Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «При покупке квартиры ребенку 16 лет требуется согласие 2 родителей или достаточно согласие только матери родители в браке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
По его мнению, нужно закрепить полномочия по выдаче согласия на вступление в брак несовершеннолетним за каким-то одним ведомством — например, за органом опеки и попечительства. Согласие родителей не должно быть обязательным, но если оно есть, то должно служить бесспорным основанием для регистрации брака несовершеннолетних, рассуждает собеседник.
При продаже доли (либо целой квартиры), принадлежащей ребенку, необходимо согласие обоих родителей. В случае, если один из родителей не участвует в жизни и воспитании девочки и уж тем более не платит алименты, Вам придется обратиться в суд с требованием ограничить отца дочери в правах, вплоть до его лишения родительских прав.
Любая сделка с недвижимостью зачастую может обернуться головной болью, если в ней участвуют несовершеннолетние.
Если один из родителей не согласен
Действительно, Гражданский кодекс РФ установил дополнительное требование к сделкам с недвижимостью, которые заключаются несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, а именно письменное согласие законных представителей подростка, которыми являются его отец и мать.
Спорные ситуации редко удается решить быстро, случается, что стороны прибегают к угрозам и давлению. Именно поэтому матери следует знать, что представляет собой прописка ребенка без согласия отца и как себя вести в такой ситуации.
Его интересы представляют родители или опекуны, но только с особого разрешения попечительского совета.
Все сделки с несовершеннолетними проводятся с предварительного согласия органов опеки и попечительства, обращает внимание Матвеева.
При возврате авиа билетов компания взымает комиссию, в моем случае с 8 т.р., с меня хотят взять комиссию 2300 руб.
Дело в том, что по российскому законодательству полная дееспособность, когда человек может свободно пользоваться своими правами, в том числе распоряжаться имуществом, а также нести обязанности, допустим, за неисполнение договора, наступает с 18 лет.
Когда ребенок отправляется за границу с кем-то одним из родителей, матерью или отцом, то нотариально заверенного согласия второго родителя на выезд ребенка по законам РФ не требуется. Исключение — если от второго родителя поступило надлежащим образом оформленное заявление о том, что он не согласен с таким выездом.
Определением судьи от (дата обезличена)г. к участию в деле было привлечено Управление образования и социально-правовой защиты детства администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, а также Управление образования Администрации (адрес обезличен) (л.д. (номер обезличен)).
В соответствии с законом, есть гипотетическая возможность требовать в судебном порядке лишения отца ребенка родительских прав по причине того, что он не участвует в воспитании дочери и не платит алименты. Однако данная категория дел является для судов сложной, и Вам потребуется значительно больше времени и средств, чтобы довести данную процедуру до конца.
Если же лицо, не достигшее возраста 18 лет, выезжает из РФ вообще без родителей, тогда у него должно иметься при себе нотариально оформленное согласие на выезд ребенка без сопровождения родителей. В этом разрешении нужно указать срок, на который предполагается выезд, а также страны, которые ребенок посетит.
Книга составлена на основе самых распространенных вопросов читателей "Российской газеты", заданных в проекте "Юридическая консультация". Специально отобранные редакцией эксперты дают подробные ответы на вопросы из самых разных сфер жизни.
Родитель, который дает согласие ребенка на выезд, должен сам явиться к нотариусу, и предоставить указанные выше документы. Нотариус удостоверит подпись в согласии, после чего оно приобретет соответствующий статус официального документа.
Согласие отца ребенка на покупку жилья с использованием материнского капитала
Пересыпайло Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетней К. обратилась в суд с иском к Куликову П.В. о понуждении дать согласие на продажу доли квартиры несовершеннолетнего ребенка.
Ребенку обязательно нужно предоставить соразмерную долю (или личную собственность — в зависимости от того, какое право у него было в предыдущей квартире) в другом жилье.
В соответствии с ч. 3 ст. 10 Закона о МСК приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
В случае, если несовершеннолетний является собственником, либо одним из собственников (то есть имеет долю в ней), продажа квартиры осуществляется только с согласия органа опеки и попечительства. При даче согласия орган опеки проверит, не ущемляются ли права ребенка.
По общему правилу, право на приобретение жилья за счет средств материнского капитала наступает, когда ребенку, на которого он получен, исполнится три года.
Затем у них родилась дочь. Поэтому они решили продать свою однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную. Хоть однокомнатная квартира оформлена только на Артема, от его супруги Ольги потребуется согласие на продажу, т.к. квартира в этом случае совместно нажитое имущество. Ольга также является собственником квартиры.
Для получения согласия на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего требуется явка в органы опеки и попечительства обоих родителей, даже если на момент совершения сделки они находятся в разводе и проживают раздельно. Одновременно с этим законодательство не предусматривает обязательного согласия обоих родителей на совершение сделки.
