Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Молодая семья программа 2022 Мурманск условия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
График приема граждан:
ПОНЕДЕЛЬНИК — ЧЕТВЕРГ
с 9:30 до 12:30
«Молодая семья 2021-2022»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных
Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:
- заявление установленной формы;
- паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
- брачное свидетельство;
- справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
- справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
- копии СНИЛС.
Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:
- выписку из ЕГРН на купленное жилье;
- копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
- справку из банка об остатке задолженности.
Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.
Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.
Обеспечение жильем молодых семей Мурманской области
Комитет по экономическому развитию администрации города Мурманска
1. Краткое описание организации предоставления услуги в МФЦ: в ходе предоставления услуги осуществляется информирование и консультирование граждан о порядке предоставления муниципальной услуги, прием документов, передача в Комитет.
2. Оплата услуги: предоставляется бесплатно.
3. Срок предоставления услуги:
3.1. Включение семьи в список участников программы: – 10 дней с момента регистрации заявления в Комитете;
3.2. Выдача свидетельства о праве на получение социальной выплаты:
— по муниципальной программе – в течение одного месяца с даты утверждения постановлением администрации города Мурманска размеров социальных выплат на приобретение (строительство) жилого помещения (срок действия Свидетельства составляет 5 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве);
— по региональной программе – в течение одного месяца после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из областного бюджета (срок действия Свидетельства составляет 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве).
4. Получатели услуги:
Молодая или многодетная семья, а также неполная семья, состоящая из одного родителя и одного и более детей (заявителем является представитель семьи — один из супругов либо родитель в неполной семье), соответствующая следующим требованиям:
4.1. Для участия в муниципальной программе — возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет (т.е. до исполнения 35 лет). Для многодетных семей, претендующих на участие в муниципальной программе, возрастные ограничения не устанавливаются.
4.2. Для участия в региональной программе – до исполнения 36 лет (в т.ч. на день принятия Министерством строительства Мурманской области решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты).
4.2. Все члены семьи заявителя должны являться гражданами Российской Федерации (по региональной программе допускается семья, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации).
4.3. Семья признана нуждающейся в жилом помещении.
4.4. Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Понятие «программа» довольно часто используется в разных значениях, отсюда путаница в названии различных способов улучшить свои жилищные условия с помощью государства. На федеральном уровне реализуются государственные и федеральные целевые программы. Кроме того, в каждом субъекте Российской Федерации действуют региональные программы.
Условия участия могут быть разными, в зависимости от конкретной программы. Как правило, их участники должны быть гражданами России, нуждаться в улучшении жилищных условий, а также быть способными выплатить разницу в цене за квартиру (или другое жилье), которую не покроет субсидия (это можно сделать с применением ипотечного кредита или займа). Чтобы доказать государству свою платежеспособность, нужно быть официально трудоустроенными.
Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — пункт 2 статьи 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 м² на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 м².
Нет. Государственные программы не подразумевают обеспечение граждан жильем (улучшение жилищных условий) на бесплатной основе. Чтобы улучшить жилищные условия, придется задействовать в том числе и собственные финансы.
Государственная помощь молодым семьям: какие программы существуют?
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.
Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.
За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.
Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.
За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.
Региональная программа Молодая семья в Мурманске и Мурманской области активно реализуется с 2009 года. В течение первого этапа ее работы до 2011 года включительно из областного бюджета на ее реализацию было выделено более 108 миллионов рублей. Что по сравнению со многими другими регионами представляет достаточно внушительную сумму. Однако нельзя забывать, что нормативная стоимость строительства одного квадратного метра в Мурманске, считается одной из высоких в России.
Условия программы Молодая семья, которая действует в Мурманске, предполагают, что доступное жилье, при нехватке собственных средств для полного расчета, может быть приобретено с применением ипотечного кредитования. При этом процентные ставки, которые предлагаются участникам проекта, намного ниже стандартных. Аккредитованные для участия в программе банки, согласившись на оформление кредитов на условиях областного правительства, получают компенсации своих потерь разницы между рыночными и льготными ставками.
