Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация жилья продлена до 2022 года». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Бесплатная процедура передачи права собственности на землю была начата еще в 1992 году. Ее завершение было запланировано на 2007 год, но сроки данного мероприятия продлевались несколько раз, и есть шанс, что так будет и дальше, потому что делать процедуру платной для многих невыгодно.

Стоит, правда, сказать еще и о том, что против бессрочного действия данного закона выступает Минстрой. Считается, что около 70 % россиян уже приватизировали свои квартиры, причем сделали это совсем бесплатно, и произошло это еще в первые годы действия программы. Сегодня же многие люди не делают этого, потому что им придется ее в этом случае содержать самостоятельно. Дело в том, что сегодня за неприватизированную квартиру платит муниципалитет, потому что собственность считается муниципальной.

Приватизация жилья после 1 марта 2022 года

Сегодня по всем законам действия программы землю можно взять себе собственность только до 1 марта 2022 года бесплатно, но что будет дальше? Есть шанс того, что дальше программа будет продлена еще и до 2026 года. Такое положение упоминается в законе о садоводстве.

Если говорить более подробно, то стоит уточнить то, что приватизация жилья после 1 марта 2022 года позволит оформить в собственностть любые земельные участки, предназначенные для любых хозяйств и огородов. Также можно сказать, что продлевается еще и дачная амнистия, в ходе которой будет действовать упрощенный порядок оформления документов.

На официальном сайте правительства представлены все данные о том, каким будет текущий план приватизации, который рассчитан до конца 2022 года. Ежегодные поступления по всем подсчетам составляют больше трех миллиардов рублей.

По плану планируется ввести в частную собственность более 1 тысячи объектов, и из них около 86 зданий будут из федеральных предприятий. Способы приватизирования объектов до конца не определены.

Стоит отдельно сказать о том, что власти планируют вывести из капитала государства несколько больших федеральных объектов. То есть они станут частной собственностью. Речь идет о про «Алмазювелирэкспорта» или «Росспиртпроме».

Приватизация жилья официально стала бессрочной

К положительным сторонам приватизированного жилья можно отнести:

• —право собственности;
• —возможность перепланировки;
• —отсутствие платы за наем;
• —право оставить квартиру в наследство, продать, обменять и так далее;
• —собственника не могут выселить из квартиры за долги по коммунальным платежам (если это его единственное жилье);
• —возможность прописать любого человека по своему желанию, не спрашивая согласия остальных зарегистрированных жильцов;
• —жилье переходит в собственность бесплатно (платить нужно только за оформление документов);
• —можно оформить заем у банка под залог квартиры.

Отказать в приватизации квартиры могут в следующих случаях:

• —неподходящий статус жилого помещения;
• —подан неполный комплект документов либо в них есть ошибки;
• —нет оплаты государственной пошлины;
• —в помещении была произведена незаконная перепланировка;
• —если заявитель в совершеннолетнем возрасте уже участвовал в приватизации;
• —нет согласия всех зарегистрированных в квартире;
• —помещение не принадлежит государству.

Белому дому все труднее противостоять идее продления бесплатной приватизации жилья. Она должна была закончиться 1 марта, и 19 января премьер Дмитрий Медведев заявил, что продлевать ее бесконечно нельзя, но список необходимых исключений растет. Так, приватизацию планируется сохранить для детей-сирот, для жителей Крыма она может быть продлена до 2018 года, а в Минстрое говорят, что в правительстве все же обсуждалась и идея продлить оформление жилья в собственность для всех. В Белом доме для собственников жилья согласны доработать механизм кадастровой оценки, из которой рассчитывается налог на недвижимость физлиц. Читайте подробнее

Более 20 лет граждане, которые считаются нанимателями социального жилья, имеют возможность оформить в собственность недвижимость. Благодаря приватизации большая часть населения смогли решить жилищные проблемы. Когда же впервые появилось понятие приватизации, в каком году она началась и до какого года этот процесс был продлен?

Датой начала этого процесса считается 4 июля 1991 года. Верховный Совет РСФСР 3 июля того же года утвердил «Закон о приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР».