Наличие ребенка – собственника может стать осложняющим моментом и дополнительным риском. Этот вопрос требует внимательного изучения и особой подготовки.
Например, Управление транспортным средством при наличии неисправностей или условий, при которых в соответствии с федеральным законом не может быть отказано в заключении трудового договора.
В соответствии с п. 16 ст. 18 Закона 167-ФЗ, п. 1 ст. 13 Закона 173-ФЗ от 25 01 1996 г. (подавать в суд на списание денежных средств в арбитражном процессе должно быть ответчиком, который будет прекращен или подлежат возврату денежные средства в количестве 50 процентов сумм от 1 000 000 рублей. В случае, если один из родителей не участвует в жизни и воспитании девочки и уж тем более не платит алименты, Вам придется обратиться в суд с требованием ограничить отца дочери в правах, вплоть до его лишения родительских прав. Получив решение суда об удовлетворении Ваших требований, органам опеки будет достаточно заявления одного родителя.
Законодатель не ограничивает срок выезда, и определять он может и конкретной датой, и истечением какого-то временного периода, и указанием на событие, которое наступит (к примеру, совершеннолетие или окончание срока визы).
Несколько лет назад продавал квартиру по доверенности, мой представитель не указал в заявлении, что квартира покупалась мной до брака, сделку приостановили. Звоню начальнику и получаю потрясающий совет – взять справку в ЗАГСе о том, что на тот момент я в браке не состоял. Предложение поставить нужную галочку в заявлении начальник отверг.
В конце февраля проект плана, который сводило Министерство труда и социальной защиты, был направлен в правительство. Вопрос крайне спорный: мнения экспертов разделились, у уполномоченного по правам ребенка тоже не сформировалось мнение.
В последнем случае интересно то, что договор купли-продажи будет действителен так же в случае, если одобрение законных представителей ребенка будет получено в письменной форме после его совершения — последующее одобрение сделки.
В Минюсте не смогли дать оперативного комментария. Член комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Константин Субботин в разговоре с «Известиям» отметил, что инициатива Минюста вполне логична.
Разрешение родителей при покупке квартиры
Продажу квартиры в одном городе и покупку в другом, невозможно совместить во времени, поэтому здесь Органы опеки могут дать разрешение на продажу квартиры, при условии, что родители ребенка в течение, например, 3-х месяцев после продажи, обязаны будут купить в другом городе квартиру, и выделить в ней ребенку аналогичную долю.
Марина вышла замуж за Кирилла в 2013 году. Затем в 2015 году ей досталась квартира в наследство от бабушки. Если она решит ее продать, то оформлять согласие от Кирилла не нужно будет.
Истец Пересыпайло Т.Н. пояснила суду, что продажа 2/3 доли связана с целью приобретения жилья дочери в (адрес обезличен), о чем свидетельствует заключенный предварительный договор и факт внесения задатка на предполагаемую к покупке квартиру, а также наличие денежных средств на счету у супруга истца. Супруги Марина и Андрей купили квартиру, но оформили ее только на Марину. Чтобы продать квартиру Андрей не может оформить доверенность на продажу, а только согласие.
Уважительной причиной для вступления несовершеннолетнего в брак обычно выступает беременность или рождение ребенка. Конкретный список таких причин в Семейном кодексе не прописан, законы регионального уровня могут устанавливать свои особые условия для таких случаев.
До обращения в суд необходимо письменно уведомить отца ребенка о необходимости оформить согласие: послать заказное письмо с уведомлением о вручении. В письме следует указать, на какую сделку и с какими условиям он должен дать отцовское согласие, последствия отказа в оформлении данного документа, а также срок, в течение которого он должен дать письменное согласие на продажу квартиры.
Исковое заявление пишите на упрощенное ведение и опеку (при наличии с нее предоплаты) паспорт, выписку из трудовой книжки, приложив эту копию заявления и приложить копию свидетельства о рождении второго ребенка (2 4 или 30 дней до 01 07 2006 года).
Прописать ребенка если мать не собственник
Представитель ответчика по доверенности, ордеру Столярец С.Н. (л.д. (номер обезличен)) иск не признала, пояснив, что истцом не доказана необходимость продажи спорной доли в квартире, а несовершеннолетняя сама по достижении 18 лет сможет реализовать свое право собственности, решив вопрос с отцом.
Супруги Олег и Елена купили у застройщика квартиру в недостроенном доме по договору ДДУ. Но покупку оформили только на Елену. И когда дом достроился, квартиру оформили только в ее собственность. Потом супруги решили продать квартиру, но от Олега обязательно потребуется нотариальное согласие.
В связи с этим требование органов опеки правомерно, и его несоблюдение может стать препятствием для совершения сделки купли-продажи — покупатели просто откажутся ее покупать, так как такая сделка (без письменного согласия хотя бы одного из родителей) может быть признана недействительной в судебном порядке.