Однако, чтобы пройти отбор на участие в этом проекте, банк изначально должен предложить процентные ставки по ипотечным кредитам, ниже, чем его конкуренты в регионе.
Молодым семьям, которые принимают участие в программе, предоставляются адресные субсидии из бюджетных средств, которые могут достигать следующих размеров (в процентах от стоимости нового жилья):
- 30% для семей из двух человек (без детей);
- 35% для семей с одним и более детьми;
- 40% для семей, в которых родился первый ребенок.
При этом, размер выплаты определяется, исходя из нормативного показателя средней стоимости одного квадратного метра доступного жилья в регионе. Каждый квартал этот индикативный показатель устанавливается Федеральным агентством, и, в конце 2013 года для Мурманской области он составлял 35 818 рублей. Для выплаты субсидии и определения ее размера в рамках данного проекта важную роль играет норма обеспеченности жилой площадью, установленная законодательно. Право на получение компенсации возникает у семьи, только в случаях, когда приобретаемое жилье не превышает размеры, соответствующие норме обеспеченности:
- Для семьи, состоящей из двух членов — 42 метра квадратных;
- Для семьи, состоящей из трех человек и больше — 18 метров квадратных на каждого.
Пример
В случае, если все условия для получения субсидии выполнены, ее размер, например, для семьи из трех человек, купившей квартиру площадью 54 м2, считается следующим образом: 54 х 35818 х 0,35 = 676 960,20руб.
Семьи, у которых есть желание принять участие в данной программе, должны соответствовать следующим критериям:
- На момент оформления выплаты субсидии, возраст старшего члена семьи должен быть меньше 35 лет;
- Члены семьи ранее не воспользовались правом на аналогичную государственную или региональную помощь;
- Семья находится на учете, как нуждающаяся в улучшении условий проживания
- Подтвержденные доходы достаточны для осуществления ипотечных выплат;
- Местом постоянного проживания, в соответствии с регистрацией является Мурманская область.
При выполнении всех этих условий, для оформления помощи необходимо подать заявление об участии в программе, к которому приложить документы, согласно перечня:
- Паспорта (копии) совершеннолетних членов семьи;
- Свидетельства о рождении (копии) несовершеннолетних детей;
- Документ, подтверждающий факт регистрации брака (копия);
- Справка об учете, как нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- Справка о составе семьи с места жительства;
- Подтверждение размера доходов совершеннолетних членов семьи;
- Выписка из федерального реестра вещных прав о наличии или отсутствии в собственности жилой недвижимости.
Подать документы на участие в программе необходимо успеть до 15 июля настоящего года. Решение о том, подходит семья под требования программы или нет, обязаны принять в течение 10 дней, а после этого, за 5 дней сообщить заявителю о результате рассмотрения.
Если было принято положительное решение по заявке, то после включения в очередь участников, в течение сентября текущего года выдается государственный сертификат, расходовать средства, с которого можно начинать с начала следующего календарного года.
Данная программа утверждена Правительством области, и ее реализация основывается на следующих нормативно-правовых актах:
- Постановление областного Правительства №398-ПП/14 от 22.08.2008 «О долгосрочной программе «Обеспечение жильем молодых семей области в 2009 — 2011 годах»;
- Постановление областного Правительства №414-ПП/14 от 14.09.2010 «О долгосрочной программе «Поддержка жилищного строительства в области на 2011 — 2015 годы»;
- Постановлением городской администрации Мурманска № 2278 от 29.12.2010 «Об утверждении порядка предоставления выплат молодым семьям — участникам долгосрочной программы «Обеспечение жильем молодых семей Мурманска» на 2011-2013 годы».
