Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если дарится недвижимость, то вносятся сведения из кадастрового паспорта объекта, габаритов и других технических характеристик.
Чтобы правильно оформить такое соглашение необходимо составить и подписать договор дарения квартиры между близкими родственниками.
Таковыми являются все детали, касаемые квартиры и собственника. Все описанные условия должны трактоваться односмысленно. Каждый из пунктов иметь документальное подтверждение.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками
В Регистрационную службу следует передать пакет документов: договор дарения, паспорта дарителя и одаряемого, документы на собственность, передаваемую в дар (кадастровый паспорт и др.), письменное согласие супруга дарителя на передачу прав собственности, нотариально заверенное, если она входит в совместно нажитое имущество, оплату госпошлины.
Повторимся, что данный документ не может содержать какую-либо выгоду относительно дарителя, а также не может быть заключен принудительно.
Право определения лица, которому будет представлен дар, закреплено за дарителем, собственником вещи. Несмотря на то, что получить дар может кто угодно, законодатель внес ряд ограничений в отношении выбора одаряемых, исходя из сферы их деятельности.
Образец договора дарения квартиры (заполненный бланк)
Владимир, чтобы составить договор дарения и акт передачи, вы можете взять в интернете договор дарения квартиры, скачать бланк и самостоятельно подготовить договор, либо воспользоваться услугами юриста, который сам заполнит бланк дарственной на квартиру.
Регистрационные органы не могут отказать в заключении договора, так как нет сомнений в добровольности волеизъявления сторон.
В шапке договора описываются данные сторон и их роли в сделке, место и дата ее заключения. Далее описание предмета сделки с указанием наименования объекта, адреса, стоимости, площади, сведений об отсутствии обременений. После этого описывается порядок перехода прав, порядок передачи квартиры.
Договор дарения квартиры – образец + обзор общих требований к дарственным + пример стандартного договора + образец дарственной несовершеннолетнему ребенку + 2 образца для передачи в дар доли недвижимого имущества.
Права Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При оформлении родственником договора дарения квартиры или ее доли составляется специальный письменный документ, после чего регистрируется право собственности на недвижимость. Характер сделки безвозмездный, но одаряемая сторона все же имеет часть обязанностей, которые дополнительно указываются в соглашении.
Договор должен содержать:
- Дату и место заключения;
- Данные паспортов сторон;
- Описание объекта дарения;
- Стоимость объекта (необходимо указывать только, если нужно будет платить налог);
- Подписи сторон;
- Указание долей и совладельцев, их согласие (если несколько собственников);
Такими условиями считаются те детали, которые касаются собственника жилья и самого предмета дарения, относительно которого стороны должны достигнуть компромисса. Все моменты четко оговариваются, чтобы не было двусмысленной трактовки. Для этого каждый пункт подтверждается документально.
Описание предмета дарения должно быть раскрытым в договоре. Указанные в документе сведения должны быть достаточными для того, чтобы предмет дара был идентифицирован.
Конечно, договор дарения квартиры, как и любые сделки с недвижимым (от того и дорогостоящим) имуществом нуждаются в дополнительной правовой защитой. Именно поэтому порой лучше не экономить денежные средства и перестраховаться, заверив сделку по передаче дара у нотариуса.
Оформление в РосРеестре занимает 10 дней, после чего права переходят на одариваемого, а в договоре появляется штамп о прохождении государственной регистрации.
Конечно, договор дарения квартиры, как и любые сделки с недвижимым (от того и дорогостоящим) имуществом нуждаются в дополнительной правовой защитой. Именно поэтому порой лучше не экономить денежные средства и перестраховаться, заверив сделку по передаче дара у нотариуса.
В Налоговом Кодексе РФ приведен список лиц, освобожденных от уплаты налога за получение имущества в дар. В него входят:
- Супруги;
- Дети и родители;
- Братья и сестры;
- Внуки и внучки;
- Бабушки и дедушки.
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Особенности заключения договоров купли-продажи
Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Проанализировав представленные статьи, можем составить список основных требований к договору дарения, которые необходимо учитывать для соблюдения законной формы соглашения.
Собственники жилья довольно часто используют такую форму отчуждения недвижимости, как договор о дарении квартиры. Это один из самых простых и удобных способов переписать свое недвижимое имущество на родственника или близкого человека. Поэтому стоит выяснить, как заполнить договор дарения квартиры, пример заполнения.
Как оформить договор дарения квартиры?
Найдя в интернете договор дарения квартиры, шаблон можно оформить как в простой письменной форме, так и в нотариальной.
Я собираюсь передать квартиру в дар своему отцу. После передачи имущества мне нужно будет уплачивать какие-либо налоги?
Классификация выделяет несколько видов дарственной, каждый из которых имеет свои особенности и нюансы сделки. Большое количество типов этого документа обусловлено индивидуальным подходом к каждой ситуации.
Договор составляется в простой письменной форме в присутствии обеих сторон. Участие нотариуса не обязательно, по желанию. Расшифровка ФИО пишется от руки, рядом с ними должна находиться роспись. Других конкретных требования относительно составления документа законодательство не указывает. Главное – соблюдать его структуру.
Государственная регистрация договора в росреестре
Помимо этого, по соглашению сторон можно указать стоимость квартиры, но это не является обязательным условием.
Например, пожизненное проживание в подаренной квартире или передача ценного подарка за патронаж над домашним питомцем.
Заверять договор дарения у нотариуса не обязательно, однако, если одна из сторон, в связи с какими-либо обстоятельствами, не может присутствовать на процедуре регистрации, то все же стоит нотариально заверить документ.
Если нотариус допустил ошибку, и договор незаконен, то убытки одаряемого покрываются страховкой правового лица.
Лаврова И.С. передала в дар своему сыну, Лаврову Н.Н. имущество, принадлежащей ей на праве собственности — однокомнатную квартиру. Договор заключен в надлежащем порядка, осуществлена его государственная регистрация.
Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
Скорее всего, вы уже частично знакомы с понятием дарения и имеете некоторое представление о том, как проходит подобная процедура.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Юридические лица могут выступать в качестве дарителя объекта другой организации при условии отсутствия явной коммерческой выгоды для обеих сторон. Физическое лицо также выступает как одариваемый в договоре с организацией.
По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность квартиру, находящуюся по адресу г. Москва улица Самаринская, дом 1, квартира 111, а Одаряемый принимает ее в качестве дара.
Доброго дня! Подскажите пожалуйста , можно ли прописать в договоре дарения между близкими родственниками, то что даритель остается прописан по своему адресу.
Самое важное, что отличает дарственную от прочих сделок – это ее безвозмездность, то есть, отсутствие любых материальных или прочих выгод для дарителя.
Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи. Указанное правоотношение подразумевает это. В иных случаях такой договор не может считаться таковым, например, если в него включены элементы возмездной сделки.