В случае принятия нового ФЗ, который установит срок окончания в РФ бесплатной приватизации, граждане смогут выкупить у государства жилье по рыночной цене. Цена будет определена:

1. средней стоимостью аналогичного жилья на рынке,
2. кадастровой стоимостью, приближенной к рыночной.

Цена будет разной, в каждом регионе стоимость 1 кв.м. будет своя. Процедура выкупа аналогична действиям при безвозмездной приватизации:

• сбор документов (те же, что и при бесплатной приватизации),
• подача заявления и собранных документов местные органы управления,
• получение ответа.

Если решение будет отрицательным, предоставляется письменный отказ (при несогласии можно обратиться в суд). Если решение положительное, потребуется подписать бумаги и передать нужную сумму денег за недвижимость.

Если рассматривать вариант отмены бессрочной приватизации жилья, то определенная категория граждан все же сможет один раз получить его от государства на безвозмездной основе.

Социальная защита некоторых категорий граждан является одним из направлений деятельности государства. При отмене бессрочной приватизации, эти категории по прежнему сохранят возможность получить жилье безвозмездно. К категория относится:

1. ветераны ВОВ,
2. дети, оставшиеся без родителей и состоящие на попечении государства,
3. граждане, проживающие в жилье, которое признано аварийным,
4. лица, которые встали на учет по улучшению условий жизни:
5. проживающие в жилье площадью менее установленных нормативов,
6. живущих в помещениях, не отвечающим санитарным правилам,
7. совместно проживающие с лицами, имеющими тяжелую форму заболевания (хроническую),
8. имеющие прописку в муниципальном жилье, но не имеющие родственные отношения с нанимателем.

Невозможно приватизировать:

• Комнаты и квартиры в аварийном здании, поскольку оно пригодным для проживания не является. Признать его таковым может специальная комиссия.
• Комнаты в общежитии. Это объясняется спецификой здания, комнаты подлежать только временному пользованию (на момент учебы или работы).
• Жилье в военных городках.
• Служебное помещение. Такое жилье предназначено для проживания лиц, исполняющих служебные обязанности на территории какой-либо страны.
• Кооперативное жилье. Оно находится во владении организации или гражданина, но не государства.
• Помещения, находящиеся в архитектурном строении, которыми могут быть памятники, а также на территории, являющейся общенациональным парком.

Законность действий, связанных с приватизацией, регламентирована принципами, которые прописаны в ФЗ № 1541-1:

1. объект недвижимости передается бесплатно,
2. таким способом приобрести жилье можно лишь один раз,
3. право получают все граждане РФ, проживающие в социальном жилье.

Незаконность действий по бесплатной приватизации регулируется нормами гражданского законодательства. Ст. 166 ГК РФ:

• сделка может быть признана ничтожной, если изначально не соответствовала закону,
• оспоримой, незаконность такой сделки признается в судебном порядке.

Доказать, что сделка не является законной можно путем обращения в суд по месту нахождения недвижимости. Сделка может быть аннулирована только на основании судебного акта, также из реестра недвижимости будут исключены сведения о возникновении права собственности.

Средства массовой информации стали распространять сведения о том, что сроки приватизации квартиры продлили до 2020 года. На самом же деле ситуация обстоит не совсем так. Когда начался 2020 год, депутаты Государственной Думы обсуждали проект закона про перенос сроков окончания приватизационного процесса до 2020 года. Этот документ даже приняли в первом чтении.

В результате информация о том, что термин приватизации квартир продлен до 2020 года так и осталась достоянием СМИ, которое не подкрепляется законодательно, поскольку срок окончания приватизационной программы был пролонгирован лишь до 1 марта 2020 года.

Такое решение законодателей, скорее всего, направлено на создание дополнительных стимулов для людей, которые еще не оформили жилье в собственность. Его удастся приватизировать, если не затягивать со сбором и подачей документов, в противном случае, свой шанс можно упустить и остаться без квартиры.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма в 2021 году?

