Договор финансовой аренды. Образец заполнения и бланк 2022 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор финансовой аренды. Образец заполнения и бланк 2022 года». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Выгодной особенностью данного вида договорного документа является то, что по окончании его срока действия у Пользователя есть эксклюзивное право выкупа данного оборудование по остаточной стоимости.

При заполнении документа необходимо заполнять все предусмотренные по тексту строки, информацию вносить в максимально полном объеме, не оставляя пропусков и не допуская зачеркиваний. Это требование касается и Преамбулы.

Здесь следует записать:

• полное наименование организации, которая является Лизингодателем;
• фамилию, имя, отчество и должность представляющего ее лица;
• документ-основание осуществления деятельности (это может быть, например, Устав).

Те же самые данные внести и о представителе другой стороны, участвующей при заключении договора.

Договор лизинга (финансовой аренды)

Договор лизинга грузового автомобиля

г. Курган 22 октября 2023 года

Мы:
Лизинговая компания «Груз авто» в лице старшего менеджера компании Дорошенко Дмитрия Дмитриевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Лизингодатель
И
ООО «Даль Про», в лице генерального директора общества Полетаева Юрия Ростиславовича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Лизингополучатель
Заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбуле традиционно отражаются следующие сведения:

• разновидность договора;
• дата заключения сделки;
• имена и роли участников соглашения.

Важным моментом является указание в тексте документа положений о существенных условиях договора. В случае их отсутствия сделка не вступает в юридическую силу. К таким условиям в нашем случае относятся:

• предмет соглашения;
• срок финансовой аренды;
• цена договора.

Как уже говорилось выше, предметом по договору лизинга могут выступать различные вещи или какое-либо имущество. В нашем случае предметом будет выступать грузовой автомобиль. Выглядит это следующим образом:

Лизингодатель передает Лизингополучателю во временное владение и пользование грузовой автомобиль марки MAN TGX.
Характеристики арендуемого объекта указаны в договоре купли-продажи.
Лизингополучатель принимает транспортное средство на условиях Лизингодателя и обязуется сохранять грузовой автомобиль в исправном состоянии, использовать по целевому назначению и самостоятельно осуществлять ремонт арендуемого имущества.
Собственником грузового автомобиля является Лизингодатель.

В этом разделе указывается период времени, на который Лизингодатель сдает указанное транспортное средство в пользу Лизингополучателя. В тексте документа информация о сроках соглашения прописывается следующим образом:

Договор заключается на неопределенный срок и вступает в юридическую силу с момента подписания его Контрагентами.
Расторжение договора возможно лишь при наличии взаимного согласия сторон.

Информация о стоимости предоставляемого Лизингополучателю транспортного средства также является неотъемлемым условием договора лизинга. В данном разделе прописывается размер и порядок выплат по настоящему соглашению. В документе это отражается следующим образом:

Стоимость лизинга грузового автомобиля составляет 250 000 (Двести пятьдесят) тысяч рублей 00 копеек в месяц. Выплата осуществляется 10 числа каждого месяца путем безналичного перевода денежных средств на банковский счет лизинговой компании.

Такой раздел заключается с целью указания обязательств сторон по настоящему соглашению. В связи с принципом свободы договора, который закреплен в Российской Федерации, Контрагенты имеют полное право прописать в тексте документа различные формулировки, которые не противоречат действующему законодательству РФ. Однако, у лизинговых компаний, как правило, уже существуют типовые формы документов. Но тем не менее, при заключении любого договора стороны детализируют условия. Ниже мы приведем примерный образец такого раздела:

Лизингодатель вправе:
• Требовать своевременной ежемесячной выплаты за переданный во временное пользование в пользу получателя объект.
Лизингодатель обязуется:
• Предоставить указанное в пунктах настоящего соглашения транспортное средство в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
• Передать Лизингополучателю все необходимые документы на автомобиль.
Лизингополучатель обязуется:
• После прекращения действия договора возвратить транспортное средство в технически исправном состоянии, в котором оно находилось при приеме-передаче автомобиля (с учетом естественного износа).
• Поддерживать транспортное средство в исправном состоянии.
• Все расходы, связанные с ремонтом, страховкой, хранением и пользованием автомобиля нести за свой счет.
• Не осуществлять действия, связанные с продажей, наймом и передачей автомобиля третьим лицам без согласия Лизингодателя.

Данный раздел прописывается в тексте документа с целью указания обстоятельств, при наступлении которых стороны несут ответственность. Формулировки таких обстоятельств могут выглядеть следующим образом:

Лизингополучатель несет ответственность за состояние арендуемого им транспортного средства.
В случае просрочки выплаты по настоящему договору, Лизингополучатель выплачивает пени в размере 1% от суммы долга за каждый просроченный день.
Лизингодатель несет ответственность за недостатки передаваемого им во временное пользование объекта в случае их выявления после подписания соглашения.
Если эти недостатки были оговорены сторонами, Лизингодатель ответственности не несет.

1. Если вы планируете с 1 января 2022 года применять иной режим налогообложения, этот пункт обязательно нужно прописать в учетной политике по налоговому учету. Напомним! Правительство планирует ввести новый налоговый режим для малого бизнеса. Подробнее о новом режиме читайте здесь.
2. В связи с введением нового ФСБУ по учету аренды с 2022 года в налоговый кодекс также были внесены изменения. Согласно нововведениям при расчете налога на имущество нужно определить в учетной политике, как будут учитываться следующие нововведения в отношении арендных площадей:

• на чьем балансе будет отражен актив, т.к. его с 2022 года можно будет отразить как на балансе арендатора, так и на балансе арендодателя;

• по какой стоимости учитывать стоимость актива, т.к. его стоимость может отличаться от исторической стоимости.

