Норматив потреьления элэнергии на одн в мкд в Белгороде на 2022 год

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Норматив потреьления элэнергии на одн в мкд в Белгороде на 2022 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Комплексное подключение электроэнергии

2. Услуги Ростелеком

3. Вам нужна вода? Мы поможем с подключением

3.1. Телефоны

4. Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

5. В Белгородской области меняют нормативы ОДН по электроэнергии

6. Правомерность начисления платы за ОДН (КР СОИ) сверхнорматива

7. Нормативы потребления коммунальных услуг населением города Смоленска в 2021 году

8. Расчет объема электроэнергии на общедомовые нужды

9. Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

Объем электроэнергии, предоставленной за расчетный период на ОДН в многоквартирном доме, в этом случае определяется как разница объемов электрической энергии, поступающей в многоквартирный дом и потребленной собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений, которая распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю помещения в многоквартирном доме.
Расчет размера платы электроэнергии, за расчетный период на ОДН, производится следующим образом (например):
1. Определяется объем потребления по общедомовому прибору учета многоквартирного дома. Допустим, объем электроэнергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета, составил 4120 кВт*ч;
2. Определяется объем электроэнергии, потребленной на ОДН многоквартирного дома. Предположим, что суммарный объем потребления электроэнергии (по счётчикам и по нормативу) в жилых и нежилых помещениях дома составил 3280 кВт*ч. Тогда объем электрической энергии, потребленной на ОДН многоквартирного дома составит: 4120-3280 = 840 кВт*ч;
3. Определяется объем электроэнергии на ОДН, приходящийся на квартиру: допустим площадь Вашей квартиры 44 кв.м/2766 кв.м (общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме) * 840 кВт*ч= 13 кВт*ч;
4. Рассчитывается размер платы за ОДН: 13 кВт/ч*4.32 руб./кВт*ч = 56,16 руб.
При этом 4.32 руб./кВт*ч — одноставочный тариф для жилого помещения в газифицированном многоквартирном доме, актуальный на I полугодие 2020 г. (Приказ КТР Волгоградской области от 20.12.2019г. №44/2).
Таким образом, в связи с тем, что объем потребления электроэнергии в помещениях многоквартирного дома каждый месяц различен, размер платы за ОДН, приходящийся на жилое/нежилое помещение, каждый месяц также будет различаться.

Нормативно-правовая база:
— п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

№ п/п	Наименование	Нормативы потребления коммунальной услуги (куб. м в месяц на человека)
№ п/п	Наименование	холодного водоснабжения	горячего водоснабжения
Многоквартирные и жилые дома
*1. С централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением*
1.1	оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1650 — 1700 мм с душем	4,48	3,92
1.2	оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1500 — 1650 мм с душем	4,48	3,92
1.3	оборудованные унитазами, раковинами, мойками, сидячими ваннами длиной 1200 мм с душем	4,32	3,77
1.4	оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душем	4,32	3,01
1.5	оборудованные унитазами, раковинами, мойками	2,80	1,19
1.6	оборудованные унитазами, раковинами, мойками	3,26	—
*2. С централизованным холодным водоснабжением, водоотведением*
2.1	оборудованные унитазами, раковинами	3,10	—
2.2	с водонагревателями (на твердом топливе), оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами без душа	5,23	—
2.3	с водонагревателями (газовыми или электрическими), оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1650-1750 мм с душем	6,60	—
3.	С централизованным холодным водоснабжением, без водоотведения, оборудованные раковинами	1,89	—
4.	С водопользованием из уличных водоразборных колонок	1,22	—
Дома, использующиеся в качестве общежитий с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением
1.	оборудованные раковинами, мойками, унитазами, ваннами длиной 1650 – 1700 мм с душем в каждой комнате или блоке	4,48	3,92
2.	оборудованные раковинами, мойками, унитазами, с душем в каждом блоке	2,34	1,80
3.	оборудованные раковинами, мойками, унитазами, с душем на этаже	2,19	1,49
4.	оборудованные раковинами, мойками, унитазами	1,58	0,73

