Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ссодержание иремонт с 01. 07. 2022 в Москве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Внесение изменения в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП
Правительство утвердило повышение тарифов ЖКХ в 2022 году
Внесение изменения в приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП
Внесение изменения в приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП
Внесение изменения в приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП
Внесение изменения в приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП
Как вырастут тарифы ЖКХ в 2022 году
- Общая информация об управляющей организации
- Стандарты раскрытия информации
- Перечень многоквартирных домов
- Информация о выполняемых работах
- Общая информация об многоквартирных домах
- Информация об оказываемых коммунальных услугах
- Информация об использовании общего имущества
- Информация о капитальном ремонте общего имущества
- Информация о проведенных общих собраниях собственников помещений
- Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления
- Информация о случаях привлечения управляющей организации
- Информация о специальных счетах формирования фонда капитального ремонта
- Архив новостей
- 2017 год
- 2018 год
- 2019 год
- 2020 год
- 2021 год
- Раскрытие информации
- Договоры
- Документация по домам
- Законодательство
- Тарифы
- Бланки
- Полезная информация
- Способы оплаты
Закупать коммунальные услуги стало проще. С 8 января 2020 года появилось больше возможностей для закупок у едпоставщика.
В рекомендации узнаете, почему новые правила лучше старых, как спланировать и купить коммунальные услуги и как изменить цену и срок договора.
Теперь заказчик может избежать лишних конкурентных процедур и заключить больше простых контрактов с едпоставщиком.
C 8 января появилось больше законных оснований для закупок коммунальных услуг
. Изменили нормы закона по обслуживанию нежилых помещений. В законе скорректировали пункт 23 части 1 статьи 93 Закона № 44-ФЗ.
До изменений. Раньше вы могли закупать коммуналку и обслуживание помещений у едпоставщика по пункту 23 части 1 статьи 93, только если помещение принадлежало вам на праве:
- оперативного управления;
- безвозмездного пользования.
Закупать без конкурентной процедуры можно было не все коммунальные услуги, а только по перечню из самого пункта. В перечень входили:
- холодное и горячее водоснабжение;
- водоотведение;
- электроснабжение;
- теплоснабжение;
- газоснабжение;
- охрана;
- обращение с ТКО.
После изменений. Теперь можно закупать коммуналку у едпоставщика, если владеете помещением не только на праве оперативного управления или безвозмездного пользования, но и на любом законном основании, например:
- хозяйственное ведение;
- аренда;
- собственность.
- холодное и горячее водоснабжение;
- водоотведение;
- электроснабжение;
- теплоснабжение;
- газоснабжение;
- охрана;
- обращение с ТКО
- техобслуживание;
- эксплуатационный контроль зданий;
- ремонт общего имущества.
Эксплуатационный контроль включает периодические осмотры, контрольные проверки состояния оснований, строительных конструкций, чтобы оценить их надежность (ч. 7 ст. 55.24 ГрК).
Техобслуживание нежилых помещений включает в себя внешнее благоустройство, санитарную уборку, замену осветительных приборов, сезонные работы по утеплению трубопровода, работы на инженерных сетях.
Да, вправе. Заказчик вправе купить у единственного поставщика коммунальные услуги для нежилых помещений по пункту 23 части 1 статьи 93 Закона, если одновременно соблюдены два условия:
- нежилыми помещениями владеете на любом законном основании, в том числе по договору аренды;
- исполнитель уже оказывает те же услуги другому пользователю нежилых помещений, которые находятся в здании.
Помещения в здании должны занимать несколько организаций, то есть заказчик – не единственный арендатор на этой площади.
Если вы одни используете помещения в здании и коммунальные услуги оказывают только вам, то использовать пункт 23 части 1 статьи 93 Закона № 44-ФЗ нельзя.
Тогда коммунальные услуги могут входить в стоимость арендных платежей или быть отдельными контрактами по пунктам 4, 5 части 1 статьи 93 Закона № 44-ФЗ. При соблюдении вышеуказанных условий такой контракт можно заключить с арендодателем. Если нет возможности заключить контракт непосредственно с коммунальными службами.