О других нововведениях в части налога на имущество читайте в статье «Налог на имущество: изменили сроки уплаты, частично отменили декларацию».

3. Налоговые регистры — обязательное приложение к учетной политике предприятия. Если вы вносите в них изменения, этот момент обязательно нужно зафиксировать в учетной политике.

Налоговые регистры, как правило, разрабатываются налогоплательщиком самостоятельно. Документ в обязательном порядке должен содержать следующие реквизиты (ст. 313 НК РФ):

• наименование регистра;
• период (дату) его составления;
• измерители операции в натуральном (если это возможно) и в денежном выражении;
• наименование хозяйственных операций;
• подпись (расшифровку подписи) лица, ответственного за составление регистра.

Изменять принятый в учетной политике порядок учета отдельных операций и /или объектов можно:

• по собственной инициативе. Такие изменения применяются с начала очередного налогового периода (года);
• при изменении законодательства. Такие изменения применяются не ранее, чем с момента вступления в силу поправок в налоговом законодательстве.

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

Срок лизинга по настоящему Договору с момента подписания уполномоченными представителями Сторон Передаточного акта и до » » г.

4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами в одностороннем порядке при условии направления контрагенту уведомления за ( ) календарных (рабочих) дней до предполагаемой даты расторжения Договора.

5.1. В случае нарушения Лизингополучателем срока внесения лизинговых платежей Лизингодатель вправе предъявить требование об уплате неустойки в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае нарушения Лизингодателем срока передачи Имущества Лизингополучатель вправе потребовать от Лизингодателя уплаты пени в размере за каждый день просрочки.

5.3. В случае нарушения Лизингополучателем срока возврата Имущества (в случае отказа Лизингополучателя от выкупа Имущества или в случае расторжения настоящего Договора) Лизингодатель вправе потребовать от Лизингополучателя уплаты пени в размере за каждый день просрочки.

5.4. Споры, вытекающие из настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение ( ) календарных (рабочих) дней с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение ( ) календарных (рабочих) дней с момента получения претензии.

5.5. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, которые не могли быть известны заранее и которые нельзя было предвидеть или предупредить их последствия (стихийные бедствия, военные действия, изменения законодательства и т.п.), Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя по настоящему Договору обязательств в части конкретных нарушений обязательств, вызванных наступлением обстоятельств непреодолимой силы.

6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

6.3. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

6.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более ( ) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

7.1. Любые изменения и дополнения настоящего Договора вступают в силу только после их подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.

7.2. Документы, направленные и полученные Сторонами посредством факсимильной связи, электронной почты, признаются Сторонами в качестве надлежащего оформленного документа и служат основанием для их исполнения. Оригинал документа, копия которого была направленная по факсу или электронной почте, должен быть предоставлен отправляющей Стороной в течение ( ) рабочих дней другой Стороне. До получения оригинала факсимильная или электронная копия документа имеет полную юридическую силу.

7.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7.5. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие приложения:

7.5.1. Копия Договора купли-продажи Имущества (Приложение N ).

7.5.2. Акт возврата Имущества (Приложение N ).

7.5.3. График лизинговых платежей (Приложение N ).

7.5.4. Передаточный акт (Приложение N ).

7.5.5. Запрос о предоставлении финансовой отчетности Лизингополучателя (Приложение N ).

7.5.6. Технический паспорт Имущества, инструкция по эксплуатации Имущества (Приложение N ).

7.5.7. Копии документов, подтверждающих правоспособность Продавца (документ, подтверждающий факт внесения сведений в Единый государственный реестр юридических лист, лицензия, подтверждающая право занятия определенной деятельностью) (Приложение N ).

7.5.8. Форма акта передачи Имущества в собственность Лизингополучателю (подписывается Сторонами в случае выкупа Лизингополучателем Имущества) (Приложение N ).

7.5.9. Копии Договоров о привлечении средств, залога, гарантии, поручительства (указать, если применимо).

ЛизингодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ЛизингополучательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

Арендатор при переходе на ФСБУ 25/2018 ведет учёт аренды всегда одинаково, не разделяя её на операционную и финансовую. В дебете активного счёта организация отражает не само имущество: помещение, оборудование, автомобиль, — а право пользования активом (ППА), на которое будет начисляться амортизация. В кредите пассивного счета указывается обязательство по аренде, которое будет погашаться.

Новое в учетной политике на 2022 год

ООО «Весёлое детство» получило у АО «Аэромир» надувной батут в аренду сроком на 6 месяцев. Арендная плата составляет 100 тыс. рублей в месяц (НДС нет). Арендные платежи уплачиваются в начале месяца. Стоимость батута по договору — 2 млн рублей.

В учёте арендатора будут отражены следующие проводки:

При получении батута:

• Дт 001 — 2 000 000 рублей — Получен батут от арендодателя;

Ежемесячно в течение срока аренды:

• Дт 60-ав Кт 51 — 100 000 рублей — Оплачена арендная плата за месяц;
• Дт 20 Кт 60 — 100 000 рублей — В конце месяца отражены расходы на аренду;
• Дт 60 Кт 60-ав — 100 000 рублей — Зачёт ранее уплаченного аванса в счёт арендной платы;

По окончании аренды:

• Кт 001 — 2 000 000 рублей — Батут возвращён арендодателю.

