Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подать в суд на неплательщиков в СНТ в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В Судебный участок № _________ г. ______
______ (индекс, город, улица, дом)
Истец: Садоводческое некоммерческое товарищество «_______»
______ (индекс, город, улица, дом)
ОГРН __________
телефон: ________
Ответчик: __________
________________ (индекс, город, улица, дом)
Цена иска: _______
Госпошлина: ______
Иски СНТ о взыскании задолженности по членским и целевым взносам
Мировому судье судебного участка № _______ Ленинского района г. Владивостока
Адрес: _______________________________________
Заявитель: Садоводческое некоммерческое товарищество «Стрела»
Адрес: _______________________________________________________________________
Должник:____________________________________________________________________
Адрес: ______________________________________________________________________
Госпошлина: __________ рублей
Должник является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Стрела» что подтверждается:
-решением общего собрания СНТ от ___________________о принятии в члены СНТ « Стрела»
-справкой от __________________________согласно которой _______________________ проживающий по адресу: ______________________________________, владеющий участком № 14, площадью 601 кв.м., расположенным по адресу: Приморский край, Надеждинский район, урочище Тигровая Падь, СНТ «Стрела», кадастровый номер _____________________ является членом СНТ «Стрела» с _____________ года.
Право собственности должника на вышеуказанный участок подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ___________________№______________.
Согласно пункта 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217 «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон 217-ФЗ) член садоводческого, огороднического товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Законом 217-ФЗ и уставом такого товарищества.
Пунктом _____ устава товарищества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества по своевременной уплате членских, целевых взносов, предусмотренных законами и настоящим уставом.
Размеры и сроки внесения взноса устанавливается общим собранием членов Товарищества (пункт_____. устава). Размер взносов, порядок оплаты один раз в год устанавливается общим собранием членов товарищества (п. _____. устава). Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Товарищества пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки (п._____.).
На общем собрании членов товарищества __________г. определены размеры членских и целевых взносов на ___________________ г. в следующих размерах:___________________________________. и размер пени на неуплаченные в срок членские и целевые взносы в размере 0,2% за каждый календарный день просрочки.
Просрочка уплаты целевых взносов за период ____________г. составляет _______ дней (с 02.07.2014 по 26.01.2017), просрочка уплаты членских взносов за период ___________г. составляет ________дня (с 04.08.2015 по 26.01.2017), просрочка уплаты целевых взносов за период _____________г. составляет _______ дней (02.07.2015 по 26.01.2017).
На момент подачи иска данное обязательство должником не исполняется, задолженность должника по уплате членских и целевых взносов составляет __________ рублей. Размер пени составляет ________ руб. Расчет размера исковых требований приведен в Приложении № 5.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
На основании вышеизложенного и руководствуясь пункта 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217 «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» «, ст. ст. 121-122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
просим:
Выдать судебный приказ о взыскании с должника в пользу заявителя задолженности по уплате членских взносов в размере___________________ и целевых взносов в размере __________________и пени за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов в размере_________________________.
Включить в судебный приказ расходы по уплате госпошлины в размере ___________ рублей.
Приложения:
Заявление
Выписка из ЕГРЮЛ на СНТ
Выписка из ЕГРН на участок ответчика
Выписка из решения общего собрания о приеме ответчика в члены СНТ
Выписки из протокола общего собрания об избрании председателя
Выписка из протокола об установлении размера членских взносов
Платежное поручение об оплате госпошлины.
Копия Устава.
Расчет задолженности.
Председатель СНТ
Дата
Рассмотрим исковое производство в отношении собственника участка, который не является членом СНТ или ДНП, и с которым отсутствует заключённый договор. Здесь есть нюансы. Согласно судебной практике, основанием иска к такому собственнику является неосновательное обогащение. Именно это необходимо указывать в исковом заявлении.
|
Судебный участок мирового судьи № г. Москвы |
|
|
Истец: |
НАИМЕНОВАНИЕ |
|
Адрес: Представитель Истца |
|
|
Ответчик: Дата рождения: Место рождения: |
ФИО (если есть) (если есть) |
|
Место жительства: |
|
|
Цена иска: Государственная пошлина: |
|
Изъятие или списание: что грозит дачнику за долги по взносам
В соответствии с ч. 4 ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
Поэтому член товарищества из-за неуплаты взносов может быть исключен из него.
Прежде чем члена СНТ исключат из него за неуплату взносов, председатель отправляет должнику досудебную претензию, в которой уведомляет неплательщика об имеющемся долге. Данный документ можно передать лично члену товарищества под роспись или отправить Почтой России заказным письмом. Претензия составляется в произвольном виде, но обязательно должна содержать: размер имеющегося долга; сроки для его погашения; меры, которые будут приняты в случае отказа от оплаты. После получения документа члену товарищества дается 30 дней на оплату долга.
