Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Зачем нужен договор соглашение оразделе наследства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если наследодатель оставил завещание, деление наследственной массы осуществляется в соответствии с его волеизъявлением.
Смерть близкого родственника неизменно влечет за собой раздел нажитого им имущества. Хорошо, если умерший оставил завещание и подробно огласил, что и кому достанется, когда его не станет.
Условия заключения и изменений
Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Соглашение между наследниками о разделе наследственного имущества закрепляется свидетельством о наследстве и регистрацией в государственных органах жилого дома, дачи, квартиры, автомобиля, денежного вклада, паенакопления.
Соглашение вступает в силу в том случае, когда на подпись документа дали согласие все заинтересованные лица, причем поименно они становятся известными лишь на момент истечения шести месяцев с момента открытия наследства.
Соответственно, соглашение о разделе наследственного имущества не может быть заключено в отношении объектов, указанных выше.
Иск в суд о разделе наследуемого имущества
О желательности заключения соглашения сторонами в процессе судебного разбирательства свидетельствует то обстоятельство, что суд не всегда может удовлетворить интересы сторон.
Наследники могут делить только то имущество, которое принадлежит им на правах общей долевой собственности. То есть, перед заключением мирового соглашения каждый из сонаследников должен получить у нотариуса свидетельство, удостоверяющее их право на наследство. Раздел имущества до получения такого свидетельства возможен лишь тогда, когда в составе наследства нет недвижимости.
Определенная категория наследников имеет приоритетное право наследования. Речь идет о правопреемниках, которые владели имуществом или проживали с наследодателем. Такие лица в первую очередь претендуют на неделимую часть наследства.
Составляется письменный документ или устный вариант, если родственникам удается договориться мирно между собой. Каждый получает положенную долю. В случае перехода имущества в долевую собственность становится полноправным совладельцем.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
Наследники вправе поделить имущество наследодателя и иным способом. Они могут подписать соглашение о его разделе. Как написать документ может подсказать адвокат.
Также при разделе материальных объектов и объектов интеллектуальной собственности можно производить денежную компенсацию для уравнивания долей.
В документе отражается следующая информация:
- дата и место составления;
- Ф.И.О. сторон, адреса проживания и прописки;
- реестр наследственного имущества с указанием регистрационных, технических и иных данных;
- порядок раздела;
- дополнительные положения;
- подписи сторон.
Когда допускается раздел наследства?
Закон предусматривает сохранение права наследования и за теми законными потомками умершего, которые на момент его смерти были зачаты, но пока не рождены. В данной ситуации раздел может осуществляться исключительно после рождения данного правообладателя.
Компенсация выплачивается в размере стоимости доли наследства, поэтому очень важно, чтобы перед регистрацией имущества была проведена его оценка.
Разделение имущества осуществляют, исходя из размера долей. Каждый наследник получает выдел в натуре или денежную компенсацию, эквивалентную его части в общей собственности.
Смерть родственника — это не только семейное горе, но и юридический факт, который влечет за собой раздел накопленного имущества. Проблем не возникает, когда человек оставил завещание, в котором четко определил, кому и что он оставляет в собственность после своей смерти. Отсутствие завещания осложняет ситуацию.
Разделение имущества осуществляют, исходя из размера долей. Каждый наследник получает выдел в натуре или денежную компенсацию, эквивалентную его части в общей собственности.
Срок, который предполагается отвести для продажи квартиры – 3 месяца. При согласии всех собственников срок можно будет продлить до полугода. Если за это время покупателя найти не удастся, недвижимость будет продана на аукционе.
Как проходит раздел недвижимого имущества
Однако возможно, что в недалёком будущем наследники, получившие жилье по наследству, будут обязаны договориться между собой, кто из них станет единоличным владельцем. Если соглашение не будет достигнуто, то недвижимость должна быть продана в обязательном порядке, а деньги, полученные от её реализации, поделены между наследниками в соответствии с их долями.
Возможно составление электронного варианта документа. Главное — проставить правопреемникам свои подписи и заверить нотариально.
Заключение соглашения о разделе недвижимого имущества не допускается до получения свидетельства о праве на наследство.
Как родственники делят имущество: Видео
При реализации наследником преимущества на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия другого наследника.
Основания для приоритетного права на получение наследства:
- совместное право собственности, например, автомобиль куплен за общие деньги;
- совместное проживание на одной жилплощади с умершим;
- постоянное пользование предметом наследства с разрешения наследодателя, например передача дочери семейных драгоценностей для ношения;
- право на предметы домашней обстановки, которые были общими для завещателя и наследников при его жизни.
Если хотя бы один из наследников не согласен с подобным решением, то соглашение не может быть составлено, и, даже при подписании документа двумя остальными преемниками не будет иметь юридической силы. В случае заключения подобного соглашения наследники смогут распоряжаться своей долей по собственному усмотрению.
Стоимость договора раздела наследственного имущества определяется в процентном соотношении от стоимости полученной доли.
Приоритетное право на получение наследства
Соглашение о разделе наследства составляется по тем правилам и в той форме, которые установлены законом для конкретного вида имущества.
Вы можете самостоятельно составить документ, руководствуясь правилами, описанными в данной статье и воспользовавшись представленным ниже образцом. Готовое соглашение нужно подписать и заверить в нотариальной конторе, чтобы он приобрел законную силу. Если у Вас возникнут сложности, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу нашего портала!
Важно! Мировым соглашением можно разделить не только само наследство, но и денежные средства, вырученные от его продажи.
Поскольку закон наделяет наследников правом поделить унаследованное ими имущество по добровольному согласию.
Условия раздела имущества, включаемые в соглашение
Каждый наследник может рассчитывать на имущество либо денежную компенсацию соразмерно его доле в общей наследственной массе.
Если же речь идет о ценном или дорогостоящем наследственном имуществе, а также об имуществе, право собственности на которое требует государственной регистрации (жилое помещение, денежный вклад, автомобиль), документ должен быть нотариально удостоверен.
Порядок раздела имущества не претерпел изменений в 2017 году, остался прежним и урегулирован ГК РФ. Рассмотрим в виде таблицы особенности процесса. О передаче в собственность одного из наследников всего унаследованного имущества, принадлежащего в определенных долях всем наследникам. В ходе реализации этого пункта соглашения может быть устранена общая долевая собственность на это имущество.
Образец соглашения, как разделить наследуемое имущество
Соглашение необходимо подписать после получения Свидетельства о наследстве. Но до регистрации наследственного имущества в государственных регистрационных органах на имя новых собственников.
В России очень часто при жизни не думают о составлении завещания. В итоге, после кончины одного их членов семьи, часто возникают споры и дележ имущества.
Недостижение наследниками компромисса по условиям раздела имущества, не лишает, в последующем, возможности заключения соглашения в суде.
К объектам наследования принадлежит вся собственность, движимая и недвижимая, от наследодателя. Это может быть:
- квартира;
- дача;
- частное владение;
- участок земли;
- гараж;
- автомобиль;
- хозяйственные склады;
- иные жилые, нежилые объекты;
- ценные бумаги;
- денежные вклады в Сбербанке;
- акции, ценные бумаги;
- сертификаты;
- патенты.
К статье прилагается примерный образец соглашения о разделе наследства, который вы можете бесплатно скачать, подкорректировать, исходя из вашей конкретной ситуации и использовать по назначению.
Право вступить в наследство у последующей очереди возникает только тогда, когда представители предыдущей очереди отсутствуют.