Если договор аренды предусматривает сдачу в субаренду или последующий выкуп, особенностей учёта нет. Аренда будет отражаться по общему правилу — как право пользования активом и обязательство по аренде.

Организация получила в аренду станок.

1. Срок аренды — 24 месяца.
2. Арендная плата уплачивается в последний день каждого месяца в сумме 120 тыс. рублей, в т. ч. НДС 20 тыс. рублей.
3. Авансовых платежей нет.
4. Ставка по возможному кредиту на сопоставимую сумму и срок — 10 % годовых.
5. Амортизация по аналогичным станкам начисляется линейным способом.

В учёте арендатор признаёт обязательство по аренде и ППА, которое признаётся в сумме, равной дисконтированной сумме будущих арендных платежей. Расчёт приведён в таблице.

Номер периода (месяца)	Номинальная сумма платежа, руб.	Кол-во месяцев до платежа	Коэффициент	Приведённая сумма платежа, руб.
1	100 000,00	1	0,992088943	99 208,89
2	100 000,00	2	0,984240472	98 424,05
3	100 000,00	3	0,984240472	97 645,41
4	100 000,00	4	0,968729306	96 872,93
5	100 000,00	5	0,961065634	96 106,56
6	100 000,00	6	0,953462589	95 346,26
7	100 000,00	7	0,945919693	94 591,97
8	100 000,00	8	0,938436469	93 843,65
9	100 000,00	9	0,931012445	93 101,24
10	100 000,00	10	0,923647153	92 364,72
11	100 000,00	11	0,916340128	91 634,01
12	100 000,00	12	0,909090909	91 634,01
13	100 000,00	13	0,901899039	90 189,90
14	100 000,00	14	0,894764065	89 476,41
15	100 000,00	15	0,887685536	88 768,55
16	100 000,00	16	0,880663006	88 066,30
17	100 000,00	17	0,873696031	87 369,60
18	100 000,00	18	0,866784172	86 678,42
19	100 000,00	19	0,859926993	85 992,70
20	100 000,00	20	0,853124062	85 312,41
21	100 000,00	21	0,84637495	84 637,49
22	100 000,00	22	0,83967923	83 967,92
23	100 000,00	23	0,83303648	83 303,65
24	100 000,00	24	0,826446281	82 644,63
ИТОГО	2 400 000,00			2 176 456,76

Далее ежемесячно начисляются проценты, увеличивающие обязательство по аренде, а также уплачиваются арендные платежи, уменьшающие обязательство. Проценты исчисляются как произведение месячной процентной ставки на остаток задолженности по аренде на начало месяца.

Расчёт сумм начисленных процентов и остатка обязательства приведён в таблице.

Номер месяца	Обязательство на начало месяца, руб.	Начисленные проценты	Платеж, руб.	Обязательство на конец месяца, руб.
1	2 176 456,76	17 355,37	100 000,00	2 093 812,13
2	2 093 812,13	16 696,35	100 000,00	2 010 508,48
3	2 010 508,48	16 032,08	100 000,00	1 926 540,56
4	1 926 540,56	15 362,50	100 000,00	1 841 903,06
5	1 841 903,06	14 687,59	100 000,00	1 756 590,65
6	1 756 590,65	14 007,30	100 000,00	1 670 597,95
7	1 670 597,95	13 321,58	100 000,00	1 583 919,53
8	1 583 919,53	12 630,40	100 000,00	1 496 549,93
9	1 496 549,93	11 933,70	100 000,00	1 408 483,63
10	1 408 483,63	11 231,45	100 000,00	1 319 715,08
11	1 319 715,08	10 523,59	100 000,00	1 230 238,67
12	1 230 238,67	9 810,10	100 000,00	1 140 048,77
13	1 140 048,77	9 090,91	100 000,00	1 049 139,68
14	1 049 139,68	8 365,99	100 000,00	957 505,67
15	957 505,67	7 635,28	100 000,00	865 140,95
16	865 140,95	6 898,76	100 000,00	772 039,71
17	772 039,71	6 156,35	100 000,00	678 196,06
18	678 196,06	5 408,03	100 000,00	583 604,09
19	583 604,09	4 653,74	100 000,00	488 257,83
20	488 257,83	3 893,44	100 000,00	392 151,27
21	392 151,27	3 127,07	100 000,00	295 278,34
22	295 278,34	2 354,59	100 000,00	197 632,93
23	197 632,93	1 575,95	100 000,00	99 208,88
24	99 208,88	791,12*	100 000,00	0,00

* Расчётная величина процентов составляет 791,11 рубля. Разница в 1 коп. возникла за счёт округления.

Амортизация ППА отражается в составе расходов арендатора. Она начисляется с месяца, следующего за месяцем принятия ППА к учёту, в размере 90 685,70 рублей (2 176 456,76 / 24) в месяц.

В бухучёте арендатора отражаются следующие записи:

При получении предмета аренды нужно отразить обязательство по аренде и принять к учёту право пользования активом. Для этого арендатор сделает следующие записи:

• Дт 08-ППА Кт 76-ОА (обязательства по аренде) — 2 176 456,76 рубля — Отражено обязательство по аренде;
• Дт 01-ППА Кт 08-ППА — 2 176 456,76 рубля — Принято к учёту ППА.