Данная мера дает возможность должнику решить этот вопрос без судебных разбирательств, ведь связываться с судом чаще всего они не хотят, и поэтому стараются погасить задолженность либо полностью, либо частично. Если все-таки член товарищества отказывается платить накопившиеся взносы, то председатель имеет право обратиться в суд.
Если должник продолжает игнорировать претензию СНТ, то можно подать иск о принудительном взыскании долга мировому судье для вынесения приказа при условии, что сумма долга со стороны садовода не превышает 500 000 рублей, либо в районный или городской суд по месту жительства ответчика, если сумма долга превышает 500 000 рублей.
При обращении к мировому судье оплачивается госпошлина, подается заявление о вынесении судебного приказа, к которому прикладываются документы, подтверждающие задолженность со стороны садовода-неплательщика. При вынесении судебного приказа исполнительный лист не выдается, так как сам судебный приказ является исполнительным документом, который можно предъявлять судебным приставам или в банк.
Перед обращением в районный суд необходимо отправить само исковое заявление со всеми приложениями ответчику по Почте России заказным письмом. После судебного разбирательства СНТ выдается исполнительный лист, по которому товарищество имеет право взыскать долги, путем подачи заявления в банк, в котором у должника открыт счет, и банк автоматически спишет долговые деньги в пользу взыскателя. К взысканию задолженности по членским и целевым взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года и исчисляется со дня, когда СНТ узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Срок исчисляется со следующего дня после истечения даты внесения взносов, утвержденной решением общего собрания. Помимо суммы основного долга, с должника могут быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы.
Обычно перед тем как переходить к судебным разбирательствам, председатель или правление СНТ уведомляют неплательщика об имеющейся задолженности. Для этого садоводу направляется досудебная претензия. В ней содержатся размер долга, сроки его погашения, реквизиты для оплаты и санкции, которые будут применены к садоводу в случае неуплаты долга.
Само уведомление передается лично в руки неплательщику или отправляется заказным письмом. После получения документа дачник должен погасить долг в течение 30 дней.
Если дачник не предпринимает никаких действий и не реагирует на претензию, то председатель обращается к мировому судье для получения судебного приказа. В этом случае уведомлять должника не обязательно, взыскатель может сразу обратиться в суд.
Если судебный приказ был отменен, то начинается судебное разбирательство в судах общей юрисдикции. Если сумма долга со стороны дачника не превышает 50 тыс. руб., то взыскатель (СНТ) подает иск в мировой суд. Если задолженность выше, то иск направляется в районный или городской суд в зависимости от места прописки должника.
Далее начинаются судебные разбирательства с посещением заседаний, которые могут длиться месяцами. По итогу судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство, выписывается исполнительный лист — и приставы начинают работу.
«Здесь процедура стандартная, как и с другими должниками (по коммунальным платежам, алиментам и т. д.). Приставы устанавливают имущество должника, включая транспортные средства, и выставляют требования в банке. Если сумма на банковской карте должника достаточная для погашения долга, то могут списать сразу всю сумму. Также приставы могут наложить арест на имущество дачника-должника или закрыть выезд из страны», — пояснил член АЮР Дмитрий Уваров.
Купили участок с долгом по членским взносам в СНТ. Надо ли его гасить?
Есть случаи, когда люди не платят взносы годами. При наличии большой задолженности участок дачника может быть реализован на торгах. Эта процедура происходит в рамках исполнительного производства. Судебный пристав проводит оценку объекта, далее назначаются торги, где реализуется участок. Затем задолженность гасится, а оставшаяся сумма (если есть) возвращается должнику.
«Но здесь есть важный момент — стоимость участка должна быть пропорциональна долгу. К примеру, в некоторых подмосковных СНТ только земля может стоить 10 млн руб. В таком случае объект вряд ли будет выставлен на торги, поскольку его стоимость превышает задолженность. Приставы могут найти у неплательщика другой объект, который будет соразмерен долгу, и реализовать его на торгах», — пояснил Дмитрий Уваров.
Еще один важный нюанс — срок исковой давности. Он составляет три года. Дачник может не платить взносы годами, но если судебных претензий ему не предъявлено, может сослаться на то, что пропущен срок исковой давности. В итоге с него взыщут долги только за последние три года. Но заявить об истечении срока исковой давности должен сам дачник.
Если с должника нечего взыскивать, то пристав может завершить судебное производство «в связи с невозможностью исполнения решения». Такие случаи тоже бывают, добавил юрист.
Еще одним изменением стало существенное сокращение сроков подключения домов граждан к электросетям. Если ранее срок подключения составлял до четырех месяцев, то теперь он сократился до 30 рабочих дней.
Эта норма закреплена постановлением Правительства РФ № 639 от 26.04.2021.
