Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как возраст дома узнать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В нашей статье, мы расскажем как узнать год постройки дома несколькими способами, причем некоторые из них смогут существенно сэкономить не только деньги, но и ваше время.
Если есть желание пообщаться с органами управления, то можно позвонить в приемную своего участка. Оператор сообщит необходимые сведения. Так же узнать сведения об УК можно и в ЖЭК. Диспетчер точно знает такие данные и сообщит их обратившемуся.
Таблица Возраст кошки по человеческим меркам
Эксплуатирующая компания должна в течение 30 дней дать письменный ответ — предоставить сведения о дате постройки или написать мотивированный отказ в предоставлении информации.
Такие сведения указывают в акте ввода здания в эксплуатацию. Форма документа может отличаться в зависимости от региона, но он обязательно должен быть. Акт хранят в государственном архиве, архиве застройщика, проектной организации или в местном БТИ.
Основным и самым простым способом получения информации о дате постройки здания является оформление электронной заявки на сайте Росреестра. Заполнив несложную форму, можно заказать техпаспорт помещения в электронном виде и на бумаге. Условия и процесс предоставления подобных справок регламентированы Приказом Минэкономразвития от 18.05.12 г. № 292.
В этом случае можно проверить год возведения из кадастрового или технического паспорта, предоставляемого хозяином квартиры. Но это возможно уже на этапе согласования сделки. А если речь идёт о выборе дома для покупки? Можно ли узнать год возведения многоквартирного дома, не обращаясь к собственнику?
Чтобы получить необходимую информацию, можно воспользоваться услугами различных интернет-сервисов или же обратиться в государственные органы. Онлайн-ресурсы предоставляют информацию бесплатно, однако далеко не каждый сайт может похвастаться полнотой базы. Государственные органы способны предоставить более точную информацию, но за неё придётся заплатить.
Самостоятельно определить возраст дома, действительно, бывает очень сложно. Очень часто продавцы домов пытаются скрыть недостатки путем покраски, штукатурки, зашивания стен более современными материалами. Таким образом, постройка выглядит более новой, и определить ее реальное состояние сложно. Если позволяют средства, лучше обратиться к профессиональным оценщикам.
Но если по каким-то причинам поиск в Интернете не принёс результатов, придётся обратиться за помощью к другим источникам информации.
Как обойтись без анализа местности и определить год постройки дома? Определить возраст дома можно путем обращения в абсолютно посторонние инстанции: суд, историческую контору. У этих двух органов имеется доступ к сведениям о доме, они полноценно учитывают собственность.
Еще одна вещь, которую обязательно следует узнавать у продавца в том случае, если дом деревянный обложен кирпичом, так это в каком именно году это произошло. Потому что вполне могло так случиться, что кирпичом обкладывали не полноценный дом, а уже труху и щепку.
В каждом населенном пункте есть свой архив. В нем хранятся важные документы — акты, паспорта строений, другие бумаги. Можете посетить государственный архив и узнать принцип его работы. В некоторых городах граждан могут пускать, чтобы они самостоятельно искали нужные документы. В других населенных пунктах поиск выполняют работники архива — чтобы получить нужные сведения, следует написать заявление.
Этот метод является простым, но неточным. Ведь процесс постройки растягивается на длительный период, и в эксплуатацию дома попадают по прошествии нескольких лет. Также, можно узнать возраст с помощью планового органа. Самым оптимальным вариантом будет попробовать получить необходимые сведения с помощью разнообразных интернет-сервисов. Как правило, узнать год постройки дома возможно всего в течение 15 минут, причем вам даже не потребуется куда-либо ходить.
При получении ипотечного кредитования банковский служащий с большой долей вероятности попросит указать время постройки дома, в котором приобретается квартира. Эта, казалась бы простая информация, может оказаться неизвестной заёмщику. Обращение в БТИ Традиционный способ заключается в получении технического паспорта.
Как узнать планировку квартиры по адресу: советы по поиску информации
Правда, иногда бывает так, что технический паспорт утерян, либо вы не совсем доверяете тем данным, которые в нем указаны.
Последовательность действий при получении техпаспорта непосредственно в подразделении БТИ:
- Сбор требуемой документации. Заинтересованному гражданину потребуется паспорт, правоустанавливающая документация и иные бумаги по требованию сотрудников подразделения БТИ.
- Личное посещение заинтересованным гражданином территориального отдела БТИ.
- Подача документации и составление заявления с указанием цели получения техпаспорта здания.
- Оплата госпошлины.
- Получение от работника БТИ, проверяющего документацию, расписки в получении бумаг, в которой указывается дата готовности запрашиваемого техпаспорта.
- Получение техпаспорта по предъявлению расписки и паспорта заявителя.
Заплатить комиссионный сбор возможно в кассе самого БТИ, либо безналичным способом через любую кредитную организацию.
Последовательность действий при получении техпаспорта непосредственно в подразделении БТИ:
- Сбор требуемой документации. Заинтересованному гражданину потребуется паспорт, правоустанавливающая документация и иные бумаги по требованию сотрудников подразделения БТИ.
- Личное посещение заинтересованным гражданином территориального отдела БТИ.
- Подача документации и составление заявления с указанием цели получения техпаспорта здания.
- Оплата госпошлины.
- Получение от работника БТИ, проверяющего документацию, расписки в получении бумаг, в которой указывается дата готовности запрашиваемого техпаспорта.
