Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где получить технический паспорт на гараж». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Некоторые граждане России уже использовали возможность регистрации своего права собственности на строения, а другие лишь стали размышлять о воплощении в жизнь этой идеи.
По действующему законодательству не регламентирована продолжительность действия полученного технического паспорта, за счет чего он сохраняет юридическую силу неограниченный период.
Иначе нередко возникают сложности. Это обусловлено требованиями, которые существуют во многих государственных, финансовых, а также муниципальных организациях.
Где получить технический паспорт на гараже
При проведении сделок с гаражом могут потребоваться документы. Чаще всего они оказываются не оформленными в надлежащем виде.
Инженер БТИ должен прибыть на обследование объекта, составить акт о техническом состоянии гаражного строения и оформить нужные бумаги.
Стандартный бланк технического паспорта на гараж сосредотачивает в себе перечень сведений:
- Дата составления.
- Основная цель выдачи.
- Уникальный инвентарный номер, присвоенный боксу для хранения автомобиля.
- Точный адрес постройки.
- Подпись лица, осуществлявшего оформление данной документации.
- Подпись сотрудника государственного органа, проверявшего документ с обозначением даты совершения процедуры.
- Наименование должности и подпись лица, ответственного за правильность внесённых сведений.
- Отметки, свидетельствующие о проведении проверки характеристик обозначенного объекта.
- Подпись исполнителя, разработавшего ситуационный план.
- Техплан строения, где указана его общая площадь.
- Технические характеристики гаражного бокса: его назначение, год постройки, первоначальная и остаточная стоимость с учётом износа; материалы, использованные при строительстве.
- Техническое описание.
- Отдельные отметки, сделанные уполномоченными лицами.
- Подпись исполнителя.
Паспорт предоставляет возможность законно оформить персональные права на гаражное строение. Критерии узаконивания напрямую зависят от разновидностей объектов.
Где заказать кадастровый паспорт на гараж?
Важно определить, является гараж объектом недвижимости, или он относится к временным постройкам, для которых инженерная документация не выдается.
В настоящее время многие муниципальные власти проводят интенсивную комплексную застройку городских территорий с ликвидацией, находящихся на них, гаражных кооперативов.
Порядок оформления собственности на такое строение как гараж установлен нормами Федерального закона от 30.06.2006 года N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Металлический гараж невозможно оформить в свою собственность. Это связано с тем, что он не относится к категории постоянных конструкций.
Технический паспорт на гараж — что это такое?
Существуют гаражи, которые подпадают под категорию самостроя. В этом случае сначала необходимо узаконить самострой.
Ключевой целью осуществляемых Росреестром мероприятий сводится к систематизации объектов недвижимости для кадастрового учета. Исходя из принадлежности собственности гаражную постройку можно подразделить на индивидуальные (личные) и кооперативные. Процедура оформления кадастровых паспортов для обоих указанных типов сходный.
При этом многие не знают о том, как оформить технический паспорт на гараж и для чего вообще может понадобиться этот документ в 2019 году.
Кадастровый паспорт на гараж в 2019 году
Указанный перечень законодательных норм не является исчерпывающим, но в нем есть все сведения, которые позволят в кратчайшие сроки получит паспорт.
Согласно последним изменениям в законодательстве России с января 2013 года собственники гаражей обязаны провести оформление на подобные объекты технического паспорта.
Выписка содержит сведения, необходимые для процедуры совершения государственной регистрации прав на объекты недвижимости и договоров с ним.
Согласно последним изменениям в законодательстве России с января 2013 года собственники гаражей обязаны провести оформление на подобные объекты технического паспорта.
Указанный документ может составляться на сооружения, независимо от их назначения, постройки и здания, а также отдельные помещения и объекты капитального строительства, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства).
Данные, которые внесены в документ:
- Дата оформления: день, месяц, год.
- Уникальный инвентаризационный номер.
- Точный адрес и месторасположения.
- Геокод.
- Подпись лица, оформившего бланк.
- Подпись сотрудника госоргана, который проводил проверку техпаспорта. В том числе дата данной процедуры.
- Должность и подпись лица, отвечающего за правильность указанных данных.
- Техплан недвижимости, тут указывается общая площадь.
- Технические характеристики гаража: назначение, дата постройки, площадь, объем, стоимость: первоначальная и остаточная с учетом износа.
- Техническое описание.
- Отметки уполномоченных сотрудников.
- Подпись исполнителя.
После проведения им всех необходимых работ будет составлен достаточно объемный отчет, который будет направлен в Росреестр. Там его будут какое – то время обрабатывать, после чего вы сможете оформить для себя кадастровый паспорт.
Выдается техпаспорт на объекты недвижимости, которые находятся в приватной, муниципальной или государственной собственности. Причем получить его можно, только на капитальное сооружение, которое имеет фундамент, стены, крышу, и перенести его на другое место не представляется возможности без потери целостности.
Техпаспорт на гараж – это официальная бумага, подтверждающая прохождение недвижимым объектом процедуры инвентаризации. Без данной документации не обойтись, если предстоит совершение сделки, связанной с дарением, завещанием, продажей. Случаи, когда наличие технического паспорта обязательно:
- Получение денежных выплат при сносе бокса для хранения автоорганами местной администрации.