После сбора всех справок и документов предстоят такие этапы при переводе жилья в личную собственность:

1. Обратиться в офис многофункционального центра со всеми бумагами и заявлением или подать заявку через портал Госуслуг. Записаться на прием в МФЦ и уточнить перечень документов можно в дистанционном режиме. Это поможет сократить время и силы. Взамен пакета заявителю выдадут расписку с перечнем сданных к рассмотрению бумаг.
2. Инспектор проверит пакет и назначит дату заседания комиссии по приватизации.
3. Подождать решения комиссии. Его могут принимать максимум 2 месяца от даты подачи документов.
4. При позитивном результате получить документ на передачу права собственности.
5. Оформить свидетельство о праве собственности на имущество в Росреестре.
6. Пройти перерегистрацию в службе БТИ.

После этого гражданин и его семья становятся собственниками жилплощади. Если члены семьи откажутся от доли, то заявитель будет единоличным владельцем, если нет, то у всех будет с долевое участие.

Те родственники, которые отказались от доли в имуществе не становятся собственниками, но за ними сохраняется право на пожизненное проживание на территории данной жилплощади. Согласие детей до 14 лет не требуется, они автоматически становятся участниками приватизации.

Россияне могут сократить время ожидания. Для этого потребуется оплатить за срочную процедуру. Стоимость может подсказать риэлтор, который возьмет на себя все этапы подготовки и сбора документов.

Проект закона №77072-7, предлагающий внести ряд изменений в ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ был направлен для рассмотрения в Госдуму РФ 13.01.2017 года.

Текст этого документа среди прочего содержал и предложения о переносе даты завершения приватизации еще на два с половиной года, однако только для определенных категорий нанимателей. Тогда как для всех остальных лиц сроки приватизации жилья должны были остаться прежними (до 01.03.2017 года).

После окончания 1-го чтения было решено внести в текст некоторые изменения. В 22 депутатских поправках к законопроекту говорилось и о смягчении условий продления срока бесплатной приватизации. Так, Сидякин А.Г. и Качкаев П.Р. предложили две альтернативы:

• продлить бесплатную возможность приватизации до 01.01.2020 г. абсолютно для всех категорий граждан;
• сделать процедуру бессрочной.

На обсуждении поправок присутствующие сошлись во мнении, что второй вариант предпочтительней и уже через неделю окончательно составленный вариант был рассмотрен и принят во 2-м чтении. После 3-го чтения, 10.02.2017 года, соответствующий закон был успешно принят.

На сегодняшний день любой гражданин Российской Федерации может совершенно бесплатно воспользоваться правом приватизации муниципальной жилплощади в любое удобное для него время.

Хотя изначально законопроект предусматривал такую возможность только для трех категорий граждан:

• для лиц, которые проживают на территории недавно присоединившихся к России субъектах – в Крыму и Севастополе;
• для лиц, которые были выселены из непригодного для постоянного проживания дома, признанного таковым до 01 января 2012 года.
• для лиц, выпустившихся их детских домов, которым государство предоставило жилье.

Текст пояснительной записки, прилагаемой к проекту будущего закона, содержал указание на причины продления срока приватизации для вышеуказанных лиц:

1. Крымчанам бесплатная приватизация необходима из-за того, что процессы разработки нормативной базы, регламентирующей переход жилья в собственность, и инвентаризации жилого фонда еще не были завершены.
2. Гражданам, выселенным из аварийного жилья, следовало продлить приватизацию, так как, получив новую квартиру, переселенцы должны иметь возможность перевести ее в собственность, в противном случае они будут в неравном положении по сравнению с теми, кто успел переселиться до начала весны 2017 года.
3. Сиротам — по аналогии с предыдущим пунктом.

Однако, большинство депутатов встали на защиту остальных граждан, аргументируя свою позицию следующими доводами:

• возможность воспользоваться правом бесплатной приватизации для одних и отсутствие этой возможности для других полностью противоречит гарантированному всем гражданам Конституцией РФ принципу равенства прав и свобод;
• бесплатная приватизация необходима не только трем обозначенным категориям, в ней остро нуждаются люди, живущие в военных городках и заводских общежитиях.