(с изменениями на 27 мая 2021 года)
(в ред. постановлений администрации города Мурманска от 07.05.2014 N 1347, от 22.09.2014 N 3023, от 13.01.2015 N 30, от 20.03.2015 N 755, от 15.06.2015 N 1569, от 18.12.2015 N 3537, от 19.05.2016 N 1360, от 10.01.2017 N 15, от 01.06.2017 N 1670, от 17.10.2017 N 3364, от 13.12.2017 N 3944, от 13.02.2018 N 362, от 24.01.2019 N 197, от 20.03.2019 N 1014, от 06.05.2020 N 1123, от 26.10.2020 N 2453, от 27.05.2021 N 1418)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», постановлением Правительства Мурманской области от 13.11.2020 N 795-ПП «О государственной программе Мурманской области «Комфортное жилье и городская среда», Уставом муниципального образования город Мурманск, подпрограммой «Обеспечение жильем молодых и многодетных семей города Мурманска» на 2018 — 2024 годы, утвержденной постановлением администрации города Мурманска от 13.11.2017 N 3610, постановляю:
(в ред. постановлений администрации города Мурманска от 19.05.2016 N 1360, от 13.12.2017 N 3944, от 13.02.2018 N 362, от 27.05.2021 N 1418)
1. Отменить с 01.01.2014 постановления администрации города Мурманска:
— от 29.12.2010 N 2278 «Об утверждении порядка предоставления социальных выплат молодым семьям — участникам долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей города Мурманска» на 2011 — 2013 годы»;
— от 08.06.2011 N 968 «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Мурманска от 29.12.2010 N 2278 «Об утверждении порядка предоставления социальных выплат молодым семьям — участникам долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей города Мурманска» на 2011 — 2013 годы»;
— от 29.06.2011 N 1114 «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Мурманска от 29.12.2010 N 2278 «Об утверждении порядка предоставления социальных выплат молодым семьям участникам долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей города Мурманска» на 2011 — 2013 годы» (в ред. постановления от 08.06.2011 N 968)»;
— от 15.12.2011 N 2536 «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Мурманска от 29.12.2010 N 2278 «Об утверждении порядка предоставления социальных выплат молодым семьям — участникам долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей города Мурманска» на 2011 — 2013 годы» (в ред. постановлений от 08.06.2011 N 968, от 29.06.2011 N 1114)»;
1.1. Настоящий порядок предоставления социальных выплат молодым и многодетным семьям — участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых и многодетных семей города Мурманска» на 2018 — 2024 годы (далее — Порядок) разработан в целях реализации на территории города Мурманска государственной программы Мурманской области «Обеспечение комфортной среды проживания населения региона» (далее — региональная Программа), утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 30.09.2013 N 571-ПП, и подпрограммы «Обеспечение жильем молодых и многодетных семей города Мурманска» на 2018 — 2024 годы муниципальной программы города Мурманска «Управление имуществом и жилищная политика» на 2018 — 2024 годы (далее — Подпрограмма), утвержденной постановлением администрации города Мурманска от 13.11.2017 N 3610.
(п. 1.1 в ред. постановления администрации города Мурманска от 13.12.2017 N 3944)
1.2. Настоящий Порядок регламентирует правила предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома участникам Подпрограммы или региональной Программы и устанавливает порядок предоставления дополнительной социальной выплаты семьям — участникам Подпрограммы или региональной Программы при рождении (усыновлении) одного ребенка.