Однако, чтобы воспользоваться сокращенным сроком, должны одновременно соблюдаться следующие условия:
- класс напряжения электросетей не более 0,4 кВ;
- расстояние от сетей до границ участка не более 15 м;
- нет возражений от собственников соседних участков, которые находятся между ЛЭП и участком заявителя;
- сетевой организации не требуется выполнять работы по строительству или реконструкции электросетей.
Напоминаем, в настоящее время действует льготный тариф подключения к электросетям — всего 550 руб. (п. 17 постановления Правительства РФ № 861 от 27.12.2004).
Для того чтобы воспользоваться льготным тарифом, необходимо соблюдать следующие условия:
- потребляемая мощность устройств — не более 15 кВт;
- расстояние до ЛЭП с уровнем напряжения до 20 кВт — не более 300 м (в городе) или 500 м (в селе).
С марта 2021 года подключиться по льготному тарифу могут владельцы генераторов мощностью до 15 кВт (постановление Правительства РФ № 299 от 02.03.2021).
Владельцы таких генераторов подают электронную заявку поставщику и заключают с ним договор купли-продажи электроэнергии. Энергия, вырабатываемая генератором, будет учитываться по специальному двунаправленному счетчику и засчитываться при взаиморасчетах. Обращаем внимание, что доходы от реализации физлицом такой электроэнергии освобождены от НДФЛ (п. 28.1 ст. 217 НК РФ).
Владельцы садовых участков теперь могут заключить автономный договор электроснабжения, минуя СНТ. Также сокращен срок подключения домов к электросетям. Владельцы автономных генераторов малой мощности могут продавать вырабатываемую энергию поставщику электричества, оплата будет идти в зачет платы за потребление из сетей.
Подробнее о порядке обложения доходов налогом на доходы физлиц узнайте из нашей рубрики «НДФЛ».
Когда садовод вправе не платить взносы: разбор реальной ситуации
Дело 2-1-487/2019 год
33RS0017-01-2019-000652-54
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Собинка 26 сентября 2019 года
Собинский городской суд Владимирской области в составе:
судьи: Степановой И.В.
при секретаре: Мешковой Г.Е.
с участием истца: Петрова В.В.
ответчика, представителя ответчика: Бутылиной Л.И.
представителя ответчика: Карсакова В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Петрова Вячеслава Валентиновича к председателю СНТ «Надежда» Бутылиной Людмиле Ивановне, СНТ «Надежда» о признании отключения электроэнергии незаконным, возложении обязанности восстановить электроснабжение, взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, обязании открыть расчетный счет для оплаты членами товарищества взносов,
по встречному исковому заявлению СНТ «Надежда» к Петрову Вячеславу Валентиновичу о вынесении электросчетчика на границу балансовой принадлежности земельного участка – уличную опору электросети,
у с т а н о в и л:
Петров В.В., с учетом уточнений, обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указав в качестве ответчика председателя СНТ «Надежда» Бутылину Л.И., по тем основаниям, что он является членом СНТ «Надежда». ДД.ММ.ГГГГ в отношении него и его семьи председателем СНТ были совершены неправомерные действия по отключению его дачного дома от электроснабжения. Отключение электричества произведено без предупреждения, после того, как он уехал на работу. Отключением электричества ему причинен существенный материальный ущерб. В дачном доме находились инкубаторы с гусиными яйцами в размере 230 штук, которые испортились из-за отключения электричества. Инкубационное яйцо он приобретал в <...> по 45 рублей за штуку, понес расходы по заправке машины 95 литрами бензина АИ-95 стоимостью 45 рублей за 1 литр бензина. Общий ущерб составил 10350 рублей. Когда он обнаружил, что яйца испортились, и он не сможет получить гусят из-за самоуправства председателя СНТ, которая лично поставила электрику задачу по отключению его дачного дома от электроснабжения, он испытал острую боль в груди, у него потемнело в глазах, закружилась голова, стало тошнить, и он вынужден был вызвать скорую помощь. До приезда скорой помощи он принял лекарство для снижения давления, так как он страдает . По прибытии скорой помощи у него было установлено давление 210/100; фельдшером скорой помощи ему было сделано два укола и даны рекомендации обратиться к участковому терапевту за помощью. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к терапевту, ему было назначено лечение и выдан листок нетрудоспособности до ДД.ММ.ГГГГ. По указанной причине он не мог выполнять свои должностные обязанности, в связи с чем его семья не дополучит денежных средств в семейный бюджет. По причине отсутствия электроснабжения он вынужден носить воду из пруда для полива, что при состоянии его здоровья значительно влияет на его самочувствие. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Собинскую межрайонную прокуратуру с жалобой на неправомерные действия председателя СНТ Бутылиной Л.И. в отношении него и его семьи. До настоящего времени председатель СНТ игнорирует представление прокуратуры об устранении нарушений требований Федерального закона. Задолженность за электроэнергию у него образовалась, так как квитанций на оплату ему не выдавалось. Он неоднократно заявлял членам правления и председателю СНТ о необходимости открытия расчетного счета и выдаче ему квитанции в присутствии прокурора, что до настоящего времени не сделано. Кроме того, председатель СНТ Бутылина Л.И. разгласила его персональные данные путем размещения на информационном стенде СНТ списка граждан, которые по тем или иным обстоятельствам не смогли своевременно произвести оплату взносов, куда он также включен. Данная информация является семейной тайной и не подлежит разглашению. По данному факту он информировал по телефону Бутылину Л.И. и требовал убрать данные списки, услышав от нее, что все по закону. Информационный стенд закрыт на замок, граждане не могли удалить данную информацию, разглашающую персональные данные и нарушающие права гражданина на неприкосновенность персональных данных, тем самым испытывали неудобства перед остальными членами товарищества. Ответчик обязан компенсировать материальный и моральный ущерб, причиненный ему и его семье неправомерными действиями в результате самоуправства.
