Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Публичная кадастровая карта это». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Однако карта — это лишь ознакомительный ресурс, а кадастровый план — официальный документ, участвующий в сделках. Кроме того, с помощью карты можно получить не все кадастровые данные, так как некоторые из них закрыты по закону. Учтите, что ресурс постоянно пополняется, и сведения об участке могут быть устаревшими.
В появившимся диалоге нажать кнопку «Создать», появится диалог создания нового WMS-подключения (Рис.1).
Публичная кадастровая карта-что за зверь?
Как правило, единую карту России используют для быстрого уточнения сведений касательно выбранного участка. Кадастровая карта позволяет узнать подробное административное деление Российской Федерации, что поможет определиться с тем, в какую инстанцию обращаться для получения документов на руки, а также определить юрисдикцию, которая занимается решением правовых вопросов.
Любое из обнаруженных особых условий может стать серьезным препятствием на пути к заключению сделки. Поэтому проверить их наличие, как и форму собственности лучше всего заранее, не дожидаясь официальных бумаг. В этом отлично поможет публичная кадастровая карта.
Список возможностей, которые можно получить при использовании публичной кадастровой карты, широк. При необходимости всегда можно получить общую полезную информацию о земельном участке, однако надо понимать, что данная информация носит только ориентировочный характер, соответственно ее нельзя воспринимать как строго документальную.
Схему сделать россияне могут самостоятельно. Требуется скачать необходимые программы, загрузить файл с сайта (публичная карта Росреестра) и выставить граничные точки. Программа рассчитывает площадь, определяет координаты.
Кадастровая карта позволяет определить, свободен тот или иной участок. Это информация используется при покупке недвижимости, требуется риэлторам для исключения мошенничества со стороны продавца.
Кому необходима публичная кадастровая карта?
Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ.
На данном рисунке (Рис.3) показана часть территории РФ в месте расположения Омской (кадастровый округ 55) области. Кадастровые округа подписаны самым крупным шрифтом и их границы обозначены толстыми красными линиями. Более мелкие надписи и тонкие красные линии — кадастровые районы.
Вся существующая информация из Росреестра поможет вам максимально точно охарактеризовать земельный участок или же другой объект недвижимости по следующим важным критериям и параметрам:
- Месторасположение и существующий статус интересующего объекта;
- Точная площадь и другие необходимые характеристики объекта недвижимости;
- Рыночная стоимость (кадастровая оценка) участка земли/недвижимости;
- Форма собственности и точная дата, когда интересующий объект или землю поставили на государственный учет.
Для этого потребуется найти через поиск или вручную адрес территории и обратиться к информационному ресурсу.
Публичная кадастровая карта России
Сам по себе сервис очень напоминает Гугл-карты, поскольку подложка использована такая же. Однако помимо названий городов и улиц, там еще указываются кадастровые номера. Сбоку в специальной форме отображается и дополнительная информация: площадь, особые условия пользования, дата внесения в реестр и другие характеристики.
Появилась она в интернет пространстве в 2010 году. Состав предоставляемых данных определяет приказ МЭР № 162 от 11.04.2011 года.
Благодаря публичной кадастровой карте Российской Федерации, можно получить следующую интересующую вас информацию:
- Базовые сведения о земельном участке/недвижимости;
- Поиск объекта земли/недвижимости;
- Кадастровый номер, принадлежащий тому или иному объекту недвижимости/земельному участку;
- Точные данные по местонахождению объекта и его площадь;
- Информация по подготовки земли к кадастровым работам;
- Информация о подразделениях кадастровых органов в областях, которые обслуживают недвижимость.
На публичной кадастровой карте отображаются свыше 50 миллионов объектов, сведения о которых можно просмотреть с любого компьютера или мобильного устройства, подключенного к сети Интернет.
Такой участок приобрести можно только на торгах, организованных органами власти или по программе улучшения жилищных условий. Поэтому проверять информацию рекомендуется перед покупкой земли.
Быстрый поиск по кадастровому номеру. В этом случае нужно знать кадастровый номер объекта, который необходимо ввести в систему поиска в указанном формате (ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХ). То есть в виде набора цифр, которые разделены двоеточием. Кадастровый номер каждого недвижимого объекта уникален, отражает информацию о субъекте федерации, округе, районе и квартале, которые соответствуют искомому объекту.
Публичная кадастровая карта росреестра России включая все субъекты Российской федерации показывает кадастровые номера, границы земельных участков и всех объектов недвижимости.
На публичной кадастровой карте Россрестра изображены все объекты капитального строительства и земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано межевание в Государственном кадастре недвижимости. Кадастровую деятельность регулирует ФЗ №221.
