Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Риск банкротства гк пик». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
А до этого стало известно, что подконтрольная Писареву кипрская компания Forienst Investments Limited также практически вышла из состава акционеров, сократив долю акций ПИК с 10,5% до 0,000002%.
Вырвалась ГК ПИК на пере место и по строительству в Московской области. Объем возводимого здесь жилья составил 2,2 млн квадратных метров. И снова стремительный отрыв от конкурентов.
Как осознать, что перед вами ненадежный застройщик
Химках, Долгопрудном, Люберцах и Мытищах и предполагала выручить 4,6 млрд рублей из расчета 54 тыс. рублей за 1 кв. м. Но денег строительная компания так и не дождалась. ПИК не может немедленно получить оплату за построенные квартиры: город рассчитается только после оформления прав собственности на жилье, а на это обычно уходит 1-2 года после завершения строительства.
Только местные жители ему там абсолютно не нужны — в нарушение закона их отправляют жить в другие районы Подмосковья.
Аналитики винят неумелый и самонадеянный менеджмент, мол, дело в людях. В очередной раз нам хотят сказать, что кадровыми перестановками можно решить структурные проблемы. Однако проблема имеет гораздо более глубокий корень. Даже несколько. Это и падение доходов россиян, и перегрев рынка с помощью шальных сомнительных инвестиций, и существование частной застройки как таковой.
Падение прибыли и протесты жителей. Что происходит с ГК ПИК
Мы, жители деревни Путилково и участники долевого строительства микрорайона Мортонград Путилково, крайне обеспокоены дальнейшей застройкой нашего ЖК. Микрорайон начал строиться в 2012 году, в планах застройщика завершить его строительство в 2020 году.
Конечно, недавние крупные банкротства невольно заставляют задуматься о том, насколько устойчиво положение лидера, и нет ли в его деятельности черт, напоминающих деятельность недавно сошедших с пьедестала СУ-155 и Urban Group. Оказывается, есть. Есть и подставные компании, и недобросовестные проекты, и обманутые дольщики.
Telegram- канала «Футляр от виолончели», на эти цели господин Гордеев потратил 47 миллиардов рублей: именно столько ушло на выкуп Гордеевым акций Александра Мамута и Микаила Шишханова.
Но, наверняка, наговаривают на хороших людей. Кстати, по информации от Мосэнерго, по состоянию на 01.07.2018г Химкинский ООО «ПИК-Комфорт» прочно обосновался в списке фирм-должников с наибольшей задолженностью за поставленную тепловую энергию, заняв почетное третье место в «антирейтинге» управляющих компаний. Тоже , наверное, деньги нужны.
Рассчитывать на положительный исход потому, что застройщик продает эти объекты на своей странице или от своего имени, но реальным продавцом является другая компания, не стоит. Это вовсе не гарантирует, что головная компания начнет решать проблемы «дочки».
У москвичей вызывает вопросы не столько финансовая отчетность компании ПИК, сколько ее методы застройки. Так, в Дмитровском районе Москвы ПИК приобрела большой участок, на Лобненской улице. После этой сделки, по словам местных жителей, под угрозой сноса оказались парк «Ветеран» и бывший военный госпиталь. Новые правила игры вкупе с падением спроса на новостройки могут серьезно отразиться на прибыли российских застройщиков. Как рассказали «360» источники на рынке недвижимости, проблемы могут возникнуть даже у крупных компаний, среди которых фигурирует группа ПИК. «Ходят слухи, что компания ПИК не очень хорошо себя чувствует и испытывает финансовые трудности», — подтвердил «360» источник.
А еще, судя по тем же комментариям, коммунальщики от «ПИК-Комфорта» сами или через дочерние конторы позволяют себе рейдерские захваты домов. Силовым путем чужие управляющие компании выгоняются с места, а заявления выкинутых предпринимателей и самих жильцов в правоохранительных органах должного внимания не находят.
Кстати, обобрали дольщиков качественно, ободрав каждого, словно липку – дольщики свидетельствуют о том, что «дополнительные поборы» достигали до… 37 тысяч рублей за метр! Вот вам «хорошие цены» от ГК ПИК, вот вам, бабушка, и Юрьев день!
Во время конференц-звонка, последовавшего за публикацией отчетности, представитель ГК «ПИК» сказал, что компания намерена в будущем наращивать долю облигационных займов, сокращая долю кредитного финансирования. «Мы не ожидаем, что доходы компании в 2017 году будут существенно превышать стоимость обслуживания долга», — сказали РБК в пресс-службе ПИК.
В последние годы российский рынок недвижимости лихорадит. За это время некоторые крупные строительные компании, такие как Urban Group и Су-155, обанкротились. Эта участь постигла «Мортон», объекты которого выкупила группа компаний ПИК.
Выручка ГК «ПИК» за 2016 год увеличилась на 17,5%, до 60,1 млрд руб., против 51,1 млрд руб. по итогам 2015 года, следует из отчетности. Продажи недвижимости принесли группе 54 млрд против 42,9 млрд руб. годом ранее. Чистая прибыль практически удвоилась — с 11,4 млрд до 20,5 млрд руб.
В последние годы российский рынок недвижимости лихорадит. За это время некоторые крупные строительные компании, такие как Urban Group и Су-155, обанкротились. Эта участь постигла «Мортон», объекты которого выкупила группа компаний ПИК.
Более правдивые комментарии поисковики выдают на второй-третьей странице – на каком-нибудь неофициальном форуме. Он ищется по поисковым словам: «форум новостройка N-нная улица» или «форум ЖК N-нный». Информация обнаруживается достаточно просто и практически для всех проектов.
