Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел долевой собственности супругами при разводе с несовершеннолетними детьми». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При том, что Росреестр занимается регистрацией прав на недвижимое имущество по сделкам в досудебном порядке. Много случаев (например, в Челябинской области) о разделе нажитой супругами долевой собственности по соглашению в соответствии со ст. 38 СК РФ.
Если жилье было приватизировано одним из супругов на себя (до или во время брака, без разницы), второй супруг права на него не имеет.
Конечно, жену или мужа насильно не выселят, если ей или ему некуда идти. Суд назначит определенный срок, по истечению которого не являющийся собственником супруг будет обязан покинуть квартиру. При этом он может потребовать от собственника, выплачивающего алименты, обеспечить его жильем.
Раздел жилья купленного на материнский капитал
Но ситуация кардинально меняется, если речь идет об имуществе, принадлежащем несовершеннолетним детям, приобретенном для них, оформленном на их имя. Это может быть недвижимость, банковские вклады, личные вещи (одежда и обувь, музыкальные инструменты, спортивный инвентарь, книги, учебные принадлежности). Это имущество приобретает особый правовой режим – оно не подлежит разделу между супругами.
Даже если детское имущество со временем будет продано, второй супруг не может рассчитывать на половину вырученной суммы – она также принадлежит ребенку.
Она имеет не фиксированный вид и зависит от искового требования. Для создания его нужно провести оценку совместно нажитого имущества.
В ходе судебного заседания и проведения экспертизы было установлено, что стоимость однокомнатной квартиры в два раза меньше, чем трехкомнатной. Соответственно, половина этой квартиры принадлежит супруге на правах совместной собственности. Ее отказ от права собственности на квартиру в данном случае значения не имел.
В статье 34 Семейного Кодекса РФ сказано, что все доходы, которые получил каждым из супругов любым способом, являются их совместной собственностью. Собственность, являющаяся общей, также включает в себя: ценные бумаги, паи, части в уставных фондах предприятий, недвижимые и движимые вещи, вклады и иное имущество приобретенное женой и мужем.
Способы раздела имущества на доли
Таким образом, указанным ФЗ, установлено еще одно основание для приобретения несовершеннолетним ребенком доли в общем совместно нажитом имуществе родителей. При этом совместная собственность меняется на долевую.
Чтобы разделить такую жилплощадь, необходимо провести приватизацию, во время которой и определить доли каждого из жильцов.
Но встречаются и редкие исключения, когда суд допускает отступление от принципа равенства долей в недвижимом имуществе. Например, когда у семьи пятеро детей, а квартира была приобретена именно для улучшения жилищных условий детей.
Муж, находясь в пьяном состоянии, испортил имущество в номере на круглую сумму. Возмещение расходов администрации отеля производилось из общих денег.
Доля ребенка при разделе имущества
Распоряжаться детским имуществом до совершеннолетия ребенка может тот родитель, с которым проживает сын или дочь. Но, хотя родители и наделены правом совершать сделки с имуществом несовершеннолетнего ребенка от его имени, государство в лице органа опеки и попечительства контролирует данный процесс.
Если у Вас возникла необходимость в получении консультации по вопросам семейного права, Вы можете попытаться самостоятельно найти ответ на интересующий Вас вопрос, внимательно изучив информацию на моем сайте.
При разделе недвижимости позицию ребенка защищает ст. 31 Жилищного кодекса РФ, которая гласит, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Юридически грамотные супруги сразу приватизируют жилье на двоих. Такое решение позволяет избежать негативных последствий, и уменьшает риск потери квартиры при разводе.
Но если одна из сторон получает имущество, цена которого значительно превышает ее законную долю, то суд может обязать эту сторону выплатить бывшему супругу материальное возмещение (компенсацию) в денежной или иной форме.
В браке куплена кваритру, оформлена долевая собственность (по 1/2). После развода решили, что я продаю бывшему супругу 1/2 в квартире. Так же в ней прописан несовершеннолетний ребенок. Как нам оформить сделку: 1. Подаем документы нотариусу для оформления договора (при продаже доли это, я так понимаю, обязательно?) 2.
Как правило, ссылаясь именно на интересы ребенка, родитель, с которым он остается, просит суд отступить от принципа равенства долей супругов и признать за собой большую долю в подлежащей разделу квартире.