В процессе производства по делу в связи с несогласием истца на замену ненадлежащего ответчика к участию в деле в качестве ответчика привлечено СНТ «Надежда» /т. NN л.д. NN/.
Напоминаем, что срок исковой давности по членским взносам (3 года) в одних случаях может быть применен, а в других взыскание производится за весь период неоплаты. По целевым взносам — вообще иные правила! Чтобы не давать подсказки должникам, здесь мы не указываем, как это определить и написать в исковом заявлении. Обращайтесь, поможем.
Документами, на основании которых проводится анализ возможности взыскания за весь период, являются 66-ФЗ, 217-ФЗ, Устав СНТ, протоколы общих собраний и локальные акты, принятые на общих собраниях.
На вид, очень простая процедура, на деле превращается во множество мелких важных действий. Необходимы следующие документы и действия, которые мы можем взять на себя:
- Документы-основания для взыскания – что есть (Устав, протоколы общих собраний, правильно утвержденные положения по взысканию, иные документы, доказывающие правильность и справедливость требований);
- Правильный расчет задолженности основных взносов и пени;
- Обоснование периодов взыскания целевых взносов и сроков выполненных работ;
- Доказательства принадлежности должника к вашему СНТ;
- Данные по должнику согласно требованиям изменений в ГПК РФ;
- Документы –доказательства для индивидуальных пользователей;
- Надлежащее уведомление ответчика;
- Квитанция госпошлины с правильным расчетом и пр.
Судья не будет рассматривать дело, направленное в суд по месту нахождения земельного участка, потому что взыскание долгов – это спор не по земле. Требуя надлежащей оплаты, обязательства накладываются на члена СНТ или индивидуального пользователя как гражданина. У такого гражданина должен быть известен (как говорит ГПК) его ряд персональных данных. В большинстве случаев, в реестре СНТ и по данных на ИП, таких сведений может не быть, или они устарели. Здесь придется идти другим путем, применяя «юридические технологии», которые мы поможем выполнить при обращении в суд.
ВС решал, кто может не платить взносы в дачное партнерство
Когда прошла процедура получения судебного приказа, у ответчика есть время, чтобы подать заявление в суд о его оспаривании. При отмене судебного приказа начинается новый этап судопроизводства – исковой порядок взыскания долгов.
Учитывая все предыдущие данные, мы составляем исковое заявление в суд, рассчитываем государственную пошлину, с помощью должностного лица СНТ подготавливаем пакет документов и подаем в суд. Для знакомства с нашими юристами, ждем вас на встречу (бесплатный первичный прием). Обязательна предварительная запись по телефонам юридического центра (указаны в шапке сайта) или по тел. (812) 535-81-62, 8(952)355-77-11.
1. Главное доказать, что гражданин, с которого взыскиваются денежные средства – это гражданин именно того СНТ (территориально), которое является истцом. Сейчас, по нашей практике, ответчики все чаще стали ссылаться на то, что они не являются членами или ИП СНТ истца. Да, и верно, в документах ответчиков не всегда написаны те данные земельного участка или дома, которые бы подтверждали местонахождение гражданина на территории истца. За многолетний этап работы Росреестра с 1997 (а у некоторых с 1994) года, адреса участкам присваивали по-разному, изменялись волости, округа, массивы, даже улицы. Есть большое количество кадастровых ошибок. Например, массив Северный адресом «посадили» на массив Южный одного и того же СНТ, присвоив «чужой» кадастровый номер. Или, например, массив Куйвози стал называться массив Васкелово. Иные неточности.
2. Важно заранее определить, что ответчик находится на вашей территории. Ошибки в месте нахождения отмежеванного земельного участка могут указывать на то, что земля «выскочила» за границы территории истца. Это огромный повод ответчику говорить о том, что этому садоводству он платить не обязан. В этом случае процесс судопроизводства по взысканию долгов придется приостанавливать и начинать новый параллельный процесс.