Кто владеет московскими кладбищами
Ищите информацию о списках неблагонадежных застройщиков или проблемных объектах. Правда, надо понимать, что в список попадают совсем уже безнадежные компании и проекты. И тем не менее, недавно я просматривал один из таких списков и обнаружил в нем пару застройщиков, которые продолжают свободно продавать квартиры на рынке.
Как позже расскажут соседи погорельцев — о пожаре они узнали по заволокшему подъезд дыму и едкому запаху гари.
Гордеев занимает 55-е место в последнем рейтинге богатейших бизнесменов … новые площадки для открытия гастромаркетов.
Зеленский клялся, что не связан с олигархами, но купил супруге пентхаус
Сообщения и материалы информационного агентства «РБК» (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 09.12.2015 за номером ИА №ФС77-63848) сопровождаются пометкой «РБК». Справка: Сулейма́н Абусаи́дович Кери́мов (род. 12 марта 1966, Дербент, Дагестанская АССР, СССР) — российский предприниматель, лезгин по национальности. Член Совета Федерации от Дагестана. Контролирует финансово-промышленную группу «Нафта-Москва».
Такая скорость плюс эконом-материалы и эконом-рабочая сила, позволяют ПИКу расти материально. Общая выручка компании за первое полугодие 2018-го составила 90,3 млрд. руб. (+ 139,7% по сравнению с тем же периодом 2017-го). Чистая выручка – 300 млн. руб. Правда, вырос на 2,7% и чистый долг, достигнув 15,4 млрд. руб.
Делается это просто. Находится несколько недовольных граждан на несколько сотен или даже тысяч человек, граждане скорее всего как-то стимулируются и начинают во все инстанции жаловаться на свою УК, в срочном порядке требуя ее заменить. А «замена» – она уже наготове. Иногда даже со спецназом в автобусах.
Есть несколько вариантов развития событий при банкротстве застройщика, поэтому первоочередно необходимо определить, к какой из них относится конкретно ваш случай.
Вот как выходит: шишки получают стрелочники, а рейтинги – группа. Кстати, недобросовестно составленный проект перешел к ГК ПИК от разорившейся компании «Мортон», которую группа поглотила в 2016 году.
Представитель ГК «ПИК» в свою очередь отметил на заседании, что сумма долга была меньше установленного законом ограничения для подачи такого заявления, а именно — менее 100 тысяч рублей.
Это же подтверждают расчеты Марата Ибрагимова из BCS Global Markets. По его прогнозам, чистый операционный доход группы по итогам 2017 года составит 22,5 млрд руб., а на обслуживание долга придется направить около 8,5 млрд руб. В 2016 году чистый операционный доход компании составил 10,8 млрд руб., а обслуживание долга обошлось в 4,5 млрд руб., подсчитал аналитик.
При этом в послужном списке Гордеева до покупки акций ПИК числились две инвестиционные компании: «Росбилдинг» и «Хорус-капита». Первая компания обанкротилась, а вторая была продана другим владельцам, как раз в 2010 году.
Но возможно, что это всего лишь курьезное стечение обстоятельств. Но, наверняка, не зря поговаривают, что один раз – это случайность, второй – совпадение, но третий – закономерность. Впрочем, как рассказали организаторы, перебой с участием ПИКа в выставке уже случался. Первый иск в арбитражный суд с прошением признать одну из структур группы компаний банкротом подан в 2009 году компанией «Лизинг-Форс». Финансово несостоятельной требовали объявить «ПИК-Девелопмент».
Покупка квартиры по ДДУ является самой надежной из имеющихся схем»
Не секрет, что при банкротстве застройщика имущество компании может быть продано за копейки, и возмещение ущерба дольщикам будет минимальным.
Арбитражный суд Москвы прекратил производство по заявлению ООО «ТЦ «Дзержинский» (Нижний Новгород) о признании банкротом ОАО «Группа компаний «ПИК», передает корреспондент агентства РАПСИ из зала суда.
Нами выявлены многочисленные проблемы, которые озвучены чиновникам, министрам и губернатору Московской области А.Ю. Воробьеву. Но в ответ мы получаем только отписки, что район не сдан, сделать ничего не могут. Тем временем неудовлетворенность жителей нарастает и возможен социальный взрыв. На 28 октября 2017 г. уже намечены первые митинги.
Путилково — должен был быть особым районом с развитой инфраструктурой, наполненный культурными и спортивными объектами! В итоге мы не можем даже выехать из двора!
Нет, безусловно Сергей Эдуардович талантливый бизнесмен. Поэтому он и входит в список Форбс, как человек весьма небедный. Но очень редко в одном человеке уживаются талантливый бизнесмен и не менее талантливый управленец. Может, именно по этой причине кризис менеджмента не обошел стороной и ГК ПИК?
В настоящее время группа компаний ПИК является одним из лидеров на строительном рынке, поглощая время от времени менее успешные компании, однако такая тенденция отмечалась не всегда. Были времена, когда ПИК тоже могла стать финансово несостоятельной.
Это первый иск о банкротстве компаний группы ПИК, хотя кредиторы давно требуют с нее возврата долгов через суд. Так, в конце июня Арбитражный суд Москвы обязал «ПИК-Девелопмент» выплатить Внешторгбанку (ВТБ) 2,8 млрд рублей. Банк предъявил претензии к «ПИК-девелопменту», не сумев взыскать непогашенный кредит с материнской компании.