Приобретаем Квартиру, купленную ранее в общую долевую собственность супругами. После развода один из супругов выкупил долю второго супруга и продаёт Квартиру. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу?
Итак, какие же интересы несовершеннолетних детей могут повлиять на определение судом долей супругов при разделе имущества?
Если доли супружеского имущества в праве собственности были конкретизированы при оформлении права собственности и совершении сделок, то ее в разделении нет необходимости, так как все уже поделено.
Как скрывают имущество супруги
Несовершеннолетние дети – это возможность несколько увеличить свою долю при разделе совместно нажитого имущества. По закону это правило не действует, однако, все же увеличение доли может быть по усмотрению судебной инстанции.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину.
Но, в исключительных случаях, суд вправе отступить от этого принципа и поделить все в других пропорциях. Причиной этому могут быть несовершеннолетние дети, оставшиеся проживать с одним из супругов после развода. Такой супруг получает большую часть имущества.
При этом они, а также всевозможные пособия и пенсии попадают в распоряжение не ребенка, а его законного представителя.
Среди собственных доходов, которые может получать несовершеннолетний, следует отметить стипендии, заработную плату, средства, полученные в порядке дарения и пр.
Согласно семейному кодексу, все, что было нажито супругами во время брака, делится пополам. Но осуществить такое распределение в реальности оказывается куда сложнее. Квартиру или дом не распилишь.
Существуют определенные нюансы, которые необходимо учитывать при обращении в суд. Так как же поделить квартиру при разводе супругов?
Бывают случаи, когда иск в суд подает человек, который не был собственником, но жил в приватизированном жилье супруга. Заявитель ошибочно полагает, что за годы семейной жизни он приобрел права на эту жилплощадь.
Читал что суд может вынести решение в пользу матери по долевой собственности, урезав от моей доли в пользу несовершеннолетних не имеющих своей доли в месте проживания.
Если супруги в силах договориться о распределении нажитого добра без сторонней помощи, они могут заключить соответствующий договор. В нем перечисляется все имущество, относительно которого они приняли решение. Моменты, не рассмотренные в данной бумаге, будут разрешены по закону.
В разделе имущества часто встречается существенный нюанс: материнским капиталом на оплату этой квартиры не пользовались?
Раздел имущества и определение долей супругов при наличии детей
После развода приобрела квартиру на материнский капитал с доплатой наличных средств. В долевой собственности я и трое детей. На данный момент не имею возможности проживать с детьми, так как по мировому соглашению, установленному судом, они должны проживать в доме отца (бывшего супруга). Выплачиваю алименты. Может ли бывший супруг отсудить у меня мою долю в квартире?
Разделить свое имущество супруги смогут и путем составления соглашения о разделе. Это можно осуществить также на любой стадии после заключения брака. В нем нужно отразить всё имущество, которое супруги хотят поделить, и способ его разделения. Если супруги пожелают разделить свое имущество на доли, то нужно указать, какая часть кому из них достанется, а также отразить порядок пользования долями.
Но следует иметь в виду, если речь идет об административном, уголовном или ином правонарушении, то ответственность за долги, возникшие по причинам таких деяний, возлагаются лично на виновника.
Совместное имущество супруги смогут разделить в любое время по своему усмотрению. Всё зависит от согласованности и добровольности этого раздела.
Долевая собственность после развода
Не стоит указывать в договоре купли-продажи заниженные суммы. Не доверяйте получение денег ни посредникам, ни другим продавцам.
И хотя дети не участвуют в бракоразводном процессе, решение суда относительно проживания с одним из родителей, выплаты алиментов, раздела имущества – непосредственно влияет на них.
Как было отмечено ранее такое имущество не относится к детям, а, следовательно, и претендовать они на него в случае развода родителей не могут.
Можно ли заключить соглашение?
Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского Кодекса разделение долей в совместном имуществе происходит поровну между всеми участниками. Другой порядок раздела возможен в следующих случаях:
- заключения добровольного соглашения с указанием иных долей,
- изменение количества дольщиков,
- внесение улучшений, значительно увеличивающих стоимость общего имущества и т.д..
Развод – процесс неприятный и тяжелый, даже если происходит через ЗАГС. Когда дело отягощается необходимостью раздела нажитого добра, процедура становится еще сложнее.