С переходом к рыночной экономике правительство Российской Федерации приняло решение предоставить гражданам право оформления муниципального или государственного жилья в собственность. Бесплатная приватизация началась в 1992 году. Миллионы наших соотечественников воспользовались правом приватизировать квартиры, комнаты, дачные хозяйства, прочие жилые помещения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

План приватизации на 2020–2022 годы

Не всякую жилплощадь можно приватизировать в нашей стране. Государством установлен ряд ограничений на приватизацию жилья. Так нельзя оформить жилплощадь в собственность, если она:

• находится в жилом фонде военных городов закрытого типа;
• была предоставлена должностному лицу согласно его служебному положению;
• располагается в аварийном доме, подлежащем сносу;
• представляет из себя квартиру-музей;
• расположена на территории природоохранных или заповедных зон;
• является составной частью общежития (для комнат).

Для последнего пункта имеется возможность сделать исключение. Законом установлено, что окончательное решение о возможности передачи жилых помещений, находящихся в ведомственных или заводских общежитиях, принимают непосредственно сами такие ведомства и предприятия.

Воспользоваться своим правом оформить квартиру или иную жилплощадь в законную собственность могут все граждане Российской Федерации, которые проживают по месту жительства согласно договору социального найма. Само здание, где располагается приватизируемая жилплощадь, должно входить в муниципальный или государственный жилой фонд.

Приватизировать квартиру можно лишь единожды, но и в этом вопросе есть ряд исключений. Некоторые категории граждан могут принять участие в приватизации квартиры повторно, к ним можно отнести:

1. Лиц, достигших совершеннолетия. Гражданам, которым исполнилось восемнадцать, позволяется повторно оформить недвижимость в собственность, даже если жилплощадь уже приватизировалась ими ранее.
2. Жителей Крайнего Севера и бывших союзных республик при условии их переезда в Россию (или ее более теплые регионы). Такие граждане должны провести процедуру расприватизации, т.е. отказаться от права собственности на квартиру, оформленного ранее по месту проживания (если они уже оформляли недвижимость в собственность).
3. Граждан России, которые потеряли свою приватизированную жилплощадь вследствие возникновения и действия обстоятельств непреодолимой силы. К таким форс-мажорным факторам относятся техногенные и природные катастрофы, прочие катаклизмы, разрушение домов из-за террористических актов и т.п.
4. Лиц, право собственности которых на приватизированную квартиру было аннулировано по решению суда. Фактически они считаются не использовавшими своё право на приватизацию, поэтому могут оформить недвижимость в собственность еще раз.

Для всех этих категорий граждан важно, что приватизация в России теперь не закончится в ближайшее время, а будет проводиться на постоянной основе.

Чтобы приватизировать квартиру без проблем, нужно заранее позаботиться о сборе необходимого пакета документов:

• получить в ЖЭКе справку по форме 3 (о количестве прописанных жильцов);
• привести в порядок техническую документацию на квартиру (оформляется в ЖЭКе);
• оформить заявление о согласии на приватизацию, которое подписывается в присутствии начальника жилищно-эксплуатационной конторы;
• подготовить паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей;
• получить справку из ЖЭКа по месту прежней прописки, подтверждающую, что вы не реализовали свое право на приватизацию по бывшему адресу;
• обзавестись выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
• иметь на руках квитанцию или чек об уплате государственной пошлины.

Справка об отсутствии приватизационных действий по месту предыдущей прописки требуется лишь тогда, когда адрес регистрации менялся позже 01.01.1993 года. Если смена прописки происходила до этой даты, данный документ не нужен.

Во времена Советского союза весь жилой фонд был государственным. Нуждающимся в жилплощади выдавались квартиры бесплатно с правом пожизненного проживания самих получателей и их детей.

Такой порядок был единственным и считался незыблемым, но после распада СССР видение на ситуацию изменилось, и собственники квартир стали опасаться за дальнейшую свою судьбу, ведь фактически жилье принадлежало не им.

Именно поэтому к 1991 году был разработан законопроект, который позволял гражданам, проживающим в муниципальных квартирах, приватизировать их в частную собственность.

