Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготная ипотека за второго ребенка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
По новому закону многие семьи теперь смогут получить сниженную процентную ставку по ипотечным кредитам, которая составляет 6%.
Скорее всего, все ведущие ипотечные банки из топ-15 изъявят желание присоединиться к госпрограмме. Подобный механизм по субсидированию государством процентной ставки банковский рынок уже имел возможность протестировать в 2015-2016 гг. И он очень хорошо сегодня зарекомендовал. Тогда объемы выдач в рамках госпрограммы достигали 50%.
То, что по программе можно приобрести только жилье на первичном рынке, не станет стоп-фактором для большинства заемщиков. Поскольку целевая аудитория программы — семьи с детьми, у них, как правило, уже есть собственное жилье. В этом случае чаще всего вначале выставляется на продажу имеющаяся квартира.
Мифы о льготной ипотеке для семей с детьми
Она касается всех семей, где есть два и более ребенка. Причем, самый младший ребенок должен родиться не ранее 1 января 2018 года. А родители должны быть только гражданами России.
Например, если у семьи с одним ребенком есть квартира в 45 кв.м., то им будет осуществлено погашение ипотеки за последующие 18 кв.м. при рождении второго ребёнка в семье.
Предоставляет возможность гражданам, у которых родился второй малыш, получить материальную помощь в размере 453 026 руб.
Электронное периодическое издание «Ведомости» (Vedomosti) зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия 22 декабря 2006 г.
Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.
Запустить специальную ипотечную программу для семей, у которых с 2018 по 2022 г. родился второй и (или) третий ребенок, в конце 2017 г. предложил президент России Владимир Путин.
Однако если о Материнском капитале граждане РФ хорошо осведомлены, не все представляют себе, каким образом, родив второго ребенка, можно улучшить жилищные условия. Но такие программы есть. Одна из них – ипотека под рождение второго ребенка.
Уже после выступления в СМИ была опубликована новость, согласно которой президент заявил, что измененные условия льготной ипотеки будут распространяться и на тех граждан, кто воспользовался программой до вступления в силу изменений. Владимир Путин отметил, что он не сообщал ни о каких ограничениях в ходе февральского послания, поэтому будет несправедливо вводить их сейчас.
Льготная ипотека оформляется исключительно на новые дома и квартиры. В том числе, если оформляется договор долевого строительства. Вторичный рынок в этой схеме исключен.
Минимальная сумма кредитования равна 500 000 р., а максимальная различается в зависимости от региона, в котором покупается жилье.
Для получения субсидирования непрерывный стаж работы для наёмных работников на последнем месте должен быть не менее 6 месяцев, для индивидуальных предпринимателей – два года безубыточной деятельности бизнеса.
Ипотеку может взять мать, имеющая детей от разных отцов. Созаемщиками могут стать ее близкие родственники и, по ее желанию, отец второго (последующего) ребенка.
Материнский капитал включили в лимит кредита
Ежегодно президент России Владимир Путин выступает перед Федеральным собранием. В ходе своего послания глава государства определяет основные пути развития страны и дает соответствующие поручения ответственным органам.
Сфера недвижимости укрепляется, у новых застройщиков появляется мотивация. Это приводит к подъему экономики, поскольку строительство жилья практически всегда актуально и пользуется спросом.
Льготный период ипотеки для таких семей будет составлять три года. В течение этого времени ставку по кредиту сверх 6% оплачивает государство.
Сфера недвижимости укрепляется, у новых застройщиков появляется мотивация. Это приводит к подъему экономики, поскольку строительство жилья практически всегда актуально и пользуется спросом.
К сожалению, на семьи, в которых после 1 января 2018 родился первенец снижение ипотечной ставки не предполагается.
Аналогично!!!! Пытаемся до ВТБ достучаться с июня 2018 года!!! А у них один ответ: » программа рефинансирования под 6% не работает».
Рефинансировать ипотеку под льготные 6% возможно только, если кредит оформлен на новое жилье и куплено у компании. Обращаться в ДОМ.РФ с заявлением об изменении условий кредитования, даже если квартира была куплена в новостройке, но ее первым владельцем было физическое, а не юридическое лицо, бесполезно.
Право на собственное жилье регламентировано Жилищным и Семейным Кодексами РФ. Если речь идет о программах помощи, то любое направлении целевой поддержки закрепляется соответствующим нормативно-правовым актом.
Граждане РФ, у которых родился второй и (или) последующий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ.
Сроки государственной поддержки по ипотеке семей с детьми
Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Государство компенсирует банкам разницу между ставкой для заёмщика (6% годовых) и уровнем «ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в начале текущего месяца, плюс 4 процентных пункта».
Если заемщик – индивидуальный предприниматель, то предпринимательская деятельность должна протекать без убытков в продолжение двух лет или более.
Поэтому субсидирование ставки – самый бюджетный вариант дотации. Есть и дополнительный бонус – такое субсидирование позволяет развивать другие сферы: строительство, банковскую и все рынки, связанные с ними.
Как получить ипотеку с господдержкой для семей с детьми
Недобросовестные получатели субсидии, получив квартиру, сразу продают ее, тем самым обналичивая средства, и по-прежнему остаются без жилья. Были ситуации, когда одна и та же квартира продавалась несколько раз. Один человек получал сертификат, покупал квартиру, а после продавал другому владельцу сертификата.
После завершения строительства вы сможете оформить право собственности на завершенный строительством объект. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.
Банки с Минфином как раз обсуждали распространение ставки 6% на весь срок кредита, а также чтобы программа действовала и на вторичное жилье.
Предложенные меры государственной поддержки позволяют решить жилищный вопрос многим нуждающимся семьям.
Какое жилье можно купить по программе господдержки
Повышаются обороты в банковской сфере – увеличивается количество выданных кредитов, соответственно, повышаются ежемесячные обороты и растет прибыль.
Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.
Отвечая на вопрос, какие банки дают ипотеку с господдержкой, можно сказать, что займ под низкий процент можно получить в большинстве кредитных организаций, подотчетных ЦБ. Самые популярные банки в России, которые предоставляют жилищный займ с субсидированием, это Сбербанк и ВТБ.
Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, вы можете принять участие в программе. Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.
Кому можно взять льготный кредит под 6% (5%). Видео пояснение ипотечного брокера
Услышав слово «льготная», многие решают, что речь идет чуть ли не о рассрочке для всех желающих. Если же они подходят под условия государства и банков, то с большим удивлением узнают, что компенсации из бюджета рассчитаны всего на несколько лет, а не на весь строк кредитования.
Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.
Вот уже несколько месяцев звоню, говорят в первом полугодии, но до сих пор не заработала программа, звонил в ДОМ.РФ там сказали пришлите документы по почте, рассмотрим, но жаль уходит в другоц банк, с ВТБ было все хорошо, хотя бы сказали когда, что, как, попадаем ли в эту программу, некоторые работники отвечают как буд то о такой программы как буд то и не слихали… Приобретаемое жилье должно относиться к первичному рынку. Исключение сделано для жителей Дальневосточного федерального округа — там программа распространяется и на вторичку.