Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Благоустроенное служебное жилье». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Количество судебных исков о выселении из служебного жиля за последние полгода — год увеличилось почти в 3 раза.
Договор найма заключается на срок, в течение которого осуществляется прохождение службы, трудовые отношения или же нахождение на определенной должности.
Проблемы граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу
В перечне жилых помещений, которые не подлежат приватизации, установленном частью первой статьи четвертой Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», есть и служебное жилье.
Основанием для предоставления служебной жилой площади работнику являются: приказ по организации, арендующей служебную площадь, и трудовой договор, заключенный организацией с работником. Арендаторы служебной жилой площади предоставляют ее своим работникам, категории которых утверждены в установленном порядке, по договору субаренды.
Включение помещения в состав специализированного жилого фонда осуществляется на основании решения органа, управляющего государственным (региональным, муниципальным) жилым фондом. Если помещения относились к федеральной собственности, также необходимо и положительное решение Территориального управления Росимущества в данном регионе. Но вторая часть этого же закона позволяет собственникам жилого помещения решать вопрос о приватизации самостоятельно: то есть предприятие, которому принадлежит недвижимость, может решить самостоятельно, может ли быть проведена приватизация.
ЖК РФ регламентирует, что с гражданином, получившим ордер на вселение, заключается договор найма. На его основании жилье предоставляется во временное пользование.
Использование сайта, в том числе регистрация, отзывы к публикациям, отправка вопросов через специальные формы, означает согласие с Политикой конфиденциальности.
Зарегистрировать право собственности на квартиру можно несколькими способами: через МФЦ или Росреестр.
Можно ли прописаться в служебной квартире
Собственниками такого жилья являются либо предприятия, либо государство. Это жильё предоставляется гражданам во временное пользование во время исполнения им своих полномочий.
Гражданин, заключивший контракт о прохождении службы, имеет право на обеспечение отдельной служебной квартирой, частным домом или комнатой в общежитии.
Жилье, не зарегистрированное в качестве служебного (регистрация осуществляется в Росреестре) и предоставленное по договору аренды, субаренды, найма на срок действия трудовых отношений, в том числе в случае продления договора на период, превышающий 10 лет, после прекращения трудовых отношений или окончания срока действия договора подлежит изъятию.
После получения указанного комплекта документов подразделение ДЖО МО РФ в пределах десяти дней (рабочих) решает о возможности внесения военнослужащего в список на обеспечение служебным жилым помещением.
Это связано с большим количеством коммерческих, а не государственных предприятий, которым невыгодно отдавать недвижимость просто так.
Правда, Конституционный суд указал в постановлении N 6-П от 15 июня 2006 года на расхождение такого запрета с Конституцией. Приватизация пока распространяется на все доставшиеся от государства квартиры, невзирая на срок их получения, но скоро в истории с ней будет поставлена точка.
Квартиры, в которых они до сих пор проживали, им предоставили работодатели в связи с выполнением трудовых обязанностей, однако как только трудовая деятельность была прекращена, их в принудительном попросили освободить занимаемые помещения.
Однако причём здесь, казалось бы, служебные квартиры? Пункт 1 всё той же статьи 4 упомянутого закона запрещает оформлять их в частную собственность. По статье 100 ЖК РФ, служебная жилая недвижимость, как и вся прочая из специализированного фонда, предоставляется в рамках специализированного найма. Правила социального найма к нему не применимы.
Квартиры, в которых они до сих пор проживали, им предоставили работодатели в связи с выполнением трудовых обязанностей, однако как только трудовая деятельность была прекращена, их в принудительном попросили освободить занимаемые помещения.
Администрация мотивировала свой отказ тем, что спорное жилое помещение является собственностью МО. Действующее законодательство обязанность органов местного самоуправления по обеспечению военнослужащих служебными жилыми помещениями не устанавливает.
Данное заявление пишется по типовой форме, подписывается руководителем организации и скрепляется печатью организации.
Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать? Есть ли гарантия того, что при выселении можно рассчитывать на другую жилплощадь? Постараемся ответить на эти вопросы при помощи законодательства и различных реальных случаев.
Служебное жилье – это дом или квартира, которое выдается в пользование только на время работы или службы.