Законодательный акт о возможности приватизации содержал данные о том:

1. Кто может принять участие в программе.
2. На каких условиях она может быть выполнена.

Кроме прочего, в нем устанавливались крайние сроки, на протяжении которых все желающие могли стать собственниками государственного недвижимого имущества.

Процесс приватизации регламентируется законодательными актами.

Самым главным документом в этой сфере является Закон РФ №1541-1 «О приватизации…», изданный еще в 1991 году. Его принятие открыло новую эпоху и дало возможность гражданам стать собственниками недвижимости, не боясь более потерять его.

История приватизации — это сложный путь:

1. В 1988 году было принято Постановление, которое позволяло желающим выкупить квартиры из государственного фонда в личное пользование. По причине затратности процедуры воспользовались предложениями менее 1% граждан.
2. В 1991 году был принят Закон о приватизации, который установил добровольность процедуры, а также ее бесплатность. В нем приводился список жилых объектов, которые невозможно было перевести в частную собственность. К ним отнесены аварийные помещения и служебное жилье.
3. В 1994 году Закон был дополнен. Внесенные поправки касались несовершеннолетних граждан, которые могли участвовать в процессе дважды – до 18 лет и после совершеннолетия.

Впоследствии Закон претерпевал еще немало изменений.

Сроки исполнения программы приватизации продлили в России на два года

Начало приватизационного процесса позволило всем желающим обратиться в органы местной власти для переоформления жилплощади. Процесс шел не быстро, ввиду количества желающих, но имел четко очерченные конечные сроки. Воспользоваться правом, можно было в строго установленный период времени, после его окончания весь неприватизированный государственный фонд оставался таковым навечно.

Действие Закона №1541-1 несколько раз продлевалось, но заканчиваться процесс должен был в марте 2017 года. Затем период увеличили еще раз, теперь уже до начала 2018.

Вопрос дальнейшего продления обсуждался достаточно бурно, мнения озвучивались разные, но решение Правительства, в конце концов, осталось на стороне граждан и их права на приватизацию собственности.

В феврале 2018 года было принято окончательное решение продлять приватизационный процесс.

Право на получение муниципальной или государственной недвижимости в собственность ограничено несколькими факторами:

1. Оно носит исключительно добровольный характер, принудить человека к действиям нельзя. Если участников несколько и один из них не желает приватизировать помещение, оформить частичный переход не получится.
2. Процедура производится бесплатно.
3. Принять участие в приватизационной программе можно единожды.

Есть и ограничения по недвижимости, которую можно перевести в личную собственность. Нельзя приватизировать:

1. Аварийные, ветхие и подлежащие сносу строения.
2. Комнаты, расположенные в общежитиях (не путать с коммуналками).
3. Служебные помещения.
4. Жилплощадь, которая находится на территории закрытых военных городков.

Стать участником программы могут те граждане, которые имеют заключенный с местными властями договор социального найма помещения.

Ввиду того, что приватизационная программа действует с 1992 года, и большинство желающих уже воспользовались ею, рассматривался вопрос об ограничении круга лиц, которые имеют право принять участие в процедуре. Изначально при определении бессрочности продления выносилось предложение о снятии ограничений со следующих категорий:

1. Новообретенные граждане РФ – жители Севастополя и Крыма.
2. Дети-сироты.
3. Лица, которые проживают в помещениях, признанных аварийными еще до 2012 года.

Желание стать владельцем муниципального или государственного имущества осуществимо, если у гражданина есть договор соцнайма, а сам объект недвижимости не входит в перечень запрещенных к переводу. Осуществление приватизации – процесс сложный и долгий, для его облегчения следует ознакомиться с пошаговым планом претворения программы в действие:

1. Собирается пакет обязательных документов.
2. Пишется заявление на приватизацию.
3. Весь перечень регистрируется в Департаменте жилищной политики местной администрации.

Впоследствии оформляется договор на перевод жилплощади в собственность, но для этого потребуется согласие от всех проживающих или отказ от участия в приватизационном процессе в пользу иного лица. Последний этап перехода прав знаменуется регистрацией недвижимости в Росреестре.