3. Конечно же, нужно понимать, кто именно ответчик и можем ли мы рассчитывать на успех взыскания. В реестре может быть учтена, например, гражданка 1937 года рождения. Она может быть умершей, лежащей в ПНД, пропавшей без вести, уехавшей с адреса прописки, или, вообще, уже давно подарила свою собственность или продала. Надо определить ответчика до подачи искового заявления в суд.
4. Срок, за который происходит взыскание, может быть 3 года (срок обычной исковой давности) или же весь период неоплаты. Это зависит только от документов, имеющихся в
Товариществе. Есть ряд вариантов, когда взносы могут быть взысканы за весь период неоплаты.
5. Возможность взыскания. Если действовать «в лоб», можно получить исполнительный лист или же решение суда. Но может ли СНТ получить причитающиеся деньги? В досудебном порядке мы проводим переговоры с должником, высылаем претензию или доброе письмо с указанием на то, что их деньги очень нужны на благо всех товарищей (кстати, такие письма имеют успех, в них мы даем разные варианты решений проблемы, у людей появляется выбор выполнить обязательство). Важно оценить и сроки выплат: будет ли сумма оплачиваться с пенсии старушки 93-х лет в течение очень многих месяцев, или же по мировому соглашению мы получим деньги сразу…
6. Вопросы о пени. Это особая категория, а даже не пункт расчета. Для членов СНТ пени могут быть явно обязательны ко взысканию. Для индивидуальных пользователей обязанность их оплаты придется доказывать. Их, конечно же, тоже взыскивают, но доказательств придется приводить гораздо больше, чем для члена товарищества. Работу с ИП и их обязанностями нужно вести на протяжении всей деятельности правления, все время собирая доказательства того, что они должны оплачивать не только основные взносы, но и пени.
7. Вопросы по электроэнергии. Законодатель установил, что двойных оплат за потребленную электроэнергию в одном СНТ быть не может и, самое главное, поставщик не имеет права принимать двойную оплату. Если ответственным (по акту разграничения балансовой принадлежности) является СНТ, то и оплата производится именно таким СНТ, а не частными гражданами, которые решили самостоятельно заключить договор с поставщиком электроэнергии. Эта позиция написана и на сайтах снабжающих организаций. Для взыскания задолженности по оплате электроэнергии, нужны документы-доказательства, акты, претензии и/или иные основания.
Есть и много иных важных моментов. Здесь отображены не те классические, которые вы можете прочитать на любом информационном ресурсе, а ряд важных вопросов из судебной практики, которые встретились при работе с должниками. Полную консультацию можно получить в нашей юридической консультации. Или заключить договор на взыскание «под ключ».
Записывайтесь на прием. Получите серьезную юридическую помощь!
В последнее время отдельные садоводы высказывают предложения о возможной ликвидации нашего СНТ. Для того что бы избежать досужие кривотолки на эту тему и спекуляций, подготовлен ниже приводимый материал.
Садовое некоммерческое товарищество создается на основании добровольного соглашения собственников земельных участков. Так же добровольно СНТ можно и ликвидировать. Но в некоторых случаях ликвидация товарищества проходит в судебном порядке. Процесс непростой и длительный по времени. И для собственников земельных участков есть свои плюсы и минусы ликвидации СНТ.
Какие могут быть предпосылки для ликвидации
Садоводам не стоит беспокоиться: права на землю и все имеющиеся на ней постройки по-прежнему сохранятся за собственниками. Но с землями общего пользования после ликвидации СНТ придется разбираться отдельно. Согласно п.2 ст.28 Федерального закона №217-ФЗ, при ликвидации товарищества все имущество, находящееся в собственности СНТ, безвозмездно передается в общую долевую собственность владельцев земельных участков.
Одним из минусов ликвидации садового товарищества станет то, что садоводам придется самостоятельно заключать договоры с поставщиками услуг – электроэнергии, газа, водоснабжения. Если провести коммуникации к участку еще только предстоит, то и заниматься этим собственнику также придется самостоятельно.
Без членских взносов и общих собраний
Плюсом ликвидации СНТ для садоводов станет освобождение от обязанности посещать регулярные общие собрания. Платить членские взносы теперь также не придется.
Долги с дачников взыскивать стало проще
Ликвидация СНТ Изначально учреждение СНТ подразумевает отсутствие действия коммерческого характера. По сути, СНТ выполняет роль посредника между владельцами дачных наделов и компаниями, предоставляющими им определенные услуги (поставка воды, электроэнергии и т. д.). При всем этом, такое учреждение вполне может иметь на своем балансе определенное имущество, в частности земельные владения, офисную технику и многое другое. Ликвидация СНТ полностью зависит от волеизъявления его участников. Учитывая, что ликвидация в данном случае будет иметь некие характерные черты, схожие с таким процессом, как ликвидация АО, допускается использование альтернативных методик прекращения работы учреждения.
