Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Письмо нотариусу оботсрочке договора дарения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Чтобы провести процедуру, нужно составить заявление и передать регистратору пакет документов. Заявление должно быть оформлено от обеих сторон. Если даритель и получатель не могут самостоятельно проводить процедуру, то это разрешается сделать доверенным лицам. Они должны иметь заверенную у нотариуса доверенность.
Гражданский кодекс РФ, регулирующий область гражданско-правовых взаимоотношений, затрагивает и область безвозмездной передачи имущества. Говоря простым языком, вручение и принятие подарков. Так, в статье 574 этого документа сказано, осуществить дарение можно посредством устного подтверждения намерения или с использованием письменного соглашения, именуемого дарственной.
Договор дарения регулируется законом
В отношении обычных вещей достаточно простой передачи вещи – и договор считается заключенным в устной форме. Иной порядок – для имущества, которое подлежит государственной регистрации или постановке на учет. В первую очередь, это недвижимость и транспорт.
Для того чтобы не ошибиться при оформлении договора, проверьте, чтобы в нем обязательно содержались существенные условия — без таковых ваш договор будет считаться незаключенным и не повлечет за собой никаких прав и обязанностей.
И до недавнего времени существенным плюсом такого рода соглашений являлось отсутствие необходимости обращения к нотариусу в любых случаях безвозмездной передачи имущества. Достаточно было оформить договор по образцу. Это означало возможность экономии немалых средств, так как при оформлении дарственной, например, на квартиру, услуги нотариуса обошлись бы не менее чем в 0,5% от стоимости имущества.
Как аннулировать дарственную в связи с его ничтожностью в правовом смысле? Необходимо написать исковое заявление и подать его в суд. Но перед тем, как обращаться в судебные инстанции, убедитесь, что у вас есть одно из оснований, в связи с которыми возможна отмена дарения в процессе признания ее незаконной:
- можно ли переоформить дарственную, если она является прикрытием для взятки уполномоченному или должностному лицу? Если удастся доказать данный факт, имущество переоформят и новым собственником в этом случае может стать только Государство;
- существует такое понятие – права Дара – если имущество имеет неимущественную ценность для ее владельца и тем более для общества, и в результате передачи собственности в дар, она может быть уничтожена или повреждена без возможности восстановления допускается отмена дарения;
- можно ли аннулировать дарственную, если дарителю менее 18 лет или он признан недееспособным? Расторжение соглашения в этом случае неминуемо. Кроме того, одаренному, осведомленному о социальном статусе дарителя придется не только вернуть полученное имущество, но и возместить опекунам или попечителям все расходы и причиненный моральный ущерб;
- отмена дарственной возможна, если удастся доказать, что когда человек решил подарить дорогостоящую вещь или недвижимость он находился под действием алкоголя, наркотиков или лекарственных препаратов;
- если гражданин решил переоформлять имущество с обременением (например, квартира арестована за невыплату алиментов или за непогашение кредитных обязательств);
- можно отменить дарственную в том случае, если даритель не осознавал своих действий и не представлял грядущих последствий. Например, дарственную подписала бабушка семидесяти лет с двумя классами образования, а в итоге оказалась на улице без жилья;
- прекращение договора возможно в случае сокрытия от дарителя фактов, которые бы сильно поменяли его мнение на эту ситуацию (например, собственник получил весть о том, что его единственный сын погиб в результате военных действий, а соседи уговорили подписать дарственную в обмен на обещание ухода и заботы за одиноким человеком. А сын остался жив. И на момент проставления подписей соседи об этом уже знали);
- отмена дарения через суд будет возможна при условии представления доказательств о принуждении оформления сделки (угрозы, физическое насилие и т.п.);
- аннулирование дарственной будет произведено в случае обнаружения ошибок и нарушений законодательства (прикрытие другой сделки под видом дарения, условие передачи имущества после смерти дарителя и т.п.);
- прекращение действия договора происходит в случаях, когда документы оформляются, а переход прав собственности не осуществляется;
- отмена договора дарения произойдет в случае, когда получивший подарок не имеет право принимать его, так как стоимость переваливает за отметку равную трем тысячам (например, должностное лицо).
В противном случае, если перечисленные условия не соблюдены, требуется письменно составить договор дарения между сторонами – дарителем и одаряемым. Письменная форма должна подтверждать намерение дарителя передать объект договоренности одаряемому и, соответственно, согласие одаряемого принять в дар указанный объект.
Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов.
Напомню своим читателям, что понятие оспоримости или ничтожности сделки с жилым помещением, с примерами, подробно было рассмотрено в другой статье.
