Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как меняется лицевой счет при смене нанимателя жилого помещения служебного». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Специализированные жилые помещения должны быть пригодными для постоянного проживания граждан отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства.
Правительства Москвы от 27.08.2002 N 680-ПП «О порядке использования автоматизированных систем для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные и прочие услуги»).
Размещение информации о лицевых счетах
Раздел лицевого счета становится необходим, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен ответственный квартиросъемщик. Такое происходит, например, при разводе супругов, вынужденных проживать совместно на том же месте жительства, но по разным комнатам, а также, когда дети создают свои семьи.
Надо ли оформлять лицевой счёт квартиросъёмщика на одного из собственников при продаже? Собственники-две сестры.
Абсолютно согласна с Александром! Счет вам даже суд не поделит! Решайте вопрос полюбовно. А остальным отвечающим советую освежить свои юридические познания.
Открытие и учет информации – это обязанность организации, предоставляющей хозяйственные услуги. Раньше лицевой счет представлялся в бумажном виде, с помощью карточек, на которых управляющая компания записывала все расходы.
Сложности также могут возникнуть, если претенденты на переоформление не вписаны в ордер или предыдущий договор, в качестве родственников нанимателя. Такая ситуация часто происходит, например, с внуками. Регистрация по месту жительства не дает им автоматического права на социальный наем после смерти квартиросъемщика (бабушки или дедушки).
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.
Из буквального толкования вышеуказанногй статьи ГК РФ — замену индивидуальных приборов учета должен производить собственник жилого помещения, если иное не предусмотрено в договоре найма служебного жилого помещения.
Основной квартиросъемщик умерла. Родство с ней доказать не могу. Сейчас прописана там я и моя дочь. Квартира не приватизирована.
Надо иметь ввиду, что это не влечет изменение условий договора социального найма для каждого проживающего.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
Претендовать на право стать ответственным квартиросъемщиком могут все совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире.
Как узнать лицевой счет квартиры
Чтобы перерегистрировать хозяйственные расходы на новоявленного собственника, ему нужно предоставить заявление, паспортные данные и документально подтвердить права собственника. Если ТСЖ и УК не установили собственную форму документа, заявление пишется в свободной форме. В нем могут указываться сведения:
- данные владельца, который взял на себя ответственность по оплате коммунальных услуг;
- список документов в приложении;
- показания приборов учета (в соответствии с информацией передаточного акта);
- согласие на работу с личными данными.
Для назначения нового нанимателя необходимо провести переоформление договора соцнайма. Это стандартная процедура, которая выполняется при любом изменении состава проживающих в муниципальной квартире.
В СЛУЖЕБНОЙ КВАРТИРЕ НУЖНО ПОМЕНЯТЬ ПРИБОР УЧЕТА ГАЗА(ПОЛУЧИЛИ СЛУЖЕБНОЕ ЖИЛЬЕ УЖЕ ВСЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА СТОЯЛИ. ГАЗОВЫЙ НЕ РАБОТАЕТ НУЖНО ЗАМЕНИТЬ), ЗА ЧЕЙ СЧЕТ ДОЛЖНЫ ПОМЕНЯТЬ?
Для назначения нового нанимателя необходимо провести переоформление договора соцнайма. Это стандартная процедура, которая выполняется при любом изменении состава проживающих в муниципальной квартире.
Заменой и оплатой приборов учета обязан заниматься собственник или его законный представитель служебного жилья.
По факту владельцем квартиры остается непосредственно администрация, однако право пребывания в ней предоставляется человеку и его семье.
Скажите,куда нужно обратиться за изменением лицевого счета?Подробнее внутри. Прежний глав.квартиросъемщик умер уже много лет,но по-прежнему счет приходит на его имя. В ЖЭК обращались,они нас направляют в УК,а УК обратно-в ЖЭК.
В настоящее время этот сын совершеннолетний, но признан недееспособным. Собственно вопрос: если финансово-лицевой счет будет переоформлен на проживающего в квартире сына умершего квартиросъемщика, сможет ли второй сын, который в квартире не проживает и признан недееспособным, участвовать в приватизации?
