Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли получить деньги по исполнительному листу от застройщика через роспотребнадзор». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
К сожалению, действующее в России законодательства пока ещё не в полной мере обеспечивает гарантии застройщиков по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов (ДДУ).
Согласно ст. 70 Закона «Об исполнительном производстве» банк, в котором у должника открыты счета, обязан немедленно выполнить требования исполнительного документа. После взыскания денежных средств у банка будет 3 дня на то, чтобы проинформировать взыскателя об исполнении всех требований.
Даже, если у банка, например, возникнут сомнения в подлинности исполнительного листа, он все равно обязан заморозить необходимую сумму на счетах должника, а затем в течение 7 дней проверить подлинность документа. Если все в порядке, то банк приступит к исполнению требований.
Если взыскатель действует без приставов
Как наказать должника за невозврат долга, если Решение суда уже состоялось, а должник все равно не платит?
Документально должен быть подтвержден и факт морального вреда: «Вернее, доказывать факт причинения морального вреда дольщику не нужно. Отказ в приеме заявления судебным приставом в этом случае будет незаконным и может быть обжалован в установленном порядке.
Как же тогда узнать банк должника? Благодаря законодателям у граждан есть возможность навести справки. Согласно ст.69 Закона «Об исполнительном производстве» взыскатель имеет право обратиться в налоговый орган с запросом о предоставлении необходимых сведений. К запросу нужно приложить исполнительный лист с неистекшим сроком предъявления.
Интернет-портал «Российской газеты»(16+) зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.06.2012 г. Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 — 50379.
Важно, чтобы в исполнительном листе было правильно указано место работы, где работает должник, если требование будет предъявляться его работодателю.
Как можно получить деньги с застройщика, если на счетах нет средств?
Принудительное исполнение судебных актов в России осуществляется на основе Федерального закона «Об исполнительном производстве». В общем виде процедура взыскания долга выглядит следующим образом.
Передать исполнительный лист на исполнение вы можете судебному приставу, в банк должника или его работодателю.
Сам лист служит своеобразной формой отчетности. Приставу-исполнителю вы должны отдать оригинал исполнительного листа, в банке у вас также спросят оригинал. Потому как списание денег — дело серьезное, и на основании копии вряд ли банк позволит себе это сделать. Если вы этот лист отдаете приставу, то в банк вам обратиться уже не с чем.
Вам придется искать покупателя, если оно не пригодится вашей фирме. Если же предложенное вам имущество стоит больше, чем сумма долга перед вами, вам придется доплачивать за имущество или отказаться от него.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
При подаче заявления необходимо, чтобы на его копии сотрудник банка сделал отметку о приеме с указанием, даты входящего номера, ФИО и должности сотрудника, принявшего документы. При отказе в приеме заявления или территориальной удаленности банка документы можно направить ценным письмом с описью вложений и уведомлением о доставке.
Так, при обладании достоверными данными о банковском счёте должника, закон позволяет взыскателю самостоятельно направить исполнительный лист в банк должника. В данном случае нужно отправить в банк заявление, приложив к нему исполнительный лист. При условии правильного оформления заявления, указания в нём всех реквизитов, банк перечислит имеющиеся средства должника на ваш счёт.
Как мне быстрее их получить? Я слышал, что можно самому пойти в банк, где у организации есть счет. А можно, чтоб уж наверняка, обратиться и к приставам?
В случае если реквизиты банковского счёта должника неизвестны, взыскатель при наличии у него исполнительного листа вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о предоставлении этих сведений. Такая возможность предусмотрена частью 8 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
Чарджбэк – механизм возврата платежей по банковским картам. Легко вернуть деньги за оплаченный с помощью банковской карты любой товар или услугу.
Почему так происходит? Потому что люди, которые начинают любую стройку, наперёд знают о возможных задержках в строительстве, о возможных штрафах со стороны государства, о возможных претензиях со стороны банков, подрядчиков и главное со стороны дольщиков.
Строительные компании, начиная очередную стройку, создают новое юридическое лицо, которое фактически не имеет никаких активов.
Размер неустойки зависит от схемы приобретения жилья и от того, какие именно обязательства нарушил застройщик. Но, как уже отмечалось в предыдущих статьях, в соответствии со статьей 333 ГК РФ по решению суда ее сумма может быть уменьшена, причем значительно – на 50% и даже более.
В таком случае можно попытаться самостоятельно найти информацию по дополнительным счетам и обратиться в нужный банк согласно вышеописанной схемы.