Примечание
Норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению в жилых помещениях определяется исходя из суммы норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Этажность	Норматив потребления коммунальной услуги (Гкал на 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц)
Этажность	Многоквартирные и жилые дома со стенами из камня и кирпича	Многоквартирные и жилые дома со стенами из панелей, блоков	Многоквартирные и жилые дома со стенами из дерева, смешанных и других материалов
*до 1999 года постройки включительно*
1-4	0,0263	0,0263	0,0263
5 – 7, 9 – 12, 14	0,0255	0,0255	—
2 – 5, 9 (общежития)	0,0263	0,0263	0,0263
*после 1999 года постройки*
5, 8 — 10	0,0122	0,0122	—
16	0,0136	0,0136	—

Примечание
1.Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, определены расчетным методом, исходя из продолжительности отопительного периода семь календарных месяцев.
2.Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется равномерно за все расчетные месяцы календарного года. Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению производится с применением коэффициента периодичности внесения потребителями оплаты, определяемого делением количества месяцев отопительного периода на количество календарных месяцев в году.

№ п/п	Категория многоквартирных домов	Группы оборудования, являющиеся общим имуществом многоквартирного дома	Норматив потребления (кВт.ч в месяц на кв. метр)
1.	Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения	осветительные установки	0,538
		системы противопожарного оборудования и дымоудаления, дверные запирающие устройства, усилители телеантенн коллективного пользования	0,025
		насосное оборудование холодного и горячего водоснабжения, а также системы отопления и другое оборудование	0,043
2.	Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения	осветительные установки	0,817
		силовое оборудование лифтов, включая схемы управления и сигнализации, освещение кабин лифтов и лифтовых шахт	0,898
		системы противопожарного оборудования и дымоудаления, дверные запирающие устройства, усилители телеантенн коллективного пользования	0,021
		насосное оборудование холодного и горячего водоснабжения, а также системы отопления и другое оборудование	0,038

Комплексное подключение электроэнергии

Наименование категории	Расчетная единица, в отношении которой устанавливается норматив	Норматив накопления отходов (куб. м/год)
Домовладения
Итоговые значения по многоквартирным домам и индивидуальным жилым домам	1 проживающий	1,82

В соответствии с проведенными в региональной энергетической комиссии – департаменте цен и тарифов Краснодарского края контрольно – аналитическими мероприятиями, на основании экспертного заключения и решения правления региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края п р и к а з ы в а ю:

Утвердить нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению на общедомовые нужды в соответствии с приложением.
Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению на общедомовые нужды, утвержденные настоящим приказом, применяются при расчетах с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета, определяющими объемы (количество) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом для оказания соответствующей коммунальной услуги.
Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июня 2013 года, и действует до 31 декабря 2013 года.

Руководитель

С.Н. Милованов

Все
Краевые порталы

Допускается ежегодное 14-дневное отключение на профилактические и ремонтные работы. Воду могут отключить не более чем на 8 часов суммарно в течение месяца из-за аварии и на 4 часа единовременно. В случае аварии на тупиковой магистрали допускается отключение на 24 часа подряд. Температура воды должна составлять 60-75 градусов.
Отклонения не допускаются.

Услуги Ростелеком

Если установлены счетчики

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению зависит от:

объема потребленного за расчетный период коммунального ресурса, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, а также объема потребления на общедомовые нужды для отопления;
тарифа на коммунальный ресурс.

Если счетчиков нет

Плата начисляется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и тарифа на коммунальный ресурс. Для потребителей коммунальных услуг по электроснабжению, холодному водоснабжению и газоснабжению, у которых не установлены счетчики, работает повышающий коэффициент 1,5. Он не будет действовать, если отсутствует техническая возможность установки прибора учета, подверженная актом.

Все виды ресурсов, потребленные организациями, владеющими или арендующими помещения в доме или в пристройке к дому.
Ресурсы, которые были использованы в связи с обслуживанием оборудования интернет-провайдерами, в частности, электроснабжение принимающей антенны должно осуществляться за счет поставщика услуг интернета, телефонии и кабельного телевидения.

Есть общедомовые приборы учета
Нет общедомовых приборов учета

Начисление платы за КРСОИ (ОДН) производится по нормативу с последующей корректировкой платы по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ). Ежемесячное начисление по показаниям ОДПУ возможно в следующих случаях*:

общим собранием собственников принято решение о начислении КРСОИ (ОДН) по показаниям ОДПУ в порядке, утвержденном Минстроем России;
в МКД имеется система, позволяющая производить одномоментное снятие показаний приборов учета (ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

* При отсутствии соответствующего решения ОСС или отсутствии системы снятия показаний приборов учета применяются норматив и тарифы, установленные в Московской области.

