Банки потребительский кредит процентная ставка в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Банки потребительский кредит процентная ставка в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Нецелевые кредиты наличными

Срок и сумма (рублей)	Предел ПСК (%)
До 1 года
До 30 тыс.	28,119
От 30 тыс. до 100 тыс.	21,321
От 100 тыс. до 300 тыс.	19,517
Свыше 300 тыс.	13,307
Свыше 1 года:
До 30 тыс.	19,168
От 30 тыс. до 100 тыс.	23,232
От 100 тыс. до 300 тыс.	22,029
Свыше 300 тыс.	17,533
Зарплатным клиентам	16,264

POS-кредиты (на оплату товаров или услуг)

Срок и сумма (рублей)	Предел ПСК (%)
До 1 года:
До 30 тыс.	21,067
От 30 тыс. до 100 тыс.	19,755
Свыше 100 тыс.	17,381
Свыше 1 года:
До 30 тыс.	18,187
От 30 тыс. до 100 тыс.	15,861
Свыше 100 тыс. руб.	16,157

Кредитные карты

Сумма лимита на день подписания договора (рублей)	Предел ПСК (%)
До 30 тыс.	31,735
От 30 тыс. до 300 тыс.	25,779
Свыше 300 тыс.	21,748

Автокредиты

Автомобили с пробегом	Предел ПСК (%)
От 0 до 1000 км	17,304
Свыше 1000 км	21,711

Максимальная ставка по кредиту в 2022 году

Начните со «своего» банка. Если вы получаете зарплату на карту, обращайтесь за деньгами именно в банк, который выпустил эту карту. Вас наверняка ждут пониженные процентные ставки и минимальные требования к пакету документов. Например: стандартный потребительский кредит в Альфа-Банке 15,99%. А если Вы получаете зарплату на карту, то процентная ставка снижена до 13,99%

Чтоб повысить шансы найти самые выгодные условия, рассмотрите несколько вариантов. Подайте заявки в два-три места одновременно, узнайте свою индивидуальную ставку и выберите банк, который предложит наиболее выгодные условия.

Соберите документы. Многие банки выдают кредиты наличными без справки о доходах, а иногда просто по паспорту гражданина России. Это удобно, но если вы рассчитываете на невысокие проценты, постарайтесь подтвердить свое финансовое положение какими-то документами. Лучше всего – справкой по форме 2-НДФЛ и копией трудовой книжки.

Если вы уже решили, в каком банке лучше взять кредит наличными из предложенного списка, вы должны быть готовы к возможному отказу. Причин может быть несколько:

1. Испорченная история по прошлым займам. Это как полностью не выплаченный долг, так и не вовремя вносимый платёж. К примеру, для Почта банка критическим моментом является просрочка от 5 дней.
2. Иногда и возраст клиента может повлиять на то, что взять небольшой кредит молодым людям до 21 года будет сложно. Однако встречаются исключения из правил.
3. Недостоверные данные, вроде размера заработной платы, поддельные справки либо документы.
4. Внешний вид также может послужить поводом для отказа, тем более нахождение в состоянии алкогольного либо наркотического опьянения.
5. Во время принятия решения банк учитывает расходы, а если уже есть действующие займы, стоит об этом сказать банковскому сотруднику.
6. Возвращаясь к теме заработной платы: она должна быть выше возможного ежемесячного платежа в два раза. И это минимум.
7. Банк не одобрит кредит наличными под низкий процент, если у заёмщика нет даже временной регистрации там, где расположено отделение финансовой организации.
8. Да и не стоит сбрасывать со счетов факт, что банк без объяснения причин может отказать выдать выгодный кредит. До него заявка дойдёт в том случае, если её пропустила автоматизированная система.

Даже если вы оформили потребительский кредит с низкой процентной ставкой, от финансовых проблем не застрахован никто. Для таких ситуаций у вас должен быть заранее подготовленный план действий.

Если вы столкнулись с финансовыми трудностями, попробуйте:

1. Объединить несколько кредитов в один. Рефинансирование доступно заемщикам, которые всегда своевременно вносили платежи, не допуская просрочек. Обращайтесь в банки с низким процентом по кредиту. В то же время учитывайте и возросшие комиссии по страховкам: даже самая низкая процентная ставка по кредиту может оказаться невыгодной, если переплата по страховке будет внушительной.
2. Воспользоваться кредитными каникулами. Помимо отсрочки по платежам, банк может предложить дополнительные «послабления»: списание начисленных штрафов и пеней, уменьшение ежемесячного платежа с повышением срока кредитования. Заявку на реструктуризацию можно отправить онлайн.

Если денег для выплаты кредита нет вообще, можно обратиться в суд и добиться полного аннулирования кредитного договора. Если специально уклоняться от финансовых обязательств, то есть риск столкнуться с уголовной ответственностью по ст. 177 УК РФ.

А в случае добровольного признания себя банкротом в судебном порядке есть возможность быстро и просто избавиться от долгов, избежав наказания. Правда, в течение нескольких последующих лет банки будут отказывать в выдаче новых потребительских кредитов с низкой процентной ставкой.

В ближайшем будущем банки столкнутся с ужесточением в сфере потребительского кредитования. Новые правила разработаны для защиты прав и интересов заемщиков. Так, устанавливается запрет на требование банками постоянного наличия на счету неснижаемого остатка (суммой в ежемесячный платеж и т. д.).

