Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Экспертиза строительных сооружений». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обследование конструкций стальной дымовой трубы Производственного унитарного предприятия «Мебельная фабрика «Пинскдрев-Адриана».
Независимая строительная экспертиза – это целый ряд совокупных между собой циклических мероприятий, которые проводят полную проверку на правильность и соответствие строительной документации, выявляют брак в строительстве.
Экспертиза определяет наличие возможности устранения брака и недочетов, а также определяет стоимость этого устранения.
Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений
На данном этапе проводятся:
- Проверка документации проекта. Оценивают, правильно ли составлен проект, есть ли в нём ошибки или нарушения.
- Экспертиза сметной документации. Позволяет определить, правильно ли были проведены расчёты.
Объектами экспертного исследования в этом случае будут конструктивные элементы и элементы отделки зданий, помещений, санитарно-технического оборудования, трубопроводы. В распоряжение эксперта должны быть предоставлены следующие материалы:
- проектно-сметная документация; акты о приемке здания в эксплуатацию, акты расследования причин заливов, проводимого эксплуатирующими организациями; акты на скрытые работы, акты испытаний санитарно-технических систем, трубопроводов;
- документы, содержащие данные о профилактических осмотрах, проведенных ремонтах санитарно-технического оборудования, трубопроводов.
Объектами экспертного исследования в данном случае являются жилой дом, его части, квартиры в многоквартирных домах, земельные участки. Для производства экспертизы этого вида необходимы те же материалы, что и для раздела жилого дома. Сесть за руль автомобиля после оглашения завещания наследник сможет только в том случае, если это право подтверждено нотариусом.
Какие нормативно-правовые документы регулируют экспертную деятельность
Если эксперту поставлены четкие задачи по имеющимся проблемам (например, конкретным разрушениям), то обследование займет меньше времени и будет менее затратным. Выбор метода исследования зависит от вида и назначения здания, а также от задач экспертизы.
Государственная строительная экспертиза назначается, также проводится в случаях, когда привлечение частных экспертов недопустимо. Активно используется строительная экспертиза судебная.
Проведение технической экспертизы зданий и сооружений включает в себя ряд исследований, необходимых для установления возможности безопасной эксплуатации строительных конструкций, а также для выявления дефектов, которые могут стать причиной возникновения аварийных ситуаций.
Экспертиза строительства бывает как судебной, таи и внесудебной. Во втором случае инициируют процесс не правоохранительные органы, а застройщик, инвестор, заказчик или другое лицо.
Обосновывают необходимость использования конкретных строительных конструкций, материалов и принятых инженерно-технических решений.
Компаний «Конструктор» проведет независимую экспертизу строительных конструкций любых типов и категорий, раскрыв объективную информацию об их состоянии. Это позволит свести к минимуму различные риски, связанные с эксплуатацией здания, а также в процессе его ремонта, реконструкции, строительства и т. п.
Общее обследование конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: г. Минск, ул. Нововиленская 12.
Для получения более полной картины эксперты компании «Конструктор» проводят инструментальное обследование, и в случае надобности прибегают к лабораторному анализу. Данный этап экспертизы нередко включает в себя инженерно-геологические изыскания, следствием которых может стать заключение о необходимости усиления грунтов основания или проведения других типов защитных мероприятий.
Строительно-техническая экспертиза – комплекс мероприятий, направленный на обследование технического состояния строений. В результате, заказчик исследования, имеет возможность объективно оценить, в каком состоянии находится то или иное здание. А также, насколько построенный объект соответствует параметрам, прописанным в проекте.
Однако все это отнюдь не означает, что только в результате строительства крупных объектов необходимо прибегать к строительной экспертизе.
Обследование конструкций МТФ №1 Коровник №1, Коровник №2, по объекту «Строительство ДМБ к зданиям на существующей МТФ-1 «Краснодворцы» Солигорского района.
Строительный рынок в России очень разнороден. Его составляют и дореволюционные здания, чей возраст иногда достигает не одного столетия, некоторые из них пришли в упадок, другие продолжают радовать глаз. Значительный сегмент составляет жилищное строительство периода советской власти. Современные реалии явили на свет понятие элитного жилья и офисов класса A.
Обследование конструкций МТФ №1 Коровник №1, Коровник №2, по объекту «Строительство ДМБ к зданиям на существующей МТФ-1 «Краснодворцы» Солигорского района.
Каково фактическое качество строительных или ремонтных работ, произведённых на объекте? Соответствуют ли обозначенные конструкции сооружения действующим нормам и требованиям? Какими обстоятельствами и чьими действиями обусловлена аварийная ситуация?
Объекты строительно-технической экспертизы
Критерием отнесения нарушения строительных норм и правил к грубым является влияние последствий этих нарушений на прочность и безопасность эксплуатации дома (иного строения), возможность его разрушения, необходимость в немедленном их устранении. К компетенции эксперта-строителя в связи с этим может быть отнесено решение вопроса о влиянии выявленных отступлений от требований строительных норм и правил на прочность конструкций и безопасность эксплуатации дома (иного строения), возможности, сроках и стоимости их устранения.
