Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Тариф на кап ремонт в Москве с 2022 года». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Внесение изменения в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП
Внесение изменения в приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП
Внесение изменения в приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП
Внесение изменения в приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП
Правительство утвердило повышение тарифов ЖКХ в 2022 году
Рассмотрим вопрос в среднем по городу и области. Как уже было отмечено, тарифы могут отличаться по муниципальным округам.
Из расчета возьмем среднюю квартиру 54 кв. м, семью из 3 человек.
|
Вид услуги |
Повышение с июля 2021 года, % |
Сумма повышения, руб. |
Конечная стоимость |
Прогнозируемый процент роста в 2022 году, % |
|
Отопление |
1,7 |
39 |
2290 |
3-4 |
|
Горячая вода |
2,1 |
34 |
1690 |
3-4 |
|
Холодная вода |
3,7 |
15 |
410 |
3-4 |
|
Канализация |
1,8 |
13 |
724 |
3-4 |
|
Мусор |
0 |
0 |
431 |
4 |
|
Электричество |
3 |
34 |
1168 |
до 5 |
|
Газ |
0 |
0 |
197 |
3 |
С июля 2021 года в среднем рост стоимости услуг ЖКХ составил 135 руб. В Москве средний рост тарифов во втором полугодии 2021 года составил 3,7%.
Это самый низкий показатель повышения стоимости тарифов, связанный с тем, что правительство решило заморозить цены на газ, вывоз мусора в связи с эпидемией коронавируса. Тарифы ЖКХ с 1 января 2022 года в Москве и Московской области планируют повысить примерно на 4-4,2%, то есть на запланированный уровень инфляции.
Стоимость электроэнергии для жителей Московской области, многоквартирных домов, где установлены газовые плиты, ниже на 27-30% и в среднем составляет 4,15-4,29 руб. В Подмосковье проживает треть жителей области, поэтому это существенная экономия для них.
На основании принятых государством индексов на 2022 год главы субъектов РФ устанавливают максимально допустимые пределы увеличения оплаты гражданами коммунальных услуг для каждого муниципального образования. Законодательно утверждено, что максимальный уровень роста не может быть в муниципальных образованиях выше принятого индекса величины отклонения в соответствующих субъектах РФ.
Поправки повлияли на систему формирования индексов увеличения оплаты гражданами коммунальных услуг — Правительство РФ предоставило регионам возможность составлять план развития предельных индексов на ближайшие несколько лет.
Основания:
Распоряжение Правительства РФ №3073-р от 30.10.2021 «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2022 г.».
Статья 157.1 Жилищного кодекса РФ «Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги».
В первые 6 месяцев 2022 года плата за услуги ЖКХ увеличиваться не будет. В последующие полгода — то есть с 1 июля — увеличение цен составит от 2,9 до 6,5% в различных областях страны. Например:
Москва, Дагестан, Якутия — 6%;
Санкт-Петербург — 6,3%;
Чечня — 6,5%;
Севастополь, Татарстан, Крым — 6,2%;
Чукотский автономный округ — 3,3%;
Марий Эл — 3,2%;
Свердловская область — 2,9%;
Пензенская, Челябинская, Калужская области — 3,4%.
С полным списком изменений размера платы за коммунальные услуги по регионам можно ознакомиться в Распоряжении Правительства РФ №3073-р от 30.10.2021.
С 2022 года цена проведения работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах может вырасти до 25%. Главное условие — окончательная стоимость работ не должна превысить максимальную цену по проведению капитального ремонта в конкретно выбранном регионе.
Увеличение стоимости работ никак не повлияет на рост взносов на капитальный ремонт для граждан — размер оплаты за капремонт для собственников помещений останется прежним.
Основание. Постановление Правительства Российской Федерации №1667 от 30.09.2021.
Эксперт рассказала, когда и как вырастут тарифы на услуги ЖКХ в 2022 году
- Россия (РФ)
- Центральный федеральный округ (ЦФО)
- город Москва
- ЖКХ
- Квартплата
- Коммунальные услуги
- Услуги для населения и предприятий
- тариф за капремонт
- капремонт
- услуги ЖКХ
- тариф 2021
- тарифы на коммунальные услуги
- тарифы на услуги ЖКХ
- капитальный ремонт
- взнос на капремонт
- стоимость квартплаты
- Тарифы
- Тарифы по отраслям
- Тарифы по странам и регионам
- Тарифы по годам
- Пошлины — Сборы — Пени
- Реестр
- Льготы — Субсидии — Компенсации
- Все блоги
- Колонка редактора
- Блоги пользователей
- Это полезно знать
- Видео
- Жалобная книга
- Добавить запись в жалобную книгу
Тарифы ЖКХ с 1 января 2022 года в Москве и Московской области
8 октября стало известно, что премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление правительства (датированное 30 сентября), которое меняет порядок оплаты услуг по капитальному ремонту многоквартирных домов. Так как тема капремонта – достаточно резонансная, поэтому новость широко разошлась по интернету – и чаще всего ее подавали как повышение тарифов взносов на капитальный ремонт.