Процесс перевода жилплощади из муниципального фонда в частную собственность происходит в результате подачи заявления в Департамент жилищной политики местной администрации.

Оно составляется сразу от имени всех жильцов. Не учитываются лишь те граждане, которые свое право на приватизацию исчерпали ранее.

А несовершеннолетние дети в возрасте до 14 лет представляются родителями или опекунами.

В заявлении следует указать:

1. Название организации, куда оно подается.
2. Сведения обо всех гражданах участниках, несовершеннолетних, включенных в процесс и тех, кто отказывается от участия.
3. Текст заявления начинается с просьбы о возможности получения муниципальной собственности в частное владение.
4. Данные о жилплощади – адрес, квадратура, количество комнат и т.д.
5. Развернутые данные обо всех участниках программы.
6. Личные подписи всех участников.
7. Перечень прилагаемых к заявлению бумаг.

Бланк можно взять в местной администрации. Его разрешается заполнять как от руки, так и на компьютере.

Бесплатная приватизация квартиры – это процедура, которая позволяет государственную собственность превратить в частную. Появился данный процесс ещё в начале 90-х годов прошлого столетия. Тогда люди начали массово приватизировать своё имущество. Необходимо это в первую очередь для того, чтобы получить полные права и иметь возможно продавать или завещать квартиру. Однако сейчас ещё не все оформили свою собственность, поэтому возникает вопрос, до какого года продлена приватизация. Полезно будет разобраться с этим уже сейчас, так как совсем скоро процедура станет платной.

С переходом к рыночной экономике правительство Российской Федерации приняло решение предоставить гражданам право оформления муниципального или государственного жилья в собственность. Бесплатная приватизация началась в 1992 году. Миллионы наших соотечественников воспользовались правом приватизировать квартиры, комнаты, дачные хозяйства, прочие жилые помещения.

Чтобы приватизировать квартиру без проблем, нужно заранее позаботиться о сборе необходимого пакета документов:

• получить в ЖЭКе справку по форме 3 (о количестве прописанных жильцов);
• привести в порядок техническую документацию на квартиру (оформляется в ЖЭКе);
• оформить заявление о согласии на приватизацию, которое подписывается в присутствии начальника жилищно-эксплуатационной конторы;
• подготовить паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей;
• получить справку из ЖЭКа по месту прежней прописки, подтверждающую, что вы не реализовали свое право на приватизацию по бывшему адресу;
• обзавестись выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
• иметь на руках квитанцию или чек об уплате государственной пошлины.

Сроки приватизации продлевались несколько раз с даты издания закона о ее начале:

• Бесплатная приватизация должна была закончиться к 2007 году. К этой дате не успели.
• Следующим сроком стал 2015 год. Но его перенесли ещё раз с присоединением Крыма, чтобы новые граждане России тоже могли воспользоваться правом получения жилья в собственность.
• Последний раз окончание бесплатной приватизации передвинули в феврале 2018 года. На этот раз, впервые в истории, на неопределенный срок.

На 2018 год в частную собственность перешло до 90% жилфонда. То есть остаётся ещё одна пятая помещений, ждущих приватизации.

Нельзя приватизировать жилье частями без согласия всех зарегистрированных лиц.

Можно: приватизировать жилье после 18 лет, даже если уже участвовал в приватизации до этого.