В первом месяце аренды арендатор перечислит ежемесячный платёж и зачтёт его в счёт обязательства по аренде, отразит и примет к вычету НДС, начислит проценты и ОНО:

• Дт 76-А (расчёты с арендодателем) Кт 51 — 120 000 рублей — Перечислен ежемесячный арендный платёж;
• Дт 76-ОА Кт 76-А — 100 000 рублей — Зачёт платежа в счёт обязательства по аренде;
• Дт 19 Кт 76-А — 20 000 рублей — Арендодателем предъявлен НДС по аренде;
• Дт 68-НДС Кт 19 — 20 000 рублей — НДС по аренде принят к вычету;
• Дт 91-2 Кт 76-ОА — 17 355,37 рубля — Начислены проценты;
• Дт 68-РНП (расчёты по налогу на прибыль) Кт 77 — 16 528, 93 — Начислено ОНО.

Со 2 по 12 месяцы аренды арендатор начисляет амортизацию, а также начнет погашать ОНО. Проводки будут такие:

• Дт 20 (25, 26 и др.) Кт 02-ППА — 90 685,70 рубля — Начислена амортизация;
• Дт 76-А Кт 51 — 120 000 рублей — Перечислен ежемесячный арендный платёж;
• Дт 76-ОА Кт 76-А — 100 000 рублей — Зачёт платежа в счёт обязательства по аренде;
• Дт 19 Кт 76-А — 20 000 рублей — Арендодателем предъявлен НДС по аренде;
• Дт 68-НДС Кт 19 — 20 000 рублей — НДС по аренде принят к вычету;
• Дт 91-2 Кт 76-ОА — Начислены проценты;
• Дт 77 Кт 68-РНП — Погашено ОНО.

С 13 по 23 месяцы аренды делаются такие же проводки, как и в 2-12 месяцах, но отражается начисление ОНО, а не его погашение:

• Дт 20 (25, 26 и др.) Кт 02-ППА — 90 685,70 рубля — Начислена амортизация;
• Дт 76-А Кт 51 — 120 000 рублей — Перечислен ежемесячный арендный платёж;
• Дт 76-ОА Кт 76-А — 100 000 рублей — Зачёт платежа в счёт обязательства по аренде;
• Дт 19 Кт 76-А — 20 000 рублей — Арендодателем предъявлен НДС по аренде;
• Дт 68-НДС Кт 19 — 20 000 рублей — НДС по аренде принят к вычету;
• Дт 91-2 Кт 76-ОА — Начислены проценты;
• Дт 68-РНП Кт 77 — Начислено ОНО.

В 24 месяце аренды обязательство по аренде полностью погашается. Проводки этого месяца:

• Дт 20 (25, 26 и др.) Кт 02-ППА — 90 685,70 рубля — Начислена амортизация;
• Дт 76-А Кт 51 — 120 000 рублей — Перечислен ежемесячный арендный платёж;
• Дт 76-ОА Кт 76-А — 100 000 рублей — Зачёт платежа в счёт обязательства по аренде;
• Дт 19 Кт 76-А — 20 000 рублей — Арендодателем предъявлен НДС по аренде;
• Дт 68-НДС Кт 19 — 20 000 рублей — НДС по аренде принят к вычету;
• Дт 91-2 Кт 76-ОА — 791,12 — Начислены проценты.

При возврате предмета аренды арендатор отразит выбытие ППА и погасит ОНО:

• Дт 20 (25, 26 и др.) Кт 02-ППА — 90 685,70 рубля — Начислена амортизация;
• Дт 01-в (выбытие ППА) Кт 01-ППА — 2 176 456,76 рубля — Списана стоимость ППА;
• Дт 02-ППА Кт 01-В — 2 176 456,76 рубля — Списана начисленная амортизация;
• Дт 77 Кт 68-РНП — 16 432,50 рубля — Погашено ОНО.

Как меняется учёт аренды: анализируем ФСБУ 25/2018

ФСБУ 25/2018 предусматривает, что арендодатель должен разделять аренду на финансовую и операционную — от этого зависят проводки.

К финансовой (неоперационной) аренде относятся несколько случаев, в том числе:

1. В договоре предусмотрено, что право собственности на предмет аренды переходит к арендатору.
2. Срок аренды сопоставим с периодом, в котором объект будет годен к использованию.
3. На дату заключения договора приведённая стоимость будущих арендных платежей сопоставима со справедливой стоимостью предмета аренды.
4. Без существенных изменений предмет аренды может использовать только арендатор.
5. Иные случаи, когда к арендатору переходят выгоды и риски, связанные с правом собственности на предмет аренды.

Для учёта финансовой аренды вводится новый вид актива — «инвестиции в аренду». Доходы признают в виде процентных начислений по этой инвестиции. Для операционной аренды сохраняются прежние правила учёта периодических поступлений.

При упрощённом бухучёте можно любую аренду показывать как операционную и отражать только периодические платежи от арендатора. Исключение — договоры с правом выкупа предмета аренды или последующей субаренды (п. 11, 12 ФСБУ 25/2018).