Согласно данному договору, я подарил одну вторую долю в праве собственности на принадлежащий мне жилой объект – квартиру под номером шестьдесят семь, находящуюся в г. Екатеринбург, ул. Библиотечная, дом 33-А Е. и моей дочери Е. Указанная квартира была передана мне и моей матери в долевую собственность по договору от 01.12.1992 г.
Очень часто у людей, не обладающих специальными юридическими знаниями, часто возникает вопрос: чем отличается договор дарения от передачи жилья по завещанию? В этом случае с требованием об отмене дарения необходимо обращаться в суд. Безусловно, с точки зрения здравого смысла и соображений справедливости данные правила абсолютно обоснованы.
Как только будет готово свидетельство, квартира полностью переходит в собственность того, кому она была подарена.
Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Для того чтобы более подробно раскрыть природу договора дарения, необходимо обратиться к нормам Гражданского кодекса РФ.
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Дарить друг другу подарки по различным поводам люди начали с незапамятных времен. Правда, предметы дарения были несколько иными. А сегодня есть даже своего рода культура одаривания подарками. По различным поводам и без них.
По моему опыту, главное при выборе нотариуса это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п.
Помимо этого согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации, а значит, его считают заключенным с момента такой регистрации. Следует знать, что также необходимо зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому. Эти два действия совершают как одновременно, так и в отдельности.
Стороны при дарении: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят. Квартира может быть подарена от одного собственника, или же несколько собственников дарят свои доли в квартире за одну сделку. Вот и получается, что как бы, дарится вся квартира.
Если вы решили заключать и регистрировать договор самостоятельно, то для начала вам необходимо найти подходящий образец данного документа. В сети таких образцов великое множество, и все, что от вас потребуется, — это внести в шаблон свои данные и поставить подпись.
Цель работы нотариуса – защита интересов как дарителя, так и одаряемого. Если одна из сторон пожелает оспорить сделку в суде, нотариус вправе выступить свидетелем – ему гарантировано максимальное доверие со стороны суда.
Для правильного составления договора необходимо ориентироваться на образец. Его можно найти в интернете, а затем внести свои данные в строки. В конце документа ставятся подписи сторон. Стоит отметить, что бумага может не составляться при определенных обстоятельствах.
Регистратор проверяет весь набор документов: оригиналы и копии. На требуемых бланках ставятся подписи обратившихся. Если не возникает потребности дополнить комплект, принимает его.
Все ксерокопии необходимо заверить. Самый простой способ заверить копии – паспортный стол или там, где получали данную справку. Можно заверить все копии у нотариуса, но это платно.
Все справки должны быть на одной страничке. Если документ состоит из нескольких листков, их необходимо прошить и на месте прошивки поставить подписи дарителя и даруемого.
Можно ли составить договор дарения (дарственную) без привлечения нотариуса
Безвозмездная передача имущества и прав на него оформляется в письменном виде. В ходе процедуры используется простая письменная форма. В законе прописывается, что договор дарения может быть составлен без привлечения нотариуса.
Для многих остается открытым вопрос, можно ли оформить дарственную без нотариуса. До недавнего времени даже нотариальное заверение договора дарения квартиры или иной недвижимости требовалось в принципе.
Договор о передаче прав на недвижимые объекты составляется только в письменном виде. Это обусловлено тем, что документ предоставляется в регистрационные органы для переоформления прав собственности.
Образец иска в суд об отмене дарения
Наиболее популярным видом сделок, осуществляемых с недвижимым имуществом, является передача прав собственности на условиях дарения. В процессе заключения договора на безвозмездное пользование квартирой одариваемым, необходимо знать перечень не только основных, но и дополнительных документов, участвующих в соглашении.
Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя.
В то же время, на основании какой-либо расписки, даритель получает определенную сумму денежных средств. Есть высокая вероятность оспорить дарение, совершенное таким образом, признав сделку притворной. Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).
Заверять сделку у нотариуса не требуется, так как он только подтверждает подписью и печатью факт соглашения.
Однако в таком случае придется предоставить суду очень веские аргументы, которые к тому же должны быть основаны на четких юридических аспектах и подтверждены определенными доказательствами, такими как свидетельские показания, заключение эксперта.
Однако, когда встает вопрос о передаче недвижимости (например, квартиры) – необходимо не просто подарить, но еще и подтвердить документально нового владельца. Наиболее распространенным способом является составление договора дарения. На его основании, собственник передает свое имущество другому человеку безвозмездно или с указанными обязательствами, которые возлагаются на одаряемого.
Регистрация договора дарения в Росреестре
Искать на Яндекс.Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п. Заключение безусловного акта дарения, возможно не только между физическими лицами: родственниками или людьми, не состоящими в родстве. Данное правило распространяется и на юридические лица.