Социальные выплаты используются:
— на приобретение жилого помещения;
— на уплату первоначального взноса при получении жилищного, в том числе ипотечного, кредита или займа на приобретение жилого помещения;
— на строительство индивидуального жилого дома (для молодых семей);
— для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита. Право использовать социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам и займам на приобретение жилья предоставляется семьям только после признания их участниками Подпрограммы. При этом приобретенное жилое помещение должно удовлетворять требованиям, указанным в пункте 8.7 раздела 8 настоящего Порядка;
— для уплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой (многодетной) семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на уплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) уплату услуг указанной организации;
— для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее — договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
— для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
В настоящем Порядке используются следующие термины:
— молодая семья — семья, имеющая право стать участником Подпрограммы или региональной Программы, в которой возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, брак которой официально зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния, а также неполная семья, состоящая из одного родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и ребенка (детей), отвечающая требованиям п. 4.1 и 4.2 настоящего Порядка;
(в ред. постановления администрации города Мурманска от 18.12.2015 N 3537)
— многодетная семья — семья, брак которой официально зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния, либо неполная семья, состоящая из одного родителя, имеющая в своем составе трех и более детей, в том числе усыновленных, в возрасте до 18 лет и (или) до 23 лет, при условии обучения детей, достигших 18 лет, в образовательных учреждениях по очной форме обучения;
— заявитель — физическое лицо (один из супругов, родитель в неполной семье либо иное уполномоченное лицо при наличии надлежащим образом оформленных полномочий), представляющее молодую или многодетную семью;
(в ред. постановления администрации города Мурманска от 26.10.2020 N 2453)
— участник Подпрограммы или региональной Программы — молодая или многодетная семья, включенная на основании решения комиссии по рассмотрению заявлений и принятию решений о включении молодых и многодетных семей в списки получателей социальной выплаты в список участников Подпрограммы или региональной Программы, утверждаемый постановлением администрации города Мурманска;
Участие в Программе является добровольным.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки предоставляется молодой семье только один раз.
Размер социальной выплаты составляет 20% от средней рыночной стоимости жилья на территории города Мурманска.
- несоответствие молодой семьи предъявляемым требованиям;
- непредставление или представление не в полном объеме необходимых документов;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного бюджетов или бюджета муниципального образования город Мурманск;
- если при проверке представленных документов будет получена или выявлена информация о том, что хотя бы один из членов молодой семьи в течение двух лет, предшествующих моменту подачи заявления на участие в муниципальной Программе, намеренно ухудшил свои жилищные условия, т.е. поменял, продал или иным способом произвел отчуждение квартиры или её части.
Повторное обращение с заявлением об участии в Программе допускается после устранения оснований для отказа.
Программа молодая семья в Мурманске и Мурманской области в 2021 году
- Требования к участникам программы
- Размер субсидии на покупку жилья
- Как считают субсидию
- Как использовать субсидию
- Сроки действия программы
- Как принять участие в программе
- Региональные особенности программы
- Очередь по программе
- Первый шаг — получить справку о признании супругов нуждающимися в жилплощади и собрать остальную документацию.
- Обратиться в Департамент жилищного фонда и жилищной политики по месту регистрации.
- Дождаться, пока заявление будет зарегистрировано, а справки будут проверены. Согласно постановлению, на эти процедуры отводится не более 10 дней.
- Дождаться очереди на получение сертификата.
- Получить сертификат, который является свидетельством права на социальную выплату в размере от 30 до 35% от стоимости приобретаемого жилья.
Официальный ответ на запрос заявителей приходит по почте. В письме указано, одобрено ли участие заявителей в проекте, или заявка не подтверждена.
Причины отказа в предоставлении субсидии
Основные причинами отказа в предоставлении субсидии могут быть следующие факторы:
- Несоответствие выставленным условиям.
- Предоставление неполного пакета документов или недостоверно указанные сведения в справках.
- Ранее реализованное право на покупку жилья за счет субсидии от государства.
При устранении оснований для отказа возможна повторная подача заявки. Стоит отметить, что у органов местного самоуправления в субъектах РФ разнятся взгляды на условия предоставления субсидий и списки необходимых документов. Для уточнения нюансов участия в программе, следует обращаться в муниципалитеты по месту регистрации.
Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить. Принять участие в программе может не каждая семья.
Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. Этот статус должна подтвердить местная администрация. Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст. 51 Жилищного кодекса России.
Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв. м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.
Молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита. Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.
В программе могут участвовать молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.
Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.
Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех регионов. При этом местная администрация, где прописана семья, может изменить их или дополнить.
Программа молодая семья в Мурманске, условия участия, документы
Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке. Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.
Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:
- Жилье должно быть приобретено в том же регионе, где подано заявление.
- Его купили не у близких родственников.
- Участвовать в программе семья имеет право только один раз.
Пошаговая инструкция для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям:
1. Обратитесь в администрацию муниципального образования.
Там необходимо узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.
2. Соберите документы.