Данный информационный сервис очень удобен в использовании и предоставляет информацию непосредственно от Кадастра РФ.
База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.
Публичная кадастровая карта: инструкция по применению
Далее на карте можно получить необходимую информацию о границах по административно-территориальному делению, то есть можно познакомиться с перечнем документов, которые регламентируют прохождение определенного участка границы, с наименованием граничащих единиц.
Публичная кадастровая карта Росреестра применяется, когда необходимо быстро уточнить данные о земельном участке или объекте недвижимости. Постоянный доступ к сайту позволяет в любое время дня и ночи сверить предоставляемую информацию, не выходя из дома или офиса. Чтобы получить официальные сведения для ознакомления, не нужно посылать запросы в учреждение.
Некоторые предпочитают работать с тематическими схемами. Выбрав «Вид собственности» либо «Разрешенное использование», определившись с зонами, приступайте к поиску. Кликните на понравившиеся открытые наделы, появится информация. Если собственники отсутствуют, то земля свободная.
Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.
Возможность быстрого и расширенного поиска
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной. ВНИМАНИЕ! Слои ПКК имеют настройки видимости (минимальный и максимальный масштабы) и вы не всегда сможете видеть все слои. Например, земельные участки видны только на крупных масштабах, на самом мелком масштабе выдно тольк кадастровое деление РФ — кадастровые округа, обычно соответствующие административно-территориальному делению РФ!
Конечно, пользуясь общедоступной кадастровой картой, стоит помнить и о том, что с её помощью можно получить не все полностью кадастровые данные, так как некоторые из них по закону общедоступными не являются.
Публичная карта предоставляет еще одну уникальную возможность – она позволяет изучить любой участок в онлайн-режиме, выяснить его расположение в пределах соседних территорий, определить координаты его границ или расстояние от него до какого-либо объекта.Все данные отображаются в отдельном всплывающем окне, но, только в том случае, если они содержатся в кадастре.
Публичная кадастровая карта – удобный сервис для получения сведений, которые требуют обязательной проверки во время покупки или продажи недвижимых объектов. Конечно, многие совершают сделки, основываясь лишь на документах, но, как показывает практика, такие действия могут иметь печальные последствия.
Публичная кадастровая карта — это официальный электронный ресурс, который содержит сведения единого государственного реестра на все объекты недвижимости. Она охватывает территорию всей страны, актуальна и доступна бесплатно каждому человеку. Однако не все знают, где найти кадастровую карту в открытом доступе и как ей пользоваться.
Заявка оформляется в режиме онлайн, с банковской карты оплачивается госпошлина. Изготавливается документ в течение двух дней.
Отметим один нюанс. Чтобы увеличить или уменьшить масштаб на публичной карте, можно использовать колесо мыши (увеличить — вверх, уменьшить — вниз) или с помощью клавиш «+» и «-».
Публичная карта земельных участков
Информация, полученная из кадастровой карты, не имеет юридической силы. Поэтому для оформления купли-продажи, межевания, приватизации, разделения, оформления в собственность недвижимости или земельных участков необходимо заказывать официальные документы из РОСРЕЕСТРа.
Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.
Публичная кадастровая карта земельных участков позволяет риелторам, юристам, геодезистам и простым россиянам выяснить сведения о земле.
Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.
Кадастровая публичная карта: где и как посмотреть? Публичную кадастровую карта РФ можно найти на сайте Росреестра. Она охватывает все регионы страны и предоставляет информацию как в графическом, так и текстовом режимах. Чаще всего ее используют юристы, кадастровые инженеры, сельскохозяйственные предприятия, риелторы при покупке или продаже земельных участков.
Однако отметим, что кадастровая карта нужна только для ознакомления и начальной работы с документами. Юридической силы данная карта не имеет. Чтобы провести межевание или куплю-продажу участка придется все-таки обращаться в Росреестр.
Зато данные существенно экономят время специалистов, помогая им быстро узнать требуемые характеристики земельных объектов. Не стоит забывать, что даже простые пользователи в любой момент могут убедиться в актуальности информации, просто использовав публичную кадастровую карту.
Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.
Узнайте все сведения о земле из общедоступной кадастровой карты
Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты. Чтобы выяснить по какой причине земельный участок не внесен в кадастровую карту, необходимо обратиться непосредственно в отделение Росреестра за разъяснением. Запрос делайте в письменном виде, обязательно укажите точный адрес и кадастровый номер объекта. Алгоритм дальнейших действий будет зависеть от ответа Росреестра.