Будет разработана единая практика по работе с потребительскими кредитами, согласно которой предусматриваются постоянные и динамические процентные ставки в части использования банком права по ее уменьшению по своей инициативе.

Дополнительно банкам запретят навязывать заемщикам второстепенные услуги за отдельную плату, которые оказываются или непосредственно кредитором, или третьими лицами. Банки не смогут навязывать условия по заключению договора страхования на весь срок кредитования, превышающий 12 месяцев.

Таким образом, сегодня можно взять кредит под маленький процент по максимально выгодным условиям. Незаконные требования банков уходят в прошлое, а сотрудничество с кредиторами становится понятным и прозрачным.

Первая проблема, которая может помешать получить человеку выгодные процентные ставки по кредитам, — полное отсутствие кредитной истории. Такое чаще всего случается с молодыми людьми. Финансовая организация несёт большие риски, поэтому получить выгодные кредиты даже при высокой заработной плате вряд ли получится.
Выход – оформление пары небольших либо товарных и погашение без просрочек займов. Другой вариант – оформить кредитную карту, платежи по которой также учитываются в Бюро кредитных историй (БКИ).

Плохая кредитная история — вторая проблема. Кредит под низкий процент наличными не получить. Причём испорчена она может быть как по вине заёмщика, так и по вине банка. Решений проблемы – несколько:

• Банковские ставки по кредитам, если оформляется пластиковая карта, выше, но это выход. За счёт так называемого льготного периода, можно, к примеру, снять с карты несколько десятков тысяч рублей, и за 2-3 дня до окончания этого срока положить их обратно.
• Прежде, чем искать банки, которые выдают потребительские кредиты с низкой процентной ставкой, почитайте договора, если вы уже оформляли займы. Там должно быть указано Бюро кредитных историй, где будут фиксироваться ваши платежи. Желательно заранее обратиться туда, запросить отчёт, который придёт в формате .pdf. Тем более, 2 раза за 1 год его можно запрашивать бесплатно.

Бывает так, что по вине банка Бюро пополняется не верной информацией. И здесь уже возникает проблема не в каком банке лучше взять кредит, а как исправить историю, тем более, если вы уверены, что таких просрочек не было. Отлично, если сохранились чеки, но они понадобятся только в случае проблем с банком.
Шаги не сложные: на сайте БКИ подаётся заявление с указание личных данных (ФИО, паспорт), и описанием ситуации с финансовой организацией (когда был взят заём, номер договора, были ли просрочки (если да – количество, длительность), какие ошибки были допущены). Через 30 дней Бюро должно разобраться со сложившейся ситуацией, прислать ответ.

Стоит подчеркнуть два основных положения. Во-первых, поинтересуйтесь своей историей. Во-вторых, не поддавайтесь на уговоры мошенников, что за определённую сумму они смогут исправить её. Это не так.
Исправить историю может бюро, только если заёмщик напишет заявление. И только в случае действительно допущенных фактических ошибок. Но диалог уже будет вестись исключительно между Бюро и организацией, выдаваемой заём и отправившей не точные данные заёмщика.

При плохой КИ обратитесь в МФО. Если вам одобрили в нескольких микрофинансовых организациях – выберите с лучшими условиями. Банки, когда видят много займов в разных МФО, расценивают это, как наличие финансовых проблем.

В каком банке лучше взять в кредит наличные при плохой истории? Обратите внимание, к примеру, на «Совкомбанк» и его программу «Кредитный доктор». Она позволяет взять сумму на небольшой срок лишь ради того, чтобы в Бюро поступила положительная история. Такие программы есть и у других финансовых организаций.

1. Изучив, в каком банке какой процент по кредиту, почитайте отзывы о нём. Иногда в комментариях встречаются советы, которые помогут оформить кредит выгодно.
2. Если банк, где выгодно взять кредит, зарплатный, то лучше первую подавать заявку именно в него. Как правило, такие организации уменьшают пакет документов вплоть до одного паспорта.
3. Если вы, отвечая на вопрос, где выгодней взять кредит, выбрали банк с открытым в нём депозитом – откажитесь от него. Ситуация меняется настолько быстро, что благонадёжный банк сегодня уже завтра может лишиться лицензии. Таким образом, выплата депозита и страховка не будет осуществлена до тех пор, пока не будет погашен долг.
4. Решая вопрос, в каком банке взять кредит, зайдите на сайт, изучите все условия, даже написанные мелким шрифтом, и посчитайте возможные выплаты по минимально и максимально предложенным ставкам.
5. Прежде, чем решать, где лучше взять кредит, в какой финансовой организации, полностью просчитайте все возможные ситуации: потерю работы, потерю трудоспособности, и похожее. Неприятно, когда банк идёт на встречу, особенно с подпорченной кредитной историей, а заёмщик не может выплатить заём.

Банки кредит потребительский, где выгоднее условия, ставки, проценты – это нормальное желание любого человека. Надеемся, что информация, которую вы прочитали, поможет сделать это с наименьшими потерями времени.

Если человек задумывается о кредите, то конечно он хочет взять его по самым выгодным условиям. Но кредитных предложения так много, что самостоятельно разобраться, где лучшее очень сложно.