- Завершение срока действия соглашения, по которому и было создано СНТ;
- Достижение основных задач сообщества;
- Невозможность исполнения всех целей учреждения СНТ;
- Возникающие разногласия с руководством СНТ;
- Передача дачного поселения на баланс населенным пунктам, или же его преобразование в самостоятельное муниципальное образование.
Ликвидация снт в 2021 году Здесь необходимо руководствоваться ст. 17 (пункт 23, часть 1) Федерального закона № 217-ФЗ, согласно которой нужно создать ликвидационную комиссию. Закрывают СНТ по иску органа местного самоуправления, на территории которого расположено некоммерческое товарищество, при обнаружении факта недостаточного количества участников (менее семи членов). Это прописано в части 2 ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ. А также в других случаях, изложенных в части 11 ст. 12 этого закона.
Другие виды НКО — Регистрация СНТВ качестве юридического адреса можно использовать реальное местонахождение товарищества, либо домашний адрес Председателя (жилое помещение-квартира учредителя может быть юридическим адресом организации, но при этом квартира должна быть в собственности учредителя (долевая собственность тоже допускается). Желательно наличие у учредителя регистрации (прописки) по данному адресу).
Ликвидация фонда в 2021 году Каковы же реальные сроки регистрации ООО? Обычно создание ООО занимает от 7 рабочих… Бизнес Гарант (полезная информация) — Регистрация ООО – пошаговая инструкция
Подача документов в Минюст. В течение 3-х дней учредитель или суд должны в письменной форме оповестить орган, регистрирующий юридические лица. Для фондов таким органом является территориальный орган Министерства Юстиции.
Если садовод не предпринимает никаких действий и никак не реагирует на претензию, председателю следует обратиться к мировому судье для получения судебного приказа. Для вынесения судебного приказа (и последующего взыскания долгов) представители СНТ должны представить суду более-менее подробную информацию о том, кто не платит взносы. Это не только фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства, но и данные, которые позволят точно идентифицировать человека. Подойдут серия и номер паспорта, СНИЛС, ИНН либо номер водительского удостоверения.
Кроме того, необходимо предоставить копии протоколов общего собрания на которых принималось решение о размере взносов. По одному протоколу за каждый год.Ознакомившись с предоставленными документами, суд вынесет судебный приказ о взыскании долга.
Если должник не согласен с судебным приказом, то он имеет право в течение 10 дней обратиться с заявлением об отмене судебного приказа.
Новые правила подключения садовых и частных домов к электросетям
Если судебный приказ был отменен, необходимо подать иск в мировой суд (при условии, что сумма долга со стороны садовода не превышает 50 000 рублей).
Когда размер задолженности больше, иск нужно подавать в районный или городской суд (в зависимости от места прописки должника).
Перед подачей иска в суд, копию искового заявления с приложениями потребуется отправить должнику почтой России, заказным письмом с описью вложения. Квитанцию и опись, подтверждающие отправку, приложить к документам, которые будут переданы в суд.
Проходит судебное заседание и, в случае положительного решения суда, представитель СНТ получает исполнительный лист.
Если должник не успел оспорить в течение 10 дней судебный приказ или председателем был получен исполнительный лист мирового, городского или районного суда, то представителю СНТ следует обратиться с заявлением в службу судебных приставов, приложив судебный приказ или исполнительный лист.
Плюсы приказного производства:
- Не применяются сроки исковой давности. Взыскивать долги можно более чем за 3 года.
- Суд не уменьшает пени
- Быстрота принятия решения. От подачи заявления до результата в среднем 30-45 календарных дней.
- Процедура сводится к подготовке документов.
- Суд выносит решение без вызова сторон.
- Должник не понимает, что взыскание юридически обосновано и думает, что при обращении в суд сможет доказать свою невиновность. На самом деле на решение суда это никак не повлияет. Более того должнику придется заплатить не только за своего юриста, но и компенсировать судебные издержки СНТ, если они правильно оформлены.
- Большие суммы пени и сроки исковой давности. Если должник понимает, что в исковом производстве сможет значительно уменьшить сумму долга, то он будет оспаривать приказ.
Сейчас появилось множество юридических фирм, которые помогают представителям СНТ с оформлением судебных приказов и исков. Они сильно облегчат жизнь представителям СНТ и усложняют должникам.
Первый заместитель председателя комиссии Общественной палаты России по общественному контролю Артём Кирьянов в беседе с RT пояснил, что нововведения являются частью модернизации и повышения комфортности жизни в стране.
«Сегодняшняя ситуация с обращением взимания различных задолженностей отражает состояние цифровизации, которое есть в стране. Зачем, на самом деле, идти по сложной и тяжёлой процедуре, когда у каждого человека есть банковские счета и, соответственно, минимальное юридическое решение может действительно восполнить те задолженности, которые были», — отметил он.
Первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, в свою очередь, разъяснил юридический аспект нововведения.
«Согласно новой редакции 122 статьи Гражданского процессуального кодекса (требования, по которым выдается судебный приказ. — RT) судебный приказ теперь выдается по долгам не только перед товариществами собственников жилья (ТСЖ), но и товариществами собственников недвижимости (ТСН)… Взыскать можно долги до 500 тыс. рублей», — рассказал он RT.
Чаплин также пояснил, что судебный приказ выносится в течение 5 дней со дня поступления заявления в суд. После этого документ направляется должнику заказным письмом с уведомлением о вручении. С момента получения у должника ещё есть 10 дней, чтобы направить возражения. Для отмены судебного приказа достаточно только указать на несогласие с вынесенным судебным приказом.
По его оценке, обращение в суд при неуплате взносов вполне оправданно, так как неисполнение обязанностей отдельных членов дачного товарищества сказывается на всех участниках договора.
«Прежде всего нужно понимать, что ТСН — не клуб по интересам, а некоммерческая организация, которая выполняет функции управляющей компании, а членские и целевые взносы — это обязательные коммунальные платежи, которые должны оплачиваться вне зависимости от фактического использования владельцем участка инфраструктуры ТСН. Поэтому взносы, утверждённые на общем собрании, обязательны к уплате всеми правообладателями земельных участков в границах ТСН», — подчеркнул председатель Союза дачников Подмосковья.
Взыскание задолженности по взносам СНТ
Правила о сроке давности для оплаты по членским и целевым взносам в СНТ применяются на основании статьи 196 ГК РФ. В соответствии с этой статьей общий срок исковой давности составляет 3 года.
Исковая давность применяется следующим образом:
- СНТ может обратиться в суд за взысканием задолженности как в пределах 3 лет после ее возникновения, так и после этого срока.
- В случаях, когда ответчик (должник) не заявил, что срок исковой давности пропущен, суд будет рассматривать дело, как обычно.
- Если должник сделал заявление о пропуске срока исковой давности, суд отказывает в иске в соответствующей части.
Исковая давность устанавливается для того, чтобы защитить права в суде. Если срок исковой давности пропущен, СНТ все равно может обратиться в суд за взысканием задолженности по членским или целевым взносам. Суд примет такое заявление к рассмотрению.
В садоводстве «Рассвет» взыскивается ежеквартальный членский взнос в размере 1 000 рублей. Взнос подлежит оплате до последнего числа отчетного квартала.
В 2021 году садовод А. не оплатил членские взносы за первый и второй квартал, которые подлежали уплате до 31 марта 2021 года и 30 июня 2021 года соответственно.
По первому взносу исковая давность истекает 31 марта 2024 года, а по второму – только 30 июня 2024 года.
Заявить о пропуске срока исковой давности ответчик может в письменном виде, указав на этот факт в возражениях против искового заявления. Возражения направляются по адресу судьи, рассматривающего дело, с копиями другим участникам процесса.
Допускается также заявить о прошедшей исковой давности непосредственно в судебном заседании в устной форме. В этом случае заявление ответчика будет зафиксировано в протоколе судебного заседания.
В целом, письменная форма заявления является более удобной для суда и всех участников процесса. Поэтому обычно подобные заявления подаются суду в письменном виде.
Если взыскание долгов по взносам в СНТ проводится путем судебного приказа, заявить о пропуске срока исковой давности можно в возражениях против его вынесения. После поступления подобных возражений, судебный приказ должен быть отменен вынесшим его судом.
Ответ на этот вопрос зависит от нескольких обстоятельств. С одной стороны, обращение в суд влечет за собой уплату государственной пошлины, расходы на адвоката и иные издержки. В случае, если в иске откажут в связи с истечением срока исковой давности, эти расходы могут оказаться безвозвратными.
С другой стороны, для применения срока исковой давности необходимо заявление ответчика об этом. Если ответчик не обратится к суду с таким заявлением, дело можно выиграть.
Если должник не участвовал в рассмотрении дела в первой инстанции (не явился, проигнорировал повестку и т.п.) и затем подал апелляционную жалобу, то возможность заявить о пропуске срока исковой давности для него будет ограничена.
Такое заявление можно будет подать только, если суд апелляционной инстанции будет заново рассматривать дело (Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18 февраля 2014 года № 52-КГ13-2). Это происходит в случаях, когда судом первой инстанции были допущены существенные ошибки, приведшие к вынесению неправильного решения. Если по существу задолженность подлежала оплате, сослаться на срок исковой давности в апелляции, скорее всего, не получится.
Законодательство предусматривает возможность восстановления сроков давности в том случае, если о нарушении прав стало известно с опозданием. Однако в случае с платежами по взносам такое восстановление крайне маловероятно.
