Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел общей квартиры приразводе двое взрослых детей». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В документе указываются доли жилья с учётом интересов ребёнка. Если по договору имущество поделено пополам, то в суде претензии не принимаются.
Сейчас рассмотрим, что законодательство говорит на этот счёт, и как потребуется поступить в определённых ситуациях.
Распространяется ли раздел имущества на детей при разводе родителей
Никого не удивишь приватизированной квартирой. Все знают, что этот процесс означает оформление в собственность недвижимости или ее доли.
Порядок и основания оказания такой финансовой поддержки регулируется Указом Президента Республики Беларусь 22 ноября 2007 г. № 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства».
Нередко случается, что бывшие супруги не собираются проживать вместе и хотят продать общую квартиру, чтобы получить деньги и, возможно, на них приобрести новое жильё. Такой вариант является одним из наиболее удобных, когда требуется деление, и при этом никто не готов отказаться от своей части в пользу другого. При наличии детей, которые прописаны в доме, ситуация значительно осложняется.
Закон, а именно ч. 2 ст. 39 СК РФ, дает суду такое право, но не возлагает соответствующую обязанность. Дети — это не прямая не гарантия того, что суд встанет на сторону одного родителя и разделит имущества так, как ему хочется.
Другое дело, если оба человека имеют право на квартиру, то есть, она уже была приобретена в браке. В этом случае не важно, кто именно зарегистрирован как собственник.
Квартира принадлежащая ребенку разделу не подлежит. В СК строго указывается, что родители не могут претендовать на собственность малолетних. Следовательно, жилье разделяться не будет. Оно поступит в управление того из партнеров, с кем останется несовершеннолетний владелец.
Частью 1 ст. 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором.
В совместной собственности имелись: квартира, машина, гаражи земельный участок. Была произведена независимая оценка данного имущества. Также выяснилось, что на покупку машина имелся не выплаченный кредит.
Законодательство однозначно определяет, что дети не имеют право на имущество своих родителей при разводе и разделе любой собственности, в том числе жилого помещения. Но это не значит, что дети вообще не имеют никакого права на жилье. законодательство определяет, что:
- ребенок не может быть снят в регистрации без письменного разрешения органов опеки;
- развод родителей и раздел недвижимости не может повлиять на право пользования несовершеннолетним делимым жилым помещением и на право проживать в этом жилье;
- если после планируемого раздела совместного жилья условия жизни малыша ухудшатся, то органы опеки вряд ли разрешат такой вариант раздела.
Таким образом, суд учитывает право частной собственности. Но это не означает обязательного выселения второго партнера, тем более с малолетними. Жилищный кодекс настаивает на том, что нельзя препятствовать использованию жилых пространств после распада семейства:
- совместным отпрыскам в любом случае;
- бывшим партнерам при отсутствии у них иного жилья:
- в собственности;
- по договору социального найма.
Учет прав и интересов несовершеннолетнего, является приоритетным вектором, на который направлены нормы отечественного семейного законодательства (п. 3 ст. 1 СК РФ). Данные принципы распространяются и на процедуру раздела недвижимости при разводе.
Раздел квартиры при разводе также требует учета имущественных прав несовершеннолетних, даже при фактическом отсутствии их права собственности на разделяемую недвижимость. Отметим некоторые особенности данного процесса:
- Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ, дети не имеют никаких прав на имущество своих родителей. Так, при разделе имущества супругами, доля ребенка не может быть учтена, поскольку такая доля в общем имуществе супругов отсутствует.
- Согласно п. 2 ст. 39 СК РФ, суд вправе отступить от принципа равенства долей при разделе имущества, исходя из интересов несовершеннолетнего. Это позволяет суду выделять тому супругу, с которым остается жить несовершеннолетний ребенок, большую долю в праве собственности на разделяемую квартиру. При этом доли детей на имущество не возникает.
- Права и обязанности родителей не прекращаются при расторжении брака между ними. Исходя из этого недопустимо лишение ребенка права пользования квартирой одного из его родителей, даже если они находятся в разводе — это повлечет нарушение прав ребенка (обзор судебной практики Верховного Суда РФ по вопросам применения жилищного законодательства).
Данные действия производятся только с согласия органов опеки и попечительства. В противном случае все сделки являются недействительными и аннулируются в установленном порядке.
Никто из любящих родителей не хочет расставаться со своим ребенком и сокращать общение до редких встреч.
Здесь существует несколько основополагающих понятий, заложенных в параграфах СК:
- С одной стороны, в законе говорится, что на имущество малолетних претендовать взрослые не могут. То есть если есть ребенок, то необходимо выделить его часть недвижимости (статья 60).
- В том же параграфе утверждаться, что и малолетний не имеет права на жилые метры своих родителей. Здесь действует принцип частной собственности. У каждого отдельное право на жилье, если взрослые догадались его правильно оформить.
- В противоречие с данной статьей входит другой параграф СК (пункт 2 ст. 39). Он защищает права того из партнеров, с которым остаются малолетние.
По статистике в 87% случаев дети живут с матерью. Только оставшиеся 13% приходятся на проживание ребенка с отцом, причем речь идет в основном о мальчиках старше 10 лет.
В СК описаны принципы, которыми необходимо руководствоваться взрослым людям в процессе развода. Главный из них говорит о равноправии партнеров. Все, что они сумели накопить (приобрести) в период совместного проживания делится пополам. Но только не в том случае, когда родился ребёнок.