Поэтому наш сайт поможет вам выбрать из огромного количества предложения, только лучшие кредиты 2022 года!

Где лучше взять кредит в 2022 году — в каком банке

В России очень много банков, которые выдают кредиты наличными или на карту, но среди них можно выделить только несколько банков с действительно выгодными условиями.

Как правило, это самые популярные банки, такие как:

• ГазпромБанк
• Альфа-банк
• Сбер
• Тинькофф
• Почта-банк
• ВТБ

Пожалуй это основные банки нашей странны и они способны предлагать приемлемые условия кредитования.

Если вы хотите услышать точный ответ на вопрос>, то однозначного ответа нет.

Все индивидуально и каждый человек выбирает банк под свои потребности и нужды.

Но в любом случаи мы постараемся разобрать для вас самые выгодные кредитные предложения, из которых вы сможете выбрать подходящий именно для вас.

Если у вас есть зарплатная карта от какого-либо банка, в первую очередь стоит подать заявку именно в этот банк.

Так как зарплатным клиентам, предлагают лучшие условия кредитования!

Выгодные кредиты с хорошими условиями — в первую очередь обладают невысокими процентными ставками.

Сейчас появилось очень много рекламы банков и их предложений, как правило, в рекламе указывают самый минимальный процент, который можно получить только при соблюдении ряда условий.

Так что не стоит делать выводы по рекламе, так как вряд-ли вам выдадут кредит с такими процентами.

У каждого банка есть подробные условия, которые прописаны в договоре, где можно точно узнать кредитный процент.

Но в любом случаи ежемесячный платеж формируется для каждого индивидуально, это зависит от следующих параметров:

• Сумма кредита
• Срок кредита
• Уровень вашего дохода
• Наличие иждивенцев

Только после этого банк рассчитывает для вас ставку по кредиту и ежемесячный доход.

Чем больше срок кредита, тем меньше ежемесячный платеж!

Итого, на первый взгляд кредитное предложение от банка может вас привлечь, но перед оформлением заявки, внимательно изучите все условия, которые написаны мелким шрифтом.

Еще банки стали чаще проводить разные акции, которые позволяют взять кредит на более выгодных условиях, на это тоже стоит обращать свое внимание.

Лучшие кредиты 2022 года с низкими процентами

Мы составили для вас рейтинг в который вошли только лучшие кредиты в 2022 году.

Подробно изучили каждое предложение и учли все подводные камни и скрытые комиссии, о которых не говорят в рекламе.

В списке вы увидите только надежные банки, которые имеют лицензию от Банка России и предлагают самые выгодные условия.

Наша подборка сделана, чтобы помочь людям выбрать лучшие предложение и сэкономить свое время и нервы, связанные с получением кредита.

На что мы опирались при составлении рейтинга:

• Низкий процент кредитования
• Нет скрытых условий
• Высокий процент одобрения
• Онлайн рассмотрение заявки

На наш взгляд это самые важные факторы, которые влияют на выбор кредита!

Для начала несколько факторов, при которых кредит стоит брать:

• Стабильная экономическая ситуация
• Есть срочная нужда в деньгах
• Есть возможность исправно вносить платеж

Не рекомендуется брать кредит в следующих ситуациях:

• Нестабильная экономическая ситуация
• Брать кредит на дорогую вещь, гнаться за модой
• Нет стабильного источника дохода

Надо серьезно подойти к принятию решения о кредите и оценивать свои возможности здраво. Тогда у вас будет четкое понимание, надо ли брать кредит в 2022 году или нет.

Разные эксперты в сфере экономики и финансов уже не раз заявляли, что рынок кредитования перегревается и это может привести к не хорошим последствиям, в том числе и для людей которые взяли кредит.

Если говорить откровенно, то решение по взятию кредита целиком и полностью лежит на вас. Только вы знаете свои возможности, а внешнее факторы это второстепенные условия.

Со 2 июля 2021 года ипотечные каникулы распространены на получающих доходы с применением специальных налоговых режимов. Это позволяет воспользоваться такими каникулами всем заемщикам-физлицам, а не только получающим доходы по трудовым или гражданско-правовым договорам. Теперь банки не будут отказывать гражданам, получающим доход от предпринимательской или иной деятельности, в предоставлении ипотечных каникул.

С 30.12.2021 банкам и иным кредиторам сложнее навязать платные услуги: отметки об автоматическом согласии на них при подписании заявления на кредит теперь вне закона.

Банки активно оказывают услуги по кредитованию физических лиц. Потребительские кредиты могут быть целевыми, когда деньги выдаются только на определенные нужды, и нецелевыми. Чтобы расширить ассортимент предложений, банки сотрудничают со страховыми компаниями, торговыми сетями, автосалонами. В ряде случаев кредит можно получить прямо в магазине, что довольно удобно.

Оформить потребительский кредит в Москве можно онлайн, подав заявку на сайте банка. Срок рассмотрения составит от 2 рабочих дней.

Для одобрения займа достаточно соответствовать минимальным требованиям: достичь возраста 18 лет, иметь паспорт, гражданство РФ и официальную работу. Чем выше запрашиваемая сумма, тем внимательнее проверяется заемщик. Небольшая ссуда одобряется и без подтверждения трудоустройства.