Плата за КРСОИ (ОДН) зависит от площади помещений, входящих в состав общедомового имущества и норматива потребления КРСОИ (ОДН). Распределение этого объема между потребителями производится также пропорционально занимаемой площади.

КРСОИ (ОДН) = [норматив] х [площадь общего имущества] х [площадь квартиры] х [тариф за коммунальную услугу] / [площадь жилых и нежилых помещений]

Объем КРСОИ (ОДН) определяется произведением норматива на площадь всех территорий, которые относятся к так называемым местам общего пользования – т.е. подъезды, подвалы, чердаки, лестницы и т.п.

Нормативы можно уточнить у управляющей компании или в администрации муниципального образования.

Участником программы «Коммунальный бонус» может стать каждый житель Московской области, который своевременно полностью оплачивает коммунальные счета МосОблЕИРЦ онлайн без комиссии. Срок оплаты указан в квитанции над таблицей с расчетами.

Для того, чтобы получать кешбэк в виде купонов на скидку, клиент также должен не иметь задолженностей за жилищно-коммунальные услуги за прошлые периоды.

Вам нужна вода? Мы поможем с подключением

Директор: Приём в Чт 14:00-18:00

ЖЭУ: Пн-Пт 8:00-17:00, обед 12:00-13:00

Паспортист: Пн Ср 8:30-17:00, Вт Пт 8:30-12:00

Телефоны

ЖЭУ (приём заявок): +7 (4832) 310-889

Секретарь: +7 (4832) 310-525

Паспортист: +7 (4832) 311-525

Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.

Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.

К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.

V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
Si — площадь квартиры;
S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).

от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.

По общеустановленным региональным тарифам ОДН 2020.
По усредненной величине показаний систем учета за предыдущий год. Предполагается, что ежегодно 1 июля по специально разработанному алгоритму будет производиться перерасчет и корректировка. Следует отметить, что при выявлении перерасхода финансовые издержки лягут на плечи управляющей компании.
По фактическим показаниям общедомового прибора учета. В данном случае ни о каких корректировках и перерасчетах речь не идет.

Таким образом, подтверждается сомнительная обоснованность нормативов ОДН. К тому же разнотипность зданий добавляет путаницу в правила исчисления. Обновляемые нормативы, как правило, ведут к росту оплаты за ОДН. Нововведения в Жилищный кодекс России позволят изменить сложившуюся тенденцию, обеспечить прозрачность расчетов для населения и повысить ее платежную дисциплину.

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

«Пять кубометров воды в месяц? Умножьте на 60 квартир! И что, вся эта вода ушла на мытье лестничных клеток в пятиэтажке?!» «70 киловатт-часов – ОДН для однокомнатной квартиры в доме, где и лифта-то нет. Откуда?!» Множество подобных жалоб летело в прессу, в местную администрацию и в надзорные органы. Со временем ОДН удалось немного усмирить: комиссии, в состав которых вошли представители собственников помещений, а также управляющих компаний, коммунальных служб, и муниципалитета, выявили тех, кто потреблял ресурс в обход приборов учета, сматывал показания счетчиков, или значительно превышал нормативное потребление. Нашлись недочеты и в работе управляющих компаний, не заботившихся об экономии ресурсов. Суммы в платежках снизились. Но не у всех.

V об — показания общего счетчика;
Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
Si — площадь квартиры;
S об — суммарная площадь всех квартир дома.

Оставшееся ее количество распределяется на служебные помещения, лестницы, лифты и для общего функционирования оборудования в доме. Поэтому свет практически в каждом доме используется круглосуточно, несмотря на то, что сами жильцы могут экономить на своей жилплощади.

Итак, что такое ОДН. Расшифровывается как общедомовые нужды. Ведь не для кого не секрет, что в любой многоквартирный дом поступает коммунальных ресурсов (электроэнергия, вода или тепло) больше, чем потребляется жителями в своих квартирах в связи с тем, что в любом доме часть их коммунальных ресурсов расходуется на общие нужды дома. При этом, в соответствии с вышеуказанными правилами собственники помещений в таком многоквартирном доме, обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (квартире или магазине), так и производить оплату доли ОДН (на электроэнергию, воду или тепло).

от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.

