Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли вернуть квартиру после покупки если шумные соседи». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Муж отшучивался, но на общение с ним не шел. Вообщем я родила и муж купил мне машину, крузак. Я на ней немного поездила и решила, что мне не нужна такая большая машина. Поехали, купили мне солярис, а на крузаке стал ездить муж. С момента покупки первого автомобиля, сосед как то начал зло на нас смотреть и перестал лезть с общением. но мы внимание на это не обратили.
Два месяца назад мы с супругой приобрели в Московской области домостроение с земельным участком. Когда нам показывал дом риэлтор, все вроде было в порядке. Однако после заселения мы обнаружили, что вентиляция в доме не функционирует, система водоотведения также работает через раз, а отопление вообще не включается (автономное).
Муж обратился к продавцам с требованием выполнить ремонт за свой счет, однако они это сделать отказались. Как можно повлиять на продавцов? Не ремонтировать же нам только что купленный дом за собственные средства.
Хорошие соседи при покупке квартиры — это реальность!
Однако, продаваемая Вами квартира может попадать под понятие — нежилое. Если проживать в ней — невозможно, в силу чрезвычайного шумового вреда от шума соседей. Т.е. нарушения санитарно-гигиенических или каких там, требований.
Как купить квартиру с хорошими соседями, в новостройке, на вторичном рынке, в частном доме, методы выявления хороших соседей.
Если все же пришлось вызывать полицейский наряд вследствие шума, исходящего из соседней квартиры, необходимо знать, как правильно вызвать полицию.
Иногда вызванный полицейский наряд может сослаться на то, что уровень шума не превышает максимальной нормы, вследствие чего протокол на нарушителей составлен не будет.
У мужа в Москве есть 3/4 квартиры в собственности более трёх лет. Мы хотим эту его долю продать и по закону сперва предложили выкупить её другому собственнику…
Могут ли признать сделку недействительной из-за шумных соседей?
Что там делали соседи со своим полом, я не знаю, и мне не было до этого дела, потому что у себя в квартире мне было их не слышно.
С точки зрения гражданского законодательства недвижимое имущество является таким же товаром, как, к примеру, автомобиль или холодильник. То есть к нему также можно применить требования, предъявляемые к качеству товара.
При этом надо составить соглашение или договор и опять подавать документы на регистрацию в тот же регистрирующий орган. Если все делать необдуманно, придется платить налоги, и ,возможно, с каждого действия. Надо подумать иные варианты. Возможно, судебное признание сделки недействительной, избавит от некоторых проблем.
Одна из сторон сделки, то есть продавец, дал гарантию, что на квартиру никто другой не претендует, она не находится в залоге и т. д. Допустим, после того, как сделка завершена, вдруг появляется дальний родственник продавца, например, недавно вышедший из тюремного заключения. Он ранее был зарегистрирован и постоянно проживал в данной квартире, а теперь через суд хочет добиться возвращения имущества.
Как вернуть деньги за покупку квартиры, если соседи оказались очень шумными?
Перед написанием статьи подумал про моих соседей, да как-то постеснялся своих мыслей.. Однако, давече получил несколько писем от своих читателей, где они помимо нюансов покупки квартиры, интересовались вопросом, как купить квартиру с хорошими соседями.
Для того, чтобы вернуть проданную или купленную квартиру, необходимо еще до обращения в суд собрать серьезную доказательственную базу. Возможно, необходимо провести ряд экспертиз, сбор необходимых документов и доказательств. При подаче искового заявления уже должна быть разработана четкая конкретная позиция.
Может ли Покупатель аннулировать сделку, если его не устроило состояние квартиры : температура отопления, водоснабжение (напор воды, периодическое ее отсутствие), наличие проблем в подвале дома (сточные воды).?Если может, то на каком основании и как Продавцу противостоять этому? Аноним 16.02.2010, 20:18 Расторгнуть сделку может только суд,по основаниям,предусмотренным законом-см.
На что обращать внимание при просмотре квартиры перед покупкой. Что спрашивать при просмотре квартиры. Какой должен быть просмотр квартиры риелтором.
Осенью купил квартиру. При ее осмотре хозяева ввели в заблуждение тем, что она теплая… Как доказать, что недостаток тепла в квартире возник по вине прежних хозяев? Как отстоять свои права?
Вот и получается, что при осмотре квартиры, вбивая ограничение по площади 45 кв. метров, вы отсеиваете квартиры с площадью даже 44,5 кв. метров, хозяева которых честно указали реальную площадь. Реально же вы можете купить квартиру с площадью 40 кв. метров и сразу не увидите обман. Редкий покупатель может на глаз точно определить площадь, этим и пользуются недобросовестные продавцы.
Москве), не было такого шума, к тому же постоянного и крайне неприятного (попсовая едкая музыка и молодежные пьяные гортанные перебранки, которые я слышу как будто человек сидит почти что за соседним столом — ВОТ ТАКАЯ ВОТ АКУСТИКА:( ).
Дело в том, что обмеры БТИ производятся сразу после постройки дома и до проведения ремонта! После проведения ремонта, особенно, если стены обшиваются гипсокартонном, можно недосчитаться от 3 кв. до 10 кв. метров.