Процентная ставка зависит от размера кредита, срока его погашения и других условий. Оформление страховки не обязательно, но без нее переплата по займу будет больше.

После одобрения заявки получить деньги можно наличными или перечислением на банковский счет.

При необходимости потребительский кредит допускается выплатить досрочно. В случае частичного досрочного погашения уменьшается сумма ежемесячного платежа.

Ключевая ставка больше полугода держалась на отметке 4,25%. В марте 2021 года она выросла до 4,5%, а на 12 октября 2021 года она составляла 6,75%. Для вас это значит, что ставки по потребительским кредитам продолжат расти. Но не все так плохо: программы с хорошими условиями все же остались. Поделимся самыми интересными предложениями.

Потребительские кредиты в Москве

Еще один коммерческий банк, который предоставляет выгодные кредиты заемщикам без обеспечения и поручительства. Подать заявку можно дистанционно, деньги переводятся на карточку, которую привозит курьер вместе с договором.

Условия по тарифу «На любые цели»

На каких условиях банк дает деньги:

• максимальный кредит — 5 млн. руб., для заемщиков в возрасте от 65 до 72 лет лимит составляет 2 млн. руб.;

• срок — от трех до десяти лет (для кредитов от 300 тыс. руб., если сумма меньше, срок сокращается до семи лет);

• ставка — от 5,4 до 16,7% годовых.

Ставка 5,4% действует для кредитов свыше 3 млн. руб. Требуется страхование здоровья и жизни. Без полиса к базовой ставке прибавляется 4.7%.

Требования и документы

Заявку на кредит вправе подать трудоустроенные граждане от 19 до 75 лет. Требуется постоянная прописка в регионе нахождения банка и стаж на текущем месте работы от трех месяцев. Нужна хорошая кредитная история.

Перечень документов:

• паспорт;

• справка по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ;

• выписка из ПФР при запросе кредита от 1,5 млн. руб.

Плюсы: крупный лимит, отсутствие требований к доходу, оформление с 19 лет, низкая ставка и длительный срок кредитования.

Минусы: обязательное страхование, требование к положительной истории, подтверждение дохода.

Диапазон банковских ставок по процентам очень широкий. Самые низкие устанавливаются для заемщиков, получающих зарплату на карту кредитора, если они имеют положительную КИ в банке и достаточный доход. Увеличивается процент при отказе заемщика от страхования, если заемщик не предоставляет справку о доходах.

Наш сайт поможет взять выгодный кредит в Москве с лучшими условиями и минимальным пакетом документов. Для этого сделайте следующее:

• Откройте страницу персонального подбора кредитов;
• Заполните заявку на кредит;
• Система рассчитает ваш кредитный рейтинг и предложит банки, готовые рассмотреть вашу заявку с максимальной вероятностью одобрения;
• Сравните условия в предложенных кредитных организациях;
• Выберите лучшие и подавайте заявку.

Процентные ставки на кредиты в банках России в 2021 году в Москве зависят от банка-кредитора, его кредитной программы и дополнительных параметров кредитования.

Если у вас хорошая кредитная история и есть постоянный и достаточный доход, банк выдаст кредит наличными на лучших условиях. Чтобы получить максимально хорошие условия, предоставьте справку о доходах, копию трудовой книжки.

Часто минимальные проценты заемщики получают по индивидуальным предложениям от банка. Для привлечения клиентов проводятся сезонные акции по выдаче льготных кредитов со сниженными процентными ставками.

Газпромбанк предлагает кредит со ставкой от 0%. Для оформления ссуды до 5 млн руб могут потребовать только паспорт. Средства вам перечислят на «Умную карту», которую доставит курьер. При желании вы легко и без комиссии можете погасить кредит досрочно без штрафов и санкций. Логика процента по кредиту следующая: чем выше сумма, тем ниже ставка по ней. Кредит погашается аннуитетными или дифференцированными платежами.

Условия «Кредита наличными» от Газпромбанка:

• процентная ставка по кредиту — от 5.5% до 8.9%;
• срок рассмотрения заявки — один рабочий день;
• минимальная сумма по кредиту — 100 тыс. руб;
• максимальная сумма по кредиту — 5 млн руб;
• срок кредитования — от 13 месяцев до 84 месяца.

Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 20 до 70 лет. Общий стаж работы должен быть не меньше одного года.

Кредит от Промсвязьбанка предполагает ежегодно снижаемую ставку. По ссуде легко оформить кредитные каникулы на два месяца. Разработаны особые условия для зарплатных клиентов и пенсионеров, военнослужащих и госслужащих. Зарплатные клиенты банка в принципе могут оформить ссуду только по одному паспорту. Кредит погашается аннуитетными платежами.

Условия кредита наличными от Промсвязьбанка:

• процентная ставка по кредиту — от 3.9% до 18.6% годовых со страховкой. Без страховки ставка – от 9.8% до 18.6%;
• срок рассмотрения заявки — один рабочий день;
• минимальная сумма кредита — 50 тыс. руб;
• максимальная сумма — 5 млн руб;
• срок кредита — от 12 месяцев до 84 месяца.

Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 23 до 65 лет. При оформлении заявки необходимо предоставить банку паспорт, копию трудовой книжки, справку 2-НДФЛ или справку о доходах по форме банка.