В Белгородской области меняют нормативы ОДН по электроэнергии

Обзавестись собственным жильём и вовремя платить за коммунальные услуги недостаточно. Помимо лично вашей собственности в доме ещё существует общая, и её тоже нужно содержать. Освещение подъезда, уборка в помещении, отопление, работа лифтов — всё это требует денег. Стоимость считают по нормативу. Редакция «Бел.Ру» направила запрос в управление государственного жилищного надзора по Белгородской области с просьбой пояснить, как именно рассчитывается взнос за ОДН с конкретной квартиры и почему в разных домах сумма получается разной. Такой же вопрос мы задали в ООО «Экомир ЖБК-1».

В жилнадзоре нам дали весьма запутанный ответ, не назвав конкретного норматива и сославшись на то, что он утверждается на законодательном уровне. Зато в управляющей компании дали подробный ответ и объяснили на примере, как начисляется плата за ОДН в многоквартирных домах.

Согласно текущим нормативам, в Белгородской области самый низкий тариф за ОДН составляет 0,59 кВт*ч в месяц на каждый квадратный метр общедомовой площади, а самый высокий — 1,63 кВт*ч. Учитывая, что размер домов разный, количество квартир в них тоже разнится, итоговая сумма в платёжке может удивлять.

Интересная ситуация с общедомовыми нуждами, точнее — с расходами на обогрев помещения, сложилась в общежитии, которое раньше принадлежало заводу «Цитробел» в Белгороде. Предприятие закрыли, и двухэтажное здание передали в собственность города. Возникла необходимость обеспечить отопление. Для этого установили электрооборудование. Но суммы в платёжках были большие — около 2 тыс. рублей в месяц с каждой комнаты даже в мае, когда отопление не включалось.

Оказалось, что вопрос этот больной у подавляющего большинства белгородцев, живущих на первых этажах многоквартирных домов. Не даёт покоя жителям и то, что плата на общедомовые нужды рассчитывается в зависимости от площади квартиры. Так, Татьяна Мильгевская отмечает, что лифты по факту возят всё-таки живых людей, а не квадратные метры, которыми он владеет. И площадь жилья вообще никак не влияет на то, как и сколько человек пользуется лифтом.

Если в вашем доме есть только лампочки в подъездах, и нет ни лифта, ни насосов, ни иного электрооборудования, предназначенного для общего пользования, норматив расхода электричества на ОДН составит 0,59 кВт*ч в месяц на каждый квадратный метр общедомовой площади. В пятиэтажках без лифта но с центральным отоплением – 0,72 кВт*ч. А в девятиэтажках с лифтами – 1,51 кВт*ч.

Если дом оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, …при условии обеспечения этой системой наличии возможности одномоментного снятия показаний.
Если собственники помещений на общем собрании решат платить по реальным показаниям общедомового прибора учета.

Если же по счетчикам расход больше, чем указан в нормативах, жильцы оплачивают только фиксированную сумму нормы, а за превышение платит УК. То есть владельцы квартир не обязаны оплачивать больше, чем установлено за норму, но имеют право на уменьшенные платежи в случае экономии ресурсов.

Департамент управления персоналом ОАО «Белгородэнерго», Областной комитет Всероссийского «Электропрофсоюза». Департамент управления персоналом ОАО «Белгородэнерго», Областной комитет Всероссийского «Электропрофсоюза». Департамент управления персоналом ОАО «Белгородэнерго», Областной комитет Всероссийского «Электропрофсоюза».

Если дом оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, …при условии обеспечения этой системой наличии возможности одномоментного снятия показаний.
Если собственники помещений на общем собрании решат платить по реальным показаниям общедомового прибора учета.

— Нормативы подлежат пересмотру один раз в три года, — говорит Дмитрий Валерьевич. — Учитывая, что норматив на ОДН по электроэнергии установлен у нас с января 2021 года, то и принять новый размер норматива ранее 2021 года невозможно. Идея его повысить идёт от поставщиков ресурсов. Если норматив просто подымут, то будет понятно, что с воровством и несправедливостью по отношению к потребителям у нас бороться не получается, а точнее, никто не хочет или не собирается. А проблемы с ОДН, в том числе кражи электроэнергии у соседей, опять хотят повесить на добросовестных потребителей, которые исправно платят по счетам.

ОДН представляет собой разницу меж показаниями личных счетчиков, установленных в квартирах жильцов, и общедомовых приборов учета в МКД. Когда в квартире не установлен счетчик, то объем расходованных ресурсов рассчитывается как соотношение квартирной площади к сумме всех площадей общего имущества.