Список документов из федеральных требований:
- заявление на участие в программе;
- копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.;
- копия свидетельства о браке, если он есть;
- подтверждение, что семья нуждается в жилье;
- подтверждение доходов или накоплений;
- номера СНИЛС.
Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:
- выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
- копию кредитного договора;
- справку об остатке долга.
3. Решение об участии в программе.
Документы проходят проверку в администрации, после чего выносится решение, включать вашу семью в список участников или отказать. Положительное решение означает, что семья может в дальнейшем рассчитывать на получение денег на покупку жилья.
4. Включение в список на финансирование.
Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.
Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.
Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.
5. Оформите свидетельство.
Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.
6. Предъявите свидетельство в банк.
Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство. На это дается месяц, по истечении которого документы не примут. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги.
7. Подготовьте документы на оплату.
Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:
- договор банковского счета;
- кредитный договор, если речь об ипотеке;
- договор купли-продажи жилого помещения;
- договор строительного подряда;
- договор участия в долевом строительстве;
- выписка из ЕГРН;
- справка об остатке долга и процентов по кредиту.
В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.
Банк проверит документы и потом подаст заявку в администрацию, затем получит подтверждение и проведет платеж. Перевод идет застройщику или продавцу.
Чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. В очереди на получение субсидии по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. За время ожидания супруги могут лишиться некоторых оснований для получения средств: им может исполниться 36 лет, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье. Точный срок ожидания никто точно указать не может, однако есть факторы от которого он зависит:
- количество заявителей, уже стоящих в очереди;
- финансирование: сумма, которую выделяют на программу, ежегодно меняется. Это влияет на темп движения очереди;
- появление новых льгот. Например, если у семьи, стоящей в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.
В среднем в очереди на получение субсидии стоят от двух до четырех лет. Однако этот показатель может сдвигаться как в меньшую, так и в большую сторону. Поэтому старайтесь подать документы на участие в программе как можно раньше, так как это увеличит шансы на получение средств.
В регионах действуют собственные программы поддержки молодых семей, они могут отличаться от федеральной программы. Поэтому подробности нужно выяснять на местах. Например, в Москве молодые семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать только на социальную ипотеку — покупку жилья в кредит, но по сниженной стоимости. При этом жилье выкупается не у частных лиц или застройщиков, а непосредственно у городских властей.
От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди. Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья.
Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.
Средства госпомощи необходимо потратить на улучшение жилищных условий в течение семи месяцев после получения свидетельства. Те, кто не уложился в срок, исключаются из списка участников программы и деньги не получают.
Условия программы «Молодая семья»
Федеральная программа предполагает, что семья может потратить субсидию на следующие цели:
- —на покупку готового (вторичного) жилья;
- —на покупку квартиры в новостройке;
- —на строительство дома (на оплату материалов или работы строителей);
- —на первоначальный взнос или погашение по ипотеке;
- —на покупку жилья через кооператив.
Для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям необходимо:
- 1Обратиться в местную администрацию и узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.
- 2Собрать пакет из установленных законодательством документов на участие в программе и подать их в администрацию.
- 3Дождаться решения властей о включении в программу (или об отказе). Оно принимается в течение 10 дней с момента подачи пакета документов.
- 4В случае положительного вердикта местная администрация включает семью в список на финансирование. Его передают на федеральный уровень, где решается вопрос, сколько денег выделить каждому региону. Заявки направляют ежегодно, до 1 июня. После вынесения решения местная администрация составляет финальный список, в который входят семьи, которые получат деньги в текущем году.
- 5Когда семья попадает в список на финансирование, ее об этом уведомляют. После этого необходимо написать заявление на получение свидетельства — документа, который подтверждает право на субсидию. Заявление нужно написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. Полученное свидетельство действует 7 месяцев. Если не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья в этот срок, право на помощь «сгорает».
- 6После получения свидетельства нужно открыть счет в банке на получение денег из бюджета и предъявить туда свидетельство. На это дается месяц.