Альфа Банк предлагает нецелевой кредит. Это значит, что вам не придется отчитываться перед банком о потраченных средствах. Для программы разработан удобный интернет-банкинг. Благодаря ему внести платежи по ссуде можно всего несколькими платежами. Кредит не предполагает комиссию за выдачу наличных.

Для зарплатных клиентов банка предусмотрены льготные условия кредитования. Программа доступна для пенсионеров любого возраста. Ссуда погашается аннуитетными платежами.

Условия кредита наличными от Альфа Банка:

• процентная ставка по кредиту — от 5.5% до 20.99%;
• срок рассмотрения заявки — до двух дней;
• минимальная сумма по кредиту — 50 тыс. руб;
• максимальная сумма по кредиту — 5 млн руб;
• срок кредитования — от 12 месяцев до 84 месяца.

Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 21 года. Стаж работы на последнем месте работы — не менее 3 месяцев.

Почта банк предлагает нецелевой кредит наличными. Это значит, что отчитываться перед банком о потраченных средствах не нужно. Данный кредит предлагает снижаемую ставку — ежегодно при условии своевременных платежей ставка по кредиту снижается на один процент. Вы можете получить средства наличными в отделении или на карту банка. Первые три месяца процент по ссуде не предусмотрен. Кредит также доступен пенсионерам любого возраста.

Заемщик может подключить услугу «Гарантированная ставка» со значением 5.9%, 6.9%, 7.9% или 9.9% годовых. Для этого потребуется оплатить специальную комиссию. Кредит погашается аннуитетными платежами.

Условия кредита наличными от Почта банка:

• процентная ставка — от нуля первые три месяца, далее от 8.9% до 15.9%;
• срок рассмотрения заявки — один рабочий день;
• минимальная сумма — 50 тыс. руб;
• максимальная сумма — 6 млн руб;
• срок кредитования — от 36 месяцев до 84 месяца.

Заемщик должен быть совершеннолетним гражданином РФ. Прописка не привязана к месту обращения за кредитом. Из документов понадобится только паспорт и СНИЛС.

Совкомбанк предлагает услугу «Гарантия минимальной ставки». Если вы ответственно вносите платежи по кредиту, после погашения кредита банк пересчитает вам ставку в сторону ее уменьшения, а переплаченную сумму вернет на вашу карту. Подключить опцию можно во время заключения кредитного договора.

Кроме того, если у вас есть карта «Халва», по кредиту вам доступна нулевая ставка. Для этого достаточно оформить кредит с услугой «Гарантия минимальной ставки».

В этом случае вам будет нужно ежемесячно совершать по карте от пяти покупок на общую сумму от десяти тысяч рублей, добросовестно и в срок вносить платежи. В конце срока банк вернет вам все уплаченные проценты. Ссуда доступна пенсионерам до 85 лет. Кредит погашается аннуитетными платежами.

Условия кредита без процентов от Совкомбанка:

• минимальная ставка — 0% с картой «Халва», без нее — 6.9%;
• максимальная ставка — 22.9%;
• срок рассмотрения заявки — один рабочий день;
• минимальная сумма — 200 тыс. руб;
• максимальная сумма — 3 млн руб;
• срок кредитования — от 18 месяцев до 60 месяцев.

Заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 20 до 85 лет (на момент погашения кредита). Стаж на последнем месте работы от 4 месяцев.

Сбербанк повысил ставки до 8,8% и 9,1% по строящемуся и готовому жилью соответственно. Остальные банки вслед за лидером начинают активный пересмотр своих ипотечных программ. В перспективе рост ставок может дойти до 10–11%. Такой прогноз сделал заместитель генерального директора агрегатора «ДомДа» Дмитрий Екимов.

— Ставки вырастут соразмерно решению ЦБ РФ и поднятию им учётной процентной ставки. Собственно говоря, то, что мы видим сейчас, является отложенным эффектом прошлого решения регулятора. В большей степени рост ставок затронет вторичное жильё, так как здесь банковские риски являются наибольшими, и ипотеку на ИЖС и участки (тут банки пока вообще имеют смутное представление об оценке объектов и считают их просто неликвидными, поэтому занижают стоимость), — рассказала ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.

Ключ к пониманию ситуации с ипотекой в том, что банки начинают закладывать в цены будущие сценарии подъёма ключевой ставки ЦБ. И ожидания эти крайне негативны для потенциальных заёмщиков, поскольку топовые российские банки ждут повышения ставки в первом полугодии 2022 года до 9,5–10% годовых. Об этом рассказал эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.

Соответственно, жилищные кредиты, по его мнению, могут легко взлететь до 12+% годовых. Особенно после того, как завершится льготная ипотека, а ресурсы застройщиков и банков по совместным акциям, предлагающим ставку в 6–7% годовых, будут исчерпаны.

Самые выгодные кредиты в банках Москвы

На первичном рынке цены на жильё будут медленно расти до Нового года. Покупатели будут стараться приобрести жильё до очередного повышения ключевой ставки ЦБ. Также, несмотря на предельно высокие цены на недвижимость, спрос будет подогреваться субсидированием девелоперами банковских ставок по ипотеке, традиционными новогодними скидками и различными маркетинговыми инструментами. Такой прогноз дал руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

— За последний месяц банки заявили о повышении ставок по ипотеке и вкладам. Базовая ставка достигла 10% годовых, а в некоторых банках стала даже выше — это психологическая отметка для классического заёмщика. Однако сохраняются некоторые льготные программы. Кроме того, на рынке ещё есть некоторое количество покупателей с одобренными кредитами по старым ставкам. Поэтому до Нового года мы не прогнозируем каких-то серьёзных изменений — спрос и цены на вторичном рынке останутся на прежнем уровне. В дальнейшем ситуация будет меняться, — рассказал директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома.