Когда организация предоставляет заказчику коммунальные ресурсы, она оказывает коммунальные услуги. Например, теплоснабжающая компания поставляет горячую воду.
Такой вывод следует из абзаца 9 пункта 2 Правил из постановления Правительства от 06.05.2011 № 354, далее – Правила № 354. Коммунальные ресурсы предоставляют исполнители, а заказчики закупают коммунальные услуги.
Коммунальные ресурсы и услуги перечислены в пунктах 2 и 4 Правил № 354.
10 изменений в сфере ЖКХ, которые уже вступили в силу с 01 января 2021 г.
1. Электричество (за кВт. ч)
Сейчас:
— в квартирах с электрическими плитами — 4 руб. 87 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем — 5 руб. 60 коп., ночью — 1 руб. 63 коп.)
— в квартирах с газовыми плитами — 5 руб. 66 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем — 6 руб. 51 коп., ночью — 2 руб. 32 коп.)
С 1 июля:
— в квартирах с электрическими плитами — 5 руб. 15 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем — 5 руб. 92 коп., ночью — 1 руб. 74 коп.)
— в квартирах с газовыми плитами — 5 руб. 92 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем — 6 руб. 81 коп., ночью — 2 руб. 48 коп.)
2. Холодная вода (за куб. м, по счетчикам)
Сейчас — 73 руб. 20 коп. (холодная вода — 42,30 руб. + канализация — 30,90 руб.)
С 1 июля — 75 руб. 59 коп. (холодная вода — 43,57 руб. + канализация — 32,02 руб.)
3. Горячая вода (за куб. м, по счетчикам)
Сейчас — 205 руб. 15 коп. (холодная вода — 42,30 руб. + подогрев воды — 162,85 руб.)
С 1 июля — 211 руб. 67 коп. (холодная вода — 43,57 руб. + подогрев воды — 168,10 руб.)
4. Отопление (за Гкал, по счетчикам)
Сейчас — 2467 руб. 38 коп.
С 1 июля — 2546 руб. 83 коп.
5. Cодержание и ремонт жилья (за 1 кв. м общей площади в месяц)
В домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом (за площадь в пределах норм *)
Сейчас — 31 руб. 89 коп.
С 1 июля — так же.
6. Социальный наем жилья (за 1 кв. м общей площади в месяц)
Сейчас
Для льготников:
— дома со всеми удобствами, с лифтом, в пределах Третьего транспортного кольца – 5 руб. 67 коп.
Для обычных жильцов:
— дома со всеми удобствами независимо от материала стен, наличия лифта и мусоропровода, за пределами Третьего транспортного кольца — 26 руб. 42 коп.
С 1 июля — так же.
7. Взнос за капитальный ремонт (за 1 кв. м общей площади в месяц)
Сейчас — 19 руб. 52 коп.
С 1 июля — так же.
8. Радио (за точку, в месяц)
Сейчас — 122 руб. 70 коп.
С 1 июля — так же.
9. Домофон (с квартиры, в месяц)
Сейчас — в среднем от 27 до 64 руб. (в зависимости от вида устройства и обслуживающей его фирмы).
С 1 июля — так же.
Тарифы на электроэнергию для промышленных предприятий, тарифы на тепло для промышленных предприятий, тарифы на газ для промышленных предприятий, тарифы на водоснабжение промышленных предприятий, тарифы на утилизацию отходов промышленных предприятий — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2021 года.
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для промышленных предприятий 2021 года.
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Киев, Астана, Минск — быстрые ссылки на единые сводные таблицы по тарифам для граждан (физических лиц) 2021 года.