В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

Причин здесь много. Это и несанкционированные подключения, и отсутствие единовременного снятия показаний со счётчиков, и некорректное выставление счётов ресурсопоставщиками, и низкая эффективность электрооборудования в домах, а также устаревшие индивидуальные приборы учёта.

Когда соответствующие органы индексируют стоимость услуг ЖКХ в Бирюче, комитет осуществляет их перерасчёт и публикует актуальные тарифы на сайте. При этом тарифы могут отличаться не только в соседних регионах, но и в городах. О действующих тарифах, по которым следует оплачивать потреблённые воду, газ, тепло и другие ресурсы, можно узнать в разделе «Тарифы» на региональном сайте комитета по тарифам.

Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в году. Поэтому уже сегодня необходимо уметь правильно рассчитывать ОДН, чтобы не оказаться в списке лузеров, которые оплачивают киловатты, начисленные лишними.

Ответ на указанный Вами адрес будет направлен не позднее 30 дней со дня отправки Вашего обращения. Анонимные обращения не рассматриваются. Вниманию посетителей Интернет-приемной, проживающих в Белгородской области. По всем возникающим вопросам местного значения вам целесообразно обращаться в администрацию по территориальной принадлежности.
Если дом находится на непосредственном управлении, либо форма управления не выбрана, то ресурсоснабжающая организация (по услуге электроснабжения — это филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт») по-прежнему в квитанциях за электроэнергию выставляет абонентам к оплате услугу электроснабжения на ОДН, но не более утвержденных нормативов.

— Известны случаи, когда при отсутствии общедомового счетчика, управляющая компания намеревалась установить его за счет собственников жилья. Насколько это правомерно? Что будет, если на общем собрании владельцы помещений примут решение не использовать коллективный прибор учета?

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

Я возмущалась объемом э/э на ОДН, когда ее считали как разницу между общим объемом и объемом по ИПУ и не могла дождаться — когда же введут научнообоснованный норматив и прекратятся платы » за того парня»… и что же? Вчера получила квитанцию за январь 2021г, где мне насчитали этот ОДН в размере 223,4квт при прошлогоднем среднемесячном 52 квт -то есть в 4,3 раза больше.

МКД, оборудованные осветительными установками, насосным оборудованием холодного водоснабжения, насосным оборудованием горячего водоснабжения и лифтами кВт. МКД, оборудованные осветительными установками, насосным оборудованием холодного водоснабжения, насосным оборудованием системы отопления и лифтами кВт.

Пocлe этoгo coбиpaютcя пoкaзaния квapтиpныx cчeтчикoв, paccчитывaeтcя пoтpeблeниe вoды пo кaждoй квapтиpe и oбщaя cyммa pacxoдa вoды вceми жильцaми. Пoкaзaния oбщeдoмoвoгo и индивидyaльнoгo yчeтa cpaвнивaютcя, paзницa мeждy ними и ecть pacxoд нa oбщeдoмoвыe нyжды.

освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.

На объём общих домовых нужд влияет наличие или отсутствие учётных приборов как в самой квартире, так и общей лестнице, служебных помещениях и т. д. В случае если данные приборы имеются, то объем будет равен разнице показателя учетного прибора на общей территории и индивидуальными значениями.

Правомерность начисления платы за ОДН (КР СОИ) сверхнорматива

Жильцы МКД не хотят переплачивать за поддержание общественного имущества в пригодном для эксплуатации состоянии и стремятся знать, из чего складываются суммы платежей в их квитанциях за услуги ЖКХ.

Хотя нормативы потребления электроэнергии на общественные нужды в многоквартирных домах регионов страны существенно отличаются, правила начисления ОДН по электроэнергии абсолютно идентичны.

При проведении расчетов учитываются следующие факторы:

отсутствие или наличие общедомового счетчика;
размер утвержденных региональными властями нормативов потребления электричества на общественные нужды в МКД;
тарифы, по которым следует оплачивать данный энергоресурс.

Для того чтобы удостовериться в правильности сумм, представленных к оплате, нужно понимать, как начисляется электроэнергия на общедомовые нужды и каковы численные выражения участвующих в расчетах нормативов и тарифов.