• Настройка программы
  • Настройка функциональности
  • Настройка учетной политики
• Пошаговая инструкция
• Поступление предмета лизинга
  • Проводки по документу
• Перечисление ежемесячного лизингового платежа
  • Проводки по документу
• Начисление ежемесячного лизингового платежа
  • Проводки по документу
• Признание расходов в БУ и НУ
• Начисление процентных расходов
• Перечисление выкупной стоимости лизингодателю
  • Проводки по документу
• Выкуп лизингового имущества
  • Проводки по документу

С появлением ФСБУ появились новые регулярные операции, такие как начисление лизинговых платежей, начисление процентного дохода, специфичные сугубо для бухгалтерского учета, поэтому были добавлены документы «Начисление процентного дохода (ФСБУ)» и «Начисление задолженности по договорам лизинга (ФСБУ)», а также обработки для массового формирования данных документов. После формирования и проведения, созданные документы прикрепляются к соответствующим строкам графика ФСБУ, что позволяет контролировать формирование данных документов.

Обычно под амортизированной стоимостью финансового актива или обязательства понимают величину, рассчитанную с использованием метода эффективной ставки процента (ЭСП).

Амортизированная стоимость финансового актива или обязательства, рассчитанная с использованием метода эффективной ставки процента (ЭСП) — это фактически сумма дисконтированных будущих денежных потоков (притока денежных средств для актива, оттока денежных средств для обязательства), приведенных к дате определения этой амортизированной стоимости. Кроме того, в целях бухгалтерского учета при расчете амортизированной стоимости актива вычитается сумма созданного резерва под обесценение.

В программных продуктах компании «Ортикон» амортизированная стоимость может быть рассчитана одним из двух вариантов.

Учет операций аренды у арендодателя в 2022 году в соответствии с ФСБУ 25

• Практика учета иностранных ценных бумаг

  1,5 тыс. 0

  По общему порядку организация применяет ФСБУ 25/2018 ретроспективно (п. 49 ФСБУ 25/2018). Для этого на дату начала применения ФСБУ балансовая стоимость всех соответствующих активов и обязательств корректируется (с учётом признания новых объектов и списания ранее признанных объектов) до той стоимости, которая должна была бы быть в бухгалтерском учёте на данную дату, если бы ФСБУ 25/2018 применялось и ранее. Итоговая разница относится на нераспределённую прибыль.

  При составлении бухгалтерской отчётности за год, в котором начали применять ФСБУ 25/2018, помимо вышеизложенного, тоже требуется корректировка соответствующим образом (без отражения бухгалтерских проводок) показателей баланса по состоянию на начало предшествующего года и показателей финансовых результатов за предшествующий год (Рекомендации Р-97/2018-КпР «Первое применение ФСБУ 25/2018»).

  Вместо ретроспективного пересчёта арендатор может по каждому договору аренды единовременно признать на конец года, предшествующего году, начиная с которого применяется ФСБУ 25/2018, право пользования активом и обязательство по аренде с отнесением разницы на нераспределённую прибыль. При этом ретроспективное влияние на какие-либо другие объекты бухгалтерского учёта не признаётся, сравнительные данные за год, предшествующий году, начиная с которого применяется ФСБУ 25/2018, не пересчитываются (п. 50 ФСБУ 25/2018).

  Аренда со сроком 12 месяцев или менее может учитываться, как и раньше, списанием арендной платы на расходы. Но такой порядок надо закрепить в учётной политике.

  При аренде на срок больше 12 месяцев надо отразить право пользования активом и обязательство по аренде (п. 10 ФСБУ 25/2018).

  В дебете активного счёта следует учесть право пользования активом (ППА), на которое будет начисляться амортизация. В кредите пассивного счёта отражается обязательство по аренде, подлежащее погашению. Учёт ППА должен быть аналогичен учёту похожих активов арендатора. Следовательно, ППА учитывают на счёте, соответствующем сущности предмета аренды: в общем случае это счёт 01 «Основные средства».

  Срок аренды для целей амортизации права на аренду определяется исходя из срока аренды, указанного в договоре с учётом права на продление срока, которое планируется использовать, то есть нужно исходить из планируемого руководством арендатора срока использования объекта аренды.

  Обязательство по аренде покажите на счёте 76 по приведённой стоимости будущих арендных платежей на дату оценки. Эта стоимость определяется путём дисконтирования номинальных величин будущих арендных платежей. При этом надо применять ставку дисконтирования, по которой арендатор привлекал или мог бы привлечь заёмные средства на сопоставимых с договором аренды условиях на дату начала применения ФСБУ 25/2018 в отношении конкретного ППА. Исключение сделано для арендаторов, которые применяют упрощённый учёт: они могут ориентироваться на номинальные цифры, указанные в договоре.

  После принятия к учёту величину обязательства по аренде арендатор увеличивает на начисляемые проценты и уменьшает на уплаченные арендные платежи.

  Проценты он отражает в расходах, за исключением тех, которые включает в стоимость актива.

  Ежемесячная сумма начисленной амортизации по ППА включается в состав расходов по обычным видам деятельности (п. п. 5, 16, 18 Положения по бухгалтерскому учёту «Расходы организации» ПБУ 10/99, утверждённого Приказом Минфина России от 06.05.1999 № 33н).

  Все государственные работники, входящие в перечень должностей, утвержденный указом президента № 557 от 18.05.2009, ежегодно должны передавать информацию о материальном состоянии семьи в проверяющий орган. Это касается и тех граждан, кто только заступил на службу. При приеме на работу он обязан предоставить работодателю заполненную бумагу (это требование Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ). Декларация госслужащих 2020 заполняется отдельно на каждого члена семьи. К ним относятся супруг, супруга и дети, не достигшие 18 лет на 31 декабря отчетного периода.