Являясь юридическим лицом, СНТ должно организовать свою деятельность таким образом, чтобы своевременно отслеживать финансовые поступления и задолженности. Организационные или финансовые трудности, не позволившие своевременно подать заявление в суд, скорее всего не будут рассматриваться в качестве оправданий.
В конце прошлого года было опубликовано разъяснение ГосДумы по поводу того, кто должен вывозить растительные отходы (ветки, листву, траву и т. п.), которые образуются при уборке придомовых территорий.
Там подробно обосновывается, что такие отходы относятся к твердым коммунальным отходам — а значит, их должен вывозить регоператор в рамках установленной платы за вывоз ТКО (Информация ГосДумы Федерального Собрания РФ от 5 ноября 2020 г.).
Взыскание долгов с дачников упрощено
Правление СНТ порой любит припугнуть дачников штрафами: за нескошенную траву, за мусор, выброшенный в неположенном месте и т. д. Между тем, реально взыскать такие штрафы СНТ не вправе.
Например: гражданка пожаловалась на то, что решением общего собрания СНТ был утвержден штраф для членов СНТ за «непокос травянистых растений» в размере 1 000 рублей.
Комиссия, формируемая правлением СНТ, раз в месяц могла налагать штраф на садоводов, чьи участки слишком заросли.
Однако суд отменил такое решение, поскольку закон не наделил СНТ полномочиями по наложению штрафных санкций на дачников (решение Алексинского горсуда Тульской обл., дело № 2-121/2019).
Штрафы могут налагать лишь компетентные органы власти, в рамках административного или уголовного производства.
ФЗ №217 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (статья 19) обязывает всех граждан, являющихся членами садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) своевременно оплачивать членские и целевые взносы.
Размер платежей устанавливается, как правило, ежегодно, на общем собрании садоводов.
Что будет, если садовод не платит целевые и членские взносы?
В случае накопления долгов за дачу, председатель садового общества имеет право начать процедуру взыскания неуплаченных взносов СНТ через суд, минуя досудебное решение конфликта.
Досудебное урегулирование вопроса с просроченными платежами за дачу – это добровольное дело председателя СНТ.
В этом случае должнику направляется письмо с требованием погасить всю имеющуюся у него задолженность. Может быть оговорен график погашения долга и другие детали.
Правда, в этом случае всё зависит от доброй воли председателя садоводческого товарищества.
С 1 января 2019 года вводится единственный порядок оплаты членских взносов. Каждое СНТ обязали завести расчетный счет в банке.
Целевые и членские взносы садоводы смогут оплачивать теперь только через банк по безналичному расчету.
Собственникам земельных участков можно расслабиться, то только в том случае, если их наделы не входят в определенное СНТ. Тогда можно ничего не платить и с чистой совестью пользоваться землей на свое усмотрение.
Если же участок является частной собственностью, но входит в садоводческое товарищество, то придется раскошеливаться на целевой и периодические членские взносы. Объясняется такая политика тем, что собственник земли, входящей в СНТ, может свободно пользоваться общей инфраструктурой товарищества.
А, следовательно, должен за это платить.
Примечательно, что изначально земли, находящиеся в частной собственности, несмотря на факт вхождения в то или иное товарищество, были освобождены от взносов. “Платить как все” их заставили с введением скандальных «первоянварских» поправок в 2019 году.
И здесь тоже ничего утешительного, поскольку даже в том случае, если земля зарастает сорняками, платить за нее все равно придется. И на эту, по мнению многих частных собственников, вопиющую несправедливость у СНТ тоже имеется железный аргумент, который заключается в отсутствии какой-либо возможности контролировать факт неиспользования земельного участка.
Другими словами, товарищество не может быть уверенно в том, что владелец земли действительно ею не пользуется. Не будет же оно сторожей рассаживать по межам. Вот и получается, что вне зависимости от того, пользуешься ли ты всеми благами СНТ или нет, обязательные взносы делать придется.
Единственный законный способ не платить – это отказаться от земли. Но далеко не каждому понравится такое решение.
Еще один спорный момент, требующий разъяснений – образование задолженностей перед садоводческим товариществом. И в этом случае большую роль играет то, на кого оформлено членство. Коротко говоря, лицо, которое официально числится членом СНТ, и будет обязано выплачивать все долги товариществу.
Но если имеет место ситуация с куплей/продажей земельного участка, то, по закону, долговые обязательства не переходят на покупателя. Исключение – предварительная письменная договоренность между лицами, заключающими договор.
То же самое касается и передачи земли по наследству.
Взысканию задолженности не подвергаются лица, утратившие членство в товариществе. Но, как правило, эта амнистия действует ровно до первого суда. Если СНТ подаст иск и выиграет, то решением суда будет официальное признание возникновения у ответчика доли в СНТ, что обяжет его выплатить существующий долг.