На самом деле, однако, произошло кое-что другое – постановление правительства вообще не касается взносов собственников квартир, оно описывает исключительно отношения между региональным оператором фонда капитального ремонта и подрядчиком, который выполняет работы.
Примерно в середине лета в СМИ и социальных сетях россияне начали обсуждать то, что видит не каждый – как быстро начали расти цены на строительные материалы. Так, уже в июле цены на них были в среднем выше на 26% по сравнению с началом года и на 30% по сравнению с прошлым годом.
Среди причин роста цен называют несколько:
- инфляция и ослабление рубля. Часть сырья закупается за рубежом, как и оборудование – поэтому производить стройматериалы стало дороже;
- рост цен на металлы по всему миру (начался в 2020 году);
- вынужденный локдаун в экономике, после которого начался бум жилищного строительства благодаря госпрограмме льготной ипотеки;
- проблемы с доставкой грузов из Китая – из-за того, что транспортный поток стал односторонним (пока Штаты и Европа были на карантине), ставки фрахта резко выросли;
- проблемы с производством в США – из-за сильных морозов вышли из строя нефтегазохимические производства в Техасе, который давал до 20% всего мирового производства нефтехимии.
Было логично, что в один момент резкое подорожание затронет и тех, кто возводит объекты по государственным контрактам. Так, в августе Минстрой разрешил пересматривать стоимость государственных контрактов из-за роста цен – правда, в ограниченном масштабе (только на тот объем работ, который пока не выполнен).
Но на тот момент это разрешение не коснулось подрядчиков по договорам на капитальный ремонт с региональными операторами. Тем не менее, они тоже сильно пострадали – заключив договор, пока цены на стройматериалы были ниже, при их росте на 30-40% компания может вообще ничего не заработать на заказе или вообще уйти в ноль. Как рассказали в профильной Ассоциации регоператоров, постановление правительства фактически спасло многие компании от работы в убыток и банкротства.
Учитывая, что постановление правительства о повышении на 25% стоимости услуг по капремонту затрагивает только подрядчиков, напрямую на рост взносов населения это не повлияет. То есть, тарифы взносов на капремонт, которыми владельцы квартир собирают средства на сам ремонт, уже утверждены на срок до конца 2021 года в каждом регионе, и сейчас пересматриваться не будут. Власти даже поспешили заверить россиян, что решение никак не повлияет на их расходы.
В программу капремонта включаются все многоквартирные дома в стране – кроме тех, где меньше трех квартир или признанных аварийными. Даже новый дом включается в программу в течение определенного времени после того, как застройщик сдаст его в эксплуатацию, обычно это от 1 до 5 лет.
Однако даже закон предусматривает некоторые возможности, когда платеж за капремонт можно снизить или вообще отменить. Прежде всего, это льготы по возрасту:
- владельцам квартир в возрасте более 70 лет компенсируется 50% от ежемесячных взносов;
- владельцам квартир, которым более 80 лет, государство компенсирует все 100% взносов.
Правда, это именно компенсация – то есть, пожилой человек обязан уплатить все взносы, после чего получит частичный или полный возврат суммы взноса. Кроме того, есть ограничения по площади (она не может быть больше нормативной), но главное – с таким пенсионером может проживать только другой неработающий пенсионер или инвалид. Если же в квартире прописан кто-то еще, компенсации не будет.
Есть способ сэкономить и для тех, кто пока не достиг 70-летнего возраста – изменить способ управления взносами. Так, «по умолчанию» они все идут в региональный фонд капремонта (то есть, в «общий котел»), но есть возможность выделить свои взносы и распоряжаться ими самостоятельно.
По решению общего собрания собственников квартир можно передать формирование фонда капитального ремонта на специальный счет, предназначенный для одного дома. То есть, деньги будут накапливаться на отдельном счете, и как только накопленной суммы будет достаточно, жильцы могут проголосовать за те или иные действия (например, поменять крышу или окна в подъезде).