  Документ содержит сведения:

  • об имуществе, принадлежащем служащему или члену его семьи;
  • о тратах за год;
  • обо всех денежных средствах, полученных семьей.

  Существует ряд обязательных требований при заполнении документа:

  1. Заполняется собственноручно или на компьютере.
  2. Нельзя использовать карандаш.
  3. Не разрешается допускать какие-либо исправления.
  4. Если бланк предоставляется в распечатанном виде, то только на бумаге формата А4.
  5. Не принимается к рассмотрению декларация для госслужащих в поврежденном виде.
  6. Недопустимо использовать корректирующую жидкость, замазывать ею ошибки.

  Первый лист декларации о доходах муниципальных служащих 2020 включает информацию о служащем:

  • Ф.И.О.;
  • место работы;
  • паспортные данные;
  • дата рождения;
  • адрес места нахождения работника.

  Подготовить документ помогут наши рекомендации и заполненный образец: как заполнить декларацию о доходах госслужащего, показано на примере начальника аналитического отдела префектуры САО г. Москвы .

  Учет лизинга по ФСБУ 25/2018 у лизингополучателя с 2021 (КОРП)

  В этом разделе документа указывается информация о крупных приобретенных объектах. Это квартира, загородная недвижимость, автомобиль, ценные бумаги, земельный участок и другие большие покупки. Отражается сумма всех расходов при покупке. Для каждого приобретения надо прописать реквизиты бумаг на право владения имуществом и происхождение денежных средств для каждой отдельной траты.

  Все данные по банковским счетам госслужащего должны содержаться в этом разделе. Вид счета значения не имеет. Абсолютно все указываются в этом разделе.

  Обязательно следует перечислить все данные:

  • наименование банка;
  • в какой валюте открыт счет;
  • когда открыт;
  • сколько средств осталось.

  Вся указанная информация точная и сверена с банковской выпиской.

  Заполняется, если госслужащий владеет ценными бумагами, векселями, закладными. Если нет, раздел остается пустым.

  В случае наличия подается информация:

  • предприятие, выпустившее ценные бумаги;
  • его организационно-правовая форма;
  • размер уставного капитала;
  • общая итоговая стоимость всех ценных бумаг.

  Прописываются все обязательства по кредитам и другие финансовые долги, которые погашает гражданин или должны выплатить ему. Недвижимость, пользование которой осуществляется по договору аренды или другим способом использования. Для каждого имущества следует указать тип здания, количество квадратных метров, этажей, точный адрес, период пользования.

  Первым делом нужно поменять учетную политику (далее будем называет ее УП или учетка). Причем сделать это надо заблаговременно, до наступления даты, с которой обязательно начать применять стандарт. То есть изменения в УП вносим в 2021 году.

  Нововведения в учетку будут различаться для тех, кто арендует что-либо, и тех, кто что-либо в аренду сдает.

  ФСБУ 25/2018: бухгалтерский учёт аренды

  Арендаторы (лизингополучатели) при подготовке к применению ФСБУ 25/2018 фиксируют в УП:

  • Случаи, при которых ФСБУ не применяется. Например, по договорам, которые заканчиваются до 31.12.2022 (первого года действия стандарта);
  • Предметы (группы предметов) аренды, которые не подлежат отражению в качестве права пользования активом (ППА);

    Справка НБ

    Полученное в аренду (лизинг) имущество в качестве объекта ОС получателем не признается. Вместо этого он должен при получении имущества признать право пользования активом (ППА) (п. 10 ФСБУ 25/2018).

    ППА учитывают на счете 01 «Основные средства» по фактической стоимости, которую формируют на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». В нее включают:

    • величину первоначальной оценки обязательства по аренде;
    • сумму авансовых платежей по договору (без НДС), перечисленных до даты получения предмета лизинга (аренды) включительно;
    • затраты, связанные с поступлением предмета лизинга (аренды) и приведением его в состояние, пригодное для использования в запланированных целях;
    • величину оценочного обязательства в связи с предстоящими расходами на демонтаж предмета, его перемещение, восстановление окружающей среды, если возникновение такого обязательства обусловлено получением лизингового (арендуемого) имущества.

    По договорам длительностью менее 12 месяцев порядок можно не применять и относить платежи сразу в расходы. Однако, этот подход нужно зафиксировать в учетной политике.

  • Применение упрощенного порядка признания и оценки ППА и арендных обязательств по действующим договорам при переходе на ФСБУ;

    Справка НБ

    Изменения в связи с ФСБУ 25/2018 по общему правилу должны отражаться ретроспективно.

    Однако, допускается и перспективный вариант применения обновленной учетной политики. Для этого арендатор может по каждому договору аренды единовременно признать на конец года, предшествующего году, начиная с которого применяется ФСБУ, право пользования активом и обязательство по аренде с отнесением разницы на нераспределенную прибыль. При этом ретроспективное влияние на какие-либо другие объекты бухучета признавать не нужно, пересчет сравнительных данные не требуется.

    Если решено применять второй метод – это нужно отразить в учетной политике.

  • Способы амортизации ППА по пункту 17 ФСБУ 25 и порядок определения СПИ для ППА;
  • Как будут признаваться в расходах платежи по аренде по договорам, по которым не признается ППА;
  • Информацию о применении упрощенных способов ведения бухучета (влияющих на применение ФСБУ 25) с описанием договоров, в отношении которых они используются;
  • Порядок определения фактической стоимости ППА и первоначальной оценки задолженности по аренде в случае применения упрощенных способов ведения бухучета.

