Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Законно ли земельный инспектор выписывает штраф за незарегестрированный гараж». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Более 8 миллионов штрафов — Осуществление земельного надзора является оной из основных задач Росреестра, — пояснил и. о. заместителя руководителя Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области Игоря Хохряков. — На сегодняшний день надзором занимается 97 государственных инспекторов, они есть почти в каждом административном районе Нижегородской области.
Между тем, если сообщение о нарушении земельного законодательства, поступившее от граждан, ложное, то наказать клеветника, иначе, как через суд, нельзя. Правда, и «доставать» человека регулярно у органов земельного надзора тоже не получится.
Поскольку внеплановые проверки согласовываются с прокуратурой, то она может просто отказать в проверке. Сейчас готовится новый административный регламент, где будет четко прописана процедура проверок для граждан, будут увязаны законы и конституционные права.
Что мне грозит если не оформить дом?
Никакие расходы, понесённые при благоустройстве участка, не возвращаются. Захватчик не имеет даже права собственности на объекты, размещённые на земле.
В частности, такое возможно, если земля и дом поставлены на кадастровый учет (это могут сделать и местные власти без вашего участия), а сведений о чьих-либо правах на это имущество в госреестрах нет. Если в течение пяти лет ничего не изменится — недвижимость по инициативе местных властей может быть признана бесхозной.Обратите внимание: «права» — это вовсе не обязательно право собственности.
Органы государственной или муниципальной власти также не давали своего согласия. Вот и получается, что законных оснований нет, а значит, и права занимать территорию тоже.
Что делать с незарегистрированными строениями
Намерил всласть! Много споров принесла «дачная амнистия». — Раньше, условно говоря, в документах писали 4 сотки – 20 на 20 м, — пояснил Игорь Хохряков. — Но земли в реальном пользовании 20 на 20 никогда не получалось – где-то больше, где-то меньше.
Пусть оформление документов на земельный участок иногда довольно затратное дело, но их в любом случае придётся оформлять. Даже после уплаты штрафов, которые обойдутся нарушителю намного дороже.
Если на какой-то территории запланировано строительство стратегических объектов, такие территории резервируются. В данном случае речь не идет о частном резервировании.
Какое наказание грозит за не оформленную землю под гаражом
Для должностных и юридических лиц штрафы установлены в разы больше. После оплаты штрафа – землепользователю необходимо будет в определенные временные рамки оформить правоустанавливающие документы. Если этого сделано не будет – штраф придется платить повторно.
Ленина 38 б на карте мы работаем с до сб. Ленина 38 б Регистрация собственности квартиры, дома, дачи, земельного участка. Узнать стоимость услуг в вашем районе, можно у юриста-консультанта. Получили письмо, в котором рекомендуют зарегистрировать Ваш дом? С января года власти изменили правила начисления налогов на неоформленное жильё.
Следует заметить, что на сегодняшний день ситуация со штрафами за нарушения земельного законодательства существенно изменилась: штрафы за нарушения земельного законодательства существенно возросли (примерно в десять раз).
Поскольку внеплановые проверки согласовываются с прокуратурой, то она может просто отказать в проверке. Сейчас готовится новый административный регламент, где будет четко прописана процедура проверок для граждан, будут увязаны законы и конституционные права. Намерил всласть! Дачная амнистия для того и была проведена, чтобы люди зарегистрировали свои права.
Составом правонарушения будет использование земли для реализации собственных целей лицом, не имеющим прав на земельный участок.
Говорить о приватизации гаража, расположенного в кооперативе не совсем правильно. Дело в том, что приватизация – это передача из государственной собственности в частную: граждан или юрлиц.
Гаражно-строительный кооператив (ГСК) – это и так юридическое лицо. В его собственности и находятся гаражи до выплаты их владельцами пая.
Приватизировать землю под гаражным кооперативом возможно. При этом все его участники станут владельцами долей в этой общей собственности – неделимом земельном участке под гаражным комплексом.
Проделать данную процедуру можно будет только после того, как все участники ГСК:
- выплатят свои паи;
- получат свидетельства о праве собственности на гараж.
Между тем, если сообщение о нарушении земельного законодательства, поступившее от граждан, ложное, то наказать клеветника, иначе, как через суд, нельзя.
Говорить о приватизации гаража, расположенного в кооперативе не совсем правильно. Дело в том, что приватизация – это передача из государственной собственности в частную: граждан или юрлиц.
Гаражно-строительный кооператив (ГСК) – это и так юридическое лицо. В его собственности и находятся гаражи до выплаты их владельцами пая.
Приватизировать землю под гаражным кооперативом возможно. При этом все его участники станут владельцами долей в этой общей собственности – неделимом земельном участке под гаражным комплексом.
Проделать данную процедуру можно будет только после того, как все участники ГСК:
- выплатят свои паи;
- получат свидетельства о праве собственности на гараж.
Люди не оформляют документы по незнанию, из-за обычной лени, из-за мнимого отсутствия денег на расходы… Но штрафы за откладывание такого важного дела на потом будут куда больше трат. Во-первых, если нет оформленных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю, лицо не имеет права пользоваться и распоряжаться участком: его нельзя продать, подарить, обменять, завещать.
Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. А гадать о Ваших действиях вслепую — могут только ясновидящие.
Садоводы и дачники в очередной панике. Вроде как за незарегистрированные дома теперь грозят жесткие штрафные санкции — пугают СМИ.
Летом начала оформлять землю. Сейчас документы находятся в производстве, почти всё готово. Но снова пришло письмо о том, что 4 декабря будет новый штраф. Никакие доводы по поводу того, что уже всё делается, не принимаются. Либо готовые документы, либо штраф. Имеют ли право? Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно.
До сих пор эта штрафная мера не применялась, поскольку не к кому было — в силу того самого периода в десять лет. Но уже в 2017 году, как говорят в ФНС, первые штрафные суммы будут выставлены. Земельный налог у нас во всех регионах рассчитывается по кадастровой стоимости.
В полученном мною письме говорится, что если я не буду регистрировать право собственности и ставить на кадастровый учет на эти капитальные постройки, то могу попасть под действие статей 129.1 НК РФ п.3, ст.396 НК РФ п.16 (увеличение налога на землю в два раза) и по суду сносу моих строений. Насколько я понимаю, не регистрировать нельзя.
Знайте одну истину: если они пришли проверять вас, то проверку начинаете вы. Не верьте удостоверениям и погонам, проверьте все на языке Закона.
Своя земля во все времена считалась наивысшей ценностью. Но ценность может принести и хлопоты, и разочарования.
С 1 января следующего года жители индивидуальных домов начнут получать уведомления о значительных штрафах.
Поэтому начинать необходимо с перевода в собственность самого гаража. А уж затем приватизировать участок под ним.
Приобретение прав на земельный участок
Дачная амнистия – это упрощенный порядок оформления в собственность той недвижимости, что используется для ведения личного хозяйства.
На первый взгляд, владение гаражом – дело простое и понятное, сулящее массу преимуществ: и автомобиль всегда в сохранности, и починить его можно при наличии навыков, не прибегая к услугам СТО.
Согласно российским законам, лицо, совершившее проступок, подлежит ответственности, а какой именно – рассмотрим далее.
График работы центра: понедельник, среда, четверг, пятница – с 9.00 до 19.00, вторник – с 10.00 до 20.00, суббота – с 9.00 до 14.00.
Будут ли сносить незаконные постройки
Приватизация, как правило, подразумевает безвозмездную передачу земельных участков в собственность граждан. Но для того, чтобы получить гараж и все, что под ним, в собственность бесплатно, должно быть выполнено одно условие: земельный участок предоставлен до 30 октября 2001 года.
Впрочем, сумму налога можно и снизить. Для этого, если вы не согласны с кадастровой стоимостью своей постройки, нужно заказать оценку жилья у независимых экспертов и отправиться с ней в суд. В среднем, такое действие помогает снизить размер налога на 46%, а это весьма существенно.
Соседка в 2-х местах убрала ограждения и приступила к захвату нашей территории. Геодезист замерял без нашего присутствия. Затем подала в суд, чтобы мы снесли забор во дворе (дом ее стоит на границе. и она 3 руки). В процессе суда захотелось еще ей расширить. Судья не смотрит на то, что документы у нас в порядке, лишней земли нет. Куда обратится за помощью?
После получения кадастрового паспорта нужно обратиться в отделение МФЦ, филиал Росреестра или отделение БТИ для регистрации права собственности. Эти органы сами передадут информацию о новой зарегистрированной постройке в налоговую инспекцию и вам начнут приходить квитанции оплаты налога на недвижимость.
Стало известно, что мэрия начала активный период по подготовке городского пляжа к летнему сезону. В настоящий момент территория пляжа очищается от мусора и благоустраивается: убираются деревья,… Земельные правонарушения выявляются в ходе государственного земельного надзора, который осуществляется государственными инспекторами по использованию и охране земель.
Пока законом разрешено приватизировать или регистрировать участки «гаражной» земли, предоставленные владельцам собственных гаражей, не стоит откладывать «в долгий ящик» оформление земли под гаражом в собственность.
Если вы столкнулись с тем, что сроки были нарушены, либо вообще никто не планировал вас уведомлять, закройте перед земельным инспектором дверь. Если это не пройдет, пишите в прокуратуру. Обжалуйте результаты проверки, знайте, вас нагло водят за нос.
Юридически-правовые аспекты несения ответственности
Дальше еще интереснее. Как выясняется, и обложить налогом неоформленный дом тоже невозможно. Как и штрафами за уклонение подобным образом от налогообложения.
Начавшийся еще в 2016 году подсчет незарегистрированных капитальных строений в Подмосковье продолжался и весь следующий год, причем охватил и другие области. Для того чтобы понять, сколько владельцев недвижимости уклоняются от уплаты налогов, власти использовали аэрофотосъемку и обход территорий. Причем в ход шла не только стандартная съемка с самолетов, но и квадрокоптеры.
Если говорить о годе нынешнем, то на сегодняшний день проведено более 5000 проверок, выявлено более 2000 нарушений, привлечено к административной ответственности 1500 человек, наложены штрафы на сумму более 8 млн. руб.