---

Приватизация стала бессрочной! Приватизация – это передача государственного или муниципального имущества в частную собственность физическим лицам. Субъектами приватизации выступают 2 стороны: сторона, у которой отчуждается имущество (это государство) и сторона, которой данное же имущество присваивается в частную собственность. В качестве второй стороны могут выступать как граждане, физические лица, так и организации, юридические лица. В Федеральном Законе № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией понимается «возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц». Процесс приватизации в нашей стране зарождался еще в конце 80х годов. Начался в начале 90х, и длится по сей день. Правда, конечно, уже не такими темпами, как раньше. Интересный факт! Приватизацию в нашей стране можно считать самой масштабной в истории. Основной причиной для начала приватизации являлось то, что прежняя форма устройства оказалась на тот момент экономической и социальной жизни совершенно недееспособной. В нашей стране действовала система, при которой большая часть производительных активов находилось в государственной собственности. Практически, плановая экономика пришла к своему естественному завершению. К сведенью, плановая экономика – экономический порядок страны, при котором материальные ресурсы находятся в общественной собственности и распределяются централизованно. К 80 годам прошлого века экономическая ситуация стала настолько тяжелой, что всем было понятно, настало время для реформ. Именно приватизация и стала одной из крупнейших реформ прошлого столетия. Нужно понимать, что в любом глобальном процессе не обходится без недочетов. К примеру, можно выделить некую несправедливость в распределении частной собственности. Одно дело физические лица. То есть, граждане, проживающие в той или иной квартире, получили в собственность эту квартиру. А что касается распределения предприятий и торговых точек? В до приватизационное время все предприятия находились в собственности государства. Однако одни люди работали на предприятиях, которые производили какие-то активы, создавали какую-то добавленную стоимость, а другие граждане работали на предприятиях, которых невозможно было приватизировать… Больницы, театры, школы. Соответственно, гражданам, работающим в маленьких магазинах, повезло куда больше работников, например, духовной или образовательной сферы. Приватизация носит заявительный характер. То есть, желающий приватизировать квартиру или иное имущество, должен подать заявление в соответствующие компетентные государственные органы. Право приватизировать квартиру дается гражданам, имеющим договор социального найма. Кстати, ранее данный документ назывался ордер на вселение. Если его по каким-то причинам нет, или он был потерян, его нужно восстановить или оформить. Данный договор заключается между гражданами и городской администрацией, поэтому для получения дубликата документа необходимо обратиться в администрацию города. При этом с собой у заявителя должен быть документ, удостоверяющий его личность, квитанции об оплате коммунальных услуг и выписка из домовой книги. Приватизация – достаточно серьезная процедура. Процесс приватизации регулируется и контролируется государственными органами. Поэтому, чтобы осуществить свое право на бесплатную приватизацию жилья, гражданину необходимо собрать достаточно большой пакет документов. Вот стандартный перечень документов, которые понадобятся для оформления приватизации: Паспорта всех лиц, желающих приватизировать объект недвижимости. Для детей, не имеющих паспорт (младше 14 лет) необходимо иметь свидетельство о рождении; Ордер на жилье или договор социального найма. Если данных документов нет, то их можно оформить (или восстановить) в администрации города. Кадастровый паспорт квартиры. Если данного документа нет, тогда его нужно будет оформить в БТИ. В паспорте квартиры должна быть указана площадь квартиры и прочие важные характеристики. Технический паспорт квартиры. При его отсутствии, его так же необходимо оформить в БТИ. Однако данная услуга не бесплатна. Составление технического паспорта квартиры стоит около 1500 рублей. Выписка из домовой книги (с лицевого счета). Стандартная выписка представляет собой список лиц, проживающих (зарегистрированных) в квартире. Однако для приватизации, возможно, специалисты попросят предъявить расширенную выписку. В ней должен отражаться перечень всех лиц, кто был прописан в квартире за все время ее существования. Получить данный документ можно в паспортном столе; Заявление потенциального владельца квартиры на бесплатную приватизацию. Шаблон такого заявления можно получить в отделении городской администрации или же написать собственноручно в произвольной форме. Документ, удостоверяющий, что заявление на приватизацию подается впервые; Этим документом является справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни; Выписка из ЕГРП на каждого гражданина, который намеривает участвовать в приватизации жилья. Выписка из Единой Государственной Регистрационной Палаты о правах на квартиру. Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета. Данная выписка стоит 500 рублей. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Нотариальный отказ от тех жильцов, которые не хотят участвовать в процедуре. Здесь тоже не обойдется без затрат. Это естественно, за услуги нотариуса придется платить, при чем, за каждую «отказную» — отдельно. Сроки исполнения плана приватизации на 2020–2022 гг. в РФ перенесли на два года 25517 17820 45422 Фото 11277 Фото 9179 Приватизация квартиры: кому положена, сколько стоит, советы юристов Фото 4274 Изначально на приватизацию было отведено несколько лет. Начиная с 1991 года, Правительство РФ предоставило россиянам возможность переоформить государственную жилплощадь в личную собственность. Но льготные сроки, когда можно пройти все этапы бесплатно, уже несколько раз продлевали. На данный момент действует правило, что до истечения 2019 года могут пройти процедуру все граждане. А до 2020 года — крымчане и жильцы аварийной недвижимости. Категория детей-сирот вправе приватизировать жилплощадь до истечения договора социального найма на то жилье, в котором ребенок проживает. На текущем этапе россияне успели приватизировать 30 млн. единиц жилплощади, что составляет 80% от жилфонда. Причем по оценкам Правительства такого высокого показателя нет почти нигде в мире. Так как процедура не может длиться бесконечно, было принято решение по установлению окончательного срока. Но в СМИ нередко появляются новости, что приватизация спустя год может принять бессрочный характер. На данный момент подтверждения такой информации нет. Поэтому как будет происходить дальше, будет он платным или бесплатным никто не знает. Не всякая жилплощадь может стать личной. Запрещено переводить в частную собственность: недвижимость, которой присужден статус музея; служебные помещения; жилплощадь в аварийных зданиях; недвижимость на территории заповедных зон; квартиры и дома на территории закрытых военных зон и объектов; общежития. Участниками в программе приватизации недвижимости могут стать: Все жильцы, которые проживают на основании договора социального найма в квартирах или домах, принадлежащих государству или муниципалитету. Из чего следует, что даже несовершеннолетние дети с младенчества вправе стать полноправными участниками программы. Дети до наступления 14 лет. Но в этом случае их интересы представляют родители, усыновители или законные опекуны. Подростки от 14 до 18 лет. Такие жильцы вправе представлять свои интересы и писать заявление самостоятельно, но при этом обязаны поставить в известность родителя, усыновителя или опекуна. Граждане старше 18 лет самостоятельно проходят все этапы приватизации. Однако они должны помнить, что если уже одно жилье было переведено в их собственность бесплатно, то при приватизации второго объекта придется заплатить. Но если ребенок принимал участие в процедуре как дольщик до достижения 18 лет, он сохраняет за собой право на одну бесплатную приватизацию государственного или муниципального жилья. Если гражданин отсутствовал по объективным основаниям в момент проведения приватизации совместного жилья, к примеру, служил в армии, он вправе получить свою долю, когда вернется. Перевод недвижимости в собственность основан личной инициативе россиянина, его семьи и пакете документов. Бумаги следует подготовить заранее, чтобы вся процедура прошла как можно быстрее и без повторных обращений. В перечень входят: справка по форме 3 от управляющей компании обо всех прописанных жильцах; технический паспорт на недвижимость; письменные заявления всех проживающих на территории жилплощади, которым больше 14 лет, где указано, что они согласны с проведением приватизации, бумаги подписывают собственноручно; справки о предыдущих прописках, где указано, что данный гражданин не приватизировал другое имущества; выписка из единого госреестра недвижимости; документы, удостоверяющие личность самого заявителя и членов его семьи — паспорта, свидетельства о рождении; свидетельство о заключении брака или его расторжении; квитанции об оплате коммунальных услуг с подтверждением отсутствия задолженностей за предшествующий квартал; чек уплаты государственной пошлины. Этот список может быть скорректирован по просьбе сотрудников госорганов, которые проводят процедуру приватизации. Если гражданин целенаправленно предоставляет ложную информацию о том, что он никогда ранее не проходил процедуру приватизации, а факт вскроется, то ему откажут и наложат взыскание. Документы, которые вызывают сомнения, возвращают заявителю на доработку или переоформление. При подготовке справок важно учесть их срок действия, чтобы к концу сбора документов и на момент подачи все были действительны. Похожие записи: Письмо о финансировании из бюджета образец Какие выплаты положены при рождении третьего ребёнка в 2022 году в амурской области Как высчитать отпускные калькулятор при ликвидации предприятия