Если последует отказ, то он должен быть письменным и обоснованным. Его необходимо будет также представить в суд.
Все что Вам написали первые четыре отвечальшика, НЕПРАВИЛЬНО. Разделить лицевой счет НЕЛЬЗЯ, ни в суде, ни без него. Может быть, Вас интересует возможность раздельной оплаты за коммунальные услуги? Если да, то это возможно. Для этого нужны основания. Если они есть, то обращайтесь в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных платежей.
Договор социального найма, как и любой другой, имеет юридическую силу, только при условии, что все указанные в нем данные актуальны на текущий момент. Государственные органы не следят за изменениями в жизненных обстоятельствах нанимателей муниципального жилья, а это значит, что корректировки в документ должны вноситься по инициативе самих граждан.
Еще по теме Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения:
Все жильцы социального жилья (официально вписанные в договор найма) равны в своих правах и в равной степени могут претендовать на квартиру или дом. Нет никакой очередности по степени родства. Главное условие – согласие остальных проживающих.
Какой нормативно-правовой акт регулирует отношения по оформлению финансового лицевого счета на квартиру? Какие документы необходимы для его оформления?
Решение о том, кто станет новым нанимателем, принимают члены семьи. При возникновении разногласий разрешить конфликт можно в судебном порядке.
Стать нанимателем сын может только в том случае, если он зарегистрирован и проживает по одному адресу с матерью.
По законодательству смена ответственного квартиросъемщика в государственной квартире может выполняться только по согласию всех членов.
То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной. По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель.
Получение жилья в наследство, по договору соц. найма, в результате дарения или покупки – дело ответственное и хлопотное. Новые хозяева после всех забот не всегда помнят, что их ожидает обязательный процесс – переоформление (перерегистрация) лицевого счета при смене собственника.
А проблемы надо пытаться решать! Мать последние несколько лет пьет и не работает, все квитанции оплачивал Отец.
Первоначально следует подать заявку в департамент жилищной политики, в которой указать о необходимости процедуры переоформления договора и описать причину смены основного квартиросъемщика.
Данную процедуру обойти нельзя, поскольку от этого напрямую зависит величина платы за коммунальные услуги. То есть коммунальные службы обязаны знать о количестве жильцов квартиры.
Приватизация и финансово-лицевой счет Квартиросъемщик умер в 2000 г., но в финансово-лицевом счете по прежнему значится как ответственный квартиросъемщик. Также весомым изменением стало и подписание соглашения социального найма со всеми членами семьи, чтобы не было несправедливости и злоупотребления со стороны кого-либо из родственников.
Смена ответственного квартиросъемщика Но на практике все оказывается гораздо сложнее. С одной стороны, часто между родственниками вспыхивают конфликты и тяжбы за право стать нанимателем. С другой, административные органы нередко чинят препятствия, выискивая лазейки и темные пятна в законодательстве.
Расчётный счёт «разделить» можно, но для этого надо превратить вашу квартиру в «коммуналку», определив нотариально удостоверенным соглашением ПОРЯДОК пользования комнатами. Olka Скажите пожалуйста ,а к нотариусу могу я обратится одна без другого собственника? Лев Александрович Рыльков Цитата Olka Он составит иск и пр.
По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель.
Однако, затягивать этот процесс не стоит, поскольку возможно возникновение сложностей с оформлением других документов: например, при желании приватизировать жилплощадь, доказать свое право на проживание и так далее.
В настоящее время переоформить на себя финансово-лицевой счет хочет совершеннолетний сын покойного, чтобы провести приватизацию. Этот сын проживает в квартире вместе со своей семьей (жена, дочь).
Договор заключается между ответственным квартиросъемщиком (данное понятие больше не используется законодательством) и местным органом исполнительной власти.
Если нанимателем являлся человек, проживающий в квартире отдельно без родственников и знакомых, то в случае его смерти договор утрачивает свою силу.