- 7Банк проверит документы, подаст заявку в администрацию, получит подтверждение и проведет платеж. Средства начислят застройщику или продавцу. Наличными молодой семье деньги не выдаются.
Список документов из федеральных требований для получения государственной субсидии:
- —заявление на участие в программе;
- —копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей;
- —копия свидетельства о браке, если оно есть;
- —подтверждение, что семья нуждается в жилье;
- —подтверждение доходов или накоплений;
- —номера СНИЛС.
Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:
- —выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
- —копию кредитного договора;
- —справку об остатке долга.
Получить дополнительные средства от государства (пособие по беременности, единовременную выплату при рождении ребенка, а также выплаты на детей до 1,5 лет и до трех лет) имеют право как молодые российские семьи, так и супруги старше 35 лет.
Размер единовременной выплаты при рождении ребенка в 2021 году — 18 000 рублей. Также в ряде регионов существует местная надбавка к этой сумме. Выплачиваются деньги работодателем или органами соцзащиты.
Выплаты на ребенка до 1,5 лет
Выплаты на ребенка до 1,5 лет в России — это ежемесячное пособие в размере 40% от среднего заработка. Максимальный размер таких выплат гражданам не может превышать 29 600 рублей. С 1 июня 2020 года для неработающих размер пособия на первого и второго ребенка составляет 6 752 рубля.
Программа «Молодая семья» — 2021: что надо знать
Утвердить прилагаемый график выпуска и распределения в 2021 году государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в отношении категорий граждан, государственные обязательства по обеспечению жильем которых установлены федеральным законодательством.
| Председатель Правительства Российской Федерации |
М. Мишустин |
| Категории граждан | Всего | В том числе I квартал | ||
|---|---|---|---|---|
| размер социальной выплаты (тыс. рублей) | количество сертификатов (штук)* | размер социальной выплаты (тыс. рублей) | количество сертификатов (штук)* | |
| Военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица | 1397912,5 | 476 | 1397912,5 | 476 |
| Граждане, пострадавшие в результате радиационных аварий и катастроф, участники ликвидации последствий таких аварий и приравненные к ним лица | 2751597 | 1011 | 2751597 | 1011 |
| Граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами | 4260248,6 | 1473 | 4260248,6 | 1473 |
| Граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей | 4505124 | 1875 | 4505124 | 1875 |
| Граждане, подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований | 458855,7 | 206 | 458855,7 | 206 |
| Граждане, подлежащие переселению с территории комплекса «Байконур» | 1358640 | 522 | 1358640 | 522 |
| Всего | 14732377,8 | 5563 | 14732377,8 | 5563 |
| Федеральный орган исполнительной власти | Размер социальной выплаты (тыс. рублей) | Количество сертификатов (штук)* |
|---|---|---|
| Минобороны России | 212179,5 | 72 |
| МВД России | 220602,4 | 75 |
| ФСБ России | 2934,5 | 1 |
| МЧС России | 193287,9 | 66 |
| ФСИН России | 757167,9 | 258 |
| ФСО России | 2934,5 | 1 |
| ГУСП | 5871,3 | 2 |
| Росгвардия | 2934,5 | 1 |
| Всего | 1397912,5 | 476 |
| Субъект Российской Федерации | Размер социальной выплаты (тыс. рублей) | Количество сертификатов (штук)* |
|---|---|---|
| Республика Башкортостан | 1622,8 | 1 |
| Республика Бурятия | 2375,1 | 1 |
| Республика Дагестан | 35219,4 | 11 |
| Республика Ингушетия | 2639108,4 | 881 |
| Республика Мордовия | 1622,8 | 1 |
| Республика Северная Осетия — Алания | 1363926,8 | 487 |
| Республика Татарстан | 3245,5 | 2 |
| Краснодарский край | 11520,5 | 4 |
| Красноярский край | 1866,2 | 1 |
| Ставропольский край | 15777,4 | 7 |
| Астраханская область | 1622,8 | 1 |
| Белгородская область | 5163,2 | 2 |
| Брянская область | 2655,4 | 1 |
| Волгоградская область | 10660,9 | 5 |
| Воронежская область | 9322,5 | 6 |
| Калининградская область | 6977,7 | 3 |
| Кемеровская область — Кузбасс | 2920,9 | 1 |