На стоимости квартир повышение ставок по ипотеке отразится в рамках инфляции. Сейчас активизируется сезонный спрос, поэтому застройщики стимулируют его скидками. Те, кто может позволить себе покупку недвижимости в ноябре, сделают это в ближайшее время. Такое мнение высказала Марина Лашкевич.

По её словам, движущей силой ипотеки выступают льготные программы, где рост ставки банка компенсирует государство, поэтому значимого влияния в краткосрочном периоде рост учётной ставки не окажет. Что будет в долгосрочном периоде — покажет I квартал 2022 года.

— Происходящее сейчас очень логично — Центробанк повышает ключевую ставку на фоне роста инфляции, в свою очередь, банки реагируют на это повышением ставок по ипотеке. Если банки примут решение ещё повысить ставки, то это затронет все сегменты недвижимости, так как они не делят свои программы на стандарт, комфорт и т.д. По нашим прогнозам, очередной рост ставок по ипотеке никак не отразится на стоимости квартир, но, скорее всего, приведёт к тому, что застройщики начнут разрабатывать новые программы по субсидированию ипотеки совместно с банками, чтобы поддержать уровень спроса, — считает коммерческий директор ГК «3-RED» Наталия Нестерова.

Дмитрий Ефимов считает, что стоимость квартир продолжит расти. Это связано как с повышением стоимости строительства, так и глобальным трендом на инфляцию.

По его мнению, рост ставок закономерно вызовет сокращение спроса на ипотеку. Но при этом активность покупателей в разных сегментах рынка недвижимости будет неоднородной. Премиум-сегмент продолжит оставаться стабильно востребованным. Первичный и вторичный рынки в сегментах, рассчитанных на массового потребителя, ждёт просадка спроса. Хотя здесь многое будет зависеть и от ценовой лояльности девелоперов. ЦБ продолжает политику охлаждения рынка недвижимости.

— Скорее всего, ставки в начале 2022 года станут двухзначными на все ипотечные продукты. Застройщики всё больше делают акцент на субсидирование ставки на продаваемые объекты. Все мы прекрасно понимаем, за счёт чего происходит субсидирование ставок, поэтому снижения цен на недвижимость точно не стоит ждать, — считает директор департамента ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family Анастасия Бычкова.

Есть и другое мнение. Так, Алексей Кричевский полагает, что стоимость жилья будет падать. По его словам, это вполне логично при росте стоимости банковских денег, поскольку платёжеспособного спроса становится всё меньше, а при том подъёме, который рынок испытал в последние полтора года, потянуть ипотечные платежи для многих становится невозможно. Поэтому продавцы продолжат снижать цены на квартиры, полностью отдав бразды правления рынком в руки покупателей.

Алексей Кричевский отметил, что с учётом максимально вероятного подъёма ставки на заседании ЦБ в декабре и возможного — в первом квартале следующего года цены на квартиры в Москве могут если не откатиться к уровням начала 2021 года, то как минимум потерять 2–3% от сегодняшних.

— В целом это открывает неплохие перспективы для покупателей, которые готовы ждать приемлемый уровень цен. После столь крупного ужесточения денежно-кредитной политики у ЦБ не будет вариантов, кроме как постепенно спускать ставку до уровней 6,5–7,5%. Произойдёт это, если не будет каких-либо глобальных потрясений, в 2023 году. Тогда можно будет спокойно рефинансировать кредит с приличной выгодой, — сказал Алексей Кричевский.

Выгодные предложения по кредитам на сегодняшний день предполагают не только минимальную процентную ставку, но и возможность получения дополнительных бонусов. Банки готовы предоставить скидки у партнеров, получение привилегий по другим программам, участие в акциях и многое другое. Получить на руки или на карту легко от 2000 до рублей. Процентные ставки начинаются от 1%.

Самый выгодный потребительский кредит ориентирован обычно на зарплатных клиентов банка. Им не нужно подтверждать свой доход. Оптимальные условия предоставлены тем, кто:

• может предоставить первоначальный взнос на покупку;
• готов подтвердить доход и возможность своевременно вносить платежи;
• является клиентом банка, имеет в нем депозитный счет;
• относится к представителям государственных структур.

В рамках отдельных акций деньги с выгодными условиями в Москве могут получить семьи, воспитывающие трех и более детей, пенсионеры, кредитополучатели с отличной кредитной историей.

Меньше вопросов у менеджера банка возникнет к гражданину РФ, имеющему возраст от 21 года до 65 лет на момент погашения задолженности. Оптимальный вариант 35-40 лет. Считается, что к этому периоду человек уже состоялся как профессионал, имеет постоянный и стабильный доход. Последний желательно сразу подтвердить. Требования касаются и регистрации. Выгодные проценты для тех, кто постоянно проживает в Москве, имеет подтверждающую это печать в паспорте. Может потребоваться телефон работодателя.