Самое главное – как это отразится на взносах. Формально федеральный закон не предусматривает снижение взносов при ведении спецсчета ниже минимального уровня, но при этом у регионов есть право разрешить снизить тарифы взносов, если деньги идут на спецсчет. И учитывая, что деньги собираются для одного дома, после оплаты самого ремонта собрание жителей может проголосовать и за снижение ставок.
Цены действующих контрактов на капремонт разрешат повышать до 2023 года
Плату за капитальный ремонт не отменили (во всяком случае, пока что). Однако некоторые обновления, касающиеся ее, все же есть.
Так, российское правительство одобрило повышение взносов на капремонт. Об этом сообщает сайт правовой информации. Причина тому довольна прозаична – подорожание стройматериалов. Цены на них с начала 21-го года взлетели почти на 20%.
Что же касается повышения стоимости, то в постановлении, одобренном российским премьером Михаилом Мишустиным, уточняется, что увеличение размера платы за капремонт может достигнуть 25%. Обязательное условие для этого – сумма должна быть не выше предельно допустимой стоимости услуги, рассчитываемой в индивидуальном порядке для каждого российского региона.
Ориентировочная дата повышения платы за капремонт приходится на 1 января 2022 года.
Стоит упомянуть, что в 2020 году произошла приостановка соответствующих взысканий, однако она носила временный характер, будучи связанной с трудной ситуацией, в которой оказались многие россияне на фоне пандемии. Более того, в этом же году в столице размер взноса вырос на 3,7%. Так что ожидать отмены взысканий уж точно не стоит.
Что касается российских субъектов, то в каждом из них ситуация со взносами разная. К примеру, в Санкт-Петербурге, в апреле этого года, после заключения местным Фондом капремонта с «Петроэлектросбытом» договора на включение взносов в квитанции и прием платежей жителям Северной Пальмиры пришлось платить комиссию.
Однако затем ситуация была пересмотрена в пользу горожан, которые были сильно возмущены таким положением вещей, и с середины мая комиссия на взносы была отменена.
Как уже было сказано выше, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов являются частью коммунальных платежей. И согласно закону, их оплата является обязательной для большинства граждан, проживающих в многоквартирных домах и пользующихся различными услугами ЖКХ.
Однако у всех правил есть свои исключения. И конечно же есть категории граждан, которые могут получить «скидку» на оплату капремонта или даже быть полностью освобождены от уплаты взносов. Ниже мы расскажем обо всем этом подробнее.
Некоторые считают, что они не обязаны платить взносы на капремонт, если не заключали соответствующий договор. Однако это не так. Закон относит плату за капремонт к категории обязательных платежей за коммунальные услуги, таких как, например, оплата за воду/электричество/газ.
То есть законодательство предусматривает эту расходную статью для всех жильцов многоквартирных домов. Разумеется, если они не подпадают под упомянутые выше категории-исключения.
Притом уточняется, что необходимость уплаты взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, который включен в программу капремонта. И она не зависит от того, заключены ли договоры между собственниками и региональным оператором или владельцем специального счета.
Плату за капремонт повысят на треть в Подмосковье
Отказ от уплаты взносов за капремонт без законных оснований – бесполезная и даже откровенно вредная затея, ведь такие сборы сродни коммунальным платежам. И работают они по такой же системе: при неуплате образуется долг, который рано или поздно (возможно, даже в судебном порядке) все равно придется выплатить. Кроме того, при длительной неуплате начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за просроченный день.
При достижении значительного объема долга вопрос переходит в судебную плоскость и должника обязывают выплатить его через суд.
Суммируя все вышесказанное, отметим несколько самых важных моментов:
- Оплата взносов за капремонт обязательна и законна, она приравнивается к оплате коммунальных услуг.
- Есть категории граждан, которые освобождены от уплаты взносов. Сюда также относятся льготники, которые освобождаются от них частично.
- За неуплату предусмотрены санкции в виде пени. Со злостными неплательщиками будут разбираться через суд.
Согласно постановлению, цена договора может быть увеличена не более чем на 25% при условии, что она уложится в предельную стоимость услуг по капремонту в конкретном регионе. Также стоимость не должна превышать общий объем средств, которые региональный оператор ежегодно выделяет на программу капремонта.
Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта Анна Мамонова заявила «Коммерсанту», что изменения важны для подрядчиков, поскольку «фактически спасут [их] от работы в убыток и риска банкротства».