С ним несколько раз говорил отец — еще год назад — и он стал шуметь поменьше, НО НЕ ПЕРЕСТАЛ. Отец сказал. что сосед этот 20-летний похвастался, что они положили пол сразу на бетон, сэкономили.
У него может быть машина, которая стоит на вечном приколе во дворе и он постоянно пытается ее продать. С какой бы стороны дома вы бы не подходили — всегда встретите его — дорогого соседа!
Видео: Что желать с шумными соседями?
Ни в коем случае не следует пытаться прекратить шум ответными действиями того же характера. Это не только обострит конфликт и усугубит и без того плохие взаимоотношения, но так можно и самому стать злостным нарушителем общественного спокойствия.
В тоже время, если у вас есть дети, они могут устраивать беготню играясь, и этот шум так же нервирует соседей снизу, что доставали вас дымом. Поэтому кто здесь хороший и плохой — не известно.
Наложение 3-4 штрафов, а тем более неуплата их, может стать причиной ужесточения наказания для правонарушителя.
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.
Сделку вам не расторгнут. Можете не тратить свое время и деньги на юристов. Минимум и максимум что вы можете сделать, это поговорить с соседями, если не помогает, то обращение к вашему участковому, в письменном виде. Подготовьте исковое заявление. В иске нужно изложить обстоятельства, побудившие вас обратиться в суд, и потребовать обязать соседа – ответчика устранить препятствия в пользовании имуществом, а именно привести систему отопления (шумоизоляции/вентиляции) в соответствие требованиям.
Информация на сайте не является публичной офертой и не может рассматриваться как публичное предложение к заключению договора.
Как-то я покупал квартиру, на лестничной клетке было всего два соседа. С одними я познакомился, и они уверили меня, что все соседи адекватные, в том числе продавец квартиры. Других соседей долгое время не было дома, они уехали на все лето, как я узнал позднее. Пренебрёг собственным правилом и купил квартиру, так как продавец квартиры долго ждать не будет.
Допустимый уровень шума для жилых помещений и как его измерить?
Необходимо сверить площадь, указанную в объявлении, с данными, указанными в свидетельстве о собственности.
Прям воспоминания нахлынули. У них над окном была привязана веревка и они туда вывешивали половики и простыни, как половики. Машинки у них не было и все это вешалось не отжатое и все стекало мне на окно…. Как я пережила? Но ведь пережила же.
Моей собственностью является ½ часть двухкомнатной квартиры. Еще ½ принадлежит моему несовершеннолетнему брату. Сможем ли мы ее сейчас продать?
Да, соседи здесь очень хорошие, живем как будто они нам родные. С праздниками друг друга поздравляем, помогаем если нужно и они нам помогают. Все доброжелательные, алкашей в доме вообще нет. А главное квартира намного больше и лучше. Я рада что переехали.
Неприятности от ремонта в соседней квартире могут не ограничиться дискомфортом от шума и пыли. В некоторых случаях последствия такого ремонта растягиваются на десятилетия. В данной статье мы расскажем как защитить свои права, если после ремонта в соседней квартире условия жизни в вашей ухудшились.
Если потенциальный покупатель узнает, что у Вас шумные соседи, то он может либо отказаться от покупки, либо требовать от Вас соизмеримого уменьшения стоимости квартиры (10-15%). Шум соседей не относится к скрытым недостаткам Вашего жилища, а потому никакие последствий после продажи Вам не грозят.
По истечении определенного срока (в данном случае это один месяц), покупатель становится законным собственником квартиры, а продавец теряет все права на нее. Ни у кого из сторон претензий друг к другу не наблюдается, но по каким-то причинам (здесь это не имеет особого значения), обе стороны договора решили его расторгнуть. Есть же и очень богатые и при этом, очень воспитанные. И покупатель обвиняет Продавца, что тот утаил реальную ситуацию.
В какое время и как долго можно шуметь в будни и в выходные?
Bria писал(а): Рада за вас, мы вот тоже не очень удачно переехали, думаю, в следующий раз будем учтивее.
Тут немножко сложнее. Связаны ли перепланировки у соседей с качеством продаваемого мной товара (квартиры), я не уверен (хотя мне вот кажется, что не связаны), поэтому в суде я просто попросил бы доказать дядю Ваню, что деградация звукоизоляции между перекрытиями привела к недопустимо высокой шумности в квартире ДО продажи, а не ПОСЛЕ.
Если пуститься в рассуждения и представить, что у меня поджимает время для покупки нового жилья, но долгое время никто не проявляет интерес к моей квартире. И внезапно на горизонте появляется реальный покупатель, но, к несчастье, адекватный, который в свое время так же, как и я, настрадался от быдло-соседей. Даже при таком раскладе я бы не смогла скрыть наличие маргиналов под мной.
Может по доброте душевной угостить зелеными, но натуральными помидорами со своей дачи, а потом уже неудобно не давать ему денег в долг. Он всегда в курсе, про всех в подъезде.
Обнаружив недостатки, вам, прежде всего, необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ обслуживающую ваш дом. Вторым адресатом в заявлении необходимо указать Жилищную инспекцию, т.к. согласно ч. 2, 2.1. ст.20 Жилищного кодекса РФ жилищный надзор и контроль осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ и уполномоченными органами местного самоуправления.