| Костромская область | 4868,2 | 3 |
| Курская область | 5900,8 | 3 |
| Липецкая область | 1622,8 | 1 |
| Московская область | 5664,8 | 2 |
| Новгородская область | 1622,8 | 1 |
| Новосибирская область | 6815,4 | 2 |
| Оренбургская область | 4720,7 | 2 |
| Орловская область | 2065,3 | 1 |
| Ростовская область | 2065,3 | 1 |
| Рязанская область | 2655,4 | 1 |
| Самарская область | 18883,5 | 8 |
| Саратовская область | 3245,5 | 2 |
| Свердловская область | 1866,2 | 1 |
| Ульяновская область | 1622,8 | 1 |
| Город Москва | 5310,7 | 1 |
| Город Санкт-Петербург | 70355,1 | 25 |
| Ханты-Мансийский автономный округ — Югра | 5355 | 3 |
| Всего | 4260248,6 | 1473 |
Правительство РФ составило график выпуска и распределения в 2021 г. государственных жилищных сертификатов. Они позволяют получить средства из бюджета на покупку жилья. Сумма субсидии может зависеть от величины норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по стране и норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности.
Указаны размеры соцвыплат.
В Основах государственной молодежной политики Российской Федерации на период до 2025 года (утв. распоряжением правительства №2403-р от 29.11.2014) молодой признается семейная пара, состоящая в первом зарегистрированном браке и в которой возраст каждого из супругов не превышает 30 лет. Для жилищных программ поддержки возраст участников увеличивается до 35 лет. В последние годы социальная поддержка молодых семей за рубежом и в России практически не выделяется в отдельное направление и осуществляется в рамках помощи малообеспеченным и имеющим детей.
В основном федеральные программы поддержки молодых семей в 2020 году сводятся к сфере жилищной политики. Федеральные власти при софинансировании регионов выдают субсидии на покупку собственной жилплощади.
Принципы помощи в приобретении квартиры или дома содержит государственная программа поддержки молодых семей «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и ведомственная целевая программа «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».
Кроме того, осуществляется господдержка молодым семьям при ипотеке — это целый класс кредитов, отличающихся выгодными условиями, по которым государство частично субсидирует ставку. Подобные банковские предложения обычно носят соответствующие названия. В настоящее время действует программа, позволяющая семейным парам с двумя и более детьми оформить ипотеку по ставке 6% (постановление правительства №1711 от 30.12.2017). Еще ниже ставки для этой категории граждан по госпрограмме «Дальневосточная ипотека» — от 2%.
Молодые супруги вправе получить госпомощь для имеющих детей и для малообеспеченных граждан.
Кроме того, каждый регион разрабатывает собственные программы помощи. Существуют и благотворительные и волонтерские организации, которые предоставляют поддержку молодым семьям в трудных жизненных ситуациях.
Ранее действовавшая подпрограмма «Молодая семья» федеральной программы «Жилище» завершена. Государственная поддержка молодой семьи при покупке квартиры в 2020 году осуществляется в виде социальной выплаты (субсидии) на улучшение жилищных условий по государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (постановление правительства №1050 от 17.12.2010 с изменениями от 15.06.2020). Ее участником вправе стать семейная пара (или единственный родитель), соответствующая следующим требованиям:
- состав — минимум 2 человека;
- возраст супругов не превышает 35 лет;
- граждане признаны нуждающимися в жилом помещении;
- супруги имеют доход, позволяющий им оплатить оставшуюся часть стоимости жилья.
Размер выплаты не менее:
- 30% стоимости жилья — для неимеющих детей;
- 35% — для имеющих одного ребенка или более.
Данный закон о поддержке молодых семей позволяет использовать субсидию для оплаты части стоимости жилого помещения при покупке или для оплаты договора строительного подряда при возведении дома, уплаты паевого взноса ЖСК, оплаты договора долевого участия, первоначального взноса, погашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту.