- Россия (РФ)
- Центральный федеральный округ (ЦФО)
- город Москва
- ЖКХ
- Коммунальные услуги
- Услуги для населения и предприятий
- Тепло
- отопление
- тепловая энергия
- услуги ЖКХ
- тариф 2022
- горячая вода
- Мосэнерго
- стоимость отопления
- тарифы для предпринимателей
- тарифы для юридических лиц
- Тарифы
- Тарифы по отраслям
- Тарифы по странам и регионам
- Тарифы по годам
- Пошлины — Сборы — Пени
- Реестр
- Льготы — Субсидии — Компенсации
- Все блоги
- Колонка редактора
- Блоги пользователей
- Это полезно знать
- Видео
- Жалобная книга
- Добавить запись в жалобную книгу
- Тарифы — розничные цены на природный газ для населения Владимирской области, действующие в 2021-2022 году
- Тарифы на электроэнергию для населения Владимирской области, действующие с 1 января 2022 года
- Тарифы на электроэнергию для населения Владимирской области, действующие с 1 июля 2021 года
- Тарифы на электроэнергию для населения Владимирской области, действующие с 1 января 2021 года
- Тарифы — размер взноса на капитальный ремонт для населения Брянской области, действующие в 2021 году
- Тарифы — розничные цены на природный газ, реализуемый потребителям Брянской области, действующие в 2021-2022 году
Рассмотрим вопрос в среднем по городу и области. Как уже было отмечено, тарифы могут отличаться по муниципальным округам.
Из расчета возьмем среднюю квартиру 54 кв. м, семью из 3 человек.
|
Вид услуги |
Повышение с июля 2021 года, % |
Сумма повышения, руб. |
Конечная стоимость |
Прогнозируемый процент роста в 2022 году, % |
|
Отопление |
1,7 |
39 |
2290 |
3-4 |
|
Горячая вода |
2,1 |
34 |
1690 |
3-4 |
|
Холодная вода |
3,7 |
15 |
410 |
3-4 |
|
Канализация |
1,8 |
13 |
724 |
3-4 |
|
Мусор |
0 |
0 |
431 |
4 |
|
Электричество |
3 |
34 |
1168 |
до 5 |
|
Газ |
0 |
0 |
197 |
3 |
С июля 2021 года в среднем рост стоимости услуг ЖКХ составил 135 руб. В Москве средний рост тарифов во втором полугодии 2021 года составил 3,7%.
Это самый низкий показатель повышения стоимости тарифов, связанный с тем, что правительство решило заморозить цены на газ, вывоз мусора в связи с эпидемией коронавируса. Тарифы ЖКХ с 1 января 2022 года в Москве и Московской области планируют повысить примерно на 4-4,2%, то есть на запланированный уровень инфляции.
Стоимость электроэнергии для жителей Московской области, многоквартирных домов, где установлены газовые плиты, ниже на 27-30% и в среднем составляет 4,15-4,29 руб. В Подмосковье проживает треть жителей области, поэтому это существенная экономия для них.
17461
31602
Как закупить содержание помещений и коммунальные услуги в 2020 году
20298
76932
Фото 9484
Фото 4434
Тарифы ЖКХ в Москве с 1 июля 2021 года: Что подорожает
Деньги на капремонт копят двумя способами: в общей кассе фонда капитального ремонта или на индивидуальном счете дома.
Фонд — это «общий котел»: копилка, в которую складывают деньги жильцы всех домов региона. Каждый год из этой копилки берут сумму и тратят на ремонт. Сегодня вашими деньгами оплачивают ремонт соседского дома, а завтра соседи оплачивают ваш.
Фонды принадлежат регионам: средства москвичей идут на обновление зданий только в Москве. Московская область — формально другой регион, там дома ремонтирует уже другой фонд.
В какой очередности ремонтируют здания, указано в региональной программе капитального ремонта. Московская программа рассчитана до 2044 года.
Фонд обязан делать почти всю организационную работу. Перед ремонтом он должен определить, что именно ремонтировать в доме, выбрать подрядчиков, проконтролировать их, принять работы и подписать акты.
В приемке могут участвовать представители УК и собственников квартир. Жильцы могут участвовать в определении того, что фонд будет ремонтировать.
Фонд — это государственная организация. Московский фонд создан правительством Москвы. Поэтому каждый год он отчитывается о проделанной работе: сколько и каких именно домов отремонтировал, сколько денег потратил.