69268
18963
27854
Фото 10249
Фото 9585
9087
«Все предложения по изменению расходной части бюджета были проработаны с ответственными исполнителями государственных программ и проанализированы с точки зрения обоснованности предлагаемых к принятию или к исключению расходов. В целом поддержанные поправки предусматривают перераспределение расходной части бюджета на 2022 год почти на 15 млрд рублей. Все они носят социальный характер и имеют общегородское значение. Возможность и порядок реализации мероприятий, на которые предлагается направить дополнительные ассигнования, согласованы ответственными исполнителями и координаторами государственных программ», — уточнила в ходе заседания столичного парламента руководитель департамента финансов Елена Зяббарова.
После принятия поправок рост объема социальных расходов в бюджете Москвы в 2022 году составил 9,1% к уровню 2021 года. Так, объем расходов по программе «Столичное здравоохранения» увеличится до 8,3%, по программе «Социальная поддержка жителей Москвы» — до 5,8%, по «Столичному образованию» — до 8,8%, по «Развитию культурно-туристической среды и сохранению культурного наследия» — до 11,2%.
«В результате за три года совокупный рост расходов на здравоохранение [составит] 65%, на образование — более 40%, на социальную поддержку — более чем на 30%. А в целом расходы социальной направленности за три года возросли на 43%. В абсолютном выражении это 585 млрд рублей», — отметила Зяббарова.
Она добавила, что при работе над государственными программами органы исполнительной власти учитывали поступавшие в течение всего года предложения депутатов, мнения профильных экспертов и жителей. В связи с этим отдельные мероприятия, включенные в поправки депутатов, уже имели финансовое обеспечение в законопроекте, внесенном в Московскую городскую думу.
«Все поддержанные редактором поправки соответствуют приоритетам бюджетной политики города — увеличиваются социальные расходы на здравоохранение, культуру, культурное наследие, образование, оказание мер социальной поддержки. Изменения, предусмотренные в поддержанных поправках, соответствуют и предложениям жителей, высказанным в ходе общественного обсуждения законопроекта о бюджете», — заключила руководитель департамента финансов.
Ранее сообщалось, что около 9,5 тыс. жителей столицы приняли участие в общественных обсуждениях проекта бюджета Москвы на 2022 год и плановый период 2023-2024 годов. В результате порядка 10 тыс. предложений москвичей были направлены в столичное правительство и Мосгордуму.
«На заседании столичного парламента принят закон «О бюджете города Москвы на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов» — главный финансовый документ, по которому будет жить наш мегаполис. Бюджет Москвы — результат совместной работы правительства Москвы, депутатов городской думы, муниципальных депутатов, наших избирателей, которые приняли активное участие в общественных слушаниях по проекту бюджета на площадке Общественной палаты Москвы. В этой общей стратегия развития столицы учтены предложения, которые улучшат жизнь миллионов москвичей», — отметил Шапошников в беседе с ТАСС.
По его словам, Мосгордума работала над проектом бюджета на протяжении месяца. «Все принятые поправки носят социальный характер и имеют важное общегородское значение. Большинство — это инициативы фракции партии «Единая Россия» и депутатского объединения «Моя Москва», которые предполагают увеличение ассигнований на капитальный ремонт городских поликлиник, программы профессионального обучения старшеклассников, на организацию отдыха детей, поддержку спорта и волонтерского движения», — уточнил спикер.
Бюджет Москвы максимально сохраняет социальную направленность: 53,3% столичного бюджета, или 1,9 трлн рублей в 2022 году приходится на социальные программы. Все обязательства города перед москвичами будут выполнены. Каждый третий житель, а это более 4,5 млн человек, получат поддержку в денежной или натуральной форме.
«Экономика столицы восстановилась после первого удара пандемии. Мы уверенно можем говорить о позитивных темпах роста налоговых и неналоговых поступлений. Доходы бюджета Москвы на 2022-2024 годы запланированы с ростом на 5,2%-5,6% ежегодно. <...> Приняты важные социальные решения, которые будут реализованы уже с 1 января 2022 года: минимальная пенсия для неработающих пенсионеров в Москве с учетом городской доплаты вырастет до 21 193 рублей в месяц; на 4,8% будут проиндексированы социальные пособия; 1,5 млрд рублей планируется направить на оказание помощи ветеранам Великой Отечественной войны; в целом на поддержку старшего поколения выделяется более 411 млрд рублей», — сообщил Шапошников.