Если многоквартирный дом оборудован специальными приборами учета потребления, то оплата за электричество за места общего пользования рассчитывается с учетом:

всех общих площадей МКД;
жилых площадей;
применяемого в конкретном регионе тарифа на электроэнергию.

При наличии общедомового ОДПУ и индивидуальных счетчиков электричества во всех квартирах или в большинстве из них, применяют следующую формулу:

Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об).

Чтобы понять, что подразумевается под этими обозначениями и как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды на квартиру, стоит учесть, что в данных вычислениях:

V об — данные с общего прибора учета;
Vu неж — величина электроэнергии, потраченной в нежилых помещениях;
Vv жил.н — электричество, использованное жильцами квартиры без индивидуального счетчика;
Vw жил.п — потребление жителями квартиры, оборудованной ИПУ;
V кр — показатель энергии, которую исполнитель коммунальных услуг задействовал для обеспечения горячего водоснабжения и отопления строений без централизованного предоставления подобных ресурсов;
Si — площадь конкретной квартиры;
S об — общая площадь всех квартир в доме.

Если прибор общедомового учета электроэнергии отсутствует, расчет производится по установленным нормативам. Формула расчета электроэнергии в этом случае будет иметь следующий вид:

Vi одн.5 = N одн × S ои × (Si ∕ S об)

При этом:

N одн — норматив потребления, который установлен властями субъекта РФ, имеющими право его регулировать;
S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества с учетом того, какие площади входят в общедомовые нужды по электроэнергии;
Si — площадь квартиры;
S об — суммарная площадь жилых и нежилых квартир в доме.

После вычисления доли электроэнергии, потребленной на ОДН каждым собственником жилья, УК суммирует ее с показаниями ИПУ (при их наличии) или с установленным нормативом. Полученная сумма указывается в квитанции за услуги.

Хотя алгоритм расчета ОДН по электричеству довольно прост, часто фактический размер начисления ОДН бывает завышен. Нормативы допускают некоторое превышение этой суммы в пределах нескольких процентов от общего расхода ресурса, но иногда его объем достигает 30%.

Чтобы сократить этот показатель, нужно системно устранить слабые звенья, которые приводят к потерям ресурса и нецелевым расходам. Рассмотрим в примерах, что можно отнести к этим негативным факторам:

неисправность индивидуальных приборов учета;
некачественная система общедомовой проводки;
несанкционированные подключения;
недобросовестность жильцов и так далее.

Устранив эти недостатки, УК оптимизирует расход и, соответственно, минимизирует размер оплаты на ОДН за электричество.

Нормативы потребления коммунальных услуг населением города Смоленска в 2021 году

Общие домовые нужды — это сумма затрат на обслуживание общедомового имущества многоквартирного дома, которую граждане ежемесячно оплачивают управляющей компании. Очень важно понимать, как она образуется, какие коммунальные услуги туда входят и что принесет реформа ОДН. Если говорить о многоквартирных домах старой постройки, то большие потери можно связать с износом самого дома, коммунальных сетей. Улучшить ситуацию смогут только дополнительные затрата, так как существующие платежи покрывают только ежемесячные потребности. Лишних денег нет, соответственно, приобрести, например, приборы контроля или модернизировать старые не представлялось возможным.

То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:. На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме — по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз. Отличия в оплате существенные, в одном регионе больше, в другом меньше, и это понятно — нормативы устанавливает областная администрация каждого отдельного субъекта РФ.

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды рассчитаны в соответствии с требованиями действующего законодательства, дифференцированы по видам благоустройств жилых помещений и применяются на всей территории Белгородской области.

В связи с требованиями действующего законодательства РФ и внесением ряда изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2021 г. №306, департаментом жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области была проведена работа по расчету и утверждению новых нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды.

Жилые помещения, оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами 1 2 3 4 и более п. Многоквартирные дома бывшие общежития коридорного и секционного типа Для домов любой этажности 1. Жилые помещения с газовыми плитами и или плитами на твердом топливе 1 97 75 61 53 2 97 78 68 3 89 77 4 и более 96 84 1. Жилые помещения, оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами 1 86 75 2 89 3 97 4 и более 4. Частные индивидуальные жилые дома Для домов любой этажности 1.