- Получение техпаспорта по предъявлению расписки и паспорта заявителя.
Скорее всего, вам удастся получить необходимую информацию с помощью указанных выше сервисов, но если возникнут трудности, то возможно получить техпаспорт на дом с помощью БТИ.
Большую роль в прочности фундамента играет земельный участок. Если на нём «капризный» грунт, то дом может проседать при несоблюдении пропорций при заливке основания. Можно провести геологический анализ местности и сделать вывод, когда именно был залит фундамент. Всё это может сделать только специалист в этой области.
Как можно узнать год постройки дома
Возраст здания существенно влияет на рыночную стоимость жилья и тарифы капитального ремонта. Всё решается просто, если в наличии имеется технический паспорт объекта недвижимости, в котором указываются серия проекта, тип строения, планировка и площадь помещения, год постройки, дата сдачи в эксплуатацию и другие характеристики.
Например, дома, построенные с 1940 по 1957 год, представляют собой крупногабаритные строения из кирпича, шлакоблока или керамических панелей с высоким бельэтажем. Отличительная черта «сталинок» — высокие потолки (2,9 -3,2 м) и просторные комнаты с большими окнами в квартирах.
Если на руках имеется технический паспорт дома, в нем, помимо сведений о типе здания, серии проекта, планировки, квадратуры и иных характеристик, также можно узнать и дату возведения здания. А если подобного документа нет, можно узнать, какого года объект по адресу.
Возраст дома можно будет определить и по состоянию стен. Если материалы, с помощью которых они возводились, имеют не слишком презентабельный вид, то можно сделать вывод, что они были давно в эксплуатации (это касается, в особенности, домов из кирпича).
Как узнать год постройки дома через интернет
Если крыша выполнена из керамической черепицы, то это в значительной степени увеличивает срок эксплуатации кровельного материала.
Обслуживающие организации управляют домом и ведут хозяйство по договору, который заключен с жителями, в сроки от 1 года до 3-х лет. Если контракт не аннулируется, то он автоматически пролонгируется на срок, который указан в контракте.
Законодательно, не обозначена одинаковая стоимость государственной пошлины, так как размер суммы будет зависеть от степени срочности получения информации и региона.
На данный момент есть несколько сервисов: зайти на официальный сайт Росреестра; заполнить запрос на получение техпаспорта; заплатить пошлину не позднее месяца с момента отправки запроса (государственная пошлина обойдется в 150 рублей); отправить в электронном виде документ об оплате в Росреестр; ждать ответа, то есть техпаспорта, который вы получите по электронной почте.
Как можно понять, какого возраста ваш питомец
Чтобы узнать интересующие сведения, гражданин должен лично либо электронно запросить в Росреестре услугу по выдаче кадастрового паспорта либо кадастровой выписки. Конечно, проще и быстрее сделать это электронно на общероссийском сайте Росреестра. Порядок выдачи сотрудниками Росреестра документации регламентирован нормативным актом №292 российского Министерства экономического развития от мая 2012.
Для того чтобы заказать услугу онлайн, необходимо заполнить на официальном сайте Росреестра специальную форму запроса. После того как опрос будет отправлен, гражданин в течение месяца обязан оплатить госпошлину. Её размер составляет 150 рублей. Затем нужно отсканировать копию квитанции об оплате и отправить в Росреестр. Отправка чека также осуществляется через сайт ведомства.
Портал по управлению московскими жилыми домами «Дома Москвы». Используя этот интернет-сервис, пользователи могут буквально в считанные минуты бесплатно получить информационные сведения о доме, расположенном в Москве, включая и данные о конкретной дате возведения здания.
Где посмотреть год постройки дома
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Сегодня доступна масса способов, как узнать время постройки конкретного дома, поэтому получить нужные сведения заинтересованному лицу обычно несложно. Более того, выяснить год строительства дома можно практически без временных затрат, используя интернет-ресурсы.
Информацию о многоэтажном доме, в том числе, сведения о дате его возведения, хранятся во многих структурах. Её можно найти в Росреестре, ЖЭКе, в Управляющей компании, которая обслуживает конкретное здание и т.д.
В принципе, дальше даже неподготовленный человек сможет понять, какое дерево молодое и здоровое, а какое старое и гнилое.
Где можно узнать год постройки дома
Ее выдают при личном обращении в БТИ. Чтобы получить документ, предоставьте специалисту правоустанавливающие документы и документ, удостоверяющий личность. Если вы действуете от имени юридического лица, дополнительно понадобится доверенность от генерального директора и гарантийное письмо.
Чтобы узнать, сколько лет дому можно также обратиться за помощью к специалистам и заказать услугу оценки общего состояния строения.
Как определить тип жилого дома по адресу
При этом давно нет необходимости стоять в очереди и терять драгоценное время. Нужные сведения можно получить достаточно оперативно, даже не имея всех данных о доме или его владельце.
Для получения сведений о дате постройки можно взять кадастровый паспорт или вытяжку из кадастра через Росреестр. Это осуществляется через посещение их главного сайта. Существует налаженный порядок получения документов от Росреестра, который отрегулирован приказом Министерства экономразвития РФ от 18.05.2012 №292.
УК по оказанию услуг ЖКХ организует собрания жильцов, где информирует их о проделанных и планируемых работах, предоставляет отчет об израсходованных деньгах, собранных с собственников недвижимости.