Он добавил, что в следующем году почти 90 млрд рублей пойдет на поддержку семей с детьми. Более 826 млрд рублей с учетом средств Фонда обязательного медицинского страхования направят на развитие здравоохранения, и значительная часть средств будет направлена на борьбу с пандемией. При этом объем адресной инвестиционной программы на 2022-2024 годы составляет 2 трлн 686 млрд рублей.
Необходимость внесения взносов на капитальный ремонт для многоквартирных домов и правила установки тарифов регулируются статьями 156, 158 и 166 Жилищного кодекса РФ. Согласно закону, эти платежи зависят в первую очередь от региона, в котором расположено жильё. Минимальный тариф на капремонт в регионе устанавливает город, край или республика. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе этим занимаются органы государственной власти или муниципальных образований. Устанавливая тарифы, чиновники должны придерживаться методических рекомендаций, разработанных Правительством РФ. Согласно закону, на сумму влияют характеристики здания:
- расположение в конкретном муниципальном образовании,
- площадь помещения;
- тип и этажность,
- перечень необходимых работ;
- цена капремонта отдельных элементов,
- время, которое может пройти между ремонтами.
Муниципальные образования регулируют тарифы на капитальный ремонт, учитывая среднедушевой доход, процент трат населения на коммунальные услуги и максимальное значение расходов на коммуналку.
Меньше утвержденного тарифа по региону платить не получится, но повысить сумму платежа для конкретного дома может собрание собственников жилья – если оно решит, что работы нужно проводить быстрее или в большем объеме.
Полностью освобождаются от взносов на капитальный ремонт или могут платить 50% от суммы, согласно Закону № 399-ФЗ, люди, проживающие в муниципальном или деприватизированном жилье, а также владельцы жилья:
- в новых домах – в течение 5 лет после сдачи здания в эксплуатацию, если дом не вошел в региональную программу по капремонту;
- признанного аварийным (более 50% помещений представляют опасность) или ветхим (с износом более 70%);
- с выходом, ведущим прямо на улицу, а не в подъезд.
Возможно освобождение от платежа собственников строений с количеством квартир менее 4, если они сами занимаются техническим обслуживанием.
Для жителей частных домов начисление платежа за капремонт не производится: в них нет общего имущества, весь ремонт владельцы производят самостоятельно и за свой счет.
Полная компенсация платежа предоставляется ветеранам труда и Великой Отечественной войны и пенсионерам от 80 лет. Местные власти могут установить льготы для наименее защищенных категорий граждан – людям с инвалидностью 1 и 2 групп, родителям детей-инвалидов и пенсионерам старше 70 лет.
Отменили ли плату за капремонт — сколько будем платить в 2022 году
- Банки
- Военкомат
- ГИБДД
- Роспотребнадзор
- Таможня
- Полиция
- Прокуратура
- Налоговая
- Налоги
- Медицинские услуги
- Газоснабжение
- ЖКХ
- приборы учета
- коммунальные платежи
- взносы на капремонт
- кадастровая стоимость
- Налог на имущество
Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.
За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии;
- ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа;
- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши;
- ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.
Обратите внимание, минимальные ставки взносов на капитальный ремонт в Московской области, а также льготы по их уплате иные.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается постановлением Правительства г. Москвы. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. В г. Москве применяются одни из высоких ставок в России.
Размер взносов на капремонт в г. Москве на 2021 год составляет 19,52 рублей/кв.м.
Ставки взносов на капитальный ремонт в г. Москве с 2015 года по настоящее время отражены в таблице.
|
Размер взносов на кап. ремонт в г. Москве |
||||||||
|
год |
2015 |
2016 |
Январь-июнь 2017 |
Июль-декабрь 2017-2018 |
2019 |
2020 год |
2021 год |
2022 год |
|
Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м) |
15 |
15 |
15 |
17 |
18,19 |
18,86 |
19,52 |
19,52 |
Справочно. с 01 января 2021 года ставки взносов на капитальный ремонт увеличены до 19 рублей 52 копеек за 1 кв. м.
По программе капитального ремонта собрано более 250 мрд. рублей.
- Алименты
- Усыновление
- Права работников
- Прописка
- Банкротство физлиц
- Расписка
- Должностная инструкция
- Оборот оружия
- Недееспособность
- Правила охоты
- Правила рыбалки
- Выгул собак
- Пчеловодство
- Полеты
- Перепланировка
- Госслужащие
- льготы
- пенсионное обеспечение
69842
18996