В заявлении указывается, на основании каких обстоятельств заявитель обращается в службу судебных приставов (наличие исполнительного листа, отсутствие денег на счету застройщика и т.д.), все данные как дольщика, так и компании-должника, а также требования – взыскать неустойку в сумме, указанной в судебном решении.
Далее можно приступать к самостоятельному взысканию. Хорошо, если взыскатель владеет информацией о счетах должника в банках или знает, когда на эти счета ожидается поступление денежной суммы. Это существенно упрощает все дело и помогает взыскать долг по исполнительному листу за 3 дня.
Так вы сможете подтвердить, что не вы потеряли исполнительный документ. Это послужит уважительной причиной для восстановления пропущенного срока предъявления документа к исполнению, если из-за его потери такой срок будет пропущен.
Подайте в инспекцию по месту учета должника заявление в произвольной форме с просьбой о предоставлении информации о счетах и приложите нотариально заверенную копию исполнительного листа.
Конечно, бывают случаи, когда добросовестный ответчик, узнав о судебном решении, добровольно возвращает долг без принудительного исполнения. Но реалии действительности таковы, что должники возвращают долги только в крайнем случае, когда им некуда больше деваться. В этих случаях и пригодится принудительное взыскание долгов.
Сразу после вступления решения суда в законную силу, суд должен выдать взыскателю исполнительный лист на руки, либо направить его в исполнительное производство по заявлению взыскателя. Таким образом, с самого начала исполнение судебного решения зависит от истца, от его воли и желания заниматься взысканием денег.
После получения запроса от взыскателя информаторы должны в течение 7 дней предоставить необходимые сведения. Таким образом, даже если взыскатель будет самостоятельно искать счета должника, это все равно не отнимет у него много времени.
На практике производство по взысканию долга через исполнительный лист может длиться очень долго. Для ускорения действий в заявлении в службу приставов следует указать как можно больше сведений о должнике.
Этот способ наиболее простой и актуален, если должник ведёт экономическую деятельность и на его счета поступают деньги. Ситуация может усложниться, если должник не ведёт операции по банковским счетам. В таких случаях привлекают к участию службу судебных приставов. В силу нагрузки на службу судебных приставов взыскание долга этим путём может быть длительным – от нескольких месяцев до нескольких лет.
В соответствие со статьей 64 приведенного выше закона пристав имеет право на применение широкого спектра мер. Вкратце это наложение ареста на имущество и денежные средства должника, проверка финансовых документов, розыск должника и его имущества.
На практике нередки случаи, когда предъявленные взыскателем исполнительные листы просто игнорируются, например, удержания из заработной платы произведены, но денежные средства не перечислены взыскателю. В этом случае встает вопрос, как быть взыскателю? Если Вам предлагают купить квартиру не напрямую у застройщика, а у другой компании, то задумайтесь — почему? Ответ простой. Потому что все продано, но что это значит? Это значит, что у застройщика нет ни одной квартиры на балансе. Вся недвижимость, которая имеется у застройщика, давным-давно продана, и все деньги осели именно у агентов, у которых вы покупаете квартиру по договору цессии.
Получив исполнительный лист на руки, взыскатель обычно относит его в отдел ФССП, в юрисдикции которого находится территория, где проживает должник или находится его имущество. Как сказано в части 3 статьи 30 закона «Об исполнительном производстве»: «…по месту совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения».
ГПК РФ: «Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.» Оказавшись в такой ситуации, чтобы сократить срок изготовления решения, мы рекомендуем самостоятельно изготовить проект решения и обратиться с указанным проектом к помощнику судьи, либо непосредственно к судье.
Нередко судьи, в случае задержки в изготовлении, предпочитают ставить в решении дату «задним числом», т.е., например, решение изготовлено 15 августа, а дата в нем будет стоять 15 июля.
Когда застройщик не выполняет свои обязательства, у покупателя жилья обычно появляется возможность расторгнуть соглашение, будь то договор долевого участия (ДДУ) или иная схема реализации недвижимости.
Да и уличить людей в использовании подобных схем крайне сложно, а при нашей системе практически невозможно. Иногда по бумагам возводятся стены, тратятся на это ресурсы, деньги, а потом обнаруживается, что эта конструкция не соответствует рабочей документации, и её демонтируют. Проверить возводилась ли конструкция и демонтировалась ли — невозможно, но денег потрачено на это много.
При этом запросы отправляются обычно не во все, а в самые известные банки, но вы не лишены права ходатайствовать о запросе в конкретный банк.