- Регистрация права собственности (выдача выписки из ЕГРН в Росреестре).
- Решение споров относительно налога на недвижимость.
- Получение кредита для оценки залоговой стоимости.
- Выделение доли из общего наследства.
- Сдача недвижимого объекта в аренду.
Какие документы нужны для его получения и как проходит сама процедура его оформления? Почему, если у него нет срока действия, в учреждениях могут потребовать его обновить?
Кадастровый паспорт, что это и зачем нужен
Важно знать! Если гараж не попадает под категорию строений, которые относятся к объектам недвижимости, то на него технический паспорт не выдадут. Подобные документы выдаются только на постройки временного характера, которым, в таком случае, и будет являться такой гараж.
Процедура и список бумаг немного отличается в зависимости от того, где находится недвижимый объект: во владении гаражного кооператива или на частной земле.
Владение собственным гаражом предусматривает необходимость оформления целого ряда документов, которые подтверждают право собственности на указанную недвижимость, а также его индивидуальные характеристики.
Бланк заявления на получение технического паспорта на гараж.
- Передача документов в БТИ. Сотрудник проверяет наличие всей требуемой документации и выдает расписку. Согласовывает время приезда инженера БТИ.
- Оплата услуги по оформлению документов.
Ее стоимость зависит от региона и устанавливается в соответствии с заключенным договором на оказываемые услуги.
- Инженер БТИ должен прибыть на обследование объекта, составить акт о техническом состоянии гаражного строения и оформить нужные бумаги.
Как получить кадастровый паспорт на гараж
На любую недвижимость требуется оформить соответствующие документы. Это относится ко всем объектам капитального строительства, поэтому каждый из них должен иметь свой технический паспорт. Однако многие собственники гаражей зачастую не имеют ничего, за исключение членской книжки, полученной в их гаражном товариществе.
Она отнесена к категории технических и определяет индивидуальные признаки объекта. Данная техническая выписка содержит информацию о расположении строения, его площади и так далее. Это дает возможность определить принадлежность к лицу того или иного конкретного строения.
Под определением “кадастровый паспорт” подразумевается документ, в котором отображаются подробные сведения о конкретном объекте недвижимости.
Организации заплатят немного больше. Для бумажного вида установлена оплата в сумме 600 рублей. При электронном варианте, пошлина составит 300 рублей.
Возможна ли регистрация гаража без кадастрового паспорта?
Когда гараж не относится к категории капитальных строений, на него не выдается техпаспорт. В этом случае требуется подать документы на оформление временной постройки.
Дальнейший порядок действий:
- Подать подготовленный пакет в БТИ или в другую организацию, имеющую право на оформление техпаспорта.
- Оплата стоимости работы.
- Согласование с инженером времени осмотра гаража и проведения инвентаризационных работ.
- Получение готового документа в ранее оговоренные сроки.
Инженер БТИ должен прибыть для проведения тщательного обследования данного объекта, после чего оформить соответствующий акт о его техническом состоянии, а также предоставить владельцу все необходимые бумаги.
Порядок проведения:
- Сбор юридических и технических документов.
- Согласование границ с владельцами смежных территорий, в том числе получение подписей на специальном бланке.
- Проведение геодезической съемки для подготовки плана межевания.
- Согласование с гордепартаментом и департаментом земельных отношений.
Порядок оформления техпаспорта
Каждый гражданин вправе выбрать наиболее удобный для себя способ. При этом техническая выписка может представлять собой обычную бумажную выписку или быть составленной по электронной форме. Обе версии являются одинаковыми по своей юридической силе и никакой разницы между ними нет.
Кадастровый паспорт на гаражный бокс включает ряд сведений об объекте. Там указывается его точное местоположение, адрес, площадь. Это индивидуальные признаки, которые присущи именно этому строению. Они и позволяют выделить постройку из массы всех остальных объектов, которые находятся на территории ГСК.
Следовательно, гаражный бокс должен иметь всю полагающуюся для недвижимого имущества документацию, в том числе технический паспорт. На «ракушки» такая документация не оформляется.
В том случае, если такая постройка сооружена на фундаменте, у нее есть пол с крышей, выстроенные стены, то это означает, что гараж является неделимым объектом недвижимости с участком земли, на котором он стоит. А это означает, что на него можно и нужно оформлять технический паспорт. Его получение не выдвигает перед собственником каких-то особых условий.
Нужны ли кадастровый и технический паспорта на гараж?
Но при этом на практике проведение каких-либо операций с гаражом может вызывать определенные сложности, если технический паспорт оформлялся более, чем пять лет назад. В преимущественном большинстве случаев такие требования на сегодняшний день устанавливаются всевозможными государственными, финансовыми или муниципальными организациями.
Межевание — это установление границ под дом, гараж и иные объекты. Процедура — это дорогая, и далеко не каждый потянет ее исполнение.
Формально законом не установлен период действительности данного документа. На практике для осуществления какой-либо операции с гаражом может понадобиться его обновление, если технический паспорт был оформлен более 5 лет назад.