от %

ставка

Набиуллина: в 2022 году ключевая ставка может достичь 8,3%

В каждом банке своя линейка кредитных продуктов для юрлиц. Это могут быть:

1. Овердрафт — кредитование расчётного счёта ООО. Деньги можно тратить в пределах лимита, даже когда на счету нет собственных средств.

2. Кредитная линия — возобновляемая или невозобновляемая. Позволяет использовать заёмные средства в течение определённого срока одним или несколькими траншами и платить проценты только с потраченной части.

3. Инвестиционный кредит. Выдают на развитие перспективного проекта, расширение бизнеса.

4. Целевой кредит. Можно получить на покупку коммерческой недвижимости, автотранспорта, спецтехники, оборудования.

5. Льготный кредит с поддержкой государства. Обычно выдают субъектам малого и среднего предпринимательства, ведущим деятельность в определённых отраслях.

6. Кредит на пополнение оборотных средств. Его можно получить для финансирования текущей коммерческой деятельности.

Требования к действующим ООО в большинстве банков одинаковые. Организации должны соответствовать следующим критериям:

• Коммерческая деятельность.

• Резидент РФ. Иногда допускается доля участия нерезидентов РФ в уставном капитале не более 25 %.

• Положительная кредитная история. Нет задолженностей по кредитам, неуплаченных налогов, опротестованных векселей, судебных исков и штрафов.

• Стабильная прибыль.

• Возраст бизнеса не меньше трёх, а чаще всего шести-девяти месяцев на момент подачи заявки в банк.

• Нет процесса ликвидации или банкротства.

Дополнительное требование может быть связано с местом ведения бизнеса. Оно должно совпадать с регионом присутствия банка.

Процентная ставка — это указанная в процентном выражении сумма, которую клиент банка платит за пользование кредитом. Она рассчитывается на определённый временной период. Так, 15% годовых будут означать, что получатель займа ежегодно будет, помимо основной суммы долга, перечислять банку 15% от неё. Но это не означает, что для вычисления переплаты просто достаточно взять процент и умножить его на количество лет, на которые взят кредит.

Чем больше рисков, что вы не вернёте кредит, тем менее выгодную ставку вам предложат. Например, проценты обычно выше при получении займов по двум документам, без подтверждения дохода. Сюда же включается наличие или отсутствие залогового имущества, перечисление зарплаты на счёт в банке, согласие на страховку и так далее.

Два связанных между собой параметра: банк намерен заработать на вас не только завтра, но и через 10 лет, если вы берёте заём на этот срок. Поэтому ставка, скорее всего, будет учитывать прогноз инфляции на весь период кредитования.

Потребительские кредиты

Процент по валютным кредитам ниже, но доллары или евро должны быть стабильными, чтобы заём получился более дешёвым, чем его рублёвый аналог. Если у вас нет дара ясновидения и безудержного оптимизма, предсказать колебания валюты в долгосрочной перспективе вам будет сложно.

Небольшой заём вы успеете быстро отдать, даже если что-то пойдёт не так. Долгосрочный валютный кредит при падении рубля превратится в непосильную ношу, которая будет вытягивать из вас все деньги на обслуживание себя, то есть на проценты.

Это правило не распространяется на людей с доходом в валюте, вы не зависите от рубля.

Если сотрудник кредитного учреждения пытается с вами связаться, берите трубку и открывайте СМС. Лучше в сотый раз прочитать рекламу, чем пропустить сообщение о просрочке или другую важную информацию.

Гасите долги по кредитной карте в беспроцентный период и не снимайте с неё наличные, так как за это чаще всего берут комиссию.

Финансовый рынок изобилует программами кредитования физических лиц. Последние отличаются условиями и требованиями. Выгодно взять потребительский кредит в банке не так сложно. Хороший вариант позволяет сэкономить на итоговой переплате. В ноябре 2021 года банки выдают средства на основе онлайн-заявки наличными или на карту. Процентные ставки по договору определяются индивидуально, формируются с учетом политики учреждения и дохода заемщика.

Лучшие предложения отличаются минимальными ставками по кредиту. Заключить договор на оптимальных условиях легко при:

• предоставлении справки о доходах;
• передачи имущества в обременение;
• привлечении поручительства.

Наиболее приемлемые варианты в Москве можно получить, оформив страховку. Однако это не является принудительным условием выгодных кредитов на потребительские нужды. Полис может понадобиться при наложении обременения на недвижимость или автомобиль.

Получить потребительский кредит на самых выгодных условиях могут:

• клиенты банка с кредитной положительной историей;
• действующие владельцы депозитов и карточных счетов;
• пенсионеры и работники бюджетной сферы.

Также получить наличные в Москве на выгодных условиях могут физические лица, подавшие заявки на акционные предложения. Возможно оформить рефинансирование.

Рейтинг потребительских кредитов с низкой процентной ставкой в 2021 году

Взять самый выгодный потреб кредит в Москве могут те, кто соответствует требованиям банка. Полученную сумму можно потратить на любые цели: ремонт, бизнес, покупки. Среди критериев:

• возраст от 18 лет;
• действующий паспорт РФ и регистрация в России;
• наличие постоянного дохода.

