Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что делать если в квартире трескаются стены». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ремонт любых трещин необходимо начинать с выравнивания прилегающей к ним поверхности и с удаления близлежащих осыпающихся покрытий.
Сегодня каркасный дом под ключ вологда заказывают очень часто. Если появилась трещина в стене дома, к этому совершенно нельзя халатно относиться.
Что делать если наружные стены блочного дома трескаются
Спасибо большое, всё учту) что касается бумаг — наше мнение никого не интересует, потому что этот дом строился для очередников (в моем случае сирота). На деньги, выделенные на постройку дома, была сначала построена дача для одного очень важного человека, а уж то, что осталось, пустили на строительство как раз таки нашего дома.
Да, так и есть. Строили осенью-зимой, снаружи уже все поотваливалось. Как у соседей — не знаю, но у брата тоже там квартира, и у него то же самое. Да, это шпатлевка, слой около 1см. Но столько ждать… Хотелось бы уже все обустроить и переехать, не все же время с родителями жить.
Они не глубокие и затрагивают обычно штукатурку и поверхность несущего слоя. Чаще это происходит от выпадения росы на стене, вследствие недостаточной утепленности, попадания осадков с крыши или заносимых косым ветром. Нужно устранить как причины, так и последствия.
Ремонт делался в июле-августе(демонтаж в начале июля, в конце июня). Акт составлялся в начале июля. Как уже говорил, в нём указано наличие трещин (паутинок) на потолке и то, что в квартире сверху производится ремонт (о причинно-следственной связи ничего не написано). Других актов я не видел и не знаю про них. Скоро и нам получать квартиру в новостройке. Что ждет не знаем. Судя по фото, у Вас идет отслоение шпатлевочного слоя.
Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения. Рекомендуем прочитать: Отмостка фундамента своими руками В-третьих, при возникшем желании достроить второй этаж к уже обжитому дому стоит проконсультироваться у профессионалов по поводу целесообразности таких действий.
Жалоба обязательно должна быть дополнена актом обследования (если УК отказалась его проводить, вы вправе вызвать мастера из специализированной организации), фотографиями дефекта и другими документами, имеющими отношение к делу (например, письменным отказом УК в осуществлении проверки дефекта).
Ремонтно-восстановительные работы рекомендуется доверить профессионалу. Небольшая трещина может со временем расшириться и оказаться серьёзной проблемой для жителей. Именно поэтому не стоит откладывать ремонт дефекта.
Обращаться необходимо в строительные организации, обладающие соответствующей лицензией на предоставление подобного рода услуг. Для осуществления восстановительных работ стороны заключают определённый договор.
Если вы всё же решили заделать трещины в стене квартиры самостоятельно, придерживайтесь следующего порядка действий:
- выровняйте растрескавшийся участок;
- очистите дефект от мусора и пыли с помощью шпателя;
- заполните отверстие в стене специальным герметиком для швов или иным средством, устойчивым к различным деформационным процессам;
- дайте использованному материалу полностью высохнуть;
- наложите на обработанный участок ленту из стекловолокна или малярную ленту;
- поверх неё нанесите тонкий слой шпатлёвки и выровняйте поверхность;
- обработайте получившийся шов наждачной бумагой, чтобы он был гладким;
- окрасьте шов тем же цветом, что и у остальной поверхности стены.
Трещины в стенах, облицованных штукатуркой, также необходимо ремонтировать. В зависимости от того, из какого материала исполнены стены, определяется раствор и методика ремонта. Штукатурка в месте растрескивания снимается с помощью зубила и молотка. Можно снять слой штукатурки перфоратором на небольших оборотах. Штукатурку необходимо удалить, чтобы понять реальные размеры деформационных разрушений.
Скоро и нам получать квартиру в новостройке. Что ждет не знаем. Судя по фото, у Вас идет отслоение шпатлевочного слоя. Строят быстро, технологию не соблюдают, никакой последовательности плюс еще и просроченными материалами. В итоге такой вот результат.
Трещины в стенах возникают по различным причинам. Их можно заметить изнутри (например, коробятся или рвутся обои, отслаивается краска или плитка), и снаружи здания (дефекты покрытия, разлом кирпича и т.д.).
Полезный материал: Регистрация и учет объекта незавершенного строительства.
Если управляющая компания отказывается проводить проверку и/или осуществить ремонтно-восстановительные работы, владелец квартиры должен обратиться к руководству УК. Ответ на заявление гражданина обязательно оформляется в письменном виде.
В случае повторного отказа хозяин жилья вправе обратиться в вышестоящие инстанции, среди которых выделяют:
- ГЖИ;
- местную администрацию (отдел, ответственный за область строительства);
- органы прокуратуры;
- Роспотребнадзор;
- суд.
Основой причиной появления трещин на стенах является просадка фундамента здания и его деформация. Он проседает под воздействием неблагоприятных внешних факторов и «тащит» за собой стены. Под воздействием такого смещения кирпичная кладка не выдерживает и растрескивается.
Для работ, проводимых внутри здания, следует подготовить смесь из песка и гипса. Внутри помещения попадание влаги на гипс сведено к минимуму, а сама смесь при застывании образует прочное сцепление и закрепление кирпичей между собой.
Бывает же так: дождался сдачи дома, получил ключи от новенькой квартиры, сделал ремонт. Года не прошло, как дорогие, выбранные с любовью обои «повело»: на полотне образовалась некрасивая складка, рисунок сместился. Вы решили переклеить злосчастный кусок и обнаружили под обоями несколько трещин в штукатурке.
Чтобы трещина на стене была не заметна, ремонт следует завершить выполнением необходимых в конкретном случае отделочных работ.