  Арендодатель, готовясь переходить на новые правила, отражает в своей УП такие нюансы:

  • О неприменении нового ФСБУ к договорам, по которым это допускается. В частности, по тем, что закончатся до 31.12.2022 (по аналогии с арендаторами);
  • Порядок признания доходов от операционной аренды и их квалификацию (прочие или по обычным видам деятельности) (п. 42 ФСБУ 25/2018, п. п. 5, 7 ПБУ 9/99);
  • При наличии права применять упрощенные способы учета — решение учитывать любую аренду как операционную. Исключение в таком случае составят только договора, по которым право собственности на объект аренды переходит к арендатору или которые он имеет право выкупить по цене значительно ниже справедливой стоимости) (п. 28 ФСБУ 25/2018).

  Из того, что мы уже рассказали, вырисовываются несколько возможных вариантов перехода: ретроспективный и перспективный варианты для арендатора и переход для арендодателя с разделением правил учета операционной и финансовой аренды. Так их и рассмотрим. Отметим, что берем ситуацию, когда наши арендаторы и арендодатели переходят на ФСБУ 25 с 01.01.2022 (по необходимости).

  Ситуация, когда арендатору (лизингополучателю) понадобится сделать ретроспективный пересчет показателей по общему порядку, рекомендованному стандартом. По состоянию на 01.01.2022 нужно сделать коррекцию остатков и сформировать входящие сальдо:

  • по ДТ 01 (03) — на фактическую стоимость ППА. Рассчитать ее надо на дату предоставления предмета аренды (лизинга);
  • по КТ 02 — на сумму начисленной амортизации по ППА за период аренды (лизинга), предшествующий началу применения стандарта;
  • по КТ 76 — на величину обязательства по аренде (лизингу)

  По договорам, которые были классифицированы и учитываются как операционная аренда, у арендодателя при переходе на ФСБУ 25 никаких изменений не требуется.

  А вот по неоперационным и лизинговым договорам арендатор должен отразить переход на новый стандарт только ретроспективно, с пересчетом сравнительных данных за предыдущие года, попадающие в отчетность.

  Действовать при этом рекомендуется так (по-прежнему рассматриваем случай обязательного перехода с 01.01.2022):

  1. На 01.01.2022 по дебету счета расчетов с арендаторами (лизингополучателями) по каждому договору следует зафиксировать величину инвестиции в аренду. Вычисляется она по формуле.

  Договор лизинга (с правом выкупа)

  Договор финансовой аренды включает в себя множество признаков иных договорных отношений, а именно:

  • приобретение имущества по заказу и выбору лизингополучателя несет в себе признаки договора поручения;
  • передача приобретенного имущества лизингополучателю в пользование и владение – это чистейший договор аренды;
  • получение процентной ставки за лизинг – это классическое коммерческое кредитование;
  • конечный результат в виде выкупа лизингового имущества – это, по сути, тот же договор купли-продажи.

  То есть единый по своей квалификации договор финансовой аренды проходит несколько стадий, при которых в нем проявляются признаки других договоров. Так, можно выделить следующие этапы осуществления договора лизинга:

  1. любое физическое или юридическое лицо обращается в лизинговую компанию с предложением приобрести для него определенный вид имущества у конкретного собственника за обговоренную с собственником цену. Допускается заключение договора и с условием, что продавца требуемого имущества выберет сама лизинговая компания;
  2. лизинговая компания проверяет платежеспособность клиента и предлагает ему условия лизинга. В этой части договор финансовой аренды является договором присоединения, поскольку клиент либо соглашается на условия лизинговой компании, либо отказывается от ее услуг;
  3. лизинговая компания приобретает требуемое имущество. Уточним, что на момент заключения договора финансовой аренды арендодатель не выступает как собственник имущества, а принимает на себя обязательство купить имущество в свою собственность для передачи его в аренду арендатору;
  4. лизинговая компания передает клиенту в аренду приобретенное имущество с условием ежемесячных выплат арендной платы. Если лизинг предполагает условие выкупа, то обговариваются способ и суммы платежей до достижения покупной цены. Следует сразу отметить, что в ежемесячные платежи входит прибыль лизинговой компании;
  5. после окончания выплат арендованное имущество переходит в собственность лизингополучателя.

  Договор финансовой аренды является трехсторонним, то есть подразумевающим участие трех контрагентов, а именно:

  • лизингодатель (лизинговая компания) – только юридическое лицо, обладающее государственной лицензией на осуществление лизинговых операций;
  • лизингополучатель (арендатор) – любое дееспособное и правоспособное юридическое или физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью;
  • продавец – любое физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности на имущество, которое желает приобрести лизингополучатель.

  Под предметом договора финансовой аренды подразумеваются непотребляемые предметы и вещи, приобретаемые лизинговой компанией по желанию арендатора. Соответственно, предмет лизинга – это имущество:

  • которое лизинговая компания приобретает по указанию арендатора с целью передачи этого имущества в аренду последнему;
  • которое арендатор собирается использовать в своей предпринимательской деятельности.

  Договор финансовой аренды – это взаимосвязанный комплекс из нескольких договоров, заключаемых в зависимости от стадии финансовой аренды. То есть к собственно договору должен быть приложен один обязательный договор и несколько опциональных.

