Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Регистрация права на гараж перечень документов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Бокс в наземном паркинге. Каждое авто в таком паркинге имеет отдельное место, которое обособлено стенами и воротами.
Цена указывается в рублях в числовом выражении и расшифровывается прописью. Если покупателем была внесена предоплата, отражается сумма полученного аванса.
Документы, необходимые для предоставления в БТИ
Это ошибочное мнение, поскольку обязательным моментом является регистрация права собственности в Росреестре.
С этим пакетом нужно обратиться в Райисполком или горисполком. В течение месяца после подачи документов комиссия обязана рассмотреть их и вынести свое решение. В случае если результат будет положительным, с решением на выкуп и последующую приватизацию земли необходимо обратиться в органы юстиции.
Земельный кодекс РФ предоставляет собственникам гаражей первоочередное право приватизации участков под ними.
Какие документы нужны для приватизации гаража? Гаражное строение считается одним из типов недвижимости, поэтому оформление на него законных прав можно назвать необходимостью. Особенно, если рано или поздно бокс нужно будет продавать, дарить или оставлять в наследство.
Здесь также стоит указать, какая из сторон соглашения возьмет на себя расходы, связанные с госрегистрацией, и другие сопутствующие затраты.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
При этом предоставляются следующие документы для оформления вашего гаража в личную собственность:
- Ваш паспорт;
- заявление на право собственности на гараж;
- кадастровый паспорт;
- документ о праве использования земельного участка;
- удостоверяющий права владения документ.
Порядок оформления прав собственности на гараж в гаражном кооперативе
Владельцы гаражей в составе гаражных кооперативов часто интересуются тем, как происходит оформление гаража в собственность. В последние годы участился снос гаражных комплексов в связи с активизацией городского строительства. Если городу будет необходима земля для возведения жилых зданий, законные собственники получат компенсационные выплаты.
В данной статье мы будем говорить о капитальных гаражах, строениях, неотрывно связанных с землей, которые не могут быть просто перенесены, как тентовые конструкции или всем известные «ракушки». Оформление гаража в собственность, порядок действий — различаются в зависимости от того, где он построен и на какой земле. Рассмотрим самые распространенные ситуации.
Какие документы на гараж обязательно должны быть, зависит от того, является ли строение обособленным объектом или входит в ГСК.
В такой ситуации продажа гаража происходит путем включения покупателя в члены гаражного объединения. Правда, с юридической точки зрения подобные сделки не имеют силы: права на гараж, как и на другую недвижимость, должны быть официально зарегистрированы.
Видео: Как признать гараж своей собственностью?
Как же оформить в собственность гараж без документов? В случае, когда сооружение было возведено самовольно, без разрешительной на это документации, вопросов нужно будет решить немного больше.
Все документы предоставляются в 2-х экземплярах – подлинник и копия, учредительные документы могут быть представлены только в 1-ом экземпляре – нотариально заверенных копиях.
Цена столичных мест для наземных стоянок начинаются от 600 тыс. руб. Наиболее дорогими являются объекты в новостройках, относящихся к элитному сегменту. Цена достигает 2 млн. руб.
Если все эти документы уже представлены, правообладатель должен подготовить свой пакет документов на гаражный бокс.
Купить гараж в кооперативе можно в том случае, если продавец позаботился об оформлении прав на имущество.
Основная проблема при регистрации гаража – отсутствие у владельцев необходимой документации или ее оформление с ошибками. Связано это с тем, что при массовом строительстве ГСК в 70-80-е годы прошлого столетия кадастровый учет по ним не велся. В ходе застройки происходила масса нарушений, хранение документов было неаккуратным. Зачастую они специально уничтожались.
Самовольно построенный гараж, как оформить?
Итак, вы оформили право собственности на саму постройку. Теперь необходимо как можно скорее перейти к приватизации земли, на которой она находится. Это убережет вас от проблем в дальнейшем. Так, никто не будет вправе требовать от вас сноса гаража, если вдруг земля будет выкуплена или же арендной платы за ее использование.