Освещение иных надворных построек, в том числе бань, саун, бассейнов, гаражей, теплиц зимних садов 5,56 Нормативы на электричество на общедомовые нужды в Архангельской области Утверждены постановлением министерства энергетики и связи Архангельской области от О субсидиях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Исковое заявление о перерасчете платы за отопление, взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

Церемония закрытия соревнований по регби IX летней спартакиады учащихся России. В загородных лагерях Белгорода стартовала летняя спартакиада. Турнир между отдыхающими ежегодно организует управление по физической культуре и спорту администрации Белгорода. В регионе создали федерацию бадминтона Ее появление стало важным шагом в развитии одного из самых массовых видов спорта. Новости Росреестра.

Как сохранить благоустройство при подготовке зданий к отопительному сезону. Информация об отключении электроэнергии с 29 июля по 4 августа. В Белгороде энергетики возобновили подачу горячей воды жителям Левобережья. Региональный оператор провел бизнес-семинар для предпринимателей. Информация управления по физической культуре и спорту. Белгородца подозревают в краже меди. В Старом Осколе пропали двое детей. Их помогли отыскать росгвардейцы.

Минстрой поясняет: если в доме установлен общедомового прибора учета, то расчет ОДН может вестись по прежним правилам. То есть, как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний индивидуальных приборов учета и или нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

Расчет объема электроэнергии на общедомовые нужды

Он пояснил, что ОДН – это коммунальные услуги, необходимые для поддержки нормальной жизнедеятельности жилого дома. В расчёт потребления воды на ОДН входит уборка общих помещений, полив газонов, внутридомовые потери в сетях, их промывка и опрессовка. В ОДН по электроэнергии учитывается освещение в подъездах, работа домофонов и другого общедомового оборудования.

Норматив потребления холодной и горячей воды на ОДН для многоэтажек до девятого этажа с централизованным водоснабжением и водоотведением составляет 0,0194 куб. м/кв. м (утверждён приказом департамента ЖКХ Белгородской области от 13 ноября 2021 года № 112). Тариф на холодную воду – 20,69 рубля за кубометр, на горячую – 109,78 рубля за кубометр, водоотведение – 19,08 руб./куб. м (при нормативе 0,0388 куб.м/кв.м)

Утверждены постановлением министерства энергетики и связи Архангельской области от Последнее обновление — Контроль собственников за расходованием платы за жилое помещение текущий ремонт Лемешева Т. Калькулятор платы за жилое помещение. Опыт города Воронежа Силуянова Н.

Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и или электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период. Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и или электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода.

Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером 354, величина оплаты ОДН по электроэнергии в 2020 году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в 2012 году.

освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.

Рассмотрим порядок начисления платы за электроэнергию МОП на простейших примерах. Широко распространенная ситуация: многоквартирный дом оборудован коллективным счетчиком, а помещения внутри него лишь частично. Некоторые жилые и нежилые помещения имеют приборы учета, а остальные ими не оснащены. В данном случае общедомовые нужды рассчитываются по нижеприведенной формуле:

Остановимся подробнее на понятии ОДН. Показания общедомового прибора учета любого поступающего в многоэтажку ресурса (водоснабжение, тепло, электрическая энергия) никогда не будут равны сумме значений, снятых с индивидуальных счетчиков. Причина этого явления проста: часть коммунальных услуг расходуется на общедомовые нужды.

Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

ХВС. Обслуживание клумб и газонов, поддержание чистоты в подъездах и служебных помещениях, прочистка канализации и другие хознужды.
ГВС. Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей.

«По электроэнергии утверждены 17 видов нормативов , в зависимости от оборудования, которое находится в доме, – рассказал Некипелов. – Расчёт оплаты идёт по формуле, которая установлена постановлениями правительства РФ № 306 и 354. Норматив умножается на тариф и делится на площадь жилых и нежилых помещений. Таким же образом считаются и ОДН по воде».

Сейчас нормативы учитывают только количество оборудования в доме, но не его качество. К примеру, для домов, где установлены только лампочки, норматив потребления самый низкий – 0,99 кВт•ч в месяц на квадратный метр. Для тех домов, в которых есть лампы, насосное оборудование для холодного, горячего водоснабжения и отопления, а также лифты, норматив потребления самый высокий – 1,95 кВт•ч в месяц на квадратный метр площади. При этом ничего не говорится о том, какие это насосы и лампочки.

Рекомендовать органам местного самоуправления обеспечить путем проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах информирование собственников помещений, осуществляющих непосредственное управление многоквартирными домами, о мероприятиях по энергосбережению в случае, если объем потребленного на общедомовые нужды коммунального ресурса, определенный на основе показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, превышает соответствующие нормативы потребления .