Семья может получить ежемесячную выплату на детей с трех до семи лет, если ее доход на человека за последние полгода был меньше прожиточного минимума.
- Семья из жены, мужа и пятилетнего ребенка живет в Москве, жена и муж работают на полставки и вместе зарабатывают 50 000 рублей до вычета налогов.
- Доход семьи нужно разделить на количество членов семьи, то есть на три. Получается, доход на человека в месяц — 16 667 рублей.
- Теперь доход на человека нужно сравнить с суммой из критериев для получения выплаты. В Москве это 17 679 рублей. Доход на члена семьи меньше, значит, можно получить пособие на ребенка с трех до семи лет.
Вопросы и ответы по программе «Молодая семья»
Признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении
Программа «Молодая семья» — до скольких лет семья считается молодой
Сельская программа для молодых семей
График отпусков на 2021 год
Единовременное пособие при рождении ребенка молодой семье
От решения жилищного вопроса нередко зависит желание молодых супругов стать родителями. По специальной программе они могут получить сертификат «Молодая семья», условия получения которого установило государство. Целью данного федерального проекта является частичное субсидирование расходов на покупку или постройку собственного жилья лиц в возрасте не старше 35 лет. Размер денежной выплаты зависит от того, есть ли у семейной пары дети, а также от того, является ли заявитель одиноким родителем.
Если говорить конкретно об этом виде ипотеки, то здесь существуют довольно разные условия и программы, которые устроены совершенно по-разному, поэтому их необходимо рассматривать отдельно.
Начнем с того, кто вообще может получить такую ипотеку? В России действует государственная программа целевого выделения средств на покупку жилья. Значит определенная категория граждан может получить так называемую субсидию. К этой категории и относятся молодые семьи. На данный момент правительство страны установило единое понятие «молодая семья», соответствующее нескольким критериям:
Но есть общие положения понятия «молодая семья».
• пара заключила официальный брак;
• каждый из супругов еще не достиг 36 лет. Стоит обратить внимание, что возраст не суммируется и не подвергается никаким математическим расчетам — если супруге 25, а ее мужу 38, то в этой программе уже нельзя принимать участие;
• один родитель, не достигший 36 лет и воспитывающий одного или несколько детей;
• платежеспособность и наличие хорошей кредитной истории.
Стоит отметить, что при обращении в банк за ипотекой наличие общих детей необязательно. Однако семьи, где есть ребенок, получают возможность претендовать на большую субсидию — 35% от стоимости жилья, вместо 30%.
На данный момент можно выделить три основных программы, по которым молодым семьям дают квартиры в ипотеку. Разберем каждую отдельно.
Федеральная программа «Жилище». Молодым семьям выдают сертификаты, которые позволяют покрыть до 30-35% от стоимости квартиры. Однако существуют один нюанс — в среднем квартира не должна по метражу превышать норму, которая на данный момент составляет 18 квадратных метров на одного человека в семье. В каждом регионе существуют отдельные условия и критерии, которые лучше уточнять в банках или МФЦ.
Если у семьи нет возможности делать капитальный ремонт в квартире, то существует вариант ипотечных программ для молодых семей на вторичное жилье. Огромным плюсом можно назвать то, что банки для такой ипотеки установили минимальные ставки, которые имеют яркую тенденцию к снижению.
И, пожалуй, самый выгодный вариант — ипотека в новостройке. Если в семье с 2018 года по 31 декабря 2022 года родится более двух детей, то тогда они точно могут рассчитывать на ставки с господдержкой. Таким образом жилье можно будет приобрести под 4,95% — 6,5% годовых.
Если в качестве первоначального взноса будет выступать материнский капитал, то не забудьте получить сертификат и предоставить его в банк.
Стоит учитывать, что кредитные организации очень серьезно относятся к ипотеке и стараются исключить всевозможные риски. Поэтому каждого потенциального заемщика тщательно проверяют и порой требуют и другие документы, о которых вы даже и не могли подумать.