В рамках программ можно получить деньги в СберБанке, ВТБ, Альфа-Банке, Газпромбанке, Открытие. Выдача средств в московских банках осуществляется только взрослым и дееспособным людям.

На нашем сайте вы можете узнать, какой банк предлагает оптимальные варианты в 2021 году. На сайте есть возможность сравнить предложения, подать заявку на получение кредита онлайн, чтобы ускорить процесс проверки.

Денежных средств часто может быть не достаточно для осуществления поставленных задач. Банковские программы кредитования могут вам в этом помочь.

• Потребительский кредит Сбербанка имеет следующие заманчивые плюсы:
• быстрое решение о выдаче;
• доступный срок кредитования;
• минимум документов для оформления;
• низкие процентные ставки;
• предусматривается заработок мужа или жены, и также близких родственников.

Денежные средства получить очень просто. Для этого требуется:

• заполнить заявление;
• иметь достаток превышающий в четыре-пять раз прожиточного минимума, при условии что заработная плата перечисляется официально;
• паспорт и подтверждение о регистрации;
• стаж в организации не менее одного года.

На сегодня существует пять программ кредитования:

• для оплаты образования с государственным субсидированием;
• для оплаты образования;
• под залог недвижимости;
• под поручительство физического лица;
• потребительский кредит Сбербанка без поручителей.

У каждой программы свои условия и возможности.

Сегодня каждый клиент Сбербанка имеет выбор в пользу одной из программ и имеет право воспользоваться услугами банка.

Срок выплат варьируется в зависимости от выбранного предложения. Срок кредитования может составлять не более 5 лет, с условием, что заемщик оформляет кредит без обеспечения и под поручительство физического лица. Другие от семи и до одиннадцати лет.

• для оплаты образовательных услуг – 12%;
• плата образования при государственном субсидировании – 5%;
• под залог недвижимости – 12,85-14,25%;
• под поручительство – 14,4-19%;
• без обеспечения – 15,3-20%.

Проценты взимаются в зависимости от того, являетесь ли Вы клиентом учреждения. Для тех, кто является участником зарплатного проекта, и получает пенсию или заработную плату на карту, счет, открытый в Сбербанке, ставки по кредиту будут значительно ниже. Это приятное бонус ко всем существующим привлекательным условиям, которые предоставляет потребительский кредит Сбербанка.

11 лучших потребительских кредитов с низкой процентной ставкой в 2021 году

Банк предлагает самые интересные условия. Если у клиента хорошая кредитная история, то ставка будет от 19,5%, в зависимости от того на сколько история идеальная. Если заемщик является клиентом банка, то есть получает заработную плату на карту Ренессанс Кредит или у заемщика открыт вклад в банке, то ставка будет от 15,9%. Если клиент может представить весь пакет документов, то тогда ставка будет от 25%. Те, кто решили брать кредит в банке должны обязательно воспользоваться предоставляемыми условиями, чтобы меньше переплачивать и сохранить деньги в своем кошельке. Заявка по кредиту рассматривается быстро, деньги выдаются в день обращения, одобряются суммы до 500 000 рублей на срок от 24-60 месяцев.

Предлагает заемщикам оформить кредит под процентную ставку 15,9 в год. Если клиент хочет взять 100 000 на год, то ежемесячный платеж будет составлять 9068,35. Данная сумма рассчитана на то, что 1325 идет на погашение платы за пользование, а Остальная сумма 7743,35 на погашение взятой суммы. То есть вначале клиент будет практически платить одни проценты, а из последнего платежа 118,58 пойдет на уплату процентов, остальная сумма на погашение кредита. В итоге за год с кредита 100 000 заемщик переплатит 8820,25 рублей. ОТП Банк без справок может оформить кредит на сумму до 200000 рублей, а если клиент представит справку о доходах, то можно рассчитывать на сумму до 600 000.

Выдает кредиты до 3 000 000 рублей с процентной ставкой от 16,9%. Если взять 200 000 рублей на год, то платить придется по 18613 рублей и ставка в этом случае 20,9%. Но если заемщик является зарплатным или корпоративным клиентом, работает врачом или государственным служащим, то ставка будет понижена, на такие условия стоит обратить особое внимание.

Банк дает в кредит суммы от 50 000 до 1 000 000 со ставкой 17%, срок от 3 лет, в зависимости от того, какая платежеспособность у клиента. Если брать в кредит 100 000 на 3 года, то ежемесячная плата будет составлять 3565, 27, а общая переплата по кредиту 28 349, 82 рубля. Условия этого банка подойдут для больших кредитов. Но и переплата будет большая. Если, например, взять 1000000 на три года, то переплата составит 283 498,19 рублей, а если эту же сумму взять на 7 лет, то переплата будет 716607, 61 рубль.

Если нужны деньги, и решили взять кредит, то рассматривайте предложения различных банков, а только потом принимайте решение. Не забудьте прочитать кредитный договор и обратите внимание на мелкий шрифт, читайте каждую строчку. И помните, что банк – это организация, цель которой получение прибыли, а кредит с низкими ставками – это возможность клиента чуть-чуть сэкономить.

Похожие записи:

• Сколько положено Чернобыльского пособия работающим в Чернобыльской зоне в мордовии 2022 год
• Начисление пени за свет
• Земля многодетным семьям Москва в 2022 году