Вячеслав Наговицын, глава Бурятии: — Если плата за ОДН превышает нормативы, откуда управляющая компания возьмет деньги на оплату этих расходов. Сегодня нам надо сработать так, чтобы не обидеть ни потребителя, ни управляющие компании. Необходимо налаживать диалог между собственниками жилья и управляющими компаниями. Собственники и управляющие компании должны вести конструктивный диалог, вместе планировать мероприятия по энергосбережению, составлять сметы. Если нет возможности единовременно выполнить все мероприятия, планировать их сроки. Мы должны четко прописать все положения и довести их до собственников, необходимо учить людей управлению домом.

С миру по нитке — энергетику рубаха

Специалисты республиканской жилинспекции провели проверку в отношении нескольких конкретных адресов Улан-Удэ, чтобы выяснить, как начислялись улан- удэнцам эти самые ОДН. Проверки исходили из того, что по закону ОДН делятся на две части — ОДН по нормативу и ОДН сверхнорматива. К примеру, в одной из квартир по ул. Строителей, 36, норматив ОДН по электроэнергии за июнь этого года составил 28,7 руб., за июль — 30,24 рубля. На деле ОАО «Читаэнергосбыт» распределило между потребителями объем электроэнергии таким образом, что по одной этой квартире превышение норматива ОДН составило 263,4 рубля в июне 2015 года, а месяцем позже — 75,6 руб. По другой квартире на Октябрьской, 18, превышение норматива в июне этого года составило 111,7 рубля, в июле — 90,72 рубля. Вместо того, чтобы начислить «превышение норматива» «управляшкам», ресурсоснабжающая организация выставляла весь объем жильцам.

Казалось бы, в месяц собственник переплатил всего каких-то 75,6 рубля или 90,72 рубля, велика ли потеря. Как выяснилось в суде, в среднем прошлой зимой каждый из абонентов многоквартирных домов Улан- Удэ «переплатил» за ОДН по электроэнергии 114 рублей. Однако когда речь идет о десятках тысяч абонентов, то такие «доначисления» выходят в приличную копеечку. К примеру, по данным республиканской жилинспекции, вышеуказанный перерасчет за три зимних месяца обошелся ОАО «Читаэнергосбыт» в сумму 13 млн. 903 тыс. 974 рубля 20 копеек, которые еще вчера, можно сказать, лежали у поставщика ресурса в кармане, а сегодня их пришлось вернуть.

Когда улан-удэнские управляшки возьмут ОДН в свои руки

Закон гласит, что как только управляющие организации стали таковыми, а в Улан-Удэ это произошло после громкой невыдачи-выдачи лицензий на управление, то есть с 1 июня 2015 года, все управляющие организации должны были взять оплату сверхнормативных ОДН на себя. На дворе уже 1 ноября, однако воз и ныне там. По отдельным собственникам республиканская жилинспекция производит проверку и выносит решения о перерасчете ОДН, но это капля в море. Есть такие собственники, кто подает в суды и выигрывает их, но таких еще меньше. Вопрос взят на личный контроль главы республики, но ресурсоснабжающие организации продолжают выставлять ОДН собственникам — и нормативный, и сверхнормативный, который никто сегодня не разделяет даже в платежках.

Управляющие организации продолжают делать вид, что ОДН их не касается, внушая собственникам, что вся проблема в том, что они не в один день снимают показания своих счетчиков. Собственники, каждый раз получая квитанции с ОДН, который в разы превышает их расходы за потребленный ресурс внутри квартиры, сходят с ума и терроризируют власть. Власть думает, как в этой ситуации не обидеть никого, и вместо того, чтобы просто отобрать у управляшек лицензию за невыполнение лицензионных соглашений, о чем собственно неоднократно заявлялось, готовит еще один иск в суд с требованием признать незаконными действия ОАО «Читаэнергосбыт». Это означает — вопрос по ОДН в отдельно взятом российском регионе будет решаться еще месяцы и месяцы. Как раз и навсегда отладить механизм расчета платы за общедомовые нужды, привести внутридомовые сети в порядок, то есть реально снизить ОДН, собственно, сделать то, что и задумывалось реформой ЖКХ — не пытается в Бурятии никто.

Комментарий

Фото 76