Наши отношения на грани развода. Хотелось бы узнать каким образом будет делится такое имущество и может ли он оформить это жилье в собственность на другое лицо. Спасибо!
Порядок раздела квартиры во время развода, если есть дети
Например, родители захотели передать квартиру сыну или дед обещал внуку после окончания университета подарить машину.
Кому после смерти владельца достанется по наследству приватизированная квартира или доля в ней, если нет завещания?Разделить имущество можно как во время брака, так во время его расторжения. Изначально можно определить порядок, в котором в случае развода будет делиться общее имущество. Это возможно путем заключения брачного договора. Также при оформлении развода можно оформить нотариальное соглашение, в котором также будут прописаны доли каждого супруга или какое конкретно имущество переходит и к кому.
Следует отметить, что нередко граждане полагают, что доли в праве собственности на жилое помещение при его разделе распределяются также на детей и в том случае, когда семье для приобретения жилого помещения была оказана иная финансовая помощь государства, в частности, помощь в погашении кредитного обязательства, возникшего в связи с приобретением жилого помещения.
Именно при разводе квартиры у бывших супругов и чаще всего возникают конфликты, особенно когда квартира является единственным жильем или же самым дорогостоящим имуществом, подлежащим разделу. Влияет ли наличие детей на порядок раздела квартиры? Встанет ли суд на сторону родителя, воспитывающего детей?
Интересы детей при разделе имущества родителями
Важно! При отсутствии брачного договора любое имущество супругов, полученное ими после вступления в брак, считается общим.
Как делится квартира при разводе, если в семье есть дети? Это достаточно часто интересует людей при расторжении брака. Вопросы, касающиеся имущества, вызывают немало споров у бывших супругов. Дополнительные проблемы добавляются, если у пары есть ребёнок, потому как государство тщательно защищает его права. Из-за раздела есть риск, что несовершеннолетний останется без жилья, а этого нельзя допустить.
Развод – процесс неприятный и тяжелый, даже если происходит через ЗАГС. Когда дело отягощается необходимостью раздела нажитого добра, процедура становится еще сложнее. Чтобы развестись с минимальной тратой времени и нервов, стоит изучить возможные нюансы в расторжении брака и разделе имущества.
Подробнее об этом можно прочесть в статье «Раздел имущества при разводе». Если у супругов есть общие несовершеннолетние дети, развод возможен только в суде. Так закон защищает их личные и имущественные права. И хотя дети не участвуют в бракоразводном процессе, решение суда относительно проживания с одним из родителей, выплаты алиментов, раздела имущества – непосредственно влияет на них.
Развод не является причиной для прекращения родительских обязанностей, в том числе и по защите прав несовершеннолетних имущественного характера. Это общеизвестный факт.
Если ребёнок остаётся с тем родителем, кому не принадлежит квартира, выписать его «на улицу» невозможно.
Другое дело, если у наследника есть только доля в доме, который принадлежит родителю. В подобной ситуации важно будет решить, с кем именно останется ребенок. Тогда доля несовершеннолетнего присоединится к части, принадлежащей родителю. Следовательно, если супруги разводятся, то оставшаяся часть будет принадлежать второму взрослому.
Поэтому часто всё делится ещё до суда при помощи специального договора, подписанного обеими сторонами.
Если позиция несовершеннолетнего аргументированная, то суд ее обязательно учитывает перед вынесением окончательного решения.
Собираемся с мужем покупать квартиру, но он её хочет оформить на родителей, т.к. половину суммы оплатят его родители, а остальную сумму мы возьмём в ипотеку. Понимаю, что в случае развода мне не достанется ничего. Но если перед покупкой заключить брачный договор и указать в нем мою долю на квартиру. Возможно ли это?
В соответствии с п. 7 указанного Положения граждане реализуют право на получение субсидии совместно с членами своей семьи.
Квар и в ипотеке общий ребёнок один и у жёны ещё отпервого брака дочь. Часть погашена мат- копиталом. Как будет делиться имущество и на сколько человек?Раздел общей квартиры приразводе двое взрослых детей
Развод при наличии детей затягивается надолго. Чтобы ускорить процесс, до суда супруги должны самостоятельно урегулировать имущественные споры. Если они не поделят имущество, то его оценкой и делением будет заниматься суд, что замедлит процесс.СК РФ). Также подается пакет документов. Обратиться можно в ЗАГС по месту жительства или по месту нахождения одного и супругов.
Имущество, приобретенное для детей или же оформленное на их имя, не подлежит учету при разделе совместно нажитых активов. Это их личные вещи и не играет никакой роли, кто из супругов и на какие средства это имущество приобретал.
Как поделить однокомнатную квартиру или комнату в коммуналке?
Исходя из вышеизложенного, по гражданским делам о разделе жилых помещений судами принимаются решения о признании долей в праве собственности на жилое помещение не только за супругами, но также и за их детьми, которые учитывались в составе семьи в момент предоставления безвозмездной одноразовой субсидии на строительство или приобретение данного жилого помещения.
Поскольку указанную квартиру вы приватизировали на себя, а ваш супруг на момент приватизации в квартире зарегистрирован не был и в приватизации не участвовал, то, следовательно, никаких имущественных прав на данную квартиру супруг при разводе также иметь не будет, поскольку квартира, полученная вами в порядке приватизации, общим супружеским имуществом не является и разделу не подлежит. Существует ряд случаев, при которых ребенок получает имущественные права. Родители в свою очередь выполняют роль «временных владельцев», то есть, они следят за имуществом и оплачивают налоги.
Похожие записи: