Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли оформить дом при покупке на другово человека». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Естественно, отдавая право распоряжаться собственным имуществом, тем более таким дорогим, как земельный участок и дом, важно правильно выбрать доверенного. На этот счет в законе мало что указанно, но есть четкое непрописанное правило – человек должен быть порядочным. Кроме того, желательно чтобы доверитель его хорошо знал. Именно потому часто доверенными выступают близкие родственники.
Рекомендую вам просто приобрести в собственность свою квартиру и потом оформить 0,5 часть квартиры на вашу дочь через договор дарения.
Можно ли участок и дом оформить на разных людей
Итак, придется собирать документы отдельно на строения (например, дом) и отдельно на земельный участок.
В перечисленные инстанции необходимо отправить запросы о предоставлении копий необходимых вам бумаг. Заявка оформляется от имени фактических собственников.
Здесь варианта может быть два:
- Нотариальный порядок;
- Судебный спор (в нем ответчиками будут либо государственные органы, либо иные наследники или собственники, претендующие на данное имущество).
Если же вы хотите переоформить недвижимое имущество на человека, не являющегося вашим близким родственником.
Шаг 2. Начинаем собирать документы
В качестве доказательства оплаты подойдут: платежное поручение, где указано основание платежа либо расписка от покупателя о том, что деньги взяты у такого-то человека для оплаты покупки квартиры». Впрочем, в случае радикального ухудшения отношений с родственником, добиваться справедливости, имея эти документы, придется в суде.
Ольга, здесь права. . Доверенность здесь вообще не нужно. Оформляйте договор купли-продажи и покупайте квартиру у тети.
Невозможно приобрести квартиру без процедуры переоформления прав на другого собственника. Сделать это можно несколькими способами. У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Правильно выбранный способ поможет сэкономить средства на уплате налогов, избежать которых будет невозможно.
Полгода назад мы развелись с мужем. Детей у нас нет. Из совместного имущества, приобретенного в браке, — квартира. владельцем которой оформлен бывший муж. После развода мы решили, что квартира останется за мной. Поскольку мы уже не являемся родственниками, переоформление квартиры по дарственной или договору купли-продажи будет сопровождаться госпошлиной в 5% от независимой оценки стоимости квартиры.
Вы приходите в эту организацию, пишите заявление согласно образцу, который вам предоставят, после чего вас посещают инженеры, осматривают жилую недвижимость, составляют поэтажный план, на основании которого вам будет выдан технический паспорт.
Наследство. В данном случае переоформление происходит по причине смерти владельца. Наследник может получить право на жилье, если он указан в завещании либо на общих правах. Но чтобы сделка по генеральной доверенности не вызывала никаких сомнений в её законности, следует обратить внимание на правильность составления самого документа.
Если ему еще нет 18 лет, то один из родителей назначается опекуном. Опекун не может продать или подарить квартиру другому человеку. Такое право имеет только ребенок, но только когда достигнет совершеннолетнего возраста.
Шаг 9. Составление акта передачи
Об этом все чаще приходится задумываться не только чиновникам, желающим избежать участи жертв кампании по борьбе с коррупцией, но и рядовым гражданам.
Переоформить свидетельство на себя можно по завещанию или на общих правах. В любом случае придётся ждать 6 месяцев.
Как указано в 185 ст. ГК РФ, доверенностью является письменный документ, который передается от одного человека другому с целью представительства перед другими физическими или юридическими лицами. В случае, когда мы рассматриваем доверенность на покупку недвижимости, то покупатель позволяет перенимать свои обязанности постороннему лицу перед продавцом.
Таким образом можно передать жилплощадь в собственность любому человеку, но если вы не связаны с одариваемым родственными узами, последнему придётся оплачивать налог со сделки. На родственников (близких) этот порядок не распространяется.
Но, в любом случае, трезвую оценку никто не отменял, ведь риски когда продажа, покупка или дарение происходит через третье лицо, очень высоки. Поэтому, как уже говорилось, доверенность нужно подписывать на имя человека, которому полностью доверяете, даже если это будет товарищ кого-то из супругов.
До подписания договора о купле/продаже имущества покупатель имеет право запрашивать у продавца целый перечень справок и выписок, касающихся объекта недвижимости.
Оформление квартиры на постороннего человека
Ситуация осложняется, если на руках у вас или ваших родственников этих бумаг нет. В данном случае существует несколько выходов из данной ситуации, о которых пойдёт речь в статье.
В случае если ваш земельный участок не стоит на учете в Росреестре, тогда придется провести ряд дополнительных процедур.
Когда обе стороны знают друг друга и есть доверие к документам, можно применить упрощенный порядок переоформления, который разрешает Гражданский кодекс: оформление договора в простой письменной форме.
Однако именно тот факт, что супруг финансово не участвует в приобретении, и получает половину квартиры, заставляет некоторых покупателей задуматься о поиске обходных путей.
Некоторые записывают квартиру на других членов своей семьи: маму, брата, дедушку и т.д. Таким образом, лишив 50% в праве собственности своего супруга, покупатель отдает 100% своей квартиры другим людям. В данном случае есть риск полной или частичной потери купленной квартиры. Да, нужна будет заверенная копия паспорта данной гражданки у нотариуса. Во всяком случае, лишнем не будет. Больше ничего не нужно.
И делать это он может множество раз. В этом случае дети получат право на распоряжение площадью, только после кончины хозяина.
Родители, братья и сестры считаются прямыми родственником. Поэтому при переоформлении квартиры используется дарственная.
Как переоформить земельный участок на другого человека?
Если Ваш брат оформит на Вас нотариально заверенную доверенность, то Вы будете иметь право представлять его интересы и иметь право подписывать необходимые для совершения сделки документы.
Многие граждане возмущаются высокими нотариальными тарифами за удостоверение договоров по сделкам с недвижимостью. Недавно в Основы законодательства о нотариате были внесены поправки, уменьшающие тарифы и повышающие правовой статус нотариусов.
После смерти родителей мы, трое их детей, получили по наследству загородный дом в пригороде, стоящий приличных денег. Я хочу продать свою долю дома, т.к. живу в Екатеринбурге, в нашей совместной с супругом квартире, а в самом доме живет мой брат.
Если составить завещание на сына или дочь, можно в любой момент внести изменения в составленный документ. Правда, дети смогут вступить в свои права только после вашей смерти.
Несколько раз перепроверьте правильность заполнения сами и передайте бумаги регистратору, подтверждающему законность сделки, для повторной проверки.
Слово «дача» может означать как дом, так и земельный участок, а, может быть, и то, и другое. В разные годы законодательство разрешало различные пути оформления документов. В 1992 началась приватизация земли. До этой даты была возможность оформления строений с одного человека на другого при их жизни или по наследству.
С 2018-го года владельцы земельных участков смогут продать их только после проведения межевания и внесения координат участка в публичную кадастровую карту Российской Федерации.
Добавить вопрос или комментарий
Перед тем как приступить к поиску покупателей и собирать необходимые документы, нужно для себя решить, кто именно будет заниматься перепродажей вашей недвижимости.
Предварительный договор купли-продажи предусматривает период, когда человек не становится собственником, но у него есть возможность им стать. Одна сторона обязуется в будущем продать объект. В таком соглашении обязательно должна быть указана конкретная цена. Фактически, человеку в будущем придется повторно выкупить свою квартиру.
Как оформить квартиру на другого человека
Поэтому, говоря «переоформить дачу», можно подразумевать документальную передачу именно того объекта недвижимости, который оформлен у собственника по документам. И в зависимости от объекта, процесс может быть разным.
На рынке недвижимости покупатели рискуют больше, чем продавцы. Схем «развода», где жертвой становится владелец коттеджа или квартиры, выставленной на торг, гораздо меньше, чем мошеннических манипуляций, в результате которых незадачливый покупатель лишается всего: и денежных средств, и «купленного» имущества. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.