Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор найма скачать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Учтите, перечисленные пункты считаются важными, соответственно игнорировать их не стоит. Кроме того, в текст документа нужно вписать и паспортные данные участников сделки.
В этом пункте в произвольной форме излагаются обязательства наймодателя предоставить нанимателю сдаваемый объект в пригодном для проживания состоянии в оговоренный сторонами срок. Также наймодатель несет ответственность за все поломки и неисправности в сдаваемом помещении, за исключением тех, которые произошли по вине нанимателя, и обязуется устранять их в приемлемые сроки.
Договор найма жилого помещения: образец
Заполнение бланка начинается с указания города, где происходит сдача в аренду квартиры и даты, с которой он начинает свое действие. После, на основании паспортов, заполняются имена арендодателя (наймодателя) и арендатора (нанимателя). Тут все элементарно.
Понятия применяются к разным ситуациям, поэтому их основные положения и то, какие нюансы необходимо учитывать при составлении того или иного договора, описаны в разных главах Кодекса. Так, нанимать можно только жилые помещения, в этом случае подписывается, например, договор коммерческого найма жилого помещения, а арендовать – любые офисы и нежилые объекты.
Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя. Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например.
Образец договора найма жилого помещения (заполненный бланк)
Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
В обязанности проживающего в сдаваемом помещении входит использование его строго по назначению – для проживания. Также наниматель должен заботиться о поддержании помещения в надлежащем состоянии, регулярно проводить уборку, оплачивать арендную плату и коммунальные услуги, в случае, если их оплата не входит в стоимость аренды.
Это связано с тем, что все моменты договоренности сторон и ответственность за неисполнение взятых на себя обязательств, излагаются в едином письменном документе.
Договор аренды жилья безвозмездно заверять нотариально не требуется, однако описать в нем имущество, имеющееся в квартире стоит.
В этой части шаблона необходимо заполнить сведения об объекте недвижимого имущества, в нашем случае квартиры, с указанием количества комнат и точного адреса.
По этой причине, оформляя документ, следует предусмотреть в нем не только имеющиеся у сторон права, но и определить соответствующий перечень обязанностей, обозначив необходимость их соблюдения, и ответственность. Но конечно, есть и исключения, например, когда жилой недвижимостью пользуется гражданин, являющийся сотрудником организации, и который приехал из другого города.
Указывается конкретный объем арендного платежа, срок, в течение которого он должен вноситься, объем авансового платежа, какой способ оплаты и валюта используется, присутствие страхового депозита.
Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами.
При этом наниматель получает с аренды недвижимости определённую прибыль. Такой вариант договора используется, если помещение требуется для осуществления предпринимательской деятельности.
Договор включает в себя данные, по ним можно указать владения, которые были получены арендатором. Знайте, что в качестве найма выступает та или иная недвижимость, например, кухня, кладовая и т.д.
В соглашении между собственником и квартирантом необходимо указать исключительные условия и порядок действий в непредвиденных обстоятельствах. Здесь же необходимо отразить сведения о том, кто должен вносить платежи за коммунальные услуги, и возможно ли продление договора.
Если в соглашении отсутствуют важные сведения, касающиеся помещения, сдаваемого в аренду, то его нельзя считать заключенным, действительным.
Получать от Нанимателя плату за пользование и владение Недвижимым имуществом в размерах, порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
Образец бланка договора аренды жилого помещения
Договор аренды квартиры между физическими лицами устанавливает и регулирует права и обязанности сторон между арендатором и арендодателем. Устанавливает сроки и ежемесячную сумму к оплате.
В этой части договора проходит строгая сегрегация между сторонами (физическими лицами), где четко прописываются их полномочия и обязанности. При необходимости в условия аренды съемной квартиры можно внести собственные корректировки, мы же, попытались выделить наиболее важные моменты в вопросах найма.
По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Также в договоре найма помещения, предназначенного для проживания отдельных граждан, они четко указаны. Это касается, их количества, паспортных данных и периода проживания. С течением времени, может изменяться состав проживающих в доме или квартире, но только при условии соблюдения отдельных пунктов, указанных в договоре.
Также стоит отметить, что заключать договор найма можно только в отношении изолированного жилого помещения. Проходные комнаты, кухни, подвалы, чердаки, коридоры сдавать нельзя.
Перечисляем все данные, непосредственно затрагивающие обязательства, которые берет на себя арендодатель при подписании договора:
- сроки, в течение которых должна быть предоставлена квартира;
- в каком состоянии на момент передачи находится жилье;
- не следует забывать и о таких правах, к примеру, как:
- право посещать переданное в наем жилое помещение для проведения его осмотра;
- право применения залога при найме жилья и т. п.
Бумага гарантирует, что квартирантов не выселить раньше оговоренного срока, а собственник будет уверен в том, что может привлечь жильцов к ответственности за нанесённый ущерб или иные противоправные действие. О том, чем отличаются друг от друга разные виды договора съема помещения, об их сути и особенностях составления поговорим далее.
Обязательно нужно решить вопрос цены и написать в договоре срок сдачи квартиры в аренду. В описании объекта указывается его местоположение, условия, которые должны быть пригодны для проживания, а также технические характеристики квартиры.
Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры.
Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны.
Лишь тот договор, который оформлен правильно, позволит избежать различных мошеннических действий. Вот почему, прежде чем подписывать соглашение, желательно внимательно изучить его.
Как составить типовой договор жилья
Если участники сделки не являются гражданами РФ, заключение соглашения запрещено. Правило не является актуальным только в том случае, если участниками сделки было получено соответствующее судебное решение.
Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Наша компания представляет вам образец действующего договора найма (аренды) квартиры, для того что бы вы сами могли его заполнить. Просим Вас обратить внимание что в договоре не должно быть никаких опечаток, помарок и неточностей. Старайтесь быть внимательными!
Вернуть Недвижимое имущество Наймодателю в надлежащем состоянии в соответствии с условиями настоящего Договора.
Грамотно составленный шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами обязательно должен содержать ряд положений.
Если жилое помещение сдается на срок более 1 года, такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре.
При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.
Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.
Требовать от Нанимателя сохранения Недвижимого имущества и соблюдения Нанимателя назначения Недвижимого имущества.
Если комната выделена в натуре, то есть, оформлена в свидетельстве о собственности как комната, согласие других жильцов на ее сдачу получать не нужно.