Эксперт может быть ориентирован на решение вопроса о том, находится ли жилой дом (иное здание, строение) в аварийном состоянии. Аварийным считается состояние, при котором величина деформации основных несущих конструкций превышает предельно допустимую величину. При этом дальнейшее развитие процесса деформации приводит к разрушению здания (сооружения) в целом, т.е. к обвалу. К компетенции эксперта-строителя относится решение следующих подзадач:
- установление наличия деформаций основных несущих конструкций, их характера и величины;
- установление факта выхода величины деформации за допускаемые нормами пределы;
- установление факта аварийности здания (сооружения).
Все действия эксперта при проведении обследования производятся самим специалистом по собственному усмотрению. Они не регулируются судебной инстанцией, поскольку не являются компетенцией суда.
Комиссия, осуществляющая авторский и технический надзор за строительством, состоит, как правило, из специалистов, которые разбираются как в общестроительных мероприятиях, так и в электротехнических работах. Отслеживают наши профессионалы и оборудование вентиляционных систем, кондиционирование и сантехнические работы.
Независимая экспертиза объектов недвижимости проводится специализированными аккредитованными организациями, в штате которых есть аттестованные технические специалисты. Ее заключение имеет юридическую силу и может использоваться в судебном разбирательстве, так же как и результаты государственной экспертизы.
Также техническое состояние строения может проверяться по решению суда при расследовании уголовных и гражданских дел, связанных с причинением ущерба в результате аварийного обрушения конструкций.
Например, вам кажется, что ремонт или строительство ведутся неправильно. Эксперт сравнит проведенные работы на соответствие строительным нормам, правилам, проектно-сметной документации. Экспертиза качества строительных и ремонтных работ также применяется к оценке технического обслуживания различных строительных объектов.
Подготовительные работы включают в себя ознакомление с объектом и с существующей технической документацией, содержащей сведения о характере элементов конструкции, специфике грунтов и т. п. Логическим завершением этого этапа становится совместная с заказчиком разработка плана последующих мероприятий.
Оценка возможных последствий, к которым могут привести выявленные дефекты, и предложение соответствующих мер по их устранению.
Этапы обследования при экспертизе зданий и сооружений
Что такое несущая способность? Несущая способность конструкций – это возможность конструкции воспринимать нагрузки.
Экспертиза (в общем смысле слова) – это установление соответствия объекта определенным требованиям.
Проводиться техническая экспертиза строительных объектов может государственными, либо коммерческими организациями.
Инженерный Центр К-Эксперт выполняет негосударственную строительно-техническую экспертизу любых жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений в Москве и России.
Стоимость экспертизы строительных сооружений
Строительная экспертиза проводится различными методами. Это и визуальный осмотр объекта. Однако эксперт обязательно должен сделать фотоотчет, чтобы документально зафиксировать исследуемый объект.
Столкнувшись с необходимостью срочно провести экспертизу строительных сооружений на объекте, смело обращайтесь за помощью в наше учреждение. Неважно, с какой именно целью Вы решите к нам обратиться: будь это установка качества строительно-монтажных работ, проверка степени разрушения объекта или определение причины аварии, мы проведём высококачественное исследование со всей возможной оперативностью.
Измерения проводятся непосредственно на строительной площадке. Для исследования используются различные приборы, начиная от уровня и рулетки, заканчивая электромагнитной установкой и рентгеном, которые позволяют осматривать конструкции без ущерба их целостности. Вся измерительная техника, используемая экспертами, в обязательном порядке должна быть проверена в метрологии.
На первом этапе определяются цели и задачи запланированного исследования. Заказчик может сделать это и своими силами, однако лучше всего проводить такие работы совместно с опытным специалистом, способным в реальном времени проконсультировать клиента по всем возникающим вопросам.
Несудебная также делится на государственную (выполняется по распоряжению исполнительного органа государственной власти) и негосударственную (выполняется специализированными экспертными организациями на договорной основе).
После того, как было решено провести строительную экспертизу, суд и эксперт могут совершать следующие действия.
Отдельный подвид – экспертиза проектно-сметной документации, прохождение которой требуется перед началом строительно-монтажных работ. При исследовании ПСД определяется соответствие принятых проектных решений требованиям нормативов, корректность нахождения объемов материалов в спецификации, правильность применения расценок в сметах.
Строительно-техническая экспертиза
Выбранная методика детально описывается экспертом в заключении, подготавливаемом на последних этапах процедуры. Сложные ситуации, подразумевающие соответствующий подход к выполнению, могут подразумевать разработку индивидуальной методики исследования. Соответствие качества фактически проведенных работ государственным нормативам, проектным требованиям, договорам.