Личный счет — это индивидуальная копилка конкретного дома. Жильцы выбирают банк, открывают счет и каждый месяц перечисляют туда деньги. Средствами по поручению собственников распоряжается владелец счёта: представитель УК, ТСЖ или фонда капремонта, смотря кого назначили жильцы.
Просто так снять деньги и потратить их владелец счёта не сможет: для каждой операции банк попросит обоснование.
Отзывы
Татьяна Михайлова закреплено
Да, да, да. Риелтор никогда не пропустит этот вопрос! Вроде очевидный, но интересный факт про то, что задолженность по кап.ремонту привязана к объекту — спасибо за статью!
Недвижимость. Просто о сложном.
Татьяна, спасибо за Ваш комментарий!
Спасибо, что читаете! )))
Но я почему-то потерял Вас с радаров… )))
Матрена Витте
А что ещё может «повесить» на покупателя бывший собственник квартиры?
Недвижимость. Просто о сложном.
Матрена, Вы имеете ввиду с финансовой стороны?
Девушка и миллион!!!
Огромное спасибо за статью! Я когда продавпли и покупала квартиру, сразу же спрашивпли оплату по кап.ремонту. Видимо данный человек покупал квартиру без риелтора
Недвижимость. Просто о сложном.
Девушка и миллион!!!, Вы знаете, у меня сложилось такое же впечатление. Дело в том, что в настоящее время риелторы в первую очередь интересуются капремонтом. Эта услуга для них, как красная тряпка для быка… ))
Зоя
У нас капремонт входил до мая в квитанцию ТСЖ. С мая капремонт «подцепили» к электроэнергии))То что платить придется — ясно, как белый день. За пункт в договоре «предоставить покупателю платежные документы по оплате коммунальных платежей и капитального ремонта на момент освобождения продаваемой квартиры и передачи ключей»- отдельное спасибо. У знакомых намечается сделка, надо сказать.
Недвижимость. Просто о сложном.
Зоя, спасибо за интересное пояснение: «У нас капремонт входил до мая в квитанцию ТСЖ. С мая капремонт «подцепили» к электроэнергии…»
Как-то интересно у вас футболят этот вид платежей… )))
Если Ваши знакомые выступают в качестве покупателей, им полезна будет информация из статьи:
«Каким образом проверить, есть ли задолженность по капремонту в приобретаемой квартире?»
Ссылка чуть выше по тексту… )))
Зоя
Недвижимость. Просто о сложном., когда футболили, пени образовались и сумма за месяц вперед. Обещали зачесть, учесть и сделать перерасчет. Пока тишь)))
Ссылку видела и вижу. Спасибо!
Данная информация будет полезна во всех субъектах РФ: Адыгея, Алтай, Башкирия, Бурятия, Дагестан, Ингушетия, КБР, Калмыкия, КЧР, Карелия, КОМИ, Крым, Марий Эл, Мордовия, Саха (Якутия), Северная Осетия (Алания), Татарстан, ТЫВА, Удмуртия, Хакасия, Чечня, Чувашия, Алтайский Край, Забайкальский край, Камчатский край, Краснодарский Край, Красноярский Край, Пермский Край, Пермский Край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Амурская область, Астраханская область, Архангельская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Кировская область, Костромская область, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Мурманская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область, города федерального значения — Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Еврейская АО, ХМАО, ЯНАО, Ненецкий и Чукотский АО.