  Обязательным является договор купли-продажи лизингового имущества. Остальные договоры являются опциональными, в зависимости от условий финансовой аренды. К опциональным договорам могут относиться:

  • договор залога;
  • договор поручения;
  • договор о привлечении средств;
  • договор гарантии;
  • договор поручительства и т.д.

  К существенным условиям договора финансовой аренды относятся:

  1. предмет договора;
  2. срок договора;
  3. цена договора;
  4. порядок балансового учета лизингового имущества.

  Напоминаем, что существенными условиями договора считаются те положения, без которых договор будет считаться ничтожным.

  Инструкция: оформляем письмо об отсрочке платежей по лизингу

  Ведение предпринимательской деятельности без приобретения оборудования, помещений и транспортных средств представить себе трудно. Покупка всего необходимого требует затрат – временных и финансовых.

  Можно, конечно, взять банковский кредит или истратить на оборудование значительную часть прибыли, но к таким шагам готовы далеко не все предприниматели. Тем более что существует более щадящий способ оборудовать свое предприятие – аренда. Оформляют аренду оборудования договорами лизинга (финансовой аренды).

  Предпринимали, работающие на рынке развитых стран, применяют в своей хозяйственной деятельности несколько видов лизинга, каждый из которых имеет специфические особенности. Более других распространены:

  • оперативный или сервисный лизинг;
  • финансовый или капитальный лизинг;
  • возвратный лизинг;
  • долевой лизинг с участием третьей стороны;
  • прямой лизинг;
  • сублизинг.

  Лизинг, в зависимости от срока действия договора, делится на:

  • долгосрочный, продолжающийся три года и более;
  • среднесрочный – от полутора до трех лет;
  • краткосрочный – менее полутора лет.

  По договору лизинга арендодатель берет на себя обязанность приобрести у определенного продавца указанное арендатором имущество и предоставить его за плату во временное владение и пользование. Договор лизинга может предусматривать, что лизингодатель сам выбирает продавца и приобретаемое имущество. Сторонами договора финансовой аренды являются:

  Лизингодатель. Им может быть физическое или юридическое лицо, приобретающее в свою собственность имущество и передающее его как предмет лизинга на условиях, изложенных в договоре.

  Лизингополучатель. Юридическое и физическое лицо, принимающее предмет лизинга на условиях договора. Продавец (поставщик). Лицо, физическое или юридическое, продающее имущество, которое, согласно договору, будет являться предметом лизинга.

  Предметом договора лизинга могут быть предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иное движимое и недвижимое имущество, пригодное для использования в предпринимательской деятельности.

  Предметом договора не могут выступать земельные участки и природные объекты. Договор лизинга обязательно должен быть составлен и заключен в письменной форме. Это не зависит от срока действия договора. При несоблюдении письменной формы договор считается недействительным.

  Лизингодателю договор финансовой аренды заключать выгодно, потому что:

  • лизинг обеспечивает прибыль на инвестиции при более низких, по сравнению с кредитованием, рисках;
  • юридически лизингодатель остается собственником оборудования до окончательной выплаты, при срыве расчетов он может потребовать возврата оборудования и продать его, чтобы погасить убытки;
  • если лизингополучатель стал банкротом, оборудование будет возвращено лизинговой компании;
  • всегда сохраняется возможность контролировать средства производства, переданные в лизинг. В случае с передачей денежных средств контроль был бы затруднен.

  Для лизингополучателя финансовая аренда выгодна, так как:

  • располагая хорошим проектом, лизингополучатель может запустить производство без крупных одномоментных затрат, что особенно важно для начинающих предпринимателей;
  • размеры налога на имущество уменьшены, потому что, как правило, стоимость объектов лизинга отражается в активе баланса лизингодателя;
  • федеральный закон «О лизинге» разрешает применение механизма ускоренной амортизации (коэф. не выше 3) к движимому имуществу, находящемуся в лизинге и принадлежащего к активной части основных фондов;
  • упрощается бухгалтерский учет, так как лизинговая компания учитывает основные средства, начисление амортизации, выплату части налогов и управление долгом;
  • договор лизинга позволяет использовать удобные, гибкие схемы погашения задолженности.

  Лизинг, по оценкам специалистов, многообещающий экономический и правовой рычаг, способствующий привлечению капитала и подъему производства. Для условий России наиболее привлекателен лизинг в сельском хозяйстве, строительстве, тяжелом машиностроении, на транспорте и в малом предпринимательстве.

  Договор лизинга составляется в том случае, если юридическое лицо, нуждающееся в использовании определенного имущества, не может приобрести его самостоятельно и обращается за помощью в лизинговую компанию, которая обладает достаточными финансовыми возможностями для его покупки. В этой статье читатель найдет информацию о сущности договора, а также может ознакомиться с его образцом.

  Понятие договора лизинга содержится в ст. 665 ГК РФ. Это соглашение, одна сторона которого (лизингодатель или арендодатель) должна приобрести определенное имущество, указанное второй стороной (лизингополучателем или арендополучателем) с целью последующего предоставления его во временное пользование и владение лизингополучателю за определенную плату. В некоторых случаях положения заключаемого договора лизинга предоставляют право выбора имущества и реализующего его продавца лизингодателю.

  
  

  Похожие записи:

  • Заявления на возврат НДФЛ за квартиру в 2022 году
  • Пособия на ребенка до 16 лет в 2022 году
  • Строения между участками нормы 2022 годзаконы