Таким образом, не всякой категории работников может быть предоставлено служебное жилье и сам факт его предоставления должен регламентироваться трудовым договором. Кроме того, ст. 94 Жилищного кодекса РФ регламентируется, что комната в общежитии должна быть не менее 6 кв. м, а согласно ст. 93 этого же кодекса служебным жильем может быть только квартира.
Перечень лиц, имеющих право на служебную жилплощадь, определяется отдельным законодательством (в зависимости от сферы деятельности лица).
Данный запрет связан с тем, что жилье не принадлежит человеку на праве собственности и распоряжаться им по своему усмотрению он не может.
Воспользоваться такой недвижимостью имеют право лица, занятые в государственных органах и на военной службе, а также отдельные категории сотрудников других предприятий.
В случаях, когда выполнить это требования не представляется возможным, гражданин, прибывший для прохождения службы, может быть размещен вместе с семьей в пригодном для кратковременного проживания помещении меньшей площади или в помещении маневренного фонда, но исключительно с согласия самого военнослужащего.
С нынешнего года Министерство обороны перестало строить служебное жильё для военных. Решать квартирный вопрос большинству из них предложат через механизмы военной ипотеки. Тем временем стало известно, что срок бесплатной приватизации, истекающий 1 марта 2017 года, на сей раз, похоже, не продлят. Касается это, разумеется, и служебных квартир и домов.
К числу последних статья 93 Жилищного кодекса (ЖК РФ) относит служащих, сотрудников органов государственной власти и местного самоуправления, а также государственных и муниципальных предприятий. Квартир всё ощутимее не достаёт, и государство логично пытается удержать за собой оставшиеся.
Здравстсвуйте,подскажите,пожалуйста,должен ли военнослужащий платить за найм жилья,если оно уже приватизированно?
По сравнению с прошлыми годами, количество квартир специализированного фонда несколько сократилось. Новая недвижимость, относящаяся к данной категории, строится крайне медленно и в ограниченном количестве. Тем не менее вопрос обеспечения служебным жильем не теряет своей актуальности.
Живем в комнате служебного общежития. Муж проработал 9 лет 4 месяца и его сократили в 2004 году.Комната пока осталась В настоящее время я работаю в той же организации. Никаких договоров найма мы не подписывали. Сейчас требуют подписать. Нужно ли это делать?
Нуждающиеся в жилье: правила регистрации
Но вот решение Одинцовского городского суда всего лишь двухлетней давности. Иск о признании права на приватизацию доли служебной квартиры был удовлетворён. Вердикт отсылает к определению Верховного суда № 35-В 06-12 от 23 июля 2006 года, настаивающему на обязательной регистрации жилого помещения в данном качестве. Но в Росреестре служебный статус квартиры отражён не был.
Профессия военнослужащего считается социально значимой профессией, и потому военные имеют право на некоторые преференции, в том числе и служебное жилье.
Все это прекрасно, когда написано черным по белому. Однако далеко не всем инвалидам, сиротам выдают квартиры. Им буквально приходится выбивать жилье, без которого они не смогут прожить. Военнослужащие получают квартиры, с этим не спорю. Живу рядом с пограничным институтом, половине города принадлежат квартиры военным.
Сложность оформления в том, что законом не установлен единый порядок получения таких квартир, а ключевые решения всегда принимает собственник. Сегодня этот вопрос рассмотрим подробнее, выделим общие правила и отдельные особенности по структурам.
Закон о «резиновых» квартирах – поправки в законодательство приняты!
Договор найма служебного помещения расторгается в случае прекращения трудовых отношений, окончания срока пребывания на выборной должности или увольнения с поста.
Также в данном документе указывается все жилые помещения, имеющиеся у работника на праве собственности, если таковые имеются.
Служебные помещения, согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ, предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с организацией, в период работы в ней (в период прохождения службы). К служебным жилым помещениям (служебному жилью) относятся только отдельные квартиры.
Итак, правовое положение служебного жилого фонда закреплено в пп. 3 п. 3 ст. 19 ЖК РФ, согласно которому специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела 4 ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от 26 января 2006 г. Служебное жилье предоставляется гражданам, которые по роду деятельности должны проживать недалеко от места работы или службы. Чаще всего это квартиры, в некоторых случаях ‒ комнаты. Служебное жилье предоставляется гражданам, не имеющим собственных квадратных метров.