Чтобы оформить гараж в собственность, важно знать, с чего начать процедуру. Свидетельство на недвижимость дается в Россестре. Для его получения нужно предоставить в государственный орган:
- документ, подтверждающий право на владение гаражом: договор купли-продажи или участия в долевой постройке, свидетельство о наследовании, справка о пае в ГСК;
- кадастровый паспорт, так как оформить возможно лишь учтенную в ГКН недвижимость;
- документ об имеющемся праве на пользование земельным участком.
При оформлении земли под гаражом Оформление земли под гаражно-строительным комплексом не самый первостепенный вопрос. Согласно Земельному кодексу от 2001 года действует императивное правило.
Документ об уплате государственной пошлины (для уплаты госпошлины специалисты регистрационной службы выдадут вам готовые квитанции, которые вы должны оплатить).
При таком развитии событий приватизировать участок под конкретным гаражным боксом невозможно, поскольку вся земля под ГСК считается единым участком.
После регистрации прав на недвижимое имущество можно приступать к подготовке документов для совершения сделки.
Документы, которые надо предоставить в Росреестр:
- Сохранившиеся документы на землю (постановление, акт, свидетельство о праве на участок или предоставлении участка) либо выписку из похозяйственной книги, если участок отнесен к категории ЛПХ.
- Кадастровый паспорт/план участка.
- Общегражданский паспорт заявителя.
- Документ об уплате пошлины (350 руб.).
Aenean auctor wisi et urna. Aliquam erat volutpat. Duis ac turpis. Integer rutrum ante eu lacus.Vestibulum libero nisl, porta vel, scelerisque eget.
Однако необходимо помнить и об участке земли. Если он не приватизирован, при продаже гаража новый его владелец возможно и не захочет перезаключать договор пользования участком.
Регистрация гаража в собственность – свидетельство, заявление о признании недвижимости, образец заполнения бланков. Какие еще бумаги нужны для приватизации постройки?
Статья рассказывает, какие документы на гараж должны быть у продавца, разъясняет тонкости законодательства.
Учитывая заявительный характер государственной регистрации, документы, присланные по почте, не являются основанием для проведения регистрационных действий.
Первый бокс в линейке регистрируется кооперативом, как юрлицом, поэтому потребуется свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРЮЛ и так далее.
Обратное грозит приостановлением процедуры регистрации.Приватизированный гараж и земля под ним делает владельца более свободным в решении судьбы такой недвижимости. Более того, после приватизации любые притязания на участок под гаражом могут быть пресечены, если собственник получит на руки межевой план участка. Видео: Как признать гараж — своей собственностью?
Также потребуются:
- заявление;
- декларация;
- квитанция оплаченной пошлины;
- паспорт собственника.
Индивидуальный гараж, оформление собственности на постройку и землю
Важно учитывать, что применительно к гаражам понятие «приватизация» использовать не совсем уместно, поскольку оно означает выкуп имущества, принадлежащего муниципальным властям.
Если земельная территория была отдана организации в постоянное использование до 30 октября 2001 года, то передача земли во владение участникам кооператива происходит безвозмездно.
Для этого придется вновь обратиться в службу Росреестра и представить: Скачать форму декларации
- заполненную в 2 экземплярах по утвержденной форме декларацию на гараж (в ней гражданин самостоятельно указывает адрес объекта, его площадь, материал стен и иные сведения);
- паспорт владельца гаража;
- документы на участок, на котором расположен гараж;
- квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины (350 руб.).
Внимание! Обычный гараж является нежилым помещением. Чтобы его построить, не нужно получать специальное разрешение за исключением случая использования объекта в коммерческих целях. Сразу оговорим, что речь пойдет о гаражах, стоящих на фундаменте (такие объекты признаются недвижимостью), так как обычные металлические конструкции и ракушки относятся к категории движимого имущества, и их передача в собственность другому лицу не требует государственной регистрации.