимо соблюсти все необходимые юридические процедуры. Это относится и к тем случаям, когда недвижимость находится в совместной собственности. Сразу определимся: под понятием «всех» не подразумеваются общие заявления. Бумаги подписываются каждым совладельцем индивидуально.
Они могут заверить завещание в тех случаях, когда гражданин лишен возможности попасть в нотариальную контору. В иных ситуациях завещание может быть оспорено. Исходя из судебной практики, бывает крайне сложно доказать необходимость завещания в такой ситуации.
Человеку, принявшему решение оформить такой документ, нужно обратиться в любую нотариальную контору и написать завещательный акт, в котором подробно расписать свою последнюю волю.
Как оформить завещание на долю в квартире
Наследником по завещанию может выступать не только родственник, но и любой другой гражданин (армейский товарищ, первая любовь или благотворительная организация). Независимо от наличия распоряжения доля должна быть выделена обязательным наследникам. Это иждивенцы, нетрудоспособные супруг (а), отпрыски, родители.
Завещание пишется на бумаге формата А4. Законом установлена форма завещательного акта – письменная, заверенная нотариально. Завещание в устной форме либо в письменной форме, но без заверения, не имеет юридической силы и считается недействительным. Образец можно скачать ниже. Под завещанием следует понимать последнюю волю гражданина, изложенную в письменном виде. Правила оформления такого документа закреплены в главе 62 Гражданского кодекса РФ. Только оформленные в соответствии с требованиями закона завещательные акты признаются действительными. Они в полной мере обладают юридической силой, однако могут быть оспорены в судебном порядке.
Дарственную может оформить хоть на следующий день после внесения изменений в Росреестре как собственника жилья. Дарственная между родственниками налогом не облагается.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если завещания нет — все наследники соответствующей очереди, начиная с первой, в отношении той доли, которая принадлежит наследодателю.
Как правильно написать и оформить завещание на жилую квартиру и ее доли между родственниками, в чем его плюсы и минусы?
Кто имеет право на наследование приватизированной двухкомнатной квартиры после смерти одного члена семьи, если прописаны 4 человека в ней и имеют равные доли по приватизации? Может ли участвовать в разделе имущества без завещания родственник, который не был прописан в этой квартире и не имел долю?
Таким согласием необходимо заручиться только в случае продажи доли или ее обмена. Завещать долю можно одному лицу, нескольким наследникам одновременно или одну часть из всей доли.
Из документа должно быть ясно:
- что это завещание;
- какой объем имущества вся доля или ее часть передается;
- кто выступит наследником (ФИО и дата рождения).
Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству
Актуальным будет тот вариант распорядительной бумаги, которая не отменялась и была оформлен позже других распоряжений. Это ст. 1130 ГК.
Завещание – письменный и нотариально заверенный документ, который содержит прямой и однозначный порядок перехода имущества в собственность наследников, порядок пользования и распоряжения имуществом. Предметом завещания может быть любое имущество — дом или квартира, транспортные средства, денежные сбережения.
Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса …………………………………………………………………………………………..
Правом оформления завещания на долю в квартире наделяется исключительно собственник жилого помещения. Приватизация – это основание возникновения права собственности на объект недвижимости.
Завещающему лицу нужно быть уверенным в том, что завещаемое им жилье является его законной и зарегистрированной собственностью, не состоит в обременении. Также нужно быть готовым к тому, что прописанные вместе с ним в данном помещении лица после его смерти, скорее всего, будут доказывать свое право на дальнейшее проживание в нем. А это может создать дополнительные трудности получателю наследства.
Текст документа должен содержать перечисление всех наследников с указанием имущества, принадлежащего каждому из них. Допустимо просто перечислить наследников – в этом случае завещанное имущество будет разделено между ними поровну.
Какие льготы имеет человек, состоящий на учете в психоневрологическом диспансере (дееспособный) при вступлении в наследство (претендует на 1/8 часть от ½ доли квартиры, завещанной другому человеку, хотя в завещании наследодателем завещано ему только наследование другого (кроме квартиры) имущества в равных долях)?
Завещание квартиры родственнику — как оформить?
Отец оставил завещание на недвижимое имущество мне 2/3 доли квартиры и полностью дачу. Владели квартирой в равных долях отец, мать, я.В 2004 году я свою долю подарил отцу. Проживали и прописаны с 1992 г. отец, мать, я. Матери остались денежные средства. Мать пенсионер, инвалидность поставили уже после смерти отца.
Права собственности граждан России на недвижимое имущество защищены законами нашего государства. Имея в собственности дом, квартиру или ее долю, владелец имеет полное право использовать и распоряжаться данным имуществом по своему желании.
Так, завещание мужа на свою долю в квартире может быть адресовано таким лицам:
- детям, племянникам, внукам, дяде и тете;
- будущим потомкам, которые еще не появились на свет;
- совершенно чужим людям, которые совершили определенную услугу;
- нескольким людям одновременно, поровну или в разных частях;
- юридическим организациям, фондам, обществам и партиям;
- иностранным гражданам, независимо от страны проживания.
Завещание может быть составлено не только на родственника или человека, проживавшего с покойным до его смерти. В данном случае наследником может стать любой человек, которого выберет завещатель.
Порядок действий при оформлении завещания на квартиру
Пригласить третьих лиц. Наличие свидетелей поможет в дальнейшем подтвердить данный факт при разбирательстве в суде.
К таким требованиям можно отнести возложение на наследника, которому завещано жилое помещение, обязанности предоставить это помещение для проживания другому лицу на период его жизни или на определенный срок.
Уточнение у наследодателя является ли его желание добровольным, а также понимает ли человек, что именно он указал в завещании.
Настоящее завещание удостоверено мной, КОРКИНОЙ ЛАРИСОЙ ЮРЬЕВНОЙ, нотариусом города Видное Московской области, действующей на основании лицензии № 167/214, выданной Управлением юстиции Московской области 06 октября 1993 года.
Владельцы жилья, особенно приватизированного, часто задумываются о «судьбе» имуществ после их смерти. Чтобы оно не осталось бесхозным, владельцы оформляют завещание на человека, которого бы они хотели видеть владельцем собственного жилья.
Законом установлен четкий порядок оформления завещания. Если оформляя завещание, наследодатель будет действовать в соответствии со всеми правилами и требованиями, то позже у наследников не возникнет никаких проблем с переоформлением прав собственности на долю в квартире.
Закон закрепляет за гражданином право свободного распоряжения своим имуществом, будь-то драгоценность или машина, валютные сбережения или комната. Человек, желающий распорядиться собственными пожитками на случай смерти, оформляет его нотариально. И может возникнуть необходимость сделать завещание на долю в квартире.
Закон устанавливает ограничения при продаже доли в квартире. Правом преимущественного выкупа наделяются сособственники.
Когда завещание можно оспорить?
На федеральном или региональном уровне не устанавливаются единые расценки за оформление завещательных документов. Каждая нотариальная контора самостоятельно определяет стоимость таких услуг.
Я, гр. Саблин Анатолий Петрович, 14.04.1959 года рождения, паспорт серии 77 09 N641753 выдан отделом ФМС России по Московской области в г. Видное «18»февраля 2009 г., код подразделения 712-009, проживающий по адресу: Московская область г. Видное ул.
Лица, которые по судебному решению лишились своих родительских прав. Такие случаи имеют место, когда умирает их ребенок. Тогда они не вправе рассчитывать на получение наследственного имущества даже по воле умершего.