Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Способы снятия ареста с имущества должника». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Помимо этого, потребуется точно описать арестованное имущество:
- если речь идет о недвижимости, указывается точный адрес;
- о транспортном средстве — вносятся сведения из ПТС и регистрационный номер;
- о банковских вкладах — номер счета и наименование банка, где он был открыт.
В данной статье будет рассматриваться вопрос о том, как связаны банкротство и единственное жилье в 2019 году и возможно ли обратить взыскание на жилое помещение, принадлежащее умершему гражданину-банкроту, которое для его наследников является единственным жильем.
Снятие ареста с недвижимого имущества
На весь период ареста на недвижимость устанавливаются определенные ограничения, например:
- Недвижимость нельзя продать;
- Недвижимость не может быть заложена;
- Недвижимость нельзя передать по договору дарения;
- Нельзя обменять.
В случае прекращения уголовного дела в стадии предварительного следствия, об отмене ареста на имущество должно быть указано в постановлении о прекращении дела (часть 7 статьи 269 УПК РК).
Необходимо обратиться с письменным заявлением на имя судьи, рассматривавшего данное дело. К заявлению необходимо приложить доказательства того, что решение суда исполнено. Это может быть справка судебного исполнителя о прекращении исполнительного производства в связи с исполнением.
Под убытками в соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Юридические услуги при снятии ареста с имущества
Приобретая имущество на вторичном рынке, будущий собственник, как правило, принимает соответствующие меры предосторожности – проверяет правоустанавливающие документы, контрагента и его полномочия на отчуждение имущества, разумно полагая, что это обезопасит от возможного риска последующего изъятия приобретенного имущества.
Действительно, в случае сохранения такого ареста конкурсный кредитор, который является также гражданским истцом в уголовном деле, находится в привилегированном по сравнению с другими кредиторами положении.
Но бывают ситуации, когда приставы накладывают арест на объекты незавершенного строительства. Это противоречит закону, ведь право собственности на недвижимость появляется только после акта государственной регистрации.
Способы снятия ареста с имущества должника
Вопрос о том, находится жилье в аресте или нет возникает при его продаже и покупке. Выяснить его необходимо еще до совершения сделки, так как мошенники могут воспользоваться такой квартирой и выдать ее за свободную от обременений. Для того, чтобы выяснить, находится ли жилье в аресте или нет, следует запросить у продавца справку из Единого госреестра.
Кроме того, обремененное арестом имущество должника может быть реализовано конкурсным управляющим на торгах.
Означает ли это, что и «уголовные», и «гражданские» аресты снимаются одинаково?
Существуют несколько видов ареста имущества: по типу объекта (движимое, недвижимое, ценные бумаги); зависимость от местонахождения имущества (ломбарде, комиссионном магазине, в банке); по длительности проведения (в течение одного дня или нескольких дней); по объему (полный или частичный).
Наиболее распространены случаи, когда арест имущества возможен по решению суда (ст. 140 ГПК РФ) в качестве обеспечения иска, по постановлению пристава (ФЗ «Об исполнительном производстве»). Это связано с тем, что должник не уплачивает налоги или не исполняет решение суда, а также в случае, если существует угроза того, что спорное имущество может быть реализовано до вынесения решения суда.
Само понятие «арест имущества» означает, что человек, чьи вещи подвергли задержанию, не сможет ими распоряжаться. В частности исчезнет возможность совершения сделок купли-продажи, передачи имущества в дар или внесения лица в завещание.
Как известно, одним из последствий введения в отношении должника конкурсного производства (реализации имущества) является снятие арестов, наложенных на имущество такого лица: как в рамках гражданских, так и уголовных дел.
Само понятие «арест имущества» означает, что человек, чьи вещи подвергли задержанию, не сможет ими распоряжаться. В частности исчезнет возможность совершения сделок купли-продажи, передачи имущества в дар или внесения лица в завещание.
Постановление Пленума ВАС РФ № 59 «О некоторых вопросах практики применения ФЗ «Об исполнительном производстве» содержит положение, что аресты признаются снятыми, а записи об арестах в отношении имущества должника в ЕГРП подлежат погашению.
Должнику необходимо написать заявление в суд, который вынес соответствующее решение, или в отдел судебных приставов, где открыто исполнительное производство.
Судебный исполнитель может наложить арест на имущество в двух случаях:
- в порядке исполнения определения суда о наложении ареста на имущество;
- по собственной инициативе или инициативе взыскателя — в ходе исполнения решения суда о взыскании с должника имущества или денег.
О наложении ареста судебный исполнитель выносит определение, которое направляет в соответствующие органы государственной регистрации (в отношении недвижимости — в орган юстиции, в отношении транспорта — в дорожную полицию).
Снятие ареста с недвижимости представляет собой процедуру по возврату прав на жилье владельцу. Рекомендуется производить этот процесс не самостоятельно, а доверить опытному адвокату, который сделать это грамотно.
Арест на имущество налагается правоохранительными органами в ходе производства по гражданскому или уголовному делу или исполнения судебного акта. Часто обеспечительные меры сохраняются и после окончания дела, в то время как необходимость в них совершенно отпала. В этом случае собственник может обнаружить, что в нужный момент он не может распорядиться своим имуществом.
В некоторых случаях при аресте имущества определить, кто является его собственником (законным владельцем), затруднительно. Например, когда по одному адресу расположено не одно юридическое лицо или проживают несколько граждан. В таких ситуациях после ареста имущества зачастую в суд предъявляются иски об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.
Существующие разновидности разбирательств
В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.98 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ч. 2 ст. 442 ГПК РФ ответчиками по рассматриваемым искам являются должник и взыскатель (по сводному исполнительному производству — все взыскатели).
При снятии и наложении ареста на квартиру, нужно учесть все нюансы: прописан ли там кто-то еще, проживают ли несовершеннолетние дети.
Арест имущества – это наложение запрета на совершение каких-либо сделок или операций с имуществом. Подобного рода ограничение возникает на основании законодательных актов, которые впоследствии ограничивают гражданина в правах на владение, использование и распоряжение объектом.
Опись имущества основывается на ряде принципов: первоначально судебные приставы описывают денежные средства, счета, технику, различные предметы быта, затем переходят к движимому и недвижимому имуществу.
После этого все обременения с собственности будут сняты, и владелец вновь сможет распоряжаться ею по своему усмотрению.
Введение в Закон о банкротстве статьи 61.20 о взыскании убытков с контролирующих должника лиц существенно отличается от процедуры привлечения к субсидиарной ответственности в первую очередь тем, что появляется возможность взыскания убытков, не дожидаясь завершения процедуры банкротства, а также при отсутствии финансирования процедуры банкротства.
Стоит понимать, что в этом вопросе необходимо владеть основными знаниями, чтобы все действия осуществить верно. В противном случае лучше воспользоваться помощью грамотных специалистов.
Но главным отличием процессов является отсутствие возможности у заявителя воздействовать на ход разбирательства, если оно осуществляется в рамках уголовного законодательства.
Когда гражданин-должник уплатит просроченные налоги и штрафы, погасит долги перед третьими лицами или кредиторами или исполнит иные обязательства, ему необходимо представить судебному приставу документы, подтверждающие данный факт. Судебный пристав должен прекратить исполнительное производство и снять арест с имущества.
Другой пример показывает следующее. Например, приставы наложили арест на трубы и двери. Истец обратился в суд, с требованием об изъятии данного имущества из-под ареста. Требование было удовлетворено в связи с тем, что данные материалы являются не самостоятельными предметами, а частью здания.
В ином случае почти любая собственность должника может подлежать аресту. Например, бытовая техника (телевизор, dvd-проигрыватель, ноутбук), драгоценности (кольца, камни, ожерелья), картины, автомобиль, мебель. Если имущество не находится в единоличной собственности должника, то арест накладывается только на его долю.
Арест будет снят, при условии:
- у владельца собственности имеется решение суда на освобождение его ценностей;
- у владельца имеются бумаги, подтверждающие, что больше нет причин, из-за которых на имущество было наложен арест.
Но стоит понимать, что приоритетным в судебной практике является именно разрешение конфликтов во внесудебном порядке. Если подавать сразу заявление в суд, без попытки разрешения вопроса мирным путем, иск, скорее всего, будет отклонен.
Действия по снятию ареста с квартиры также подразумевают определенные сложности, для этого потребуется не только время, но и знание того, каким образом происходит снятие ареста с недвижимого имущества. В статье рассмотрим, что нужно сделать для того, чтобы снять арест со своего имущества.
Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ в случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекается лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. Если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
Процедура снятия ареста с имущества в судебном порядке
В первую очередь, нужно обратиться за помощью к юристам, специализирующимся на данных вопросах. Они проведут с вами консультацию, выяснят все обстоятельства и придут к оптимальному решению, в конкретном случае.
Арест может быть применен после истечения срока добровольного исполнения обязательств, а также и до истечения данного срока. Сведения об имуществе, находящемся в аресте, передаются не позднее, чем через 3 дня в регистрационный орган, где вносится соответствующая запись.
Подлежит аресту в первую очередь. Деньги на ней идут взыскателю. В случае, когда средств для погашения долга не хватает, требование о взыскании переходит на расчетный счет.