Бывает же так: дождался сдачи дома, получил ключи от новенькой квартиры, сделал ремонт. Года не прошло, как дорогие, выбранные с любовью обои «повело»: на полотне образовалась некрасивая складка, рисунок сместился. Вы решили переклеить злосчастный кусок и обнаружили под обоями несколько трещин в штукатурке.
Армирующая сетка или решетка укрывается слоем шпатлевки, которая разравнивается как по трещине, так и по примыкающей к ней поверхности стены.
Если вы обнаружили в своем доме или квартире трещины, толщина которых не превышает одного миллиметра, вам не стоит беспокоиться. Эксперты утверждают, что небольшие трещины в стенах рассматриваются или, как вполне нормальное и допустимое явление.
Я сам тоже думаю так же, как и большинство ответивших. А то жена очень переживает, они ей постоянно звонят, да ещё оскорбляют, а тёща предлагает заплатить им деньги и решить дело миром. И ещё, правильно ли я понимаю, что независимая экспертиза должна проводиться в моём присутствии (я должен быть оповещён о времени её проведения письмом с уведомлением)?
Трещин я не вижу, видно только, что штукатурка отваливается. Скорей всего штукатурили по пыльным стенам без предварительной грунтовки. Скорей всего придётся всё снимать и по новой штукатурить.
То, что рабочий составил расписку для вас значения не имеет, пока что вам нужно просто ждать действий соседей.
Жильцам многоквартирных домов знакомы проблемы с отопительными системами и неработающими трубами, затопленными подвалами и иными недостатками, свойственными системе ЖКХ. Приводить в порядок общее имущество должна управляющая компания, но нужно потратить много сил для того, чтобы ее сотрудники начали реагировать на жалобы жильцов.
Сотрудники управляющей компании должны обратиться в специализированную компанию с просьбой дополнительно исследовать фундамент. Изменение в характере грунта могло произойти из-за обстоятельств техногенного характера, итогом чего стала просадка основания здания. Как без плана/схемы определить какие стены в квартире блочн. дома несущие? Как без плана/схемы определить какие стены в квартире монол. дома несущие? Как без плана/схемы определить какие стены в квартире панел. дома несущие? Как без плана/схемы определить какие стены в квартире кирпич.
Увидев трещину в стене своего частного дома, не стоит поднимать панику, полагая, что строение вот-вот обвалится. Для начала нужно провести визуальную диагностику, чтобы выяснить, какие факторы повлияли на возникновение данного дефекта. Если при визуальном осмотре выявить причину не удается, придется приглашать специалиста, который не только оценит степень повреждения, но и возможные риски.
Еще одна возможная причина трещин в стенах – некачественная кладка стен. Если стены возводили непрофессионалы, могла быть нарушена технология укладки кирпича. Сюда же можно отнести использование некачественного раствора.
Как отремонтировать трещины в кирпичных стенах?
В том случае, если никакие меры не помогли, то проблему возникновения трещин необходимо поискать в фундаменте.
Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании.
Любая трещина требует индивидуального подхода. Ремонтировать ее необходимо, сообразуясь с конкретными обстоятельствами. Выбирая способ и порядок ремонта, следует учесть, в частности:
- где образовалась трещина (в толще стены или лишь на ее поверхности);
- разновидность материала, из которого возведена стена (бетон, кирпич, блоки и пр.).
Впрочем, даже в этом случае паниковать не стоит, ведь если дом принят в эксплуатацию, вероятность действительно серьезных нарушений технологий строительства крайне мала. В любом случае специальная комиссия обследует объект и выработает для застройщика рекомендации по устранению недостатков.
Чтобы выяснить уровень опасности, понаблюдайте, как ведет себя такая трещина. Сделать это несложно. Следует только нанести контрольную полоску или гипсовую метку.
С помощью шпателя смесь укладывается в трещину, как можно глубже заполняя полость. Гипсовая смесь очень быстро схватывается, следует обрабатывать трещину без промедления. После высыхания смеси на стене следует отшлифовать застывший раствор, чтобы выровнять замазанное место со стеной. Поверхность монтажа покрывается грунтовкой, сверху штукатурится в тон поверхности стены.
Конечно, трещины могут возникать и тогда, когда действительно имеются дефекты строительства и строительных элементов, или после перестройки или капитальной реконструкции здания. И в этом случае они могут нести опасность.
Чем и как заделать трещины в стенах кирпичного дома: причины появления и ремонт
Так что перед тем как начать строительство учитывайте все нюансы. Ну а если неприятности всё же произошли, то после прочтения данной статьи будете знать, что предпринимать.
Всем добра! В общем, такая у меня проблема: у меня квартира в недавно построеном доме, и там начали трескаться стены. И не просто трескаются, а уже даже куски отваливаются. Отделка через одно место, как это исправить теперь? Сдирать все стены и замазывать заново, или только в тех местах, где трещины? Если да, то чем замазывать? Я в строительстве как-то не очень разбираюсь…
Если УК не удовлетворяет своим ответом жильцов, то необходимо обращаться к экспертам в области строительства или в жилищную инспекцию. В обращении необходимо указать требование жильцов о ремонте фундамента дома.
Как убрать трещины в углах комнаты?
Причины возникновения трещин в стенах могут быть различными. Они могут быть признаком недостаточной несущей способности грунтового основания сооружения и возникают вследствие изменений именно в грунте под строением.
Если же ситуация не так серьезна, небольшие трещины во внутренних стенах помещений, при условии, что они не расходятся, можно заделать довольно легко: поврежденный участок необходимо расчистить, обильно смочить водой и цементным раствором.