Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Брачный договор относительно имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Права и обязанности в брачном договоре должны лимитироваться определенными сроками или условиями. Если временные границы четко не установлены, то следует руководствоваться общими положениями о прекращении срока действия супружеского контракта после развода.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. При этом нотариус должен не только проверить соответствие закону брачного договора, но и разъяснить сторонам его смысл и значение.
Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет его недействительность. Такой договор является ничтожным и не влечет юридических последствий.
Брачный договор на квартиру, купленную в браке
Проведение оценки имущества происходит на основании заключенного договора между заказчиком (супругами) и оценщиком. За эту услугу заказчик выплачивает соответствующее вознаграждение, которое не должно исходить из стоимости объекта. Оценка имущества может быть связана с определенными расходами, которые может понести оценщик (например, транспортные).
Он, в частности, гласит, что все имущество, приобретенное в браке, по умолчанию становится совместной собственностью супругов.
Можно менять договорной порядок совместного имущества в любое время, до момента расторжения брака. При этом каждое новое дополнение должны быть официально зарегистрировано и приложено к первоначальной версии соглашения. При этом в совокупности все прописанные условия не должны приводить к ограничению прав сторон, во избежание судебного разбирательства и устранения всех допущенных нарушений.
Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав!
Самара « » 2015 г.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Мы, Супруги, настоящим договором изменяем установленный законом режим совместной собственности и устанавливаем режим раздельно собственности супругов на движимое и недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем «Имущество», которое было приобретено до заключения настоящего договора, так и на то имущество, которое появится у каждого из супругов в течение брака в будущем.
Если оформление брачного контракта происходит до брака, данное соглашение вступает в силу не сразу, а уже после регистрации брака. Если брачный контракт подписан после регистрации семьи, он сразу начинает действовать.
Примерные формы брачных договоров
Зная стоимость своего имущества, супруги без особых усилий могут поделить имущество, составить брачный договор.
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Нотариальное заверение не гарантирует нерушимость контракта. Статья 44 Семейного Кодекса РФ устанавливает следующие условия, при которых брачный контракт утрачивает силу:
- Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
- По требованию одного из супругов судом брачный договор может быть признан недействительным, если его условия ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение, ограничивающие правоспособность и дееспособность супруга.
Наличие брачного договора позволяет супругам свободнее распоряжаться своей собственностью и обеспечивает защиту от возможных конфликтов и длительного раздела супружеского имущества при расторжении брака.
Например, если в договоре будет написано, что квартира принадлежит жене, то при разводе муж не сможет на нее претендовать. В брачный договор могут быть включены любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов, но не ущемляющие их права. Надо помнить, что в договор можно вносить изменения.
Раздел имущества будет происходить намного проще, если заранее позаботиться о документализации всех прав будущих мужа и жены.
Прошлый век провозгласил определяющим началом в браке пылкое чувство, вечную любовь, которую должны испытывать друг к другу новобрачные. Но, увы, любовь не самая прочная основа для семейного союза. И зачастую ее хватает ненадолго.
В суде происходит деление нажитого состояния, если бывшая семья имеет некоторые разногласия, другое видение ранее согласованных пунктов. Тогда судья будет, в первую очередь, учитывать прописанные в договоре статьи, а нерегламентированные им вопросы решать, согласно действующему праву (Семейный кодекс или Гражданский кодекс).
Значение имеет лишь факт приобретения, то есть получения по любой возмездной сделке, во время состояния в браке. Изменить такое соотношение долей возможно, но для этого потребуется солидная доказательная база большего вклада одного из супругов.
Брачный договор как регулятор имущественных отношений супругов
Помимо всего прочего следует отметить, что большое значение имеет регулирование актуальных жилищных вопросов, особенно в тех случаях, когда одним из собственников жилья (нанимателем) является только один супруг, который в связи с заключением брака вселил, зарегистрировал свою вторую половину.
Некоторые образцы брачного договора включают в себя некоторые условия, при которых может меняться судьба имущества, приобретенного в браке. Так, например, «супружеский долг» в виде рождения ребенка может поменять положение жены. Муж в знак признательности подарит ей автомобиль или недвижимость, в которой их семья проживает, при разводе станет единоличной собственностью женщины.
Брачный договор заключается с целью, не противоречащей основам нравственности и правопорядка, не должен являться притворной или мнимой сделкой, не должен использоваться для прикрытия других сделок.
Супруги могут в брачном договоре предусмотреть применение к имуществу режима долевой собственности, с определением доли каждого из них.
Отвечая на вопрос, чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества супругов необходимо четко понимать, что брачный договор определяет режим любой собственности супругов. С помощью брачного договора супруги имеют возможность даже менять установленный законом режим собственности (см. п. 1 ст. 42 СК РФ).
То есть, для того, чтобы определить, сколько стоит документ у нотариуса, нужно четко понимать, какую работу будет проводить нотариус и его помощники.
В случае, когда квартира приобретается в кредит, брачный контракт, во-первых, способствует закреплению прав обоих супругов, то есть, в случае отсутствия договора, при разводе квартира будет поделена поровну, независимо от того, кто вносил первый взнос и ежемесячные платежи. Во-вторых, документ поможет определить порядок платежей, если один из супругов откажется платить по ипотеке, но вместе с тем будет отстаивать свои права на квартиру. Кроме того, контракт при ипотеке поможет определить:
- Порядок раздела недвижимости в случае развода;
- Порядок внесения платежей по ипотеке каждой из сторон;
- Ответственность за нарушение своих обязательств одной из сторон;
- Размер первоначального платежа, и какая из сторон принимает обязательства по его внесению;
- Сторону, к которой перейдет право собственности на квартиру после погашения кредита, и предоставление компенсации второй стороне;
Довольно часто, пользуясь правом на включение в брачный договор любых положений, касающихся супружеского имущества, недобросовестные муж или жена настаивают на соглашении, по которому все вещи и имущественные права входят в собственность только одного из супругов, оставляя второго ни с чем.
Далее нужно дождаться ответа. Если ответ в указанные сроки не получен, инициатор изменения договора должен обратиться с исковым заявлением в мировой суд.
Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий. Срок может определяться календарной датой, истечением периода времени, указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Российской Федерации регламентируют вопрос заключения брачного договора и особенности его действия. При этом предусматривается письменная форма данного документа и его нотариальное заверение, без которого он будет считаться недействительным.
Что нельзя включать в содержание брачного контракта?
Наиболее часто контракт среди супругов в каждом случае заключался молодыми семейными парами вместе с регистрацией вашего брака, когда он приобретает силу, не зависимо от общего уровня постоянных доходов супругов.
Несмотря на то, что супругам предоставлена свобода в определении принадлежности общей семейно собственности, существует и ряд запретов. Так, в брачный договор нельзя вносить условия, которые будут ограничивать одного из членов семьи в право- или дееспособности. Именно для исключения подобных ситуаций и необходимо участие в данной сделке нотариуса.
Законодателем не устанавливается никаких временных ограничений, касающихся установления какого-то предельного срока между заключением брачного контракта и регистрацией самого брака. Следовательно, брачное соглашение может начать действовать через любой, даже весьма длительный, промежуток времени после его оформления.
Но действовать он начнет только после регистрации в ЗАГСе. Составить подобный документ можно и в любой момент брака, но после развода это становится в принципе невозможным.
Наиболее гибким является применение смешанного правового статуса, позволяющего по максимуму учесть интересы супругов.
В РФ молодых людей, планирующих семейную жизнь, или тех, кто уже довольно долго живет в официальных отношениях, часто интересуют вопросы собственности, которые законодательно разрешено регулировать особым типом документа.
Раздел имущества при заключении брачного контракта – самый удобный способ распределения имущества между супругами.Возникновение разногласий здесь значительно меньше, чем в случаях такого разделения в суде.
Брачным договором нельзя обязать супругов хранить друг другу верность, не злоупотреблять спиртными напитками и т.п. Однако можно поставить имущественные отношения супругов в зависимость от определенных условий, в том числе и от указанных выше. Например, можно предусмотреть право на получение денежной компенсации в случае недостойного поведения супруга.
Брачный контракт супругов оформляется в письменной форме. Для этого составляется один документ, подлежащий, согласно 41 статье п. 2 СК обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус, производящий соответствующее удостоверение, должен проверить соответствие брачного контракта законодательным требованиям и объяснить сторонам его значение и смысл.
На закон не запрещает вносить в этот документ условия, касающиеся прав и обязанностей супругов и после развода. При расторжении брака этот момент обязательно будет учтен.
Свой паспорт, правоустанавливающие док-ты, св-во о праве собственности и согласие супруга, если жилье куплено в браке. Если собственник — ребенок, то разрешение опеки. И договор составляете в 3х экземплярах, платите пошлину. Это все.