к распоряжению Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
и благоустройства г. Москвы
от 5 декабря 2012 г. № 05-14-487/2
|
Предельная цена на работу по техническому обслуживанию автоматизированного узла управления центральным отоплением жилого дома в городе Москве |
— 18 512 рублей в год (без учета НДС) |
к распоряжению Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
и благоустройства г. Москвы
от 5 декабря 2012 г. № 05-14-487/2
|
Предельные цены (без учета НДС) на услуги по техническому обслуживанию внутридомовых технических средств (ВТС), обеспечивающих обработку и автоматизированную передачу данных об объемах потребления ресурсов в жилых помещениях жилищного фонда города Москвы в общегородскую систему коммерческого учета потребления энергоресурсов, на одно техническое обслуживание: |
|
|
— квартирного радиомодуля |
— 28 руб.; |
|
— этажного контроллера |
— 46 руб.; |
|
— общедомового контроллера |
— 121 руб. |
|
Примечание: Цены рассчитаны в соответствии с Регламентом выполнения работ по обслуживанию и поверке внутридомовых технических средств, обеспечивающих обработку и автоматизированную передачу данных об объемах потребления ресурсов в городе Москве, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы П.П. Бирюковым 26.09.2009. Периодичность обслуживания ВТС — 2 раза в год. |
|
к распоряжению Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
и благоустройства г. Москвы
от 5 декабря 2012 г. № 05-14-487/2
|
Предельная комплексная расценка на работы по техническому обслуживанию охранно-защитных дератизационных систем |
— 1,25 руб./кв. м общей площади жилых помещений в год или 0,1 руб./кв. м общей площади жилых помещений в месяц (без учета НДС) |
к распоряжению Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
и благоустройства г. Москвы
от 5 декабря 2012 г. № 05-14-487/2
|
Предельная комплексная расценка (без учета НДС) на работы по проведению технических осмотров электротехнических устройств многоквартирного дома |
— 180,70 руб./на квартиру в год |
|
Предельные единичные расценки (без учета НДС) на работы по проведению технических осмотров электротехнических устройств многоквартирного дома, в т.ч. по их видам: |
|
|
— Измерение сопротивления изоляции мегомметром аппарата — электроплиты (выполняется 1 раз в год) |
— 83,56 руб./на 1 измерение; |
|
— Измерение сопротивления изоляции мегомметром групповой линии питания электроплиты (выполняется 1 раз в 3 года) |
— 81,63 руб./на 1 измерение; |
|
— Проверка наличия цепи зануления между заземлителем и элементами электроплиты (выполняется 1 раз в год) |
— 69,95 руб./на 1 измерение |
|
Примечание: Регламент на работы по проведению технических осмотров электротехнических устройств многоквартирного дома (бытовых напольных электроплит с жарочным шкафом — контрольные функции), утвержден распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 31.10.2011 № 05-14-704/1 |
|
к распоряжению Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
и благоустройства г. Москвы
от 5 декабря 2012 г. № 05-14-487/2
Предельные цены на техническое обслуживание пассажирских лифтов, установленных в жилых домах города Москвы
|
Цены (без учета НДС) на техническое обслуживание лифтов пассажирских: |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
— с распашными дверями со скоростью движения кабины до 1 м/с (включительно) |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
на 2 этажа |
— 1326,00 руб./лифт в месяц; |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
+ 1 этаж |
— 92,70 руб./лифт в месяц |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
— с автоматическими дверями со скоростью движения кабины до 1,4 м/с (включительно) |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
на 2 этажа |
— 1404,00 руб./лифт в месяц; |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
+ 1 этаж |
— 138,00 руб./лифт в месяц |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
— с автоматическими дверями со скоростью движения кабины до 1,4 м/с (включительно) частотно-регулируемым электроприводом |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
на 2 этажа |
— 1963,00 руб./лифт в месяц; |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
+ 1 этаж |
— 138,00 руб./лифт в месяц |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Примечание: 1. Цены предусматривают: а) техническое обслуживание пассажирских лифтов; б) проведение работ по периодическому техническому освидетельствованию пассажирских лифтов; в) проведение электроизмерительных работ на пассажирских лифтах. 2. Состав работ при техническом обслуживании пассажирских лифтов должен соответствовать составу работ, предусмотренных Регламентом выполнения работ по техническому обслуживанию пассажирских лифтов и объединенных диспетчерских систем (ОДС), утвержденным руководителем Комплекса городского хозяйства в 2004 г. к распоряжению Департамента Предельные цены на техническое обслуживание скоростных пассажирских лифтов со скоростью движения кабины от более 1,4 м/с до 2 